贈與房產(chǎn)過戶后反悔還能不能要回來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 21:13:25
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一、房屋贈與，后悔了還能要回來嗎
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，贈與在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷，但是如果已經(jīng)辦理了過戶登記的，就不能撤銷的。
《民法典》
第六百六十二條【贈與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久
房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三、房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
房產(chǎn)證抵押貸款有以下這些條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
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撫養(yǎng)義務(wù)一般來說，已經(jīng)送出去并且交付給對方的東西，物品的所有權(quán)就已經(jīng)是對方的了，如果又沒有約定附條件贈與，贈與合同已經(jīng)生效并履行，送出去的東西就不能再要回來了。簡單來說，贈與行為已經(jīng)完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，贈與人可以撤銷贈與合同。贈與人的撤銷權(quán)包括任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)，這兩種撤銷權(quán)的行使方式具體如下：1、贈與人的任意撤銷權(quán)贈與財產(chǎn)還未轉(zhuǎn)移的，贈與人可以隨時撤銷贈與，也就是說雖然贈與人承諾贈與對方財產(chǎn)，但并沒有實際交付財產(chǎn)給對方，就算是簽訂了贈與合同，也可以隨時撤銷贈與。但是，如果贈與合同經(jīng)過了公證或者是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同則不能撤銷。2、贈與人的法定撤銷權(quán)法定撤銷權(quán)是在滿足法律規(guī)定的一定條件下，贈與人可以行撤銷贈與。但贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。具體有以下幾種情況：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權(quán)益這種情況2023-07-17320人看過 -
扶養(yǎng)不可以。贈與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈予關(guān)系成立；未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈予有效，但應(yīng)令其補辦房屋贈予過戶。拆遷的房子贈與了能要回嗎1、拆遷的房子贈與了不一定能要回根據(jù)《民法典》第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國民法典》第六百2023-07-0481人看過 -
扶養(yǎng)房屋公證贈與后不能反悔。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人并簽訂房產(chǎn)贈與合同。贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但在經(jīng)過公證后不得隨意撤銷。一、三百錯捐成三萬能不能起訴退回三百錯捐成三萬能不能可以起訴要求退回，要分情況而定。捐贈行為可以撤回，但如果捐贈屬于公益性質(zhì)，則不能隨意返還。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不能隨意返還。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。二、奶奶的房產(chǎn)可以直接給孫女嗎奶奶的房產(chǎn)可以直接給孫女。奶奶的房產(chǎn)可以直接給孫女的行為，屬于贈與行為。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利2023-06-26112人看過
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一、贈與人死亡后,房產(chǎn)還能過戶嗎贈與人死亡后，房產(chǎn)還能過戶的，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條【受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)怎么辦理1.簽訂書面形式的贈與合同；2.可以在協(xié)商后辦理贈與公證；3.攜帶贈與合同，2023-06-0581人看過 -
房產(chǎn)贈與贈與房產(chǎn)不過戶是不合法的。房產(chǎn)贈與雙方需以書面形式簽訂合同，并在贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人并實際接受后，贈與合同方可成立并產(chǎn)生法律效力。房屋等不動產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過戶登記，且依照相關(guān)法律，贈與的財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈與房產(chǎn)不過戶是不合法的。房產(chǎn)贈與雙方需以書面形式簽訂合同，并在贈與人將房產(chǎn)交付給受贈人并實際接受后，贈與合同方可成立并產(chǎn)生法律效力。房屋等不動產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過戶登記，且依照相關(guān)法律，贈與的財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 贈 與 房 屋 不 辦 理 過 戶 手 續(xù) 違 法 嗎根據(jù)我國《民法典》第296條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有權(quán)利限制或者依法不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。因此，贈與房屋不辦理過戶手續(xù)是違法的。過戶手續(xù)是房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)的必要程序，贈與的房屋在過戶前仍歸贈與人所有，贈與人無權(quán)處分該房屋。另外，《民法典》第297條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有2023-09-08463人看過 -
