出賣人交房應(yīng)提供哪些資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 08:00:37
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房屋交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
1、政府機構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，較權(quán)威地證明房屋業(yè)已竣工驗收合格；
2、房屋測繪機構(gòu)出具測繪資料，該資料用于權(quán)屬登記，也可以確定實測面積與約定面積之間的誤差；
3、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，前者是出賣人對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，后者是對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項的文書。
出賣人未提供第1和2項資料時，買受人可以拒絕接受房屋；未提供“兩書”時，有判例認為：“兩書”是為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)水平，維護住宅消費者的合法權(quán)益而規(guī)定，未提供不構(gòu)成拒絕接受房屋的條件。
發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦
出賣人交付的房屋之上可能負擔(dān)多種權(quán)利，如銀行的抵押權(quán)、先買受人的債權(quán)、工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)；或者已被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房屋權(quán)利。買受人盡管領(lǐng)受房屋，但權(quán)利處于不穩(wěn)定狀態(tài)，產(chǎn)權(quán)證書可能無法辦理，隨時將被真正權(quán)利人起訴騰房。如果出賣人事先未告知實際情況，買受人有權(quán)拒絕接受房屋。
房屋交付后，約定或者法定辦證期限屆滿后超過一年，由于出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果屬于一房二賣或者隱瞞抵押的情形，買受人可以根據(jù)《解釋》第8、9條要求出賣人承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。
交付房屋時，當(dāng)購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。如果開發(fā)商提供的文件不全，購房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。但是拒絕收房應(yīng)當(dāng)符合法定的條件，如果隨意拒收可能引發(fā)糾紛的。
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拆遷評估廠房拆遷評估需要提供哪些資料。建筑面積和結(jié)構(gòu)是廠房拆遷評估的重要依據(jù)，這些數(shù)據(jù)應(yīng)由專業(yè)測繪公司提供。（2）廠房朝向及裝修系數(shù)：需由評估機構(gòu)自行調(diào)查，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場及配套條件影響房地產(chǎn)開發(fā)。3）另外，評估機構(gòu)必須對室內(nèi)裝修進行單獨評估；5。地理位置：交通、公共配套、醫(yī)療保健等；6。房屋條件：廠房竣工時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況；7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等，廠房拆遷評估應(yīng)注意什么。這一點往往是最容易被忽視的。從實踐經(jīng)驗看，自選評估機構(gòu)的評估結(jié)果與政府自選機構(gòu)的評估結(jié)果相差一倍以上。2。呂強律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機構(gòu)沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，停產(chǎn)停業(yè)損失在整個企業(yè)拆遷補償結(jié)果中占了相當(dāng)大的比例，一般是根據(jù)經(jīng)營效益來確定的，營業(yè)額、利潤等情況。3。由于被拆遷企業(yè)的業(yè)主不具備相關(guān)知識，評估報告中缺項是常見的問題之一。2023-05-02114人看過
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車輛過戶離婚車輛過戶需要以下幾點資料：現(xiàn)機動車擁有人的身份證明；機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明以及憑證；機動車登記證書；機動車的行駛證；屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，還需要提交海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；由法院開出判決書和協(xié)助執(zhí)行書的，可以直接帶著以上材料來進行辦理。離婚夫妻往往牽扯到財產(chǎn)歸屬問題，根據(jù)自己的需求來決定。協(xié)議離婚車輛過戶是否需要本人到場一般情況下，車輛過戶應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律的規(guī)定，即需要雙方持自己證件或委托書進行辦理。但是在實際的車輛過戶過程中，存在許多特殊的情形，如果當(dāng)事人無法到達現(xiàn)場親自辦理車輛的過戶手續(xù)，可以委托他人辦理，但是委托他人代辦過戶手續(xù)的應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書?！稒C動車登記規(guī)定》第十九條申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證1、現(xiàn)機動車所有人的身份證明；2、機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；3、機動車登記證書；4、機動車行駛證；5、屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，還應(yīng)當(dāng)2023-07-01119人看過 -
