網(wǎng)簽合同延期交房違約如何追責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-17 15:29:16
251 人看過
關(guān)于逾期交付物業(yè)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，相關(guān)規(guī)定如下：若開發(fā)商未能在經(jīng)過催促之后的三個(gè)月合理期限內(nèi)按約交房，則業(yè)主有權(quán)主張其賠償逾期期間所遭受的經(jīng)濟(jì)損失；如果經(jīng)過催促后的三個(gè)月合理期限內(nèi)開發(fā)商仍然無法履行交房義務(wù)并且未提出正當(dāng)理由予以解釋，那么業(yè)主即有權(quán)利選擇解除合同并追究開發(fā)商的全部經(jīng)濟(jì)損失及其他相關(guān)責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
包工頭延期交房合同沒約定，如何追責(zé)
454人看過
-
延期交房半年不賠償如何追究違約責(zé)任
69人看過
-
延期交房貸款卻還了款如何追究違約責(zé)任
187人看過
-
購買二手房簽三方合同違約如何追責(zé)
209人看過
-
預(yù)售合同未約定延期交付如何處理違約責(zé)任
411人看過
-
房子延期交房房貸如何處理違約責(zé)任
136人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，若開發(fā)商未能如約交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)包括繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效的補(bǔ)救措施以及向買方支付賠償金等一系列的違約責(zé)任。在此情況下，買方可根據(jù)自身權(quán)益，以書面形式向開發(fā)商發(fā)出履行最后期限的催告書，明確要求其盡快完成相關(guān)合同的執(zhí)行工作；倘若催告期達(dá)到三個(gè)月以上，買方有權(quán)依法行使解除權(quán)，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)數(shù)額的違約金作為賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方2024-08-13451人看過 -
法律綜合知識(shí)違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（《民法典》于2021年1月1號(hào)生效）2024-05-0152人看過 -
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發(fā)商對(duì)于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計(jì)劃,并且購房者的索賠權(quán)利也常常得不到保障。對(duì)此,他們想知道遇到商品房延期交付時(shí),購房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任,以維護(hù)自己的權(quán)益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區(qū)的一套商品房。開發(fā)商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個(gè)時(shí)候到期。盡管開發(fā)商一直未發(fā)入住通知,但是,在合同約定的交房當(dāng)天,他還是來到了小區(qū)查看自己房屋交付情況,發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路沒有硬化。開發(fā)商的工作人員答復(fù)說,房屋將在今年6月18日交付。然而在6月18日,開發(fā)商雖然向他出具了書面的《入住通知單》,然而,他發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設(shè),許多路燈也沒有安裝。另外,售樓人員竟然打不開他家的入戶門,以至他無法順利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住計(jì)劃又一次被迫作出調(diào)整。并2023-05-04167人看過 -
法律綜合知識(shí)在我們深入理解并適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定時(shí)，我們明確知道，當(dāng)我們與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂完房屋買賣協(xié)議之后，如果開發(fā)商未能按照協(xié)議所約定的時(shí)間進(jìn)行房屋的交付，那么這無疑將構(gòu)成對(duì)該協(xié)議的嚴(yán)重違反，作為購房者，我們有權(quán)根據(jù)協(xié)議中的具體條款向開發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求。同樣地，根據(jù)《民法典》的嚴(yán)格規(guī)定，如果開發(fā)商未能按照協(xié)議中所約定的時(shí)間交付房屋，那么他們也將構(gòu)成對(duì)該協(xié)議的嚴(yán)重違反，作為購房者，我們同樣有權(quán)利要求開發(fā)商按照協(xié)議中的具體條款向我們支付賠償金，如果協(xié)議中并無相關(guān)約定，那么我們也可以要求開發(fā)商按照實(shí)際給我們帶來的損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者2024-08-17331人看過
-
法律綜合知識(shí)我們需要對(duì)以下開發(fā)商違約行為的相關(guān)證件、材料進(jìn)行收集和整合：1．將完整的房地產(chǎn)購買協(xié)議復(fù)印留存；2．記錄開發(fā)商之公司的詳盡名稱與地址，以及該公司的法定代表人等重要信息；3．依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的執(zhí)法機(jī)關(guān)提出訴訟請(qǐng)求，并尋求法律援助，以便我們能夠根據(jù)合同條款，要求開發(fā)商嚴(yán)格履行其所應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、2024-08-17163人看過 -
