涂裝工程驗(yàn)收中應(yīng)注意的六個(gè)問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 06:40:21
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1、檢查外包裝
驗(yàn)收油漆時(shí)，首先要檢查油漆外包裝的完整性，包裝上有無漏漆，油漆金屬外包裝上有無銹蝕。如果出現(xiàn)這些現(xiàn)象，說明油漆的包裝不嚴(yán)密。油漆的揮發(fā)性很強(qiáng)，如果包裝不嚴(yán)密，會(huì)對其質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。除了檢查油漆外包裝是否嚴(yán)密外，還要檢查包裝上標(biāo)注的相關(guān)信息是否齊全。另外，油漆也有保質(zhì)期，其保質(zhì)期一般在1至2年左右，驗(yàn)收時(shí)，還要看是否已經(jīng)過期。二是檢查環(huán)保
涂料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對于溶劑型涂料，3C認(rèn)證是強(qiáng)制性的，驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主必須檢查其質(zhì)量檢測報(bào)告，看是否有3C認(rèn)證。一些劣質(zhì)油漆含有大量苯、甲醛等有害物質(zhì)，嚴(yán)重影響人體健康。因此，在檢測涂料的環(huán)保性時(shí)，不能掉以輕心。三是摸摸合格油漆產(chǎn)品的整體重量，具有一定的粘度，一桶油漆在手，用量就足夠了。涂料生產(chǎn)廠家通常在涂料外包裝上標(biāo)明產(chǎn)品重量，一般為不含包裝的凈重。油漆粘度高質(zhì)量的油漆有較好的粘度，即使是晃動(dòng)油漆桶，也不容易聽到聲音。如果搖動(dòng)油漆桶時(shí)能很容易聽到桶里的聲音，說明油漆桶的粘度很低。是否有異味
沒有異味的漆不一定是好漆，有異味的漆不一定是好漆。如果油漆打開包裝后能聞到刺鼻的氣味，那么這種油漆就不能使用，否則會(huì)嚴(yán)重影響人體健康。打開油漆桶后，如果油漆分層，主人需要知道桶的存放時(shí)間。如果存放時(shí)間不足6個(gè)月，出現(xiàn)脫層現(xiàn)象，則屬于油漆配方問題，很可能是潤濕分散劑使用不當(dāng)或增稠劑與其他組分不匹配；如果存放時(shí)間超過6個(gè)月，則油漆脫層屬于正?，F(xiàn)象，使用前只要攪拌均勻，其性能不會(huì)受到影響。
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1、適用于水性涂料、溶劑型涂料、藝術(shù)涂料等分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。（1）裝修工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核對下列文件和記錄：①裝修工程施工圖、設(shè)計(jì)說明書等設(shè)計(jì)文件；②產(chǎn)品合格證，材料性能試驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場驗(yàn)收記錄；③施工記錄。（2）各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批按下列規(guī)定劃分：①室外裝修工程，每500-1000m2將每棟具有類似涂料建筑的墻面劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，小于500m2的墻面也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；②室內(nèi)裝修工程中同一種涂料墻面每50個(gè)房間（大面積房間和走廊，裝修面積30m2）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而不足50間的房間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（3）檢驗(yàn)數(shù)量應(yīng)符合下列要求：①室外涂裝工程每100m2至少檢驗(yàn)一處，每處不少于10m2；②室內(nèi)涂裝工程每檢驗(yàn)一處不少于10%，不少于3間，少于3個(gè)房間的，應(yīng)檢查所有房間。（4）涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：①混凝土基層或新建建筑物的抹灰層涂飾前應(yīng)涂耐堿封閉底漆；②舊墻的松散舊裝飾層應(yīng)在2023-05-07381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房收房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題商品房收房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下問題：1．在收房當(dāng)天要向開發(fā)商要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；2．要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項(xiàng)是否有主管部門的備案。3．沒有驗(yàn)房之前，不要在房屋核驗(yàn)單上簽字和收房屋的鑰匙。因?yàn)橛袝r(shí)候開發(fā)商認(rèn)為購房者收了鑰匙之后，就會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)驗(yàn)房了。