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摘自甄靈宇律師著《房屋買賣法律自助手冊》（上海人民出版社2010年5月第1版孫洪林主編）律師提示開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。出示《住宅交付使用許可證》或根據(jù)預(yù)售合同約定出示房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）；還應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》，其中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。非住宅交付應(yīng)根據(jù)約定提供竣工驗收合格證明或者《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。（1）《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；4）用戶報修的單位2023-06-10418人看過
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合同條款以二手房為例。1、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證(原件及復(fù)印件)2、出讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(企業(yè))(注：復(fù)印件加蓋公章)(1)營業(yè)執(zhí)照(原件核對)；(2)法定代表人證明書；(3)法定代表人身份證；(4)法人授權(quán)委托書：(公章、法人章)；(5)被授權(quán)委托人身份證；出讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(個人)(注：復(fù)印件加按手印、核對原件)(1)身份證；(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護人證明、監(jiān)護人身份證(處置未成年人房產(chǎn)需監(jiān)護人到場)；3、受讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(企業(yè))(注：復(fù)印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業(yè)執(zhí)照：(原件核對)；(2)法定代表人證明書；(3)法定代表人身份證；(4)法人授權(quán)委托書：(公章、法人章)；(5)被授權(quán)委托人身份證；受讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(個人)(注：復(fù)印件加按手印、核對原件)(1)身份證；(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護人證明、監(jiān)護人身份證(處置未成年人房產(chǎn)需監(jiān)護人到2023-04-03499人看過 -
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申請房屋財產(chǎn)保全需要提供哪些材料, 房屋出租人應(yīng)提供哪些證明材料江西在線咨詢 2022-03-06１申請書。 申請書應(yīng)當(dāng)載明： ａ當(dāng)事人及其基本情況； ｂ申請財產(chǎn)保全的具體數(shù)額； ｃ申請采取財產(chǎn)保全措施的方式；申請理由。 ２被申請人的明確地址或住所地，以及被申請人的開戶銀行及帳號等財產(chǎn)線索。 ３有效的擔(dān)保手續(xù)。 ａ采用現(xiàn)金擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供與請求范圍價值相當(dāng)?shù)默F(xiàn)金。 ｂ采用實物擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供與請求范圍價值相當(dāng)?shù)膭赢a(chǎn)或不動產(chǎn)。擔(dān)保人應(yīng)提交用作擔(dān)保的實物的購買發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等證明該實物所有權(quán)的材料。 -
發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提供哪些資料？湖北在線咨詢 2022-10-271、發(fā)改委文件，同意該項目立項。 2、建設(shè)單位給設(shè)計單位的設(shè)計委托書。 3、地質(zhì)勘察資料。 4、地形圖。 5、規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖和退建筑紅線的文件。 6、工程建設(shè)規(guī)劃許可證。 7、場地內(nèi)和周邊地下管線圖。 8、設(shè)計任務(wù)書以及廠房設(shè)備的有關(guān)資料。 -
需要房屋出租人提供證明的資料有哪些？黑龍江在線咨詢 2022-06-02需要房屋出租人出具的證明有： 1、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證; 2、出租人的身份證明; 3、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托; 4、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件; 5、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。 《商品房屋租賃管理辦法》 第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋租賃合 -
工傷申報材料無需提供事故處理單，應(yīng)當(dāng)提供哪些資料？應(yīng)當(dāng)提供哪些山西在線咨詢 2022-02-12工傷申報材料無需提供事故處理單，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：《工傷保險條例》第十八條提出工傷認定申請應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）工傷認定申請表；（二）與用人單位存在勞動關(guān)系（包括事實勞動關(guān)系）的證明材料；（三）醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書（或者職業(yè)病診斷鑒定書）。工傷認定申請表應(yīng)當(dāng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。工傷認定申請人提供材料不完整的，社會保險行政部門應(yīng)當(dāng)一次性書面告知工傷 -
委托拍賣時應(yīng)提供哪些材料臺灣在線咨詢 2023-06-13委托人委托拍賣公司拍賣時應(yīng)提交的材料有： 1、委托人的身份證明； 2、所要拍賣物品的所有權(quán)證明或依法可以處分拍賣物品或財產(chǎn)權(quán)利的證明； 3、拍賣公司要求的其他材料。例如賣物品的性能、新舊程度、質(zhì)量、來源等。
