關(guān)于南寧公積金貸款額度
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 21:40:15
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根據(jù)《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法》規(guī)定,在該中心繳存住房公積金的職工符合以下條件的,住房公積金貸款最高限額可相應(yīng)提高:
(一)未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元(含)以上的,貸款最高限額放寬至50萬元;
(二)夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元(含)的,貸款最高限額放寬至60萬元。
如果公積金貸款的最高額度不足以支付房款,職工只能選擇與商業(yè)貸款進(jìn)行組合貸款,商業(yè)貸款的利息又相對(duì)較高,職工的購房成本也跟著提高。近年來,職工要求提高公積金貸款額度的呼聲越來越高,區(qū)直公積金中心的資金量也相對(duì)充裕,該中心在進(jìn)行充分調(diào)研之后,對(duì)公積金貸款的最高額度進(jìn)行了調(diào)整,以此滿足職工貸款需求。
不過,雖然公積金貸款限額有所提高,但并不意味著滿足上述繳存條件之后,就一定可以獲得最高額度的貸款。申請(qǐng)職工獲批的貸款數(shù)額還需要根據(jù)個(gè)人購房情況以及該中心的資金情況而定。
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住房公積金一、寧波公積金貸款上限最高80萬現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴(yán)格控制在80萬元(含)以內(nèi)貸款額度=借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。1、貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定。2、借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度。3、共同借款人貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限。4、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區(qū)域以內(nèi))繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。二、公積金貸款年限1、購買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年;2、建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年;3、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。4、在規(guī)定的住房貸2023-05-05113人看過 -
公積金貸款額度怎么算1、本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2、最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、住房公積金貸款貸額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。公積金貸款額度最高是多少?以合肥公積金貸款最高額度為例:借款人及配偶足額繳納住房公積金滿一年，最高額度貸款為45萬元;借款人單方足額繳納住房公積金，最高額度為35萬元。公積金貸款額度最低是多少?1、不超過公積金賬戶余額的10~40倍2、不超過房屋價(jià)格的70%(最新的是80%)3、還款年限退休年齡-現(xiàn)在年齡+5;還款月供不超過繳納基數(shù)(月收入)的50%;4、最高貸款額度20萬~120萬不等(各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸2023-05-31277人看過 -
法律綜合知識(shí)由于公積金貸款買房，能夠?yàn)榻杩钊耸∠虏簧倮㈤_支，所以便成為了很多人貸款買房的首選渠道。不過，不同資質(zhì)的貸款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，獲得的批貸額度也是不同的，有的額度會(huì)很高，而有的則會(huì)很低。1、借款人的學(xué)歷不高。如今，很多單位招聘都是看學(xué)歷的，學(xué)歷越高，就越容易通過審核，公積金貸款更是如此。畢竟學(xué)歷高的用戶的起點(diǎn)更高，收入也不低，而正是因?yàn)槿绱?，銀行對(duì)于高學(xué)歷人群才會(huì)區(qū)別對(duì)待，不僅申貸成功率高，批貸額度也會(huì)比較高。2、借款人行業(yè)不好。行業(yè)歧視到目前為止還是有的，同等學(xué)歷下，就職行業(yè)比較有前景的，銀行批貸額度肯定也會(huì)更高。相較于中介行業(yè)、直銷行業(yè)、服務(wù)行業(yè)等，銀行自然會(huì)比較青睞于機(jī)關(guān)單位、朝陽行業(yè)。不僅如此，借款人在同一行業(yè)中的不同職位、收入，他們的額度也是不同的。公積金貸款額度太低怎么回事？3、借款人個(gè)人信用不良。這里并非指的是借款人逾期，其中還包括借款人是白戶，或者征信花的情況。這些都算是2023-12-02130人看過
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住房公積金一、南京住房公積金貸款額度怎么算南京住房公積金貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最小值。1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計(jì)算結(jié)果為個(gè)人貸款最高限額。注：個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3。2.規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。3.購買商品房的，不超過購房總價(jià)的70%；購買二手房的，不超過購房總價(jià)或評(píng)估價(jià)（二者取低）的60%。二、南京住房公積金貸款條件南京住房公積金貸款需要具備如下條件：1.借款人提供合法身份證明。2.借款人本人有完全的民事行為能力。3.借款人年齡超過18周歲。4.借款人無不良逾期，信用記錄良好。5.借款人有足夠還款能力。6.借2023-06-28110人看過 -
一、貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不2023-04-17130人看過 -
住房貸款1、個(gè)人月收入住房公積金貸款額度首先受到個(gè)人月收入影響，月收入直接決定了每月公積金賬戶的繳存額。每月公積金賬戶的繳存額越大，公積金賬戶的余額就會(huì)越大，那么申請(qǐng)貸款的額度也就會(huì)越大。但是個(gè)人月收入并非是申請(qǐng)人真實(shí)的月收入，而是由每月公積金賬戶繳存額處以繳存比例來確定，而申請(qǐng)人的其他收入無法算入。2、付款比例和評(píng)估價(jià)對(duì)于二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度。深圳首套房住房貸款首付比例是30%，二套住房貸款首付比例是70%，假使客戶A深戶首套，買一套100萬的房子，貸款額度≤100萬-100萬×30%=70萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額。3、繳存基數(shù)和余額公積金貸款額度還受公積金繳存基數(shù)和賬戶余額影響，公積金繳存基數(shù)和賬戶余額直接決定了申請(qǐng)人貸款的最高額度。以深圳為例，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為賬戶余額的14倍，且月供要≤繳存基數(shù)2023-05-09282人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于宿州公積金貸款額度的相關(guān)問題為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，提高住房公積金個(gè)貸率和使用率，宿州公積金管理中心對(duì)公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行大幅度調(diào)整，其中將公積金貸款額度最高調(diào)至45萬元，并將首付款比例由50％降低為30％。據(jù)市住房公積金管理中心貸款管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次公積金貸款新政調(diào)整為廣大市民帶來的最大利好就是提高了最高貸款額度，符合條件的住房公積金繳存職工家庭，單方貸款最高額度由原來的30萬元提高至35萬元，職工家庭夫妻雙方貸款最高額度則由40萬元提高到45萬元。新政還對(duì)個(gè)貸首付比例進(jìn)行了調(diào)整。對(duì)于首次使用公積金貸款購買普通自住商品房的，首付款比例由30％降低為20％。對(duì)已使用過一次公積金貸款并已結(jié)清購房貸款本息的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，公積金貸款首付款比例由50％降低為30％。2023-11-25484人看過
