住改非拆遷經(jīng)濟損失應該如何補償？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-07 08:50:37
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一、住改非拆遷經(jīng)濟損失應該如何補償？
根據(jù)2003年國務院辦公廳《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》的相關(guān)規(guī)定：對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
實踐中，由于各地區(qū)基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現(xiàn)了不同的做法：
1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償。
3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)摹?/p>
5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。
二、“住改非”如何認定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償”。
因此，在國有土地上房屋征收補償中，房屋的性質(zhì)對房屋價值評估具有重大影響。由于住宅性房屋與非住宅性房屋（經(jīng)營性用房）具有不同的價值評估標準，因此在實踐中需要對房屋性質(zhì)作出認定，以免對被征收人的利益造成損害。
“住改非“類型的房屋情況復雜，是介于住宅性房屋與非住宅性房屋之間。那么具體是如何認定的呢？
第一，被征收房屋的性質(zhì)是住宅。
第二，被征收房屋在實際上用作經(jīng)營。當然如何認定“經(jīng)營”事實的存在，也有具體要求：
（1）依據(jù)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營主體、地點、經(jīng)營內(nèi)容等，因此可以直接認定房屋的實際用途。當?shù)怯涀缘睾蛯嶋H經(jīng)營地不一致時，應當以實際經(jīng)營地為準。
（2）完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營與納稅相伴隨，有完稅憑證可以說明有生產(chǎn)經(jīng)營活動，免稅單位應當提供
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拆遷補償中的經(jīng)營損失補償四川在線咨詢 2022-01-31征地動拆遷補償中含有經(jīng)營損失補償，實踐中，往往是把歸屬于實際經(jīng)營者的經(jīng)營損失補償打包在整個征地動拆遷補償中，一并付給了土地所有人，再由土地所有人轉(zhuǎn)付給實際經(jīng)營者，很容易釀出糾紛。你家是被征土地上的實際經(jīng)營者，應得到經(jīng)營損失補償。動拆遷安置補償紛繁復雜，法律與政策交織，要掌握案情的來龍去脈，并綜合考慮各方面因素才能有個判定。問詢?nèi)遥匀恍闹芯陀械琢恕?/div>
工傷遇到經(jīng)濟損失應該如何賠償天津在線咨詢 2022-07-09員工無意給公司造成損失，因個人原因給公司造成經(jīng)濟損失不算犯法，不會追究法律責任，不過用人單位可以要求員工承擔損失賠償?shù)摹！垂べY支付暫行規(guī)定〉第十六條因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償，可從勞動者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當月工資的20。若扣除后的剩余工資部分低于當?shù)卦伦畹凸べY標準，則按最低工資標準支付。
非住宅房屋，拆遷人應賠償哪些損失?北京在線咨詢 2022-10-21拆遷非住宅房屋，拆遷人應賠償被拆遷人的多項損失。 (1)支付拆遷補償金或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換; (2)如因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，還應給予適當?shù)难a償，即結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標準給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費; (3)支付搬遷補助費; (4)支付臨時安置補助費等。
20萬元經(jīng)濟損失,員工應該如何賠償湖北在線咨詢 2024-12-08在出現(xiàn)經(jīng)濟損失的情況下,如果勞動者存在故意行為,則他們應當承擔全部的賠償責任。 如果經(jīng)濟損失是由于勞動者的重大過失所導致的,勞動者需要承擔部分賠償責任。這里所提到的“重大過失”并不僅僅指單方面的因素,通常需要綜合考慮多方面的因素,例如勞動者自身狀態(tài)、企業(yè)管理水平和生產(chǎn)過程中的各種安全防范措施等。 不能將所有責任都簡單地歸結(jié)為勞動者承擔,用人單位也需要承擔相應的責任。 用人單位不應該要求勞動者
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