法律綜合知識(shí)若商品房逾期交付，其相應(yīng)的違約責(zé)任應(yīng)遵循以下規(guī)定：首先，若經(jīng)書面通知后，開發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)完成了房屋交付手續(xù)，則買方有權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商對(duì)逾期交付期間所產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償；其次，若經(jīng)過書面通知，開發(fā)商未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)按期履行交付義務(wù)并且未能提供正當(dāng)理由解釋其未履行的原因，那么買方可選擇終止購房協(xié)議，由此導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失均由開發(fā)商獨(dú)自承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人2024-04-2853人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣交易過程中，如雙方當(dāng)事人經(jīng)過深思熟慮達(dá)成了共識(shí)，即可相應(yīng)地延長(zhǎng)網(wǎng)簽的有效期。根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，即《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的明確規(guī)定，凡涉及到商品房預(yù)售的環(huán)節(jié)，開發(fā)企業(yè)必須與購房者共同簽署商品房預(yù)售合同。同時(shí)，從簽約之日起算，開發(fā)企業(yè)需在30天內(nèi)完成向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局及省市縣級(jí)人民政府地籍管理部門提交商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。2024-08-19388人看過 -
違約金未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對(duì)于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。一、建筑合同中違約損失賠償?shù)囊罁?jù)有哪些法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人在對(duì)方違約時(shí)要求賠償損失有三種方式：一是約定違約金，即當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。二是約定損失賠償額的計(jì)算方法。三是按法律規(guī)定確定損失賠償辦法。二、租賃合同一般在合同期內(nèi)能夠退房嗎租賃合同期限未到可以退租，但是要支付違約金。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%。沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)2023-06-28182人看過
-
《民法典》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币虼吮桓胬響?yīng)賠償因逾期付款給原告造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋［2004］14號(hào)）第十七條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋［2003］7號(hào)）第十七條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違2023-08-17335人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)因我們?cè)诰W(wǎng)上簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)將一旦對(duì)方違約，其應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)違約責(zé)任明確——如違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，起算日期等一一明確。違約金應(yīng)當(dāng)合理，總是有些客戶喜歡約定一些比較高的違約金——根據(jù)民法典及其司法解釋，若一方覺得違約金約定過高（高于實(shí)際損失），或覺得約定過低，都可要求法院予以調(diào)整——高于損失的30%的違約金，可以認(rèn)定是過高。一、違約金過高調(diào)整方法我公司跟另外一家公司簽訂了一份買賣合同，合同中約定一方違約，另外一方就要支付35％的違約金。由于我公司因?yàn)樯a(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)故障沒能及時(shí)發(fā)貨給對(duì)方，對(duì)方公司以我公司違約為由要求支付違約金，可是我公司只是遲了兩天發(fā)貨，給對(duì)方?jīng)]有造成多大是損失，按35％的違約金比例我覺得太高了，請(qǐng)問可以申請(qǐng)違約金過高的調(diào)整嗎？律師解答：對(duì)于違約金過高如何調(diào)整在立法上沒有更多解釋，司法實(shí)踐中一般都會(huì)由法官自由裁量。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的2023-03-05366人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)之違約責(zé)任的相關(guān)法律條款明文規(guī)定如下：如經(jīng)過書面催告后，開發(fā)商未能在三個(gè)月內(nèi)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則購買方有權(quán)向其追索相應(yīng)的延遲交付期間的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)書面催告并給予三個(gè)月的合理期間后，開發(fā)商仍無法按期交付房屋，并且未能提供充分、合法的理由進(jìn)行解釋和說明，那么購買方將有權(quán)利解除購房合同，并申請(qǐng)退還已支付的全部款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行2024-05-01178人看過 -