4．在驗(yàn)房時(shí)，一定要把房屋中出現(xiàn)的問題給記錄下來，然后讓開發(fā)商簽字或蓋章，并把解決房屋問題的時(shí)間和承諾給寫清楚。必要時(shí)，可以用錄音筆把你與開發(fā)商的對話給記錄下來。二、商品房收房驗(yàn)收程序商品房收房驗(yàn)收程序是：1．確認(rèn)收房流程，需要開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2．綜合驗(yàn)收，業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。3．領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告2024-02-06496人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工傷認(rèn)定過程中應(yīng)注意的問題及注意事項(xiàng)工傷認(rèn)定應(yīng)注意的問題：1．如果提起工傷賠償訴訟請求的當(dāng)事人沒有勞動(dòng)行政部門出具的認(rèn)定工傷的意見書，法院則不能受理當(dāng)事人的訴訟請求。2．按照國務(wù)院頒發(fā)的《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條的規(guī)定，負(fù)責(zé)工傷認(rèn)定的機(jī)構(gòu)是勞動(dòng)保障行政部門，其他部門比如法院、醫(yī)院、鑒定機(jī)構(gòu)或者發(fā)生工傷事故的單位等等，均無權(quán)進(jìn)行工傷認(rèn)定。3．如果勞動(dòng)保障行政部門對當(dāng)事人的傷情已經(jīng)認(rèn)定為工傷，當(dāng)事人據(jù)此提起民事賠償訴訟的，法院則應(yīng)當(dāng)受理。二、認(rèn)定工傷對公司有什么影響單位主動(dòng)給員工申報(bào)工傷的，可以及時(shí)處理好工傷賠償事宜，減少因工傷而對職工所造成的影響，也可以減少單位的負(fù)面形象，穩(wěn)定職工的情緒。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，發(fā)生工傷后，單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)向社保部門提出工傷認(rèn)定申請果單位未在規(guī)定期間內(nèi)申報(bào)工傷的，在此期間發(fā)生符合本條例規(guī)定的工傷待遇等有關(guān)費(fèi)用由該用人單位負(fù)擔(dān)。所以，2023-09-09120人看過 -
不安抗辯權(quán)1、裝修裝飾工程交付驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)：(1)核對裝修所用材料廠家、規(guī)格、名稱、型號(hào)及采購發(fā)票，有樣品的與之比對;(2)裝修“敏感”部位強(qiáng)度檢測;(3)隱蔽工程試用;(4)及時(shí)提出異議并要求雙方簽字確認(rèn);(5)交付方式確認(rèn)，施工方在發(fā)包方施工后撤離，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)表示要求驗(yàn)收，否則，視為默認(rèn)合格;(6)補(bǔ)齊之前沒有完善的手續(xù)，失此機(jī)會(huì)將無法挽回。2、裝修材料不合格的責(zé)任承擔(dān)。分情況討論，如果該材料系發(fā)包方選定，則，因裝修材料不合格造成的損失，發(fā)包方自負(fù);如果該材料系施工方選擇，則，因材料不合格造成的損失，由施工方承擔(dān)，承擔(dān)方式可以是修理、退換，也可以是退還工程款。注意，材料選擇權(quán)在發(fā)包方，發(fā)包方可以委托施工方采購材料，也可以自行采購。3、正確運(yùn)用保修期條款維權(quán)。保修期內(nèi)，如果發(fā)生施工質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向施工方發(fā)送書面通知并記錄，否則，在保修期經(jīng)過后提出異議已經(jīng)沒有意義了。本案中，用品公司2023-05-01272人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)地面鋪裝工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定為地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色等符合設(shè)計(jì)要求并且是合格產(chǎn)品；所用木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及地面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度等。一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足什么條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、主要建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備試驗(yàn)報(bào)告；4、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5、施工單位簽署的工程保修書，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)合格后方可交付使用，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。二、土方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？土方工程質(zhì)量2023-04-0376人看過 -
