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根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。一般情況下，一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。

一、廣州二手房交易營業(yè)稅

此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

二、廣州二手房交易個稅

核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×3％或差額的20％，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：不滿五年普通住房3％，滿五年減免個稅。

三、廣州二手房交易印花稅（買賣雙方各0．05％）

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產(chǎn)權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對于二手房買方而言，印花稅的稅率是0．05％，即購房者應納稅額為計稅價格×0．05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式，2017廣州二手房交易流程及稅費房產(chǎn)置業(yè)顧問對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0．05％的印花稅。

四、廣州二手房交易土地增值稅

1、個人轉讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式，由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。

2、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為5％。

五、廣州二手房交易登記費

其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

六、廣州二手房交易手續(xù)費

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元／平方米收取，由轉讓方承擔。

經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔50％。

七、傭金和貼花：5元／套

傭金：成交價×3％，交易雙方各付一半；貼花：5元／套