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廠房著火房東有責(zé)任嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-02 20:22:33 104 人看過(guò)

要看火宅發(fā)生的原因是什么。因承租方原因發(fā)生火災(zāi),房東不需要承擔(dān)責(zé)任;如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的,必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東盡到了合理的義務(wù),房屋安全也沒(méi)有問(wèn)題的,房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、在出租房里發(fā)生意外,與房主有責(zé)任嗎

房屋租賃期間租客意外受傷,房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況:

1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的;

2、因房子老化等原因,導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;

3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說(shuō)明,在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故;

4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。

總的來(lái)說(shuō),因個(gè)人原因造成受傷的情況的,由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任,因房屋本身的問(wèn)題或者房東管理房屋問(wèn)題導(dǎo)致租客的意外受傷,則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、租房遭遇盜竊房東誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任

如果房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損,且有物管提供服務(wù),房東盡到了安全保障義務(wù),則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任;

反之房東沒(méi)有盡到上述義務(wù),則在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。

三、房客不交房租怎么辦

如果租客不交租金,房東有權(quán)把拖欠的房客驅(qū)逐出出租房屋。無(wú)論數(shù)額大小,都可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理,通過(guò)口頭訴訟,房東可以終止合同,驅(qū)逐承租人,并責(zé)令承租人償還逾期租金、煤氣、水、電、電話等必須承擔(dān)的費(fèi)用。如果房東確實(shí)急需房子,如果承租人有少量欠款,房東可以立即解除合同,要求承租人立即搬出出租屋。

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    2023-06-20
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    法律綜合知識(shí)
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  • 二房東轉(zhuǎn)租房屋失火責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
    一、二房東轉(zhuǎn)租房屋失火責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)關(guān)于轉(zhuǎn)租房失火事故的賠償問(wèn)題,一般情況下應(yīng)由房屋所有人或出租方即房東負(fù)責(zé)承擔(dān)。在房屋管理方面存在明顯疏忽或者過(guò)失的情況下,房東也需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而,如果房東與租戶之間事先有特殊約定的話則另當(dāng)別論。例如,由于電氣設(shè)備老化引發(fā)的火災(zāi)事故,房東理所當(dāng)然地需要承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外,若租賃合同中明確規(guī)定了電路、水路等設(shè)施由租戶進(jìn)行日常維護(hù)和管理,并且在發(fā)生損壞時(shí)由租戶自行承擔(dān)維修費(fèi)用等相關(guān)條款,那么在這種情況下,租戶就必須對(duì)火災(zāi)事故負(fù)有主要責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。二、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎,在哪些情況下轉(zhuǎn)租是合法的二房東轉(zhuǎn)租征得出租人同意是合法的。符合以下條件的轉(zhuǎn)租
    2024-04-24
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  • 中控室外包著火了單位有責(zé)任嗎
    醫(yī)療過(guò)失行為
    如果是因?yàn)橄厝藛T的過(guò)失導(dǎo)致重大事故單位需要負(fù)責(zé)任。一、動(dòng)植物檢疫失職罪的認(rèn)定是什么國(guó)家檢驗(yàn)檢疫部門(mén)及檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)中從事動(dòng)植物檢疫工作的人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,能夠滿足一定清醒的,就會(huì)予以立案。動(dòng)植物檢疫失職罪,是指動(dòng)植物檢疫機(jī)關(guān)的檢疫人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任,對(duì)應(yīng)當(dāng)檢疫的物品不檢疫,或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證,致使國(guó)家追受重大損失的行為。所說(shuō)的滿足一定情形有以下幾條:因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證,致使依法進(jìn)出口的動(dòng)植物不能進(jìn)口或者出口。導(dǎo)致合同、訂單被取消或者外商向我方索賠或影響我方向外商索賠,直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)30萬(wàn)元以上的;因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證,導(dǎo)致重大疫情發(fā)生、傳播或者流行的;因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證,導(dǎo)致疫情發(fā)生造成人員死亡或者殘疾的;3次以上不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證,嚴(yán)重影響國(guó)家對(duì)外經(jīng)貿(mào)關(guān)系和國(guó)家聲譽(yù)的。二、行政拘留住酒店公安會(huì)查房嗎都是要求被查的,只是有的
    2023-02-04
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#債權(quán)債務(wù)知識(shí)
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    #欠款
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    債務(wù)人欠貨款,如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒(méi)有訂立欠條的話,債權(quán)人就需要收集其他證據(jù),來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定,能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù),不只限于借條,還包括了雙方的收據(jù)、書(shū)證、電子證據(jù)... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 廠房著火樓上房子受損誰(shuí)賠償責(zé)任
      香港在線咨詢 2022-10-28
      如果是租客的原因,找租客索賠;如果是房子的問(wèn)題(如電線老化起火),找房主索賠。
    • 店面著火房東承擔(dān)什么責(zé)任
      海南在線咨詢 2021-12-14
      這個(gè)主要看火災(zāi)原因:承租方用火不當(dāng)或其他類(lèi)似的原因引起的火災(zāi)承租方負(fù)責(zé);房東原有的電線是違規(guī)安裝的等房東負(fù)責(zé)。
    • 高中生在校外租房住,著火了,房東有沒(méi)有責(zé)任?
      廣西在線咨詢 2022-10-25
      景律師回復(fù):感謝您的咨詢,可以電話詳盡咨詢以便于給您提供更加完善的法律服務(wù),最大限度的維護(hù)您的合法權(quán)益。景律師聯(lián)系方式:137XXXX8304。
    • 租房子著火了與房東有關(guān)系嗎?
      北京在線咨詢 2022-03-20
      法院在審理此出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù),并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定,房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí),一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任,租客是房屋主要使用者,應(yīng)該安全使用房屋,避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人,應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務(wù)進(jìn)行完善和維
    • 租房子著火房東不知情, 也不知道是誰(shuí)的責(zé)任
      云南在線咨詢 2022-01-28
      你們作為實(shí)際使用人是需要承擔(dān)防火義務(wù)的,并且起火原因已經(jīng)由消防部門(mén)判定是你方責(zé)任,說(shuō)明并不是意外。租房前你們應(yīng)當(dāng)實(shí)地檢查過(guò)房屋及附帶設(shè)施,如果對(duì)于房屋有高度的防火需求,是否應(yīng)當(dāng)租房時(shí)就提出相關(guān)要求,并查驗(yàn)防火警鈴等設(shè)備?,F(xiàn)在主張房東未告知時(shí)間有點(diǎn)晚。另外你們能否證明只要有警鈴,火災(zāi)就不會(huì)發(fā)生,還是有警鈴,損失不會(huì)擴(kuò)大。 如果認(rèn)為房東有責(zé)任,消防部門(mén)認(rèn)定的責(zé)任不對(duì),你們可以在法定的期間內(nèi)申請(qǐng)重新認(rèn)定