在呼和浩特辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 16:04:24
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所購住房的《房屋所有權(quán)證》或房屋買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)、交易稅費(fèi)票據(jù);購買二手房的需提供過戶手續(xù)。
流程
一、貸款申請(qǐng)?！秱€(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表》由其所在單位和配偶所在單位核實(shí)簽章后，連同所需材料的原件及其復(fù)印件提交管理中心：
二、貸款初審。
貸款初審后，貸款初審人應(yīng)出具初審意見。
三、貸款復(fù)審。對(duì)通過初審后的貸款申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審，
貸款復(fù)審后，貸款復(fù)審人應(yīng)出具復(fù)審意見。
四、貸款批準(zhǔn)。復(fù)審?fù)ㄟ^的，貸款批準(zhǔn)人應(yīng)對(duì)復(fù)審結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)并出具批準(zhǔn)意見。
五、簽訂合同。管理中心準(zhǔn)予貸款后，應(yīng)與借款申請(qǐng)人、受托銀行、擔(dān)保人、借款申請(qǐng)人所在單位等有關(guān)各方共同簽訂借款合同、擔(dān)保合同和委托代扣協(xié)議。
六、貸款發(fā)放。在相關(guān)合同簽訂完后，管理中心向貸款受托銀行逐筆出具貸款通知書，并將貸款資金逐筆劃至在貸款受托銀行處開立的委托貸款基金專戶。委托貸款基金專戶余額應(yīng)做到日清月結(jié)。
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一、二手房住房公積金貸款流程時(shí)間目前我國二手房住房公積金時(shí)間為1至30年，具體的流程時(shí)間如下：1.申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交公積金繳存證明和交易前的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常。2.擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種。3.審核。通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。4.放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，通知銀行放款。5.還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。二、二手房住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料二手房住房公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；2.《商品房買賣合同》；3.已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；4.申請(qǐng)人及配偶的收入證明；5.申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明)；6.其2023-06-25106人看過 -
住房公積金按照最新的消息顯示，呼和浩特公積金的提取條件很寬松，連繳三個(gè)月即可提。那么，呼和浩特公積金提取辦法有哪些規(guī)定?提取公積金的流程、材料和時(shí)間都有明確的規(guī)定。提取流程1.職工填寫《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》，并向所在單位提交相關(guān)提取憑證。2.單位專管員應(yīng)當(dāng)對(duì)提出申請(qǐng)的職工提交材料等進(jìn)行審核，3.申請(qǐng)職工持《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》和相關(guān)提取憑證，到管理中心辦理住房公積金提取審批手續(xù)。4.管理中心受理職工申請(qǐng)后，對(duì)提取條件和證明材料進(jìn)行審核。對(duì)提取條件或所附材料有疑問的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核。管理中心在受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。5.對(duì)準(zhǔn)予提取的，管理中心應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取材料1.《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》原件(復(fù)印件一份)2.銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件(復(fù)印件一份)3.預(yù)售房許可證復(fù)印件一份并加蓋開發(fā)商公章(已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或2023-05-08268人看過 -
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繼承人呼和浩特什么情況下可提取公積金?有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)支取賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買商品房(二)購買二手房(三)償還住房貸款1.償還上一年銀行按揭住房貸款的2.一次性償還銀行按揭住房貸款本息的3.償還其它中心住房貸款的(四)購買保障性住房(五)購買回遷房(六)建造、翻建自住住房(七)大修自住住房(八)職工及其家庭成員患有重大疾病，造成的家庭生活困難(九)租用公共租賃住房租金提取(十)房租超出家庭收入30%提取住房公積金1.租用單位或房管部門公房2.租私房注：此項(xiàng)業(yè)務(wù)一年可辦理一次，提取金額合計(jì)不得超過：(月房租-月家庭工資總收入*30%)*12，對(duì)于以前年度未提取的不予累計(jì)計(jì)算。(十一)退休銷戶提取(十二)職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系并未重新就業(yè)銷戶提取(十三)調(diào)動(dòng)銷戶提取(十四)已故職工銷戶提取(由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人辦理銷戶提取業(yè)務(wù))(十五)戶口遷出本市銷戶提取(十六)到國外、2023-05-09196人看過 -
