久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

未來五到十年如何系統(tǒng)性、整體性、協(xié)調(diào)性地解決我國(guó)的三農(nóng)問題，《深化農(nóng)村改革綜合性實(shí)施方案》，提出深化農(nóng)村改革總的目標(biāo)、大的原則、基本任務(wù)和重要路徑，它把我國(guó)未來三農(nóng)重大問題劃分為5大部分共26條，包括集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)、城鄉(xiāng)一體化體制機(jī)制、農(nóng)村社會(huì)治理體系等。在上述改革內(nèi)容中，尤以農(nóng)村土地的內(nèi)容最豐富，這些內(nèi)容為我國(guó)未來農(nóng)村土地制度改革的穩(wěn)步推進(jìn)指明了方向。集體成員權(quán)，過去中央文件是很少提及的，這次專門提出來，表明我國(guó)農(nóng)村土地改革并不是將集體所有權(quán)虛化，而是強(qiáng)化農(nóng)民的集體成員權(quán)，是強(qiáng)化而不是虛化。而穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，文件指出就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。這個(gè)權(quán)利是我國(guó)改革開放成功的關(guān)鍵。過去我國(guó)曾經(jīng)實(shí)行過農(nóng)村土地集體經(jīng)營(yíng)，結(jié)果效率低下，在改革開放后首先實(shí)驗(yàn)的就是包產(chǎn)到戶，實(shí)踐證明這是一個(gè)偉大的發(fā)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的獨(dú)特性，決定了家庭經(jīng)營(yíng)有其

指的是農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度改革。我國(guó)施行的征地制度存在征地權(quán)行使范圍過寬、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、安置途徑單一等缺陷。對(duì)此，改革一是縮小征收范圍，二是規(guī)范征地程序，三是完善對(duì)被征地農(nóng)民的保障機(jī)制。農(nóng)村承包地三權(quán)分置是指哪三權(quán)“三權(quán)分置”思想是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局?！叭龣?quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)既存在整體效用，又有各自的功能。從當(dāng)前實(shí)際出發(fā)，實(shí)施“三權(quán)分置”的重點(diǎn)是放活經(jīng)營(yíng)權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田

土地股份合作探索需要和深化農(nóng)村改革的總體設(shè)計(jì)結(jié)合起來，土地入股必須尊重農(nóng)民意愿，還要警惕“非農(nóng)化”傾向。在深化農(nóng)村土地制度改革中，農(nóng)民土地入股成立合作社，是土地流轉(zhuǎn)的重要形式之一，不僅有助于促進(jìn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，而且有助于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，也可以讓農(nóng)民分享到更多利益，實(shí)現(xiàn)共享發(fā)展，探索出集體所有制經(jīng)濟(jì)的有效實(shí)現(xiàn)形式，理應(yīng)得到鼓勵(lì)。值得提醒的是，各地在試點(diǎn)過程中，需要將國(guó)家有關(guān)深化農(nóng)村改革總體設(shè)計(jì)與土地股份合作積極探索結(jié)合起來。農(nóng)村土地制度改革的紅線不能逾越。我國(guó)農(nóng)村深化改革實(shí)行農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分置的制度。農(nóng)民的承包地入股到合作社，僅僅是經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，不能改變土地集體所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)戶承包權(quán)穩(wěn)定的根本要求，這意味著農(nóng)民是否將土地入股合作社，必須尊重農(nóng)民意愿，只有這樣，家庭承包經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)等基本制度才能守住，農(nóng)民土地權(quán)益能得到保障。我國(guó)農(nóng)村土地怎樣轉(zhuǎn)讓合法？依據(jù)《土地

中國(guó)的“三農(nóng)”問題影響著國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展，人們開始關(guān)注并不斷探索解決問題的途徑。目前，關(guān)于我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)改革的討論很多：

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。2023農(nóng)村土地補(bǔ)貼新政策2023農(nóng)村土地補(bǔ)貼新政策為：1、土地休耕補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼主要是對(duì)耕地進(jìn)行保護(hù)，讓土地資源可持續(xù)發(fā)展，如果農(nóng)民休耕的，那么可以得到每畝500－800元不等的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；2、土壤修復(fù)補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼主要是針對(duì)規(guī)模化種植戶，主要是為加大對(duì)農(nóng)村土壤的保護(hù)和修護(hù)，每畝最高可以得到1500元的補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的

宅基地成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)與兩個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)有關(guān)：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設(shè)用地巨額價(jià)值的“想象”附會(huì)到農(nóng)村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認(rèn)為農(nóng)民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農(nóng)村宅基地價(jià)值從而讓農(nóng)民可能一夜暴富。第二個(gè)錯(cuò)誤觀念是，很多人認(rèn)為，農(nóng)民進(jìn)城就應(yīng)退出宅基地，并復(fù)墾為耕地種糧食。當(dāng)前中國(guó)正處在史無前例的快速城市化的進(jìn)程中，城市化不僅是人口的城市化，而且是土地的城市化，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)占用土地面積在迅速擴(kuò)張。人口的城市化使得大量農(nóng)村人口進(jìn)入城市，農(nóng)村人口減少了，農(nóng)村建設(shè)用地尤其是農(nóng)民宅基地占地會(huì)減少。他們認(rèn)為，目前隨著城市建設(shè)占地面積持續(xù)增加，農(nóng)村建設(shè)用地面積不僅沒有減少，反而每年都有所增加，就會(huì)造成對(duì)耕地資源的擠占，危及中國(guó)耕地紅線。所以一些人認(rèn)為，進(jìn)城農(nóng)民應(yīng)當(dāng)退出宅基地，宅基地就應(yīng)當(dāng)復(fù)墾為耕地種糧食，從而保證中國(guó)的糧食安全。正是基于以上兩種認(rèn)識(shí)，一些人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)對(duì)過去形

