久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

夫妻共有財(cái)產(chǎn)出售是否需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 10:55:21 475 人看過(guò)

夫妻共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)對(duì)方同意不能出售。因?yàn)閷?duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得處分雙方平等的處分權(quán)，否則另一方可以主張一方擅自處分無(wú)效。但當(dāng)一方主張另一方的出賣行為無(wú)效時(shí)，如果他人有理由相信是夫妻雙方的共同意圖，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)除名還能分割嗎？

房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)除名還能分割嗎

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)如下，如屬于以下范圍的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)：

對(duì)于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的、無(wú)抵押貸款的房產(chǎn)，可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)。需要原夫妻雙方到場(chǎng)，提交的資料有：原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書。

（一）夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入；

（二）夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得；

（三）夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；

（四）夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，主要是指：

（1）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（2）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（3）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

夫妻對(duì)上述夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)和支配權(quán)，這里的有平等的處理權(quán)和支配權(quán)有兩層含義，

第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定；

第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意

夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)可以由雙方來(lái)進(jìn)行相關(guān)協(xié)商分割，如果雙方協(xié)商不下的話，那么可以通過(guò)法律訴訟的相關(guān)形式，由法院來(lái)對(duì)夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)判決。雙方如果確定了好協(xié)商結(jié)果或者是同一法院的相關(guān)判決的話，即可在離婚協(xié)議書上進(jìn)行簽字，確定好夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月14日 14:38
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)中未簽字是否影響財(cái)產(chǎn)出售？
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果一方?jīng)]簽字是不可以賣掉。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：1、夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定；2、夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻共同財(cái)產(chǎn)被一方轉(zhuǎn)移，如果離婚怎么辦夫妻共同財(cái)產(chǎn)被一方轉(zhuǎn)移，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，可以少分或不分，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)，資金，或抽象財(cái)產(chǎn)，在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。共同財(cái)產(chǎn)包含：1、工資，獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除
    2023-07-03
    259人看過(guò)
  • 共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人是否需要雙方夫妻共同意思表示？
    婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等權(quán)利，因日常生活需要處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方都有權(quán)決定。非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要決定的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，達(dá)成一致。未經(jīng)對(duì)方同意，夫妻任何一方將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，將侵犯配偶平等處理共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。受贈(zèng)人明知未經(jīng)夫妻同意接受贈(zèng)與的，未經(jīng)同意的配偶有權(quán)要求法院確認(rèn)贈(zèng)與無(wú)效，并要求受贈(zèng)人返還財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？遺囑中沒有特別指明的話是共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承而取得的財(cái)產(chǎn)，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二
    2023-07-07
    57人看過(guò)
  • 夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該行為有效嗎
    一、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該行為有效嗎夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方因家庭日常生活需要而處分共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力。但在家庭日常生活以外，夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方的同意。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方可以向法院主張追回。但是第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。《民法典》第一千零六十條夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外。夫妻之間對(duì)一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并
    2024-01-10
    418人看過(guò)
  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何過(guò)戶給對(duì)方
    一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何過(guò)戶給對(duì)方在夫妻關(guān)系中，將共同財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方通常涉及財(cái)產(chǎn)約定的過(guò)程。這一過(guò)程需要夫妻雙方充分溝通，并達(dá)成一致意見。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻雙方可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的方式，將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)確保雙方自愿、平等、合法地達(dá)成協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3．具體操作上，夫妻雙方可以簽訂書面協(xié)議，明確約定財(cái)產(chǎn)的歸屬和過(guò)戶事宜。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，包括財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值以及過(guò)戶的時(shí)間和方式等。4．在簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶需前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5．需要注意的是，在過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)確保所涉財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并遵循相關(guān)稅收政策和規(guī)定。同時(shí)，過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明文件，確保權(quán)益得到保障。二、非共同財(cái)產(chǎn)的范圍非共同財(cái)產(chǎn)的范圍主要包括以下幾類：1．一方的婚前財(cái)產(chǎn)，即結(jié)婚前個(gè)人所擁
