望京企業(yè)拆遷補償方案及實施情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-04 14:30:21
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在北京望京地區(qū)進行企業(yè)拆遷時,拆遷方會根據(jù)當?shù)夭疬w辦公室的具體指導,對被拆遷企業(yè)進行補償。具體的補償項目可能會因地區(qū)而異,因此無法實現(xiàn)全國范圍內的統(tǒng)一標準。通常會就搬遷資產的費用、實際停業(yè)損失、搬遷補償費用以及拆遷過程中涉及的獎勵費用(如速遷費和搬遷獎勵費等)進行補償。不過,這些費用并非強制執(zhí)行,具體支付標準還需遵循當?shù)卣南嚓P規(guī)定。
在北京望京地區(qū)進行企業(yè)拆遷時，拆遷方會根據(jù)當?shù)夭疬w辦公室的具體指導，對被拆遷企業(yè)進行補償。具體的補償項目可能會因地區(qū)而異，因此無法實現(xiàn)全國范圍內的統(tǒng)一標準。通常會就搬遷資產的費用、實際停業(yè)損失、搬遷補償費用以及拆遷過程中涉及的獎勵費用（如速遷費和搬遷獎勵費等）進行補償。不過，這些費用并非強制執(zhí)行，具體支付標準還需遵循當?shù)卣南嚓P規(guī)定。
望 京 地 區(qū) 企 業(yè) 拆 遷 補 償 標 準 是 多 少 ？
根據(jù)我國《北京市拆遷補償辦法》規(guī)定，望京地區(qū)的拆遷補償標準為：被拆遷房屋補償費按照房屋房地產市場評估價格的12個月平均值計算；拆遷過渡費按照被拆遷房屋建筑面積計算，最高不超過被拆遷房屋建筑面積的20%；拆遷獎勵費按照被拆遷房屋建筑面積計算，最高不超過被拆遷房屋建筑面積的30%。
然而，具體補償標準仍需根據(jù)被拆遷房屋的具體情況來確定。拆遷補償安置協(xié)議中應明確拆遷補償方式、補償金額以及拆遷過渡方式和過渡期限等具體內容。如果您對望京地區(qū)的拆遷補償標準有疑問，建議咨詢當?shù)夭疬w管理部門或專業(yè)律師進行解答。
拆遷補償標準因地區(qū)而異,需遵循當?shù)卣嚓P規(guī)定。拆遷方會根據(jù)當?shù)夭疬w辦公室的具體指導,對被拆遷企業(yè)進行補償。具體的補償項目可能會因地區(qū)而異,因此無法實現(xiàn)全國范圍內的統(tǒng)一標準。拆遷補償安置協(xié)議中應明確拆遷補償方式、補償金額以及拆遷過渡方式和過渡期限等具體內容。如果您對望京地區(qū)的拆遷補償標準有疑問,建議咨詢當?shù)夭疬w管理部門或專業(yè)律師進行解答。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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強制執(zhí)行1、拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。2、拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。3、因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規(guī)定內容自動履行相關的義務。4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。5、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。一、房屋拆遷流程是怎樣1、頒發(fā)拆遷許可證。（1）申請房屋拆遷許可證（22023-02-26130人看過 -
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業(yè)主《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。高新技術企業(yè)的相關規(guī)定《高新技術企業(yè)認定管理辦法》第二條本辦法所稱的高新技術企業(yè)是指：在《國家重點支持的高新技術領域》內，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心自主知識產權，并以此為基礎開展經營活動，在中國境內（不包括港、澳、臺地區(qū)2023-07-05307人看過
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業(yè)主拆遷企業(yè)如何補償，拆遷企業(yè)如何補償主要分為以下四個方面：1。拆遷資產補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機械設備的補償?shù)龋?。生產經營損失，視實際情況而定，一般包括實際情況經營損失，也可酌情包括預期經營損失；3。拆遷補償費，包括前期搬遷費和搬遷過程中停工費、機械設備調試維修費以及材料拆卸、包裝、運輸費、辭退職工補償費等；4?；诓疬w政策的激勵成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵成本等。（1）拆遷資產的補償成本。實踐中的土地補償成本問題。企業(yè)的經營空間一般通過租賃獲得。租賃土地分為國有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導致租賃關系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業(yè)的預期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锛捌涓綄僭O施，對開敞空間和凈用地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒有規(guī)定。2房屋建筑物補償費的確定。房屋建筑物的補償，以有關房地產證登2023-05-02500人看過 -
強制執(zhí)行征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。在城鄉(xiāng)結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償?shù)姆绞剑杀徊疬w農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。拆遷補償?shù)膬热莸谌卵a償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償2023-07-07409人看過 -
房屋拆遷補償房屋拆遷包括貨幣補償、產權置換以及結合型的補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。相關法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數(shù)額、拖欠的建設工程價款2023-07-0551人看過
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房屋拆遷補償一、補償費類別(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、計算辦法由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或2023-04-13441人看過 -
強制拆遷（一）張貼強制拆遷公告（二）受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備；實施方案報同級人民政府法制辦備案（三）通知拆遷人向公證機關辦理有關證據(jù)保全（四）準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行（五）通知有關單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行（六）做好裝運、保管的各種準備（七）房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。不得實施強制拆遷的情形不得施行強制拆遷的幾種情形：1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出；4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到2023-07-05182人看過 -
繼續(xù)履行一般情況下，企業(yè)拆遷員工有補償。員工的賠償如下：在職位工作每滿一年，就可以獲得一個月的工資補償。六個月以上不滿一年的，可領一年工資補償。不滿六個月的，職工可領半個月的工資補償。職工月工資高于單位所在市公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，那么可以獲得月平均工資三倍的賠償，但是獲得經濟補償?shù)哪晗拮罡卟荒艹^十二年。辭職員工有補償嗎？（一）一般員工主動提出辭職是沒有補償?shù)?，但被迫辭職的除外。如果公司未幫員工繳納社保的、或者未及時足額發(fā)放工資的、未提供勞動條件或者勞動保護的，員工可以據(jù)此提出被迫辭職，并要求公司支付被迫辭職的經濟補償金。用人單位需支付辭退賠償金的情形如下：1、用人單位違法解除或者終止勞動合同。《勞動合同法》規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重2023-07-01147人看過 -
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#拆遷補償
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#拆遷補償標準
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拆遷補償標準因地區(qū)而異，通常包括以下方面： 1、房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。 2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。根據(jù)臨... 更多>
#拆遷補償標準
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