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房屋驗(yàn)收買房置業(yè)是人生的一樁大事。為了擁有一套屬于自己的住房，購房者往往要花費(fèi)好幾年甚至是一輩子的積蓄。買房的任何一個(gè)步驟都是經(jīng)過精心考慮的?？蓪τ诖蠖鄶?shù)購房者來說，從拿到交房通知單的一刻起，煩惱也隨之而來。交房程序如何？常見的交房陷阱有哪些？交房時(shí)又該注意些什么？為此，本刊針對房屋驗(yàn)收過程中常見的一些問題，教你見招拆招，輕松入住新房。問題一：未能按時(shí)交房按合同約定，發(fā)展商會(huì)在交房前十幾天用掛號(hào)信的方式將交房通知單郵遞給買家，告知具體交房的時(shí)間及須帶齊的資料。發(fā)展商約定的交房時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。對策：購房者在購房時(shí)要寫清楚郵寄地址，一定要是容易接收、能保障親自簽收的地點(diǎn)。如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況。2023-06-0499人看過 -
一、檔案問題。職工下崗后與原工作單位的勞動(dòng)關(guān)系已解除，個(gè)人檔案可按程序轉(zhuǎn)入勞動(dòng)部門“下崗職工檔案管理辦公室”代管，下崗職工再就業(yè)后檔案再轉(zhuǎn)入新工作單位。目前，許多下崗職工都想以檔案維系與原工作單位的關(guān)系，其實(shí)，這不可能，要明白：在下崗的同時(shí)，你與原工作單位的勞動(dòng)關(guān)系已不復(fù)存在了。二、養(yǎng)老金問題?，F(xiàn)在，我國實(shí)行的是養(yǎng)老金繳費(fèi)個(gè)人賬戶制度，下崗前原單位和你本人按時(shí)足額繳納的養(yǎng)老金原原本本地都記在你個(gè)人的賬上，下崗后只要將檔案轉(zhuǎn)入勞動(dòng)部門，養(yǎng)老金便可由勞動(dòng)部門按規(guī)定代收代繳，其繳納養(yǎng)老金的比例與在職職工繳納比例完全相同。待達(dá)到法定退休年齡時(shí)，與在職職工一樣可以辦理離退休手續(xù)，享受離退休待遇。無故不按時(shí)足額繳納養(yǎng)老金的，退休前必須一次性補(bǔ)齊，并按日加收2‰的滯納金后，方可予以辦理退休手續(xù)。三、工齡問題。職工下崗后，只要按時(shí)足額向“下崗職工檔案管理辦公室”繳納養(yǎng)老金，其下崗前后的工齡可以連續(xù)計(jì)算。下2023-03-19438人看過
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業(yè)主（一）水路竣工驗(yàn)收看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在泛水和倒坡現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng)。（二）電路竣工驗(yàn)收電路竣工驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個(gè)插座進(jìn)行測試，看是否通電，然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。（三）木工竣工驗(yàn)收開門時(shí)是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫，木門上方和左右的門縫不應(yīng)超過3ｍｍ，下縫通常為5—8ｍｍ，查看門套的接縫是否精細(xì)。（四）油漆竣工驗(yàn)收查驗(yàn)的時(shí)候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應(yīng)平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮等。（五）地磚竣工驗(yàn)收查驗(yàn)地磚2023-03-16285人看過 -
摘要針對鍋爐噴燃器安裝過程中易出現(xiàn)的問題，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出了具體對策。關(guān)鍵詞鍋爐噴燃器安裝噴燃器是鍋爐設(shè)備燃燒的關(guān)鍵部件。鍋爐運(yùn)行質(zhì)量的好壞，鍋爐運(yùn)行安全與否，鍋爐效率的高低，運(yùn)行周期長短，都與噴燃器質(zhì)量密切相關(guān)。噴燃器質(zhì)量的好和壞,從設(shè)計(jì)到安裝、運(yùn)行，每個(gè)一環(huán)節(jié)都受影響，即是說，噴燃器在鍋爐運(yùn)行中出現(xiàn)的問題，存在著設(shè)計(jì)不合理，或安裝中出現(xiàn)異常，或運(yùn)行調(diào)試不理想，或煤種變異，或機(jī)組不匹配等因素的一項(xiàng)或幾項(xiàng)因素合成的結(jié)果。作為生產(chǎn)一線工程技術(shù)人員，更多關(guān)心的是噴燃器的安裝和運(yùn)行調(diào)試，其中安裝質(zhì)量是運(yùn)行調(diào)試的前提和基礎(chǔ)，現(xiàn)場組裝噴燃器則易出現(xiàn)更多的問題，如偏擺、傾斜、仰頭、下傾等，其結(jié)果是運(yùn)行中易滅火，或結(jié)焦，或噴口變形燒毀，或鍋爐燃燒不完全、熱效率低、出力小，或氣流沖刷磨損管材，或氣流場不均、熱負(fù)荷偏差大、引起爆管，或加快金屬材料的損壞等等。因此，現(xiàn)場安裝、檢修噴燃器時(shí)，應(yīng)充分重視正確安裝的2023-06-1084人看過 -