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))和《內(nèi)蒙自治區(qū)住房公積金歸集管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，2015年呼和浩特市對(duì)住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例進(jìn)行了調(diào)整的，具體情況如下：一、繳存基數(shù)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)住房公積金繳存基數(shù)(職工本人上一年度月平均工資)以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào))內(nèi)容為準(zhǔn)，同時(shí)不得高于“2014年度內(nèi)蒙地區(qū)在崗職工月平均工資4538元或2014年度呼市在崗職工月平均工資4206元”的3倍(參照內(nèi)蒙古自治區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局下發(fā)〔2015〕35號(hào)文件內(nèi)容);且不得低于內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整自治區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)和非全日制工作小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(內(nèi)政辦發(fā)電〔2014〕67號(hào))文件中的最低標(biāo)準(zhǔn)，即：市內(nèi)四區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1500元/月，市屬五個(gè)旗縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1400元/月。二、繳存比例住房公積金繳存比例的調(diào)整應(yīng)在規(guī)定范圍2023-05-05334人看過 -
一、**浩特調(diào)整2020年住房公積金繳存基數(shù)根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金歸集管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，**浩特住房公積金管理中心(含鐵路分中心)決定自2019年7月起對(duì)住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：1、2019住房公積金年度(2019年7月1日至2020年6月30日，下同)繳存基數(shù)上限不得高于“2018年度**浩特市在崗職工月平均工資5892元”的3倍,月繳存額上限為4242元。2、2019住房公積金年度繳存基數(shù)下限不得低于“**浩特市內(nèi)四區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1760元/月，市屬五個(gè)旗縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)1660元/月”。(鐵路分中心繳存基數(shù)下限參照**浩特市內(nèi)四區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)3、自愿繳存者(含“新市民”群體、個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者)2019住房公積金年度繳存基數(shù)按照“2018年度**浩特市在崗職工月平均工資5892元”的1-3倍(須為整數(shù)倍)計(jì)算，月繳存2023-05-10237人看過 -
住房公積金呼和浩特住房公積金提取條件1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的2、償還自住住房貸款本息的3、職工被納入所在盟市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍需支付房租的呼和浩特住房公積金提取申請(qǐng)材料1、《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》原件(復(fù)印件一份)2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件(復(fù)印件一份)3、預(yù)售房許可證復(fù)印件一份并加蓋開發(fā)商公章(已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》不用提供預(yù)售房許可證)4、提取人銀行卡、身份證原件(復(fù)印件一份)，呼和浩特住房公積金提取流程1、職工填寫《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》，并向所在單位提交相關(guān)提取憑證。2、單位專管員應(yīng)當(dāng)對(duì)提出申請(qǐng)的職工提交材料等進(jìn)行審核，3、申請(qǐng)職工持《住房公積金提取申請(qǐng)審批表》和相關(guān)提取憑證，到管理中心辦理住房公積金提取審批手續(xù)。4、管理中心受理職工申請(qǐng)后，對(duì)提取條件和證明材料進(jìn)行審核。對(duì)提取條件或所附材料有疑問的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核。管理中心在受理申2023-05-30289人看過
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法律綜合知識(shí)新建住房：（1）辦理按揭貸款，須提供購房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件一份、網(wǎng)簽購房合同原件；（2）辦理新房貸款（已辦出房屋所有權(quán)證），須提供購房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、網(wǎng)簽購房合同、《房屋所有權(quán)證、契稅票據(jù)原件及復(fù)印件各一份（開發(fā)企業(yè)已在住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)）。二手交易住房：提供《房屋所有權(quán)證、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅、手續(xù)費(fèi)票據(jù)及雙方買賣協(xié)議原件及復(fù)印件各一份，評(píng)估報(bào)告一份；2023-12-11304人看過 -
二手房稅費(fèi)呼和浩特市二手房稅費(fèi)計(jì)算工具：工具說明：計(jì)算買賣雙方在買賣二手房時(shí)中所涉及到的主要稅費(fèi)數(shù)額。操作步驟：第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實(shí)際情況更改涉及到的稅率。第4步：點(diǎn)擊計(jì)算，提交后就可以看到計(jì)算結(jié)果。1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件：①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算;②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出2023-05-10214人看過 -
