預(yù)售房在什么情況下可以解除合同
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時(shí)間： 2024-08-22 15:36:40
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在完全尊重房地產(chǎn)買賣雙方意愿的基礎(chǔ)上，如果買方認(rèn)定有必要終止交易程序并請(qǐng)求退還預(yù)付資金，此時(shí)可以通過(guò)與賣方進(jìn)行深入且誠(chéng)摯的溝通以尋求雙方都能接受的解決方案。另外，倘若在預(yù)訂協(xié)議中有清晰明了的解除條款或者由于某些特定條件的發(fā)生而導(dǎo)致預(yù)定的情形無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么買方同樣擁有權(quán)利按照法律規(guī)定或者預(yù)先制定的條款，向賣方提出退房申請(qǐng)，同時(shí)要求對(duì)方歸還之前所支付的所有款項(xiàng)，并且由違反合同的一方獨(dú)自承擔(dān)因此引發(fā)的相關(guān)違約責(zé)任。合同解除，即是指合同的一方或雙方依照法律規(guī)定或者雙方事先約定，依法終止合同效力的行為。一旦簽訂了合同，這份合同就會(huì)得到國(guó)家法律的嚴(yán)格保護(hù)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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商品房預(yù)售以下情形可以解除購(gòu)買房屋合同：1、賣方擅自抵押。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房?jī)少u。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度。6、出賣人遲延交付房屋。一、購(gòu)房合同簽訂了還可以取消的么商品房買賣合同解除的主要情形：1.開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.商品房面積誤差過(guò)大。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)選擇退房。買受人選擇退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付清的房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。3.開(kāi)發(fā)商遲延交房。指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交樓時(shí)間交付。4.商品房質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人有權(quán)要求解除合同和賠償損失。5.購(gòu)房者無(wú)法取得房屋。指商2023-02-18442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)事人是否可以解除合同，在什么情況下當(dāng)事人可解除合同當(dāng)事人可以解除合同，下列情況下當(dāng)事人可解除合同：一、當(dāng)事人協(xié)商一致；二、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；三、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；四、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；五、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由是什么當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；2024-01-2690人看過(guò) -
購(gòu)房合同(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;(2)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;(3)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。一、辦理按揭房可以退房嗎辦理按揭房退房的條件：1、未告知買受人，開(kāi)發(fā)商將房屋抵押或出售給第三人；2、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％；3、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住和使用；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；5、法律規(guī)定的其他買受人可以解除合同。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。二、買的期房爛尾了怎么辦買的期房爛尾了的，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解除合同、退還房款以及賠償相應(yīng)的損失等要求。如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，購(gòu)房者申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴來(lái)維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于2023-06-25452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人房租合同可以在多久的情況下解除租賃合同解除合理期限一般是一個(gè)月。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方送達(dá)退房通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同，或自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、房屋租賃合同是不是有有效期房屋租賃合同有有效期，租賃合同的租賃期限是不能超過(guò)二十年的，如果超過(guò)了，那么超過(guò)部分是無(wú)效的?！?/div>2023-10-11227人看過(guò)-
債務(wù)人房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”。即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》或《商品房預(yù)售許可證》。(一)《國(guó)有土地使用證》本證是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地的使用權(quán)的法律憑證。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，必須與市縣人民政府土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法登記領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》本證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。(2023-03-29373人看過(guò) -
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。一、保險(xiǎn)人可以單方解除合同嗎可以。1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、單位在什么情況下能要求解除勞動(dòng)合同？1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行2023-03-20273人看過(guò) -
預(yù)付款開(kāi)發(fā)商只要達(dá)到了法律規(guī)定的條件，就可以對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售，如：合法持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金等等。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。一、土地抵押后可以預(yù)售嗎？已設(shè)立土地抵押的項(xiàng)目,不能辦理商品房預(yù)售許可。根據(jù)有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)商品房預(yù)售時(shí)符合一些特定的條件才可以辦理預(yù)售許可證。需要土地?fù)碛姓咭呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書；還要持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；必須按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金要達(dá)到工程建設(shè)總的四分之一以上，并確定施工進(jìn)度和交付日期。二、房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、全部土地使用權(quán)出讓金已交付，取得土地使用權(quán)證書，規(guī)定商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。因?yàn)橹挥型恋厥褂脵?quán)合法，在土地上建造的房屋才能合法進(jìn)入流通領(lǐng)域，從而2023-02-27374人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)犯罪一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒(méi)有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說(shuō)法，我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場(chǎng)秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過(guò)程中利用合同詐騙對(duì)方錢財(cái)?shù)哪承┬袨?經(jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等;經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。許多當(dāng)事人詢問(wèn)經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人認(rèn)2023-06-02391人看過(guò)
