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國有土地解除抵押的條件

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-22 13:06:09 162 人看過

一、國有土地解除抵押的條件

解除的條件如下：

1、申請的土地在本登記轄區(qū)內(nèi)；

2、申請人（或代理人）符合資格；

3、具備有效力的不動產(chǎn)權屬來源證件；

4、申請登記程序正確；

5、申請?zhí)峤坏奈募Y料頁碼齊全準確，符合法定形式。

二、國有土地使用權抵押的特點

土地使用權抵押的特點是：

1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押；

2、土地使用權抵押，抵押人與抵押權人要簽訂抵押合同，抵押合同不得違反國家有關法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同的規(guī)定；

3、抵押人到期不履行債務或者在抵押合同有效期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權人有權依照法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)，處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權人有優(yōu)先受償權；

4、土地使用權抵押、地上建筑物、其他附著物抵押，要依法辦理抵押登記，抵押因債務清償或者其他原因消滅時，要依照有關規(guī)定辦理注銷抵押登記的手續(xù)。

三、相關的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定如下：第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條

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