一、逾期交房的違約責(zé)任根據(jù)有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對(duì)逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。即：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，對(duì)損失賠償額的確定是需要在訴訟過程中，通過法院委托有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定來確定的。二、如何約定逾期交房的違約責(zé)任一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時(shí)，通常以入住的時(shí)間為促銷的手段，引起廣大購房者的注意。2023-02-2354人看過
-
遺產(chǎn)糾紛開發(fā)商延期交房又不給違約金，業(yè)主在協(xié)商未果的情況下可以采取的措施有：1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠；2、向涉事房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求開發(fā)商支付約定的違約金或者就開發(fā)商逾期未履行交房義務(wù)提出解除合同。開發(fā)商延期交房怎么付違約金違約金一般是當(dāng)事人雙方約定，按照約定進(jìn)行支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2023-07-10139人看過 -
購房合同昨日，記者從西安市工商局合同監(jiān)管處了解到，購房合同中，存在著延期交房、合同單方變更、房產(chǎn)證辦不下來等合同違約行為，其中延期交房占到了60％。據(jù)此，工商部門提醒，簽購房合同前，要對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)及樓盤的合法性進(jìn)行了解。開發(fā)商找借口單方變更合同典型事例：王女士去年9月份在長(zhǎng)安區(qū)買了一套80多平方米的房，簽合同約定今年12月交房，但開發(fā)商5月份通知她，因原設(shè)計(jì)的18層樓變更為6層，要她選擇退房或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)此，王女士覺得不可思議，經(jīng)咨詢獲悉，規(guī)劃部門根本不知這座樓盤有規(guī)劃設(shè)計(jì)變更一事，她說，雖已要求開發(fā)商按照合同規(guī)定賠償損失，但總覺得不舒服。個(gè)案分析：西安市工商局合同監(jiān)管處李根長(zhǎng)副處長(zhǎng)就此表示，簽了合同，任何一方不能隨意解除或變更內(nèi)容，除遇不可抗拒的原因，合同無法執(zhí)行，可以變更。王女士經(jīng)歷，應(yīng)是開發(fā)商假借行政部門名義單方面變更合同行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。消費(fèi)提醒：李副處長(zhǎng)提醒消費(fèi)者，遇到此類情況2023-06-1055人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主如何承擔(dān)違約責(zé)任，如何追究逾期交房違約責(zé)任北京在線咨詢 2022-03-15如果開發(fā)商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應(yīng)負(fù)下列其中之一的逾期交房責(zé)任： 1、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的百分之幾支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定); 2、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付 -
如何認(rèn)定延遲交貨合同違約責(zé)任臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-24一、出賣人交貨期限的確定應(yīng)遵循如下規(guī)則 1、雙方當(dāng)事人約定交貨期限的出賣人應(yīng)按約定的期限交付標(biāo)的物，同時(shí)出賣人可以再該交貨期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。 2、雙方?jīng)]有約定交貨期限，或約定交貨期限不明確，雙方可以協(xié)商確定，如僅約定開始交貨，未約定何時(shí)終止交貨的，視為約定的交貨期限不明確。 3、如雙方未約定交付期限，且不能協(xié)商一致，可以按照合同的有關(guān)條款確定或者交易習(xí)慣確定，按照合同有關(guān)條款確定應(yīng)依誠實(shí)信用原 -
簽訂購房合同違約如何辦，簽訂房屋合同違約如何辦遼寧在線咨詢 2023-06-01售房人與受讓人在簽訂房屋的買賣合同中應(yīng)該約定違約責(zé)任，那么簽訂購房合同后違約金應(yīng)該怎么辦，一方如果違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金；由于違約給對(duì)方造成損失應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂的合同中來約定，沒有約定，并具有下列的情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金： 1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)來交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人所支付的違約金是已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款要按照中國人民 -
如何約定合同延期付款違約金河南在線咨詢 2023-07-07如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為民法典第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高 -
交房違約責(zé)任，交房違約如何定黑龍江在線咨詢 2022-05-03《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確
