久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

動(dòng)遷跟土地使用證在補(bǔ)償上有關(guān)系嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-21 03:28:52 145 人看過(guò)

一、什么是國(guó)有土地使用證?

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。

《土地使用證》是非常重要的物權(quán),不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。

《國(guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。

二、動(dòng)遷跟土地使用證在補(bǔ)償上有關(guān)系嗎?

我國(guó)土地是屬于國(guó)有的,開發(fā)商在拿地的時(shí)候,就是拿到了土地的使用權(quán),而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán),典當(dāng)權(quán)等,如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái),土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的,有了使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候,使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。

因此,這就需要了解土地使用證的作用:

(一)保障產(chǎn)權(quán)安全:通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障,經(jīng)登記的住房用地,如果登記錯(cuò)了,購(gòu)房人的土地合法權(quán)益受到損害,登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任;如果沒(méi)登記,購(gòu)房人就不能對(duì)抗惡意第三人,購(gòu)房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。

(二)保障交易安全:通過(guò)查詢住房用地登記資料,可以判定所要購(gòu)買的房屋土地是否合法,是否有合法的產(chǎn)權(quán),以此保證房屋交易的安全。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 16:41
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 征地拆遷跟用地報(bào)批有關(guān)系嗎
    一、征地拆遷跟用地報(bào)批有關(guān)系嗎征地拆遷需經(jīng)審批方能實(shí)施。建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)S可證并發(fā)布拆遷公告;拆遷管理人書面告知被拆遷者補(bǔ)償安置,制定補(bǔ)償安置計(jì)劃并公布;依據(jù)民眾反饋調(diào)整方案,簽署補(bǔ)償協(xié)議。未經(jīng)授權(quán)的土地拆遷屬非法行為,須依法取得審批及公示補(bǔ)償后方可拆遷地上建筑?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、對(duì)征地拆遷未婚有補(bǔ)償嗎依據(jù)中國(guó)相關(guān)法規(guī),未婚者在面臨征地拆遷過(guò)程時(shí)也應(yīng)得到合法補(bǔ)償。此活動(dòng)旨在公共建設(shè)發(fā)展,涉及住房及土地征用與拆遷事宜。依據(jù)《拆遷補(bǔ)
    2024-05-22
    420人看過(guò)
  • 農(nóng)村股權(quán)證跟拆遷土地是否有關(guān)系
    股權(quán)證跟征收土地不一定有關(guān)系。農(nóng)村股權(quán)證就是村集體經(jīng)濟(jì)組織給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員所發(fā)放的集體資產(chǎn)股份權(quán)利證明書。這個(gè)證可以用來(lái)證明農(nóng)民所占有的集體資產(chǎn)股份,能參與集體的管理決策也能得到收益分配,甚至作為抵押融資的憑證。土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。農(nóng)村股權(quán)證和拆遷并沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村股權(quán)證辦理后的作用包括:1、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán),年滿16周歲有自主行為能力就能夠享受股東的選舉權(quán)和被選舉權(quán);2、民主管理、民主監(jiān)督權(quán);民主監(jiān)督權(quán)包括批評(píng)權(quán)、建議權(quán)、檢舉權(quán)、申訴權(quán)和控告權(quán)等;3、享受福利權(quán),即享受村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供的生產(chǎn)、生活服務(wù)及各項(xiàng)福利的權(quán)利;4、分紅權(quán),企業(yè)股東可以將分紅權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)
    2024-05-07
    55人看過(guò)
  •  動(dòng)遷補(bǔ)償與土地使用證的相互影響
    這段內(nèi)容主要講述了房屋拆遷賠償與土地使用證的關(guān)系,以及違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)可能會(huì)面臨的法律責(zé)任。為了保障拆遷居民的權(quán)益,政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,并對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;而對(duì)于認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,則不予補(bǔ)償。這一規(guī)定保障了拆遷居民的合法權(quán)益,同時(shí)強(qiáng)調(diào)了政府的監(jiān)管責(zé)任和建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守的法律規(guī)定。房屋拆遷賠償與土地使用證有一定的聯(lián)系。因?yàn)樵谶M(jìn)行房屋拆遷賠償時(shí),房屋必須屬于合法建筑,才能獲得相應(yīng)的賠償。在沒(méi)有土地使用證的情形下,涉嫌非法占地,如果被認(rèn)定為違章建筑,將無(wú)法獲得補(bǔ)償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍
    2023-09-08
    377人看過(guò)
  • 動(dòng)遷土地使用證的補(bǔ)償規(guī)定是什么
    一、第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。三、第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房
    2023-03-19
    70人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證跟拆遷有關(guān)系嗎
    1、概念(1)國(guó)有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。(2)房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)(1)國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。(2)房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。擴(kuò)展資料:沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng),即使簽定相關(guān)合同,也均為無(wú)效合同,不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利,購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如果因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證,則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開發(fā)商
    2023-03-06
    343人看過(guò)
  • 土地使用證跟宅基地使用證一樣嗎
    宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。宅基地使用者沒(méi)有期限限制,土地使用證有30年50年70年的期限限制一、宅基地使用證怎么辦宅基地使用證的辦理方法:1、農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請(qǐng)建房用地;2、經(jīng)集體報(bào)送縣人民政府批準(zhǔn)后,向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村房屋能買賣嗎《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來(lái)看,法律雖未禁止農(nóng)村村民出
    2023-03-12
    81人看過(guò)
  • 法律上折遷安置土地有土地使用證嗎