    2024-07-12
    446人看過(guò)
  • 夫妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)是否存在共同義務(wù)
    一、夫妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)是否存在共同義務(wù)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同義務(wù)，具體來(lái)說(shuō)夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有以下共同義務(wù)：一、家庭生活費(fèi)用由共同財(cái)產(chǎn)支付。二、夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)是共同債務(wù)，雙方共同存在連帶責(zé)任；首先應(yīng)當(dāng)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還不足以清償?shù)膭t由個(gè)人負(fù)連帶責(zé)任。三、因管理共同財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)支付。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、個(gè)人養(yǎng)老金是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)個(gè)人養(yǎng)老金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但僅限于結(jié)婚登記后，離婚登記前取得的養(yǎng)老金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金為夫妻的共同財(cái)
    2024-01-09
    311人看過(guò)
  • 按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的,是否需要對(duì)方同意
    按份共有人處分共有財(cái)產(chǎn)的，是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意的，但是如果事先說(shuō)好了或者特殊情況的除外。并且，處置共有財(cái)產(chǎn)的要占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意才可以?！睹穹ǖ洹返诙倬攀藯l【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)】共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定
    2022-10-17
    467人看過(guò)
  • 夫妻離婚后是否需要共同財(cái)產(chǎn)？
    離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí),通常以房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值作為分割依據(jù),而不是購(gòu)房時(shí)的價(jià)格。當(dāng)事人雙方在分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割,否則分割結(jié)果在司法實(shí)踐中無(wú)法成立。若房?jī)r(jià)的市值有爭(zhēng)議,可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估報(bào)告作為分割標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估費(fèi)用由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。在處理財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則,不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。1、離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，通常會(huì)以房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值作為分割依據(jù)，而不是購(gòu)房時(shí)的價(jià)格。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。2、房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，可委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。3、離婚雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式
    2023-11-16
    194人看過(guò)
  • 轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)并出售是否違反法規(guī)？
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方私自轉(zhuǎn)移，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方轉(zhuǎn)移將受到處罰。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有私自轉(zhuǎn)移行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)；或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的；有上訴行為的一方，可以少分或是不分。離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理1、被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2、只要證實(shí)一方有上述行為，法院對(duì)這一方可以少分或不分。3、離婚后，取得了證據(jù)證實(shí)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)被一方用上述行為獨(dú)占的，另一方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、人民法院對(duì)上述妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁，如罰款、拘留等。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人
    2023-07-05
    227人看過(guò)
  • 夫妻一方過(guò)世后房子出售怎么分割共同財(cái)產(chǎn)
    一、夫妻一方過(guò)世后房子出售怎么分割共同財(cái)產(chǎn)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)夫妻其中一方不幸離世時(shí)，其合法財(cái)產(chǎn)理所當(dāng)然地歸屬于遺產(chǎn)范疇；然而，在辦理財(cái)產(chǎn)處置以及出售等相關(guān)事宜前，必須首先通過(guò)繼承公證這道程序來(lái)確保這項(xiàng)權(quán)利的合法性和效力。若此逝者并無(wú)其他法定繼承人或其涉及的財(cái)產(chǎn)僅限于在世一方擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則其可以自行進(jìn)行處理決定。然而在執(zhí)行此項(xiàng)決策過(guò)程中，首要步驟便是妥善解決繼承問(wèn)題。為此，所有權(quán)利人都必須前往公證處進(jìn)行繼承公證手續(xù)的辦理，并且同時(shí)委托公證機(jī)關(guān)完成一份以被監(jiān)護(hù)人為受益人的書面保證公證書等相關(guān)文件制作工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻一方過(guò)錯(cuò)如何定性夫妻一方過(guò)錯(cuò)具體如下：（一）重婚，必須是滿足過(guò)錯(cuò)方與
    2024-04-11
    163人看過(guò)
  • 雙方父母出過(guò)資婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果雙方父母明確表示是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚時(shí)房子如何分割??？房屋物權(quán)以登記發(fā)生效力，若房屋登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院在分割該房產(chǎn)，一般對(duì)半分割。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，雙方可以通過(guò)以下方式解決：1、協(xié)商；2、申請(qǐng)競(jìng)價(jià)取得；3、拍賣房屋等。1、婚后配偶全款出資購(gòu)買，無(wú)論登記在夫妻哪一方的名下，房屋通常都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后配偶家人全款出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下，房屋屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶家人的出資視為對(duì)配偶的個(gè)人贈(zèng)與3、婚后配偶出資支付首付購(gòu)買的商品房，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常會(huì)將房屋判決歸一方所有，由取得房屋的一方補(bǔ)償另一方房屋折價(jià)款。1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在
    2023-06-27
    289人看過(guò)
  • 未經(jīng)共有人同意，房產(chǎn)是否可以出售
