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二手房延期交房一個月不交如何追究違約責任

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-08 06:41:01 230 人看過

一、二手房延期交房一個月不交如何追究違約責任

倘若房地產開發(fā)商未能按照預定時間履行房屋交接義務，根據相關法律法規(guī)，其需承受以下幾項違約責任：

首先，根據購房合同中的約定，每當開發(fā)商未按時完成房屋移交超過一個自然日時，應當向購房者支付已付購房總價一定百分比的違約金（具體金額將由雙方在合同中明確規(guī)定）；

其次，若開發(fā)商未能按照合同約定的交房期限進行房屋移交，購房者有權選擇解除購房合同。

在此情況下，開發(fā)商必須在收到購房者發(fā)出的書面解除購房合同通知之日起，在雙方在購房合同中所約定的時間范圍內，全額退還購房者已經支付的所有購房款項以及相應的利息，同時還需要按照合同約定的金額向購房者支付違約金。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、二手房延期交房違約金有著哪些規(guī)定

二手房延期交房違約金的規(guī)定有：約定的違約金低于造成的損失的或約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當增加或適當減少。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“二手房延期交房一個月不交如何追究違約責任”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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