銀行貸款一、呼和浩特買房有哪些規(guī)定原則上對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！逗舭醭鞘腥阂?guī)劃(2010-2020)》范圍內(nèi)的居民在本市市區(qū)購房享受本市居民的政策。政策同時(shí)要求，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房資金管理中心對(duì)貸款購買二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首府比例不低于50%，各金融機(jī)構(gòu)和呼和浩特住房資金管理中心對(duì)購買二套住房的貸款利率執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。二、房產(chǎn)證辦理資料1、蓋章的申請(qǐng)表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8、房2023-06-04165人看過 -
結(jié)婚證一、呼和浩特公積金貸款提前結(jié)清材料中華人民共和國居民身份證;中華人民共和國結(jié)婚證。二、呼和浩特公積金貸款提前結(jié)清條件個(gè)人住房公積金貸款未結(jié)清前。三、呼和浩特公積金貸款提前結(jié)清流程1.申請(qǐng)人到住房公積金管理中心受理窗口提出提前還貸申請(qǐng)。2.受理人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，經(jīng)審核，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以受理。材料不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。3.根據(jù)審核情況，作出準(zhǔn)予辦理或不予辦理的決定。4.扣款成功發(fā)送提前還款成功短信四、呼和浩特公積金貸款提前結(jié)清法律規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》1999年4月3日中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》和2019年3月24日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金2023-05-14104人看過
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法律綜合知識(shí)當(dāng)然，您是完全可以的。當(dāng)貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，他們需要首先向相關(guān)銀行提交正式且詳細(xì)的書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表格，并且提供以下各項(xiàng)所需資料：1．申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存情況證明；2．申請(qǐng)人及其配偶的身份證明（包括但不限于居民身份證、常住戶口簿以及其他有效的居住證件），同時(shí)還需要提供婚姻狀況證明文件；3．家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明以及可能會(huì)對(duì)還款能力產(chǎn)生影響的其他債權(quán)債務(wù)證明；4．購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5．用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，同時(shí)還需要提供有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6．如果公積金中心要求由第三方擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，那么申請(qǐng)人、貸款人和第三方擔(dān)保人將共同簽署三方合同，并且擔(dān)保人需要支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；7．公積金中心可能還會(huì)要求提供其他的相關(guān)資料?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住2024-08-03239人看過 -
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款手續(xù)辦理流程？辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)和材料呢黑龍江在線咨詢 2022-04-16住房公積金貸款買房需要哪些流程？住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資 -
呼和浩特房子過戶有哪些流程？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-13過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶， 第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以 -
呼和浩特公積金怎么貸款額度北京在線咨詢 2021-10-26呼和浩特公積金貸款額、期限和利率：貸款額：借款人夫婦建立住房公積金的，貸款最高額為80萬元。單方面建立住房公積金的，貸款最高額為50萬元。貸款利率貸款期限5年期以下（含5年）的貸款年利率為：2、75％。5年期以上的貸款年利率為：3、25％。貸款年限個(gè)人住房公積金貸款的最長年限為30年（貸款延長到退休年齡5年）。 -
呼和浩特市住房公積金一個(gè)月能交多少安徽在線咨詢 2022-11-082020住房公積金年度(2020年7月1日至2021年6月30日)繳存基數(shù)上限不得高于“2019年度呼市在崗職工月平均工資5257元”的3倍,月繳存額上限為3786元。住房公積金繳存基數(shù)下限暫按上年度最低繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 -
呼和浩特市戶口辦理手續(xù)的流程是哪些安徽在線咨詢 2022-08-07戶口遷移首先要做的就是先找到你需要落戶的派出所，開具準(zhǔn)遷證。這就證明有人會(huì)收你了，然后再到你戶口所在地的派出所出具準(zhǔn)遷證，該派出所會(huì)在電腦上調(diào)整你的戶籍檔案到你需要轉(zhuǎn)入的派出所，并將戶籍卡/遷移證交予你，你拿著這個(gè)證件再到落戶的派出所辦理戶口簿即可?？偣仓恍杌?5元。