    所謂共有，是指兩人以上對(duì)所有共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，不分份額。一般發(fā)生在夫妻、合伙等具有特殊身份的當(dāng)事人之間。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有共同的權(quán)利和義務(wù)。在共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意出售該房地產(chǎn)的行為無(wú)效。在交易中，所謂的合法出賣人是指房產(chǎn)證上的所有權(quán)利人。如果房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，所有權(quán)利人必須在交易前親自簽署中介協(xié)議。房產(chǎn)證上的權(quán)利人不能親自簽署居間協(xié)議的，必須由具有公證代理權(quán)的受托人簽署居間協(xié)議，并簽訂明確的授權(quán)協(xié)議。如果共同所有人都簽署了《居間協(xié)議》，而夏家業(yè)已經(jīng)簽署了《居間協(xié)議》，則該協(xié)議只能視為部分有效。為避免所購(gòu)房地產(chǎn)未經(jīng)共有人同意被出賣人處分，買受人必須特別注意房產(chǎn)證上的記載。如果是共有財(cái)產(chǎn)，要查明是否有其他共有人的書面同意。共有人因特殊情況不能簽署書面同意書的，必須具有公證代理權(quán)限，有明確權(quán)限的受托人應(yīng)當(dāng)代為簽署。共同財(cái)產(chǎn)的消滅主要是由于共同關(guān)系的終止，例如婚姻
    2023-05-08
    190人看過(guò)
  • 單方簽字能否讓夫妻共同房產(chǎn)出售？
    夫妻共同房產(chǎn)單方簽字不可以出售。如果一方堅(jiān)持出售是屬于違法行為。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。單方債務(wù)夫妻共同房產(chǎn)能不能拍賣不能，如果真的需要進(jìn)行拍賣的話，需要對(duì)夫妻另外一方所持有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。（一）所欠款項(xiàng)用于夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活的，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻共同承擔(dān)；（二）所欠款項(xiàng)用于個(gè)人支出，屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，例如：獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且其收入確未用于夫妻共同生活的。另外，夫妻一方不合理的開支，比如賭博、吸毒等所欠債務(wù)等，也屬夫妻一方個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。（三）夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方為共同生活對(duì)外舉債，屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求夫妻雙方承擔(dān)連帶還款責(zé)任，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻
    2023-07-03
    101人看過(guò)
  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方欠債是否需要一起還
    夫妻一方欠債不一定需要一起還。要看借的債一方以個(gè)人名義所欠的債務(wù)是否用于了夫妻共同生活或是因?yàn)榉蚱藜彝ト粘Ｉ钚枰废碌?，如果是就屬于夫妻共同債?wù)，需要一起還。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條第一款規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否一方變賣有效？夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方變賣有效，但是第三人與夫妻一方惡意串通損害另一方的合法權(quán)益的，那么變賣行為無(wú)效。在處置共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意，但是，如果第3人是合法取得的，按照規(guī)定，給其他共有人造成的損失，由當(dāng)事人依法進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需
    2023-08-06
    280人看過(guò)
  • 夫妻共有的車房產(chǎn)被一方出售，是否有效？
    夫妻共有的車、房產(chǎn)被夫妻一方出售，第三方善意取得的，該買賣行為有效，夫妻另一方主張追回的，法院不予支持。如果第三方不構(gòu)成善意取得，該買賣行為無(wú)效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，第三方善意取得應(yīng)當(dāng)符合以下情形：（一）第三方購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意，而非與夫妻一方惡意串通損害另一方的利益；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給第三方。夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意與買受人在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂房屋買賣合同，且符合善意取得的構(gòu)成要件，夫妻另一方以不知情或不同意為由請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效的，人民法院不予支持。民法典婚姻編司法解釋規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人
    2024-08-14
    182人看過(guò)
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 未經(jīng)夫妻另一方同意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是否需向?qū)Ψ窖a(bǔ)償
      澳門在線咨詢 2022-03-20
      未經(jīng)夫妻另一方同意，私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方需向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。 《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見》中指出，一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)的一方，應(yīng)予以少分或不分。具體處理時(shí)，應(yīng)把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損的財(cái)產(chǎn)作為隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)的一方分得的財(cái)產(chǎn)份額，對(duì)另一方的應(yīng)得的份額應(yīng)以其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)折抵，不
    • 沒有經(jīng)過(guò)對(duì)方同意的夫妻贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否可以？
      云南在線咨詢 2022-07-24
      依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民婚姻法若干問(wèn)題的解釋1》17條、婚姻法17條所稱的“夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處置權(quán)”，應(yīng)理解為：1）、夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處置的權(quán)利是平等的，因日常生活需要處置共同財(cái)產(chǎn)的，任意一方都享有處置權(quán)。2）、非因日常生活需要處置共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見。 第三人有理由相信其為夫妻共同意思的表示的，一方不得以不知道不同意為由，對(duì)抗善意第三人。綜上所述，夫妻
    • 廣州房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不需對(duì)方同意另一方可以出售嗎
      福建在線咨詢 2022-11-20
      不可以，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無(wú)效的情況 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法
    • 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意嗎
      天津在線咨詢 2022-06-04
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方同意。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。夫或妻因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。根據(jù)《民法典》第一千零六十六條第一項(xiàng)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。
    • 未經(jīng)對(duì)方同意，夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與父母是否可以?
      江蘇在線咨詢 2022-07-26
      最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第八十九條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。