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法律綜合知識一、房租贈與公證能否反悔房屋贈與經(jīng)過公證后，一般不能否反悔。當(dāng)事人進(jìn)行民事活動，應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，贈與人有義務(wù)根據(jù)合同，全面履行自己的贈與義務(wù)。公證法第三十九條規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，能否向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書，并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。但是《公證程序規(guī)則》第六十一條規(guī)定，當(dāng)事人認(rèn)為公證書有錯誤的，能否在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。所以，房屋贈與公證后，想要撤銷，應(yīng)當(dāng)在收到公證書之日起一年內(nèi)提出?！豆C程序規(guī)則》第六十一條當(dāng)事人認(rèn)為公證書有錯誤的，能否在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。二、現(xiàn)金贈與合同能否不公證現(xiàn)金贈與合同能否公證，但是不是必須公證才有效。只要滿足以下條件訂立的合同就是有2024-02-09200人看過 -
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合同成立根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，贈與在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷，但是如果已經(jīng)辦理了過戶登記的，就不能撤銷的?！睹穹ǖ洹返诹倭l【贈與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、贈與房子后悔了想撤銷咋辦具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈與已過戶我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。3、2023-02-18500人看過
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扶養(yǎng)一般情況下可以反悔，但經(jīng)過公證過后、具有扶貧、公益性、道德義務(wù)性的贈與不得撤銷贈與。根據(jù)我國法律的規(guī)定，贈與人根據(jù)自己的真實意愿贈與他人財物，在贈與的財物轉(zhuǎn)移之前，可以反悔撤銷贈與。但是公證后的贈與房屋不得撤銷，公益性、道德性的贈與也不得撤銷。此外不動產(chǎn)以登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移權(quán)利的效力。贈與房產(chǎn)可以反悔要回嗎？對于自己所有的東西，我們可以自己決定是否贈與他人、贈與誰，房產(chǎn)也不例外?，F(xiàn)實中也經(jīng)?？梢钥吹饺藗儗⒆约核械姆慨a(chǎn)贈與子女、或者親密的朋友等，這是人們的自由，但是如果贈與過后后悔，是否撤銷贈與行為，要回房產(chǎn)？首先，當(dāng)贈與人贈與他人房產(chǎn)時，已經(jīng)成立了贈與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。如果受贈與人以上情形的，贈與人可以2023-07-01475人看過 -
購房合同房子過戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、房子抵押貸款需要滿足什么條件（一）需要擁有合法的身份；（二）需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；（三）需要有合法有效的購房合同；（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（六）能夠提2023-03-30328人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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贈與的房子過戶過后能否反悔?江西在線咨詢 2022-06-05房產(chǎn)贈與過戶后不能反悔，受贈人存在過錯導(dǎo)致贈與合同可以撤銷的除外。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； -
父母贈與子女的房產(chǎn)未過戶能反悔收回嗎云南在線咨詢 2023-09-24父母贈與子女的房產(chǎn)未過戶能反悔收回。父母作為房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以簽訂房屋贈與合同贈與子女。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記簿發(fā)生效力，在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。 -
贈與房子后悔的話怎么才能要回來浙江在線咨詢 2022-07-11房屋贈與后悔如果是在房屋過戶登記之前后悔能要回來，如果已經(jīng)辦理登記手續(xù)一般不能要回，但是受贈與人同意的除外。根據(jù)2021年施行的《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近 -
但已過戶的房產(chǎn)贈與還能不能收回呢？陜西在線咨詢 2023-01-15已過戶的房產(chǎn)贈與，原則上不可撤銷，不能收回。 沒有法定情形，贈與人無法要求撤銷贈與協(xié)議，返還財產(chǎn)。 -
過戶后能否追回贈與的房產(chǎn)？青海在線咨詢 2024-12-08根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,受贈人在滿足特定條件時是有權(quán)將所贈與的財產(chǎn)取回的。這些條件包括: (1) 贈與人在贈送行為過程中,對贈予的對象侵犯了顯著的合法權(quán)益; (2) 贈與人雖然與受贈人生育了子女,但是卻未承擔(dān)起相應(yīng)的撫養(yǎng)和照顧責(zé)任; (3) 受贈人在接受捐贈之后,并未依照雙方協(xié)議中的內(nèi)容認(rèn)真履行職責(zé)。 不過,取回贈與之物并非毫無約束,仍需遵守一定的法律程序。例如,贈與人在其捐贈財產(chǎn)的所有權(quán)