    國(guó)有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的,但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋,那為你辦理的土地證就應(yīng)該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物,大的土地證一定是有的,但是可以不辦理分戶土地證;也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋,視為‘劃撥’的國(guó)有土地。1、劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國(guó)有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。2、而劃拔土地在國(guó)家征用時(shí),沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)用。出讓土地上的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),土地證直接更名即可,只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費(fèi),無(wú)需交納土地出讓金。3、另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時(shí)候,如果做個(gè)人抵押按揭時(shí)需要擔(dān)保,但出讓的土地證就不需要。證件辦理一、收費(fèi)程序由國(guó)土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款
    2023-06-03
    327人看過(guò)
  • 拆遷補(bǔ)償有無(wú)土地使用證的區(qū)別
    一、拆遷補(bǔ)償有無(wú)土地使用證的區(qū)別不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有土地證的房子,涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房,拆遷可能沒(méi)有補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。二、房屋拆遷補(bǔ)償款包括的內(nèi)容1、房屋重置費(fèi)此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人,不得是違章建筑。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,
    2023-06-08
    186人看過(guò)
  • 土地使用證動(dòng)遷給補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定有哪些
    一、什么是動(dòng)遷所謂動(dòng)遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。動(dòng)遷房:因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。二、土地使用證動(dòng)遷給補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定有哪些有國(guó)家土地使用證拆遷征地要看土地被誰(shuí)征用,政府根據(jù)地方政濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,制
    2023-02-17
    276人看過(guò)
  • 拆遷補(bǔ)償與房產(chǎn)證與土地證的關(guān)系
    有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金,房產(chǎn)證不能立即拿到,不過(guò)可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易,簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地,即可辦理到房產(chǎn)證,就可以上市交易;2、安置房手續(xù)是齊全的,主要是國(guó)家有政策,安置房五年之內(nèi)不允許交易,或者抵押,而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必
    2023-07-16
    472人看過(guò)
  • 集體土地拆遷戶口跟有戶口有關(guān)系嗎?
    根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?!钡厣细街锖颓嗝缳M(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,與農(nóng)村戶口沒(méi)有關(guān)系。但土地補(bǔ)償費(fèi)的分配需要參考是否為村集體組織的成員,而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個(gè)重要因素就是戶口。另外,安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置,農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額大小。因此
    2023-04-11
    236人看過(guò)
  • 土地證跟土地使用證的區(qū)別
    土地證跟土地使用證有什么區(qū)別土地證跟土地使用證有什么區(qū)別?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒布的土地證書主要以下幾種:1、集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書,確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。2003年,中國(guó)開始頒發(fā)林權(quán)證,其四項(xiàng)權(quán)益里,也包含了部分土地權(quán)益。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地
    2023-05-05
    149人看過(guò)
  • 土地使用權(quán)跟房屋使用權(quán)有什么聯(lián)系
    第一,房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。第二,土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。《民法典》第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)?!睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
    2024-04-25
    412人看過(guò)
  • 國(guó)有土地使用證上海在使用時(shí)是怎樣變遷的
    一、國(guó)有土地使用證《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地,它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記,發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、上海土地使用證變遷根據(jù)1996年3月1日起施行的《房地產(chǎn)登記條例》,上海市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證分三種顏色,四種類型。房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證之分,是房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要,綠、紅、黃三證的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。綠色權(quán)利:頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地
    2023-05-04
    325人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 拆遷補(bǔ)償跟誰(shuí)是戶主和土地證辦理在誰(shuí)的名下有關(guān)系嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-16
      《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”第二十七條第二款規(guī)定:“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租
    • 土地使用年限與拆遷賠償有關(guān)系嗎
      湖南在線咨詢 2022-06-21
      對(duì)于住宅類房地產(chǎn),在拆遷片區(qū)已有相關(guān)拆遷賠償準(zhǔn)則的房地產(chǎn)(通常以結(jié)構(gòu)分類,如鋼混結(jié)構(gòu)5500元平方米,磚混5300元平方米,磚木4900元平方米),其剩余使用年限與賠償價(jià)值無(wú)關(guān),通常也不需要評(píng)估。對(duì)于非住宅類房地產(chǎn)(如商業(yè)、工業(yè)廠房等),這些是需要根據(jù)評(píng)估公司所核定的價(jià)值作為參考依據(jù)進(jìn)行賠償,這些物業(yè)與剩余使用年限是關(guān)系的,不過(guò)不會(huì)相差太大,如商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)物業(yè)與30年產(chǎn)權(quán)物業(yè)價(jià)值比可能為1: 0
    • 農(nóng)村土地確權(quán)和動(dòng)遷補(bǔ)償有關(guān)系嗎
      河南在線咨詢 2021-10-25
      我國(guó)土地屬于國(guó)有,開發(fā)人員取得土地時(shí),取得土地使用權(quán),不像房屋那樣取得所有權(quán)和抵押權(quán)、當(dāng)鋪權(quán)等,如果可以處理所有權(quán),土地使用證也應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題,有使用證,至少保證在使用年限內(nèi),國(guó)家撤銷時(shí)補(bǔ)償如果沒(méi)有土地使用證的話,將來(lái)撤去的時(shí)候,使用年限是否到期的話,很難保障。
    • 土地使用稅跟財(cái)產(chǎn)稅的關(guān)系
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-08
      1、我國(guó)土地使用稅與財(cái)產(chǎn)稅的法律關(guān)系是:歸屬關(guān)系。土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,按使用的土地面積定額征收的稅,以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),屬于財(cái)產(chǎn)稅。 2、法律依據(jù):《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、
    • 農(nóng)村里征用土地只有土地使用證有關(guān)系嗎?
      江蘇在線咨詢 2022-10-23
      土地使用權(quán)是證明土地使用權(quán)的憑據(jù)r當(dāng)然有用