提前退租不算違約的情況
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時(shí)間： 2023-06-28 15:04:09
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提前退租有以下情況的不算違約：
1.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。
2.承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。
3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出問(wèn)題的，雙方免責(zé)解約。
5.房屋全部或者部分遭受毀損，這里指的當(dāng)然不是租客的原因造成的毀損，例如樓板開(kāi)裂，或者樓下改造造成房屋損壞，租客可以要求免責(zé)解約。
一、租房合同一年沒(méi)到期可以解除合同嗎？
租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。
二、租戶提前退租能退錢嗎
1、租戶提前退租能退錢，但是是需要比除違約金的。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
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一、能否提前退房？按照《民法典》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但任何事情都不是絕對(duì)的，所以《民法典》只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說(shuō)絕對(duì)不能解除合同。這是因?yàn)?，現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)發(fā)生各種難以預(yù)測(cè)的事情，導(dǎo)致合同根本無(wú)法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無(wú)效率的。但是，當(dāng)事人也不能說(shuō)隨便解除合同。所以，《民法典》對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來(lái)說(shuō)就是：第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第二，不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明2023-03-01406人看過(guò) -
債務(wù)人1．房租。房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋。如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客。2．違約金。但違約金不同，違約金是指雙方任何一方有違約行為需要支付給另一方。提前退租屬違約行為，租客是需要需支付違約金給房東的。3、欠租租金。租客若有特殊情況需提前搬出，如有未繳租金需要及時(shí)補(bǔ)足給房東。4、水電費(fèi)費(fèi)用退房時(shí)，可以直接聯(lián)系相關(guān)部門，讓他們幫你查。從最近一次交費(fèi)，一直到退房時(shí)的數(shù)字，原來(lái)入住時(shí)是多少度，走時(shí)還剩多少度，電費(fèi)多退少補(bǔ)就行了。提前退租房東有權(quán)不退押金嗎想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有2023-07-03271人看過(guò) -
租房合同沒(méi)有約定的情況下提前退租怎么承擔(dān)違約責(zé)任可以要求，違約責(zé)任根據(jù)非違約方遭受的實(shí)際損失確定。1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。承租方提前解除租賃合同違約責(zé)任如何承擔(dān)單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒(méi)有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。2023-06-18210人看過(guò) -
結(jié)婚證一、提前告知房東要退租算違約嗎1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、房子退租提前說(shuō)了還能退剩余租金嗎（一）應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定的。提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)2023-03-30457人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。（二）?duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。具體什么情況下可以解除租賃合同？可以解除租賃合同的情形：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬雙方具有有爭(zhēng)議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形；2023-07-05211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)哪些情況不適合提前還款1．還貸年限已經(jīng)過(guò)半，不適合提前還款按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80％的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。2．公積金貸款一般情況下，不建議公積金貸款的購(gòu)房者提前還款，因?yàn)榻?jīng)歷了幾次降息后，現(xiàn)在公積金5年以上貸款利率已經(jīng)降至史上最低3．25％。與其提前還款，不如將這部分錢拿去做理財(cái)更合適。提前還款違約金怎么算提前還款的違約金，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％），二是若干個(gè)月份的利息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第四章 合同的履行 第五百三十條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。\n 債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人2023-11-30312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常而言，在租賃關(guān)系中，提前結(jié)束租約被視為違約，承租人需承擔(dān)支付違約金之責(zé)任。然而，若是滿足特定法律條件，承租者或許無(wú)需為此承擔(dān)任何賠償。以下為具體論述：首先，如因非承租者自身原因?qū)е伦赓U物品部分或整體損害乃至滅失，承租者有權(quán)請(qǐng)求降低租金甚至無(wú)需再支付租金；其次，若因租賃物全部或部分損壞致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，承租者可選擇解除合同；再次，若租賃雙方對(duì)于租賃期限未作明確約定或約定模糊不清，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定仍無(wú)法確定，則應(yīng)視為不定期租賃。在此種情形下，當(dāng)事人均享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但出租方解除合同前須給予承租方合理期限的通知；最后，若租賃物對(duì)承租者的人身安全或健康構(gòu)成威脅，即便承租者在簽訂合同時(shí)已知曉租賃物品質(zhì)存在問(wèn)題，亦可隨時(shí)解除合同。鑒于承租者提前退房屬于違約行為，故需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，但若符合法律規(guī)定的特殊情況，則可不承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任。至于違約金的具體金額，可由雙方當(dāng)事人共同商定?！吨腥A人2024-05-10170人看過(guò) -