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在以下情況下，房屋買賣合同可以解除效力。（一）開(kāi)發(fā)人員資質(zhì)不全。（二）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。（三）所售房屋存在抵押?jiǎn)栴}。（4）賣的房子是不能交易的房子。（5）延期交房，超過(guò)合理期限。（六）擅自變更房屋設(shè)計(jì)。（七）房屋面積誤差較大。（八）房屋質(zhì)量不合格。（九）逾期不辦理房地產(chǎn)證明書。二手房屋購(gòu)買合同范本＜p＞賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：＜／p＞＜p＞1．房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）＜／p＞＜p＞房屋座落：＿＿＿＿幢號(hào)＿＿＿＿室號(hào)＿＿＿＿套（間）數(shù)＿＿＿＿建筑結(jié)構(gòu)＿＿＿＿總層數(shù)＿＿＿＿建筑面積（平方方）＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿用途＜／p＞＜2023-08-18389人看過(guò) -
解除勞動(dòng)合同有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：1、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;2、勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。用人單位預(yù)告通知解除勞動(dòng)合同，也稱非過(guò)失性解除勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者本身并不存在過(guò)失，但是由于存在特定情況，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。一、醫(yī)療期內(nèi)可以多久解除勞動(dòng)合同在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，用人單位即可與勞動(dòng)者解除合同。我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事2023-03-0776人看過(guò) -
合同內(nèi)容其實(shí)，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同并非“終身合同”，它與固定期限勞動(dòng)合同一樣，在一定條件下是可以解除的?！秳趧?dòng)合同法》第十四條規(guī)定，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說(shuō)的無(wú)確定終止時(shí)間，是指勞動(dòng)合同沒(méi)有一個(gè)確切的終止時(shí)間，而不是沒(méi)有終止時(shí)間。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也是勞動(dòng)合同的一種，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形或者雙方約定的解約條件，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。一、10種情況下可解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同1.用人單位可以和勞動(dòng)者協(xié)商一致解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，用人單位首先提出并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)按照勞動(dòng)者工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2.勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件用人單位解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，需提前三天通知?jiǎng)趧?dòng)者，但無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。3.勞動(dòng)2023-04-29360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在哪些情況下合同可以被依法解除我國(guó)的《民法典》規(guī)定，當(dāng)某些法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)當(dāng)事人可以解除合同，這就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，沒(méi)有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定了合同解除法定條件，規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、合同解除后定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還解除合同時(shí)，如果是收受定金的一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的是可以要求返還定金的。法律關(guān)于返還定金的具體規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同2023-09-19169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)工程合同解除有以下幾種情況：一、訂立的工程合同違反法律規(guī)定，屬于無(wú)效合同時(shí)，可以解除建筑工程合同：二、發(fā)包方或承包人存在過(guò)錯(cuò)，可能對(duì)對(duì)方造成損失或已經(jīng)造成損失，或存在工程合同違約時(shí)，可以請(qǐng)求解除合同；三、雙方達(dá)成協(xié)議可解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價(jià)款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)2024-04-22389人看過(guò) -
合同的解除權(quán)分三種：第一種為協(xié)議解除，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示即可解除合同。第二種為約定解除，當(dāng)事人可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件，待條件成就時(shí)單方解除合同。第三種解除權(quán)稱為法定解除權(quán)或單方解除權(quán)，是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。一、租房合同解除不了怎么辦解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除三種情況。協(xié)商解除是當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同，一般以書面明示的方式為準(zhǔn)，如簽訂解除協(xié)議，通過(guò)書信函件、傳真、電子郵件、短信等。約定解除是指合同中約定解除條件成就時(shí)，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同在該通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。如果對(duì)方提出異議，則需要向人民法院請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。若行使解除權(quán)過(guò)程中受到阻礙，可以向法院起訴解決爭(zhēng)議。二、行使解2023-03-04261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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解除合同在什么情況下可以解除合同，什么情況下買賣雙方香港在線咨詢 2022-04-10以下情況可以解除合同： 1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說(shuō)的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒(méi)有開(kāi)始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過(guò)協(xié)商解除該合同的。 2.法定解除合同。這里所說(shuō)的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時(shí),享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具備約定解除條件時(shí)可以解 -
合同可以解除嗎？什么情況下可以解除？廣西在線咨詢 2023-06-12合同可以解除。合同解除有約定解除和法定解除兩種形式。1、雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。這兩種都屬于約定解除，不管是事先約定，還是事后約定，主要在于雙方是否協(xié)商一致，只要協(xié)商好了，就可以解除合同。利用這種方式比較輕松，便于實(shí)現(xiàn)。除了約定解除以外，還有法定解除，那就是只要遇到下列情況，不論雙方是否協(xié)商一致，都應(yīng)依法解除該合 -
在哪些情況下可以合同解除山西在線咨詢 2022-08-02合同雙方可以達(dá)成合意，約定解除。法律還規(guī)定了法定解除： (1)當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。 (2)在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。 (3)當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行是可以解除合同。 (4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的可以解除合同。 -
什么情況下可以直接解除合同，一般是什么情況下解除廣東在線咨詢 2021-12-21合同可以直接終止： 一、雙方協(xié)商一致； 2、終止合同約定的原因發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的，或者當(dāng)事人根本違約； 4、其他情況。 -
二手房違約解除合同在什么情況下可以寫？青海在線咨詢 2023-10-16第一種違約糾紛買家違約，解除合同。第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。第三階段：買賣雙方已簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。
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