新一輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作是黨中央為鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度作出的重大決策。依法開展確權(quán)登記頒證工作，賦予農(nóng)民更有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)于保護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實(shí)問題、化解農(nóng)村土地承包矛盾糾紛具有重要意義。按照省委、省政府的統(tǒng)一部署，我市在2005年依法完善農(nóng)村土地二輪延包基礎(chǔ)上,于在漢南區(qū)整區(qū)及蔡甸、江-夏、黃陂、新洲等區(qū)各3個(gè)村啟動(dòng)了新一輪確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作，在蔡甸、江-夏、黃陂、新洲等區(qū)全面推開。開展新一輪確權(quán)登記頒證工作將進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，健全確權(quán)登記頒證制度，有效解決好承包地塊面積不準(zhǔn)、四至范圍不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。工作步驟全市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作分四階段進(jìn)行：(一)組織準(zhǔn)備階段主要任務(wù)是：成立機(jī)構(gòu)、制定方案、宣傳發(fā)動(dòng)、開展培訓(xùn)、調(diào)查摸底、矛盾調(diào)處。各級(jí)農(nóng)業(yè)(農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理)部

一、農(nóng)村土地改革最新消息十八大以來，我國(guó)農(nóng)村土地制度啟動(dòng)了多項(xiàng)改革試點(diǎn)。這一輪改革試點(diǎn)地區(qū)全國(guó)開花，內(nèi)容包含了土地的確權(quán)頒證、土地的權(quán)利抵押、宅基地和建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)等，力度空前。今年多項(xiàng)試點(diǎn)將迎來收官，試點(diǎn)中取得的經(jīng)驗(yàn)和成績(jī)將會(huì)為未來的制度設(shè)計(jì)和法律修訂提供重要參考，而農(nóng)地改革也將在2018年進(jìn)入全新階段。目前，全國(guó)31個(gè)省、直轄市、自治區(qū)中，共有28個(gè)地區(qū)在推進(jìn)整省農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)。根據(jù)農(nóng)業(yè)部年初公布的消息，截至2016年底，全國(guó)2582個(gè)縣(市、區(qū))開展了試點(diǎn)，確權(quán)面積近8.5億畝，約占全國(guó)二輪承包合同面積的70%，山東、寧夏已率先向中央報(bào)告基本完成。按照規(guī)劃，我國(guó)要力爭(zhēng)在2018年底基本完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證。全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，是2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件首次提出的。據(jù)了解，農(nóng)地確權(quán)頒證就相當(dāng)于是為承包地“上戶口”。對(duì)于農(nóng)民來說，土地確權(quán)登記

我國(guó)深化農(nóng)村土地制度改革方案，針對(duì)當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)歸屬不清、權(quán)責(zé)不明、保護(hù)不嚴(yán)、流轉(zhuǎn)不暢等問題作出了具體的改革方案。其中農(nóng)村土地制度改革方案對(duì)土地確權(quán)如何規(guī)定的。農(nóng)村土地確權(quán)政策這份方案對(duì)這一問題著重提及。方案提出，建立健全符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求和社會(huì)主義初級(jí)階段實(shí)際的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度，必須以保護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利為核心，以明晰農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)歸屬、賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利為重點(diǎn)，確保集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果惠及本集體所有成員。深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是：落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán)，就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

一、農(nóng)村土地使用證可以改嗎農(nóng)村土地使用證可以改名。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。二、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎？農(nóng)村土地使用證

一般來說，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體計(jì)算公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。3、青苗補(bǔ)助費(fèi)。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，

1、土地管理法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地收回的補(bǔ)償情況，是需要當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)

國(guó)家已陸續(xù)出臺(tái)三個(gè)重要文件，包括《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》。根據(jù)上述文件精神，各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域改革方案及工作也將逐一推進(jìn)?！蛾P(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》這意味著，我國(guó)農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段?！兑庖姟诽岢鏊拇笕蝿?wù)，一是完善土地征收制度?？s小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開土地征收信息；完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑；

【摘要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地征收越發(fā)頻繁，規(guī)模也越來越大，征地過程中的矛盾也隨之不斷升級(jí)。本文從農(nóng)村土地征收制度入手，以打破公權(quán)壟斷，引入市場(chǎng)機(jī)制為主線，分析了當(dāng)前土地征收制度的主要問題，并提出了改革的建議，期望能夠?yàn)榻鉀Q征地矛盾提供一個(gè)新的思路。【關(guān)鍵詞】土地征收土地流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償市場(chǎng)機(jī)制公平交易一引言2005年6月11日凌晨四點(diǎn)半，河北省定州市繩油村，發(fā)生了一起嚴(yán)重的暴力事件，致使2名村民當(dāng)場(chǎng)死亡、4名村民經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡、51名村民身受重傷，這就是震驚全國(guó)的定州事件。該事件的起因正是征地糾紛，繩油村400多畝良田中有378畝被政府相關(guān)部門規(guī)劃為國(guó)華定州電廠的煤灰堆放處理場(chǎng)，村民對(duì)征地的程序、補(bǔ)償款的數(shù)額以及發(fā)放的不透明強(qiáng)烈不滿，開始在施工場(chǎng)地搭建窩棚、長(zhǎng)期駐守，阻擾項(xiàng)目施工，矛盾不斷升級(jí)，最終演變成了當(dāng)?shù)卣С窒?，征收土地的一方和不愿意土地被低價(jià)征