1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付違約金。2、非不可抗力因素引起的退租行為，租客提前退租就必須要支付違約金。租客提前退租需要支付違約金，違約金的具體金額看雙方簽訂的租房合同或者租房協(xié)議；雙方對(duì)金額沒(méi)有約定，合同或協(xié)議中也沒(méi)有明確寫明，雙方對(duì)于違約金金額就可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商討；假如雙方?jīng)]有在租房合同或者協(xié)議書中約定違約金條款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作為房東，就可以要求租房客用押金來(lái)抵扣違約金。一、房屋押金糾紛的處理第1、關(guān)于租房押金不退了怎么辦1、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；2、一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。3、2023-03-05421人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、租房不提前30天通知算違約?如果有和房東有約定提前一個(gè)月到期的情況下，算違約，否則則不算。如需要終止應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。法律分析根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定并沒(méi)有規(guī)定合同到期必須要是提前1個(gè)月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒(méi)有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對(duì)方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個(gè)月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，一般不會(huì)涉及違約；承租人仍在房?jī)?nèi)居住、使用的，按實(shí)際承租的時(shí)間結(jié)算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規(guī)定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租2023-04-05450人看過(guò) -
違約金1．租戶違約提前退租，房東不退剩余租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2．想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?）首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。（2）如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部2023-03-26437人看過(guò) -
如何在不違約的情況下提前解除合同？例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，合同在任何情況下自動(dòng)終止。雙方不必承擔(dān)違約責(zé)任，如房屋需要拆遷、承租人工作場(chǎng)所發(fā)生重大變化等。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，應(yīng)給予對(duì)方必要的合理準(zhǔn)備時(shí)間。合同可以類似于以下約定：（1）承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但承租人在不低于原租賃合同的條件下，能為出租人找到新的承租人的，承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；（2）出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但出租人在出租房屋所在的居民區(qū)內(nèi)，如能找到與原出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任。2023-05-08109人看過(guò) -
一、租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎租房不到期退房剩余租金是否能退回來(lái)要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。二、租房不到期退房不算違約的情況租房不到期退房有以下情況的不算違約：1.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。2.承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出問(wèn)題的，雙方免責(zé)解約。5.房屋全部或者部分遭受毀損，這里指的當(dāng)然不是租客的原因造成的毀損，例如樓板開(kāi)裂，或者樓下改造造成房屋損壞，租客可以要求免責(zé)解約。三、租房不到期退房的違約金怎么計(jì)算租房不到期退房的違約金按照如下規(guī)則計(jì)算：1.雙方若是2023-06-22278人看過(guò)
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不可抗力1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付違約金。2、非不可抗力因素引起的退租行為，租客提前退租就必須要支付違約金。租客提前退租需要支付違約金，違約金的具體金額看雙方簽訂的租房合同或者租房協(xié)議；雙方對(duì)金額沒(méi)有約定，合同或協(xié)議中也沒(méi)有明確寫明，雙方對(duì)于違約金金額就可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商討；假如雙方?jīng)]有在租房合同或者協(xié)議書中約定違約金條款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作為房東，就可以要求租房客用押金來(lái)抵扣違約金。一、租房為什么要押金1、租房交押金的目的是為了維護(hù)雙方的利益，因?yàn)樵谧夥康倪^(guò)程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過(guò)程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī)，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退2023-06-26118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在租戶出現(xiàn)違反合約行為時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕退還其所繳納的押金。通常情況下，如果租戶未能按期交納租金；或是對(duì)房東所擁有的相關(guān)財(cái)產(chǎn)造成損害；亦或是未按照合同中所規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)退租，或者是提早退租等這些情況下，業(yè)主才有權(quán)決定是否取消退還押金的義務(wù)。然而，但是除了以上提到的這些情形以外，業(yè)主并無(wú)權(quán)拒絕退還或扣除租戶所繳納的押金?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-05-10284人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租客請(qǐng)求提前退房違約情況如何處理？安徽在線咨詢 2022-11-15承租人提前退房違約，出租人可以要求其采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百 -
提前退租租房，如何計(jì)算違約金？陜西在線咨詢 2024-11-22根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)增加；如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未能在合同中約定違約金的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。此外，根據(jù)第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人還可以要求房東退還未使用期間 -
不用賠償提前退房違約金的情況是什么重慶在線咨詢 2023-03-13第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第二，不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人 -
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
疫情期間提前退租能不付違約金嗎新疆在線咨詢 2022-08-29承租人解除合同不存在法定免責(zé)事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實(shí)現(xiàn)該合同目的，不屬于因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責(zé)事由，因此提前解除合同應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
