使用權(quán)房不算個(gè)人名下房產(chǎn),因?yàn)槭褂脵?quán)房房,它是指國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大?lèi):一類(lèi)是可售公有住房,一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。
名下有房產(chǎn)可以提取公積金嗎
名下有房公積金可以提取。住房公積金的領(lǐng)取需要滿足以下條件:
1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);
2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);
3、完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)。職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;在職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、償還購(gòu)房貸款本息的;
、6房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十七條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料,應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理:
(一)屬于登記職責(zé)范圍,申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式,或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;
(二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正,申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后,應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;
(三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;
(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理的,視為受理。
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能否在名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)并繼承給下一代?
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能否在一個(gè)人名下?lián)碛袃奢v車(chē)?
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房產(chǎn)證未下發(fā),是否算擁有房產(chǎn)
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繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人,分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求,確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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破產(chǎn),全部在我名下,我是否擁有優(yōu)先受償權(quán)遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-21股權(quán)質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)股權(quán)質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)指股權(quán)質(zhì)權(quán)人在其債權(quán)清償期屆滿沒(méi)有受償時(shí),有權(quán)轉(zhuǎn)讓其所占有的股票、股份,并從其價(jià)款中優(yōu)先受償,這種優(yōu)先受償權(quán)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 1、質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)股權(quán)的價(jià)值優(yōu)先于出質(zhì)人的其他債權(quán)人受清償。 2、質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)股權(quán)優(yōu)先于后位的質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償。我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)能否在同一質(zhì)物上設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上質(zhì)權(quán)未做明確規(guī)定,但就股權(quán)質(zhì)押而言,我國(guó)擔(dān)保法并未要求必須轉(zhuǎn)移占
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夫妻共同擁有的房產(chǎn),在子女名下是否有效?江蘇在線咨詢(xún) 2024-11-17根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。同時(shí),《民法典》第一千零六十三條也明確規(guī)定了夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),其中不包括夫妻一人在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等。
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我名下的拆遷房產(chǎn)還能有嗎江西在線咨詢(xún) 2022-10-21房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi),一類(lèi)是:國(guó)有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé),如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益,則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類(lèi)是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類(lèi)拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)
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夫妻在各自名下?lián)碛幸惶追慨a(chǎn),是否算作一套房產(chǎn)?天津在線咨詢(xún) 2024-11-09在結(jié)婚之前,如果其中一方曾經(jīng)以個(gè)人名義申請(qǐng)過(guò)購(gòu)房貸款,那么在步入婚姻殿堂之后,如果他們選擇以另一半的名義申請(qǐng)新的貸款購(gòu)房,即使此時(shí)他們的戶(hù)籍尚未合并,也不會(huì)被認(rèn)為是第二次購(gòu)房。同樣地,如果在婚后,這對(duì)夫婦決定共同借貸購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),但不幸的是在離婚后,某一方試圖獨(dú)自籌款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),那么另一方仍會(huì)被認(rèn)定為第二次購(gòu)房。因?yàn)樵谒麄児餐?gòu)房期間,他們已經(jīng)使用了首次購(gòu)房的資格。 因此,我們建議準(zhǔn)備購(gòu)房的夫婦在正式