法律綜合知識(shí)一、行政復(fù)議中應(yīng)注意的程序問題行政復(fù)議作為一種準(zhǔn)司法行為，必須在程序上體現(xiàn)出司法性。在行政復(fù)議程序中，有幾個(gè)關(guān)鍵的問題需要特別注意。1．行政復(fù)議程序應(yīng)當(dāng)具有中立性，這意味著在解決爭議時(shí)，程序應(yīng)當(dāng)保持中立，不偏不倚，讓當(dāng)事人感受到公正。2．行政復(fù)議程序應(yīng)確保角色的分化與裁決的獨(dú)立。這要求行政行為的合法與正當(dāng)與否的裁決權(quán)應(yīng)從行政行為的執(zhí)行機(jī)關(guān)分離出來，形成一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)來對行政復(fù)議案件進(jìn)行裁決。二、程序中立與公正性程序中立與公正性是行政復(fù)議程序的核心要求。1．在解決社會(huì)糾紛時(shí)，人們不僅關(guān)注最終的解決結(jié)果，而且也十分關(guān)注該結(jié)果賴以產(chǎn)生的程序是否中立和公正。2．公正的程序有助于減弱爭議的激烈程度，增加爭議處理的可接受性。因此，行政復(fù)議程序應(yīng)當(dāng)遵循中立原則，確保當(dāng)事人在程序中受到公平對待，不受任何偏見或不當(dāng)影響。三、角色分化與裁決獨(dú)立角色分化與裁決獨(dú)立是正當(dāng)程序的重要組成部分。1．在行政復(fù)議程序中，2024-03-16473人看過 -
工程驗(yàn)收需要注意以下方面：1、項(xiàng)目工程在建設(shè)完成后，企業(yè)在受到承包單位的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織有關(guān)的部門或者有關(guān)的人員編制竣工決算表，并組織有關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位以及監(jiān)理單位等有關(guān)單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作的準(zhǔn)備及其正式驗(yàn)收工作；2、企業(yè)對于編制好的工程決算表要進(jìn)行專業(yè)化、專門化的審計(jì)監(jiān)督，重點(diǎn)審計(jì)項(xiàng)目工程的決算依據(jù)是否完備，相關(guān)的所需文件資料是否齊全，工程決算是否正確，竣工清理是否全面完成等有關(guān)竣工的情況。企業(yè)對于未經(jīng)工程決算審計(jì)的項(xiàng)目工程部分，不得組織相關(guān)的部門辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，因?yàn)檫@一方面涉及到企業(yè)的財(cái)務(wù)付款是否完全，是否保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，另一方面是因?yàn)槲唇?jīng)審計(jì)的工程項(xiàng)目依然存在諸多問題，需要一一解決好才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收內(nèi)容1、電力系統(tǒng)驗(yàn)收（1）架空配電線路及設(shè)備類：包括桿塔，基礎(chǔ)和接地，導(dǎo)線，金具和絕緣子，桿上隔離開關(guān)、桿上開關(guān)和拉線，低壓接戶線等；（2）2023-07-13241人看過
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稅務(wù)籌劃可以給企業(yè)帶來節(jié)稅利益,但同時(shí)也存在著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)稅的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)主要是:政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)行政執(zhí)法力度導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算風(fēng)險(xiǎn)等等。因此,企業(yè)要注意以下問題:1.稅收籌劃應(yīng)以合理合法為前提稅收籌劃不可盲目的鉆法律的空子,因此在進(jìn)行房產(chǎn)稅稅收籌劃時(shí)應(yīng)堅(jiān)持依法原則,密切關(guān)注房產(chǎn)稅等相關(guān)稅收法律政策變動(dòng),在不違背國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)的前提下,結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況,綜合衡量稅務(wù)籌劃方案,才能達(dá)到預(yù)期的效果和目標(biāo)。2.稅收籌劃必須遵循成本一效益原則稅收籌劃是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要組成部分,它涉及籌資、投資、生產(chǎn)經(jīng)營等過程。它應(yīng)該服從財(cái)務(wù)管理的目標(biāo),即利潤(稅后利潤)最大化。因此在籌劃稅收方案時(shí),不能過分地強(qiáng)調(diào)稅收成本的降低,而忽略了因該方案的實(shí)施會(huì)帶來其他費(fèi)用的增加或收益的減少,使納稅人的絕對收益減少。3.稅收籌劃應(yīng)重視會(huì)計(jì)與稅收差異雖然會(huì)計(jì)制度與稅法同屬規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為2023-05-01359人看過 -
