抵押物權(quán)證由誰(shuí)保管
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時(shí)間： 2023-03-31 18:33:31
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銀行。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
一、物權(quán)制度包括哪些
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以向人民法院提起訴訟。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式：
（1）因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
（2）無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物；不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。
（3）造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，權(quán)利人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。
（4）妨害行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。
（5）有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。
（6）侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。
上述物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。
二、什么叫物權(quán)糾紛
物權(quán)糾紛是指就物權(quán)的成立、內(nèi)容及物權(quán)的歸屬而產(chǎn)生的糾紛。物權(quán)包括自物權(quán)與他物權(quán)。自物權(quán)指對(duì)自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)，是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。他物權(quán)指對(duì)他人的物享有的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
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債權(quán)人一、在我國(guó)他項(xiàng)權(quán)證由誰(shuí)保管《他項(xiàng)權(quán)證》當(dāng)然應(yīng)該給銀行房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。到銀行去抵押這套房子貸款的時(shí)候，借款人需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給借款人他項(xiàng)權(quán)利證，借款人把他項(xiàng)權(quán)放到銀行，然后銀行給借款人放款，等借款人還清貸款，借款人再?gòu)你y行取回他項(xiàng)權(quán)，拿到房管局換回借款人的房產(chǎn)證。二、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)2023-05-06256人看過 -
在質(zhì)押期間質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有質(zhì)物，在其占有質(zhì)物期間負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。在此期間由于質(zhì)權(quán)人的過錯(cuò)對(duì)質(zhì)物保管不善致使質(zhì)物毀損滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。該民事責(zé)任包括恢復(fù)原狀、賠償損失等等。一、質(zhì)押合同的基本內(nèi)容質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類與數(shù)額被擔(dān)保的是金錢債權(quán)、特定物給付債權(quán)還是種類物給付債權(quán)等等。被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額，是指主債權(quán)以金錢來衡量的數(shù)量，不屬于金錢債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確債權(quán)標(biāo)的額的數(shù)量、價(jià)款，以明確實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí)，就質(zhì)物優(yōu)先受償賓主債權(quán)的數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額的規(guī)定，主要是為了明確質(zhì)權(quán)發(fā)生的依據(jù)，同時(shí)也確定了質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)闹鱾鶛?quán)范圍。（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限債務(wù)人履行債務(wù)的期限是指?jìng)鶆?wù)人清償債務(wù)的時(shí)間。質(zhì)押合同訂立并生效后，在主債務(wù)人債務(wù)清償期屆滿前，質(zhì)權(quán)人直接享有的只是占有質(zhì)物的權(quán)利，其優(yōu)先受清償?shù)馁|(zhì)權(quán)雖然已經(jīng)成立，質(zhì)權(quán)人實(shí)際享有的2023-06-29356人看過 -
抵押物一、抵押物誰(shuí)占有被抵押或質(zhì)押，原物權(quán)沒有變更，當(dāng)屬原物權(quán)所有人。只是在抵押中限制了其處置、交易、變更的權(quán)利。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。（二）抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。（三）當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二、可作擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所2023-04-30410人看過 -
抵押物轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押物轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款，以保護(hù)抵押權(quán)人的債權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)，消除抵押權(quán)的除外。抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制依《民法典》的規(guī)定，抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。《民法典》第四百條，抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。因此，抵押是一種債的擔(dān)保，是法律為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種擔(dān)保方式。但抵押并不2023-07-07146人看過
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房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證由產(chǎn)權(quán)人保管。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。離婚后房產(chǎn)證除名怎么操作其實(shí)，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個(gè)名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費(fèi)用最多的就是與購(gòu)買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。如果貸款沒還完，會(huì)比較麻煩，因?yàn)闇p名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后2023-07-16291人看過 -
質(zhì)押根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在抵押（質(zhì)押）期間，抵質(zhì)押物依然屬于抵質(zhì)押人所有，抵質(zhì)押權(quán)人對(duì)抵押物不可能享有所有權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時(shí)，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權(quán)。一般來說，抵押權(quán)人對(duì)抵押物是沒有直接的處分權(quán)。只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無(wú)法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物。一、抵押權(quán)的條件是什么（一）存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。（二）債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對(duì)于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人2023-04-0775人看過 -