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法律綜合知識(shí)以下①②③計(jì)算結(jié)果取最低值：①計(jì)算1：首套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足7萬的按7萬起算，夫妻兩個(gè)人都有公積金繳存可以不看賬戶余額，最高120萬。二套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足2萬的按2萬起算，最高80萬。②計(jì)算2：貸款額=網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估價(jià)取低值X80%③計(jì)算3：?jiǎn)紊韲芄e金貸款額=（個(gè)人月繳存額÷繳存比例-1484-其他負(fù)債）÷公積金貸款年限的月均還款額已婚國管公積金貸款額=（個(gè)人月繳存額÷繳存比例-2968-其他負(fù)債）÷公積金貸款年限的月均還款額《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情2022-02-11239人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款額度計(jì)算公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。今年連續(xù)幾次的加息，使得商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)利率高達(dá)7．05％，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在于年基準(zhǔn)在4．90％的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。快＊貸為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）；2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑2024-04-06258人看過 -
住房公積金公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為2023-05-04160人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、貸款公積金額度怎么算貸款公積金額度如下計(jì)算：公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金賬戶的正常繳存余額×20有配偶或家人共同申請(qǐng)的，公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額）×20假設(shè)自己的公積金余額為5萬，配偶的公積金余額為5萬，那么公積金貸款的可貸額度就為200萬。二、公積金的錢不買房可以取出來嗎公積金的錢不買房可以取出來。只要符合以下幾種情形之一，也能將自己公積金賬戶里的余額提取出來進(jìn)行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.償還住房貸款本息；3.無房戶支付超出家庭收入規(guī)定比例的房租；4.外來務(wù)工人員離開本市；5.戶口遷出本市；6.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；7.出境定居；8.離休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致貧；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公積金有哪些特點(diǎn)1.普遍性。城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，2023-05-22435人看過
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法律綜合知識(shí)我們都知道，公積金貸款是屬于政府福利性政策，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)享受的利息優(yōu)惠，實(shí)則是由政府進(jìn)行貼息補(bǔ)償給銀行。也正因如此，所以公積金貸款的申請(qǐng)門檻比較高，也有很多限制，其中就包括了貸款額度。每個(gè)地區(qū)的公積金管理中心對(duì)其貸款規(guī)定都有所不同，部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度，因此小伙伴們?nèi)粘１M可能的不要隨意提取公積金。而多數(shù)情況下，大家所申請(qǐng)的公積金貸款都是根據(jù)所購房屋價(jià)格決定的，在購買首套房的情況下，最多可以貸款房屋售價(jià)的70％，而二套房最多可以貸款房屋售價(jià)的50％。需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款利息之所以會(huì)比商業(yè)貸款低，是因?yàn)橛姓谥虚g給大家貼息，因此每人申請(qǐng)的公積金貸款是有次數(shù)限制的，而不是可以無限申請(qǐng)的，一般都是在2次左右。根據(jù)官方規(guī)定來看，個(gè)人公積金貸款額度最高是40萬元，夫妻雙方共同貸款的金額最高是60萬元，不過要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。公積金貸款額度上限2023-12-08381人看過 -
貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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住房公積金貸款額度的相關(guān)規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-07-191、住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。 2、住房公積金貸款額度不高于購房首付款后所剩購房款。同時(shí)，不高于貸款公式計(jì)算額度。 3、另外，還不高于借款人還款能力。 -
住房公積金貸款的額度是多少，如何計(jì)算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線咨詢 2022-02-071.借款者所購買房屋的總價(jià)。申請(qǐng)住房公積金貸款，是需要貸款申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以申辦，不過每個(gè)地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)愈高，因?yàn)樗Ｓ嗟?0%或80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)住房公積金貸款。2.公積金賬戶的余額有多少。按照原則，個(gè)人公積金賬戶越高的話，那么所申請(qǐng)下來的公積金貸款額度也會(huì)越高。通常來說，個(gè)人公積 -
南通現(xiàn)在公積金貸款最低額度多少？黑龍江在線咨詢 2021-10-261、住房公積金支付80－100元／月（包括100元／月）的員工，可貸款金額為6萬元2、住房公積金支付100－150元／月（包括150元／月）的員工，可貸款金額為8萬元3、住房公積金支付150－200元／月（包括200元／月）的員工，可貸款金額為9萬元4、住房公積金支付200－250元／月（包括250元／月）的員工，可貸款金額為11萬元／月（包括250元／月）的員工，住房公積金支付250萬元／月（包