甲方在工程分包中應(yīng)注意什么？一般來說，甲方在分包合同中是指用人單位，首先要注意兩個(gè)問題。1。乙方是否有權(quán)將工程分包出去；2。乙方是否具備實(shí)施分包工程的資質(zhì)。還有許多問題需要注意，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）建議業(yè)主在投標(biāo)階段明確指定分包合同的內(nèi)容，在招標(biāo)文件不明確時(shí)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商。指定分包工程的具體內(nèi)容在總承包合同條款中約定，并約定承包人和發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方式。（2）在總承包合同中，總承包范圍和工程工期盡量不包括指定分包工程的內(nèi)容。（3）作為總承包方，應(yīng)盡量避免與指定分包商簽訂指定分包合同，努力使發(fā)包人直接與指定分包商簽訂指定分包合同，使指定分包工程成為總承包合同以外的工程。（4）需要與指定分包商簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人和指定分包商在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包方只履行總承包管理責(zé)任，付款義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān)業(yè)主方。（5）施工期間承包商與指定分包商之間的通信、簽證、會(huì)議紀(jì)2023-05-07175人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題，驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)注意的法律問題有哪些湖北在線咨詢 2022-02-27先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。檢查所有的外窗是否 -
驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意天津在線咨詢 2022-02-15購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。 一旦簽了《入住交接單》或類 -
建筑安裝工程質(zhì)量問題的發(fā)生應(yīng)注意哪些問題遼寧在線咨詢 2022-04-23工程質(zhì)量問題一般分為工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故。 1．工程質(zhì)量缺陷 是指工程達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)允許的技術(shù)指標(biāo)的現(xiàn)象。 2．工程質(zhì)量通病 是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量損傷，猶如“多發(fā)病”一樣，而稱為質(zhì)量通病。 目前建筑安裝工程最常見的質(zhì)量通病主要有以下幾類： （1）基礎(chǔ)不均勻下沉，墻開裂。 （2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋。 （3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土陽臺(tái)、雨 -
交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問題？交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問題上海在線咨詢 2022-02-09買房對大多數(shù)人來說，都是一輩子的事情。由于房價(jià)的上漲，買房的支出占據(jù)了大部分家庭開支的80%。所以，既然買房對于一個(gè)家庭的分量如此巨大，那么，購房之前簽合同有哪些要注意，在驗(yàn)房收房中應(yīng)該注意哪些法律問題呢？下面一起跟隨來具體的看一下。交房驗(yàn)房中注意的法律問題1、在沒有驗(yàn)收房屋前，購房者不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，交鑰匙這個(gè)環(huán)節(jié) -
不視為侵犯著作權(quán)的行為工程驗(yàn)收應(yīng)注意什么問題澳門在線咨詢 2022-08-06如果現(xiàn)場檢查后沒有問題，監(jiān)理和甲方再回辦公室來核查在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料，如果資料也基本符合要求，那么你報(bào)給監(jiān)理的分項(xiàng)分部驗(yàn)收資料也就會(huì)簽字了。簽字一完說明你這幾項(xiàng)工程符合要求，通過驗(yàn)收了。 大致是這樣的一個(gè)流程。但我不知道你是分包單位還是總包單位。。 上面我說的是總包的一個(gè)基本流程。如果說是一樓全部要驗(yàn)收了，這就是所謂的單位工程竣工驗(yàn)收了，這個(gè)比較麻煩些，需要監(jiān)督站參加了，也就是你的安防。