抵押物進(jìn)行擔(dān)保的，不強(qiáng)制性需要進(jìn)行公證。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人、其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。一、銀行按揭貸款需要辦公證嗎需要。找第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，也就是作證的意思。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。二、房屋遺產(chǎn)公證的流程房屋遺產(chǎn)公證處公證流程為：1、法定繼承應(yīng)該提交申請(qǐng)人的居民身份證或者是戶口本及其復(fù)印件等；2、遺囑繼承人還應(yīng)該特別提交被繼承2023-03-29365人看過 -
一、抵押或質(zhì)押產(chǎn)權(quán)證歸誰(shuí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。這一法律規(guī)定說明在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證還是給業(yè)主自己保管，貸款銀行擁有他項(xiàng)權(quán)證，在此期間，業(yè)主想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須經(jīng)過銀行同意才可轉(zhuǎn)讓。只有在業(yè)主還清全部貸款，終止房地產(chǎn)抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，重新頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，該房產(chǎn)的所有權(quán)利才算是完全歸業(yè)主自己所有了。二、房屋抵押登記的條件哪些房產(chǎn)可以辦理抵押登記（一）抵押人所有的房屋和其它地上的定著物；（二）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其它地上定著物；（三）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（四）依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)；（2023-06-08464人看過
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法律綜合知識(shí)一、他項(xiàng)權(quán)證管理由誰(shuí)來管他項(xiàng)權(quán)證由銀行來管理。他項(xiàng)權(quán)證是由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。通常是指抵押權(quán)利，根據(jù)《民法典》，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。想要辦理過戶手續(xù)，要取決于抵押權(quán)人是否同意。但對(duì)于銀行來說如果達(dá)不到要求一般是不會(huì)同意的。二、他向權(quán)利的特征1、是在他人土地上享有的權(quán)利。2、可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。3、他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。4、它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。5、它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。三、他項(xiàng)權(quán)利的類型1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹2023-01-11388人看過 -
1、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第八十五條規(guī)定，訴訟文書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)被送達(dá)人。被送達(dá)人是公民的，由與其同住的成年家屬簽名；被送達(dá)人是法人或者其他組織的，由法人的法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者收件負(fù)責(zé)人簽名；被送達(dá)人有訴訟代理人的，可以送交其代理人簽名；被送達(dá)人委托代理人到人民法院的，應(yīng)當(dāng)在被送達(dá)人的成年家屬、法人或者其他組織的負(fù)責(zé)人收到文書的日期，送交代理人簽名，訴訟代理人或者代受送達(dá)人簽收的是送達(dá)日期（一）直接送達(dá)，是指人民法院的送達(dá)人員將訴訟文書、法律文書直接送達(dá)受送達(dá)人或者其成年家屬，接管人和訴訟代理人。根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定和最高人民法院的有關(guān)司法解釋，被送達(dá)人不在的，可以交由被送達(dá)人的成年家屬簽收（在離婚訴訟中，向一方當(dāng)事人送達(dá)的，在被送達(dá)人不在的情況下，不得將送達(dá)書交給既是該方成年家屬又是另一方身份領(lǐng)取人的人；收件人指定代理人的，可以交代理人簽收。向法人或者其他組織送達(dá)2023-05-07474人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：銀行保管。房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第33條房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2024-08-21256人看過
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抵押物抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。所謂形式登記，是指登記對(duì)抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當(dāng)事人雙方意思表示一致為要件。一、什么是抵押登記手續(xù)（一）抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理2023-03-1664人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五條第二款規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作;第四十二條規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。一、房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立有什么條件要求設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本;(二)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)當(dāng)符合以上規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政2023-04-05465人看過
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#抵押物
詞條
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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房屋抵押后，產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證是由誰(shuí)保管？湖北在線咨詢 2021-04-08《房屋所有權(quán)證》和《土地所有權(quán)證》是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)證》)是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)利人依憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。對(duì)于這兩證具體應(yīng)放哪方保管，我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)(《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等)并沒有作出具體規(guī)定。但建設(shè)部1997年6月1日頒發(fā)的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦 -
上述抵押的擔(dān)保人和抵押物由誰(shuí)執(zhí)行安徽在線咨詢 2022-11-051、根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在同時(shí)有抵押物和擔(dān)保人的情況下，先按照當(dāng)事人的約定順序來執(zhí)行，沒有約定的話，如果抵押物是債務(wù)人自己的，則先執(zhí)行抵押物，如果抵押物是第三人提供的，則債權(quán)人可以選擇執(zhí)行抵押物或者擔(dān)保人。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條 ?被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者 -
無(wú)抵押的房子由誰(shuí)來保管？浙江在線咨詢 2022-10-22由銀行保管。建議委托專業(yè)律師進(jìn)行解決，以利于維護(hù)您的合法權(quán)益，獲取更大的法律利益。如還有其他方面的細(xì)節(jié)問題或者疑惑，可以隨時(shí)咨詢聯(lián)系。 -
登記抵押手續(xù)辦完后,房產(chǎn)證由誰(shuí)保管?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-09一般房產(chǎn)證你可以自己留著，資方有他項(xiàng)權(quán)證就可以了 -
用房產(chǎn)證抵押取他項(xiàng)權(quán)證后抵押貸款，房產(chǎn)證誰(shuí)保管云南在線咨詢 2023-09-051、向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。 2、由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
