直管公房拆遷補償安置方法有哪，具體規(guī)定有哪些
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時間： 2024-01-17 11:53:57
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一、直管公房拆遷補償安置方法有哪，具體規(guī)定有哪些
直管公房拆遷補償安置方法有：承租人與出租人對解除租賃關系無法達成協(xié)議的征收人應對出租人予以產(chǎn)權調換，由出租人對承租人進行安置；承租人與出租人解除租賃關系的征收人應對出租人予以貨幣補償，由出租人向承租人支付提前解約相應損失的賠
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補償是怎么規(guī)定的
房屋拆遷安置補償糾紛可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
三、農村房屋拆遷有哪些補償安置方式
農村房屋拆遷的安置方式有3種：
1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農民重建；
2、貨幣補償，農民自己購買住戶；
3、產(chǎn)權調換，直接安排安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。\n補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。\n被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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房屋拆遷的補償方式有哪些，貨幣化安置房屋拆遷補償有哪些好處？房屋拆遷補償辦法：。產(chǎn)權置換（直接供應同等價值的財產(chǎn)）。產(chǎn)權置換有兩種方式：①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例進行拆遷補償；②拆遷，由于開發(fā)商的項目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權增減以等價物置換產(chǎn)權。2。貨幣補償（根據(jù)被征收土地和不動產(chǎn)的估價，補償相應的現(xiàn)金）根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結果生成補償金額。貨幣補償?shù)姆稍u估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：①市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格，是由專業(yè)評估機構對被拆遷房屋的客觀合理價格或價值進行估計和確定的活動估價時點的房地產(chǎn)。（2）商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。③重置價格是指評估機構對新狀態(tài)下具有相同功能效用的建2023-05-31211人看過 -
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1、集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議有哪些內容；（5）拆遷補助金、臨時安置補助金或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標準和支付方式；（6）違約責任和爭議決議；（7）雙方約定的其他條款。（2）集體土地房屋拆遷補償安置協(xié)議示范文本編號：拆遷（200）（）字第號拆遷人（簡稱甲方）被拆遷人所在城區(qū)鎮(zhèn)（街）村組。身份證號（），甲方，已獲得市政局拆遷許可證（第200號），建設項目已在市區(qū)（街道）村內進行。乙方所有房屋均屬于拆遷范圍。根據(jù)《房屋拆遷管理條例》等有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：。乙方房屋位于城鎮(zhèn)（街道）村組，性質為住宅（），結構為住宅（）。建筑面積平方米。其中，合法建筑面積平方米，未過期臨時建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米，商業(yè)建筑面積平方米（規(guī)劃許可證號、營業(yè)執(zhí)照號）。戶籍常住人口中，獨生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除舊房屋。2。乙方的合2023-05-02404人看過 -
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一、安置補助費如何確定安置補助費按下列標準確定：1.征地前人均占有耕地二畝以上的，為該地年產(chǎn)值的三倍；2.人均占有耕地一畝以上二畝以下的，為該地年產(chǎn)值的五倍；3.人均占有耕地五分以上一畝以下的，為該地年產(chǎn)值的七倍；4.人均占有耕地三分以上五分以下的，為該地年產(chǎn)值的八倍；5.人均占有耕地三分以下的，為該地年產(chǎn)值的十倍。二、拆遷安置補償費有哪些安置補償費包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。4.市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。三、拆遷安置補償費如何約定支付拆遷安置補償費支付按以下幾種方式：1.對補償款的支付，當事人可以約定一次性支付也可以約定分次支付，但對履行時間應當進行詳細約定，該約定的目的是確定拆遷人的義務履行期限，如在約定期限內拆遷人不履行的，則應當承擔違約責任。2.對支付方式亦2023-06-24186人看過 -
拆遷安置一、舊城改造拆遷安置補償有哪些方式有關舊城改造拆遷安置補償方式，如下：舊城改造項目中拆遷補償是當?shù)卣块T自行規(guī)定的，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷補償協(xié)議的基本內容(1)拆遷補償方式，貨2023-06-17326人看過 -
補償安置方案根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷安置補償協(xié)議里的條款至少應包括以下內容：（1）身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯(lián)系電話等。（2）房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產(chǎn)證號、面積、產(chǎn)權所有人等。（3）補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換的方式進行補償，兩種補償方式可以結合使用，也有極少數(shù)情況可以遷建安置。（4）補償數(shù)額及支付期限：被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應當注明補償數(shù)額、支付方式和支付期限等信息；被征收人選擇產(chǎn)權置換的，協(xié)議中應當注明安置房的位置、面積、支付期限等信息；被征收人選擇遷建安置的，協(xié)議中應當注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。（5）搬遷期限：對于絕大多數(shù)被拆遷人來說，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應當給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協(xié)議中注明，補償足額到位后多少日內搬遷。（6）違約條款：一般來說，安2023-07-1880人看過 -
拆遷安置一、拆遷補償費有哪些拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。拆遷當事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當事人申請，由被拆遷2023-06-24171人看過
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房屋拆遷補償房屋拆遷補償（通過評估確定）房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；臨時安置補助費（過渡費）；搬遷補助費（搬家費）；獎勵（在規(guī)定時間內簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎勵）；地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。房屋拆遷補償安置費用計算的標準是什么1、房屋拆遷補償安置費用計算的標準是：房屋拆遷補償安置費用＝搬遷補助費＋臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人實際居住的臨時安置補助費為0，拆遷房屋屬住宅房屋的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費為0。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對2023-07-05391人看過 -
在拆遷或征收安置房時，應將補償款交給安置房的實際所有權人。同時，還需簽訂相關的補償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布拆遷的安置房區(qū)域公告，并征求民眾的意見。征求意見的公告不應小于30天。如果拆遷或征收安置房,應將補償款交給該安置房的實際所有權人。同時,需要注意簽訂相關明確的補償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布對所拆遷的安置房區(qū)域公告,並征求所在區(qū)域民眾的意見。征求意見的公告不應小於30天。 拆遷補償款如何分配給安置房所有者拆遷補償款如何分配給安置房所有者,需要參考《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》等相關法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定,拆遷人應當將被拆遷的房屋及附屬設施的所有權或者使用權同時交回給拆遷范圍內的被拆遷人,并根據(jù)被拆遷人的經(jīng)濟狀況,合理確定拆遷補償款分配方案。根據(jù)《中華人民共和國拆遷補償條例》第十二條規(guī)定,拆遷補償款應2023-08-25204人看過
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