廠房著火房東有責(zé)任嗎
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時(shí)間： 2023-04-02 20:22:33
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要看火宅發(fā)生的原因是什么。因承租方原因發(fā)生火災(zāi)，房東不需要承擔(dān)責(zé)任；如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東盡到了合理的義務(wù)，房屋安全也沒(méi)有問(wèn)題的，房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、在出租房里發(fā)生意外,與房主有責(zé)任嗎
在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說(shuō)明，在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來(lái)說(shuō)，因個(gè)人原因造成受傷的情況的，由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任，因房屋本身的問(wèn)題或者房東管理房屋問(wèn)題導(dǎo)致租客的意外受傷，則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、租房遭遇盜竊房東誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
如果房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；
反之房東沒(méi)有盡到上述義務(wù)，則在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。
三、房客不交房租怎么辦
如果租客不交租金，房東有權(quán)把拖欠的房客驅(qū)逐出出租房屋。無(wú)論數(shù)額大小，都可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，通過(guò)口頭訴訟，房東可以終止合同，驅(qū)逐承租人，并責(zé)令承租人償還逾期租金、煤氣、水、電、電話等必須承擔(dān)的費(fèi)用。如果房東確實(shí)急需房子，如果承租人有少量欠款，房東可以立即解除合同，要求承租人立即搬出出租屋。
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律師事務(wù)所北京中今律師事務(wù)所丁磊律師回復(fù)：收集證據(jù)，及時(shí)去法院起訴維權(quán)，程序?qū)I(yè)，我們可以幫助您，如需幫助，可直接來(lái)電北京市李建成律師事務(wù)所李建成律師回復(fù)：應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決不成的訴至法院維權(quán)。相關(guān)知識(shí)拓展房屋租賃合同起訴材料和證據(jù)的準(zhǔn)備一、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。二、證明當(dāng)事人主體適格的材料1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。3、被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時(shí)應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。三、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)1、房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。2、房屋租賃合同。3、如轉(zhuǎn)租2023-06-09371人看過(guò) -
出租屋的火災(zāi)是房東的責(zé)任嗎？出租房屋發(fā)生火災(zāi)時(shí)，房東是否負(fù)有責(zé)任主要取決于房東是否對(duì)火災(zāi)及火災(zāi)原因負(fù)有責(zé)任。如果原因不明，可以進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第五十一條的規(guī)定，消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)關(guān)閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失?；馂?zāi)撲滅后，消防單位和有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)按照消防救援機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查和有關(guān)檢查鑒定意見(jiàn)，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制作火災(zāi)事故確認(rèn)書(shū)，作為處理火災(zāi)事故的證據(jù)。2023-05-08373人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)正常情況下，出租房發(fā)生火災(zāi)，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果租房協(xié)議上寫(xiě)有電路、水路等由承租人管理，損壞由負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使用租賃物而導(dǎo)致的，則由承租人按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人不賠償；如果導(dǎo)致房屋部分或全部毀損的，承租人并可要求減少或者不支付租金。一、房屋使用期間違約租賃物由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期間的房屋損害該怎樣賠償房屋損壞主要包括兩種情形:由承租人造成的損壞以及非由承租人造成的損壞。一、由承租2023-02-28273人看過(guò) -
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消費(fèi)者要看火宅發(fā)生的原因是什么。因承租方原因發(fā)生火災(zāi)，房東不需要承擔(dān)責(zé)任；如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東盡到了合理的義務(wù)，房屋安全也沒(méi)有問(wèn)題的，房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。租的廠房著火了誰(shuí)的責(zé)任如果是由于承租人自身的原因?qū)е聫S房失火，則由承租人自己承擔(dān)責(zé)任；如果是由于第三人的原因?qū)е率Щ?，則由第三人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果是由于廠房自身建設(shè)本身是不符合消防要求的，由出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租2023-07-07195人看過(guò)
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方某在將自己的汽車(chē)交付修理廠修理的過(guò)程中，車(chē)子突然著火燃燒，索賠無(wú)著的方某遂將修理廠告上法院。8月24日，浙江省長(zhǎng)興縣人民法院對(duì)此案作出一審判決，被告長(zhǎng)興縣糧油貿(mào)易包裝有限公司汽車(chē)修理廠以下簡(jiǎn)稱糧貿(mào)汽修廠承擔(dān)方某汽車(chē)燒毀損失7408元的70%，計(jì)人民幣5185.6元；駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。2005年2月22日，方某的一輛小型普通客車(chē)的差速器和剎車(chē)制動(dòng)出了問(wèn)題，方某便將其放于糧貿(mào)汽修廠修理。該廠修理工周某經(jīng)手并完成了汽車(chē)修理任務(wù)，當(dāng)日方某到修理廠付款取車(chē)。車(chē)輛在使用過(guò)程中，方某發(fā)覺(jué)剎車(chē)跑偏，兩天后又將車(chē)開(kāi)到修理廠內(nèi)。接待他的還是修理工周某，周某立即將車(chē)檢查并整修了剎車(chē)。為了試車(chē)，周某自己上車(chē)駕駛該車(chē)出廠?；貜S途中，周某在發(fā)動(dòng)車(chē)輛時(shí)，副駕駛室下面的線路突然冒火燃燒，而車(chē)上又找不到滅火器滅火，直至消防車(chē)趕到后才將車(chē)上大火撲滅。但因火勢(shì)過(guò)猛，車(chē)子的輪胎和車(chē)殼已被大火燒毀，受損車(chē)輛被拖至長(zhǎng)興汽修二2023-04-22141人看過(guò) -
保險(xiǎn)公司公司法人和主要負(fù)責(zé)人是公司的消防安全責(zé)任人，對(duì)公司的消防安全全面負(fù)責(zé)。所以照你所提供的內(nèi)容來(lái)看，如果公司是你所有，那么你也應(yīng)該是這次事件的主要責(zé)任人了，這次火災(zāi)的制造者當(dāng)然也應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，這個(gè)是毋庸置疑的。1、你的廠房在投產(chǎn)時(shí)消防手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；2、在火災(zāi)發(fā)生時(shí)廠區(qū)內(nèi)消防設(shè)施是否處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；比如你們公司應(yīng)有的消火栓、噴淋系統(tǒng)、是否有水，你廠房的滅火器配置是否按照要求配置，是否有效等等，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)是否優(yōu)先實(shí)施自救；3、你廠房的生產(chǎn)類(lèi)別和你生產(chǎn)的產(chǎn)品類(lèi)別是否吻合，比如你的廠房是丙類(lèi)2項(xiàng)，那么你的廠房即可被用作固體可燃物產(chǎn)品生產(chǎn)，比如生產(chǎn)包裝產(chǎn)品。但是如果你用丁、戊類(lèi)廠房用作丙類(lèi)生產(chǎn)，那么建筑有違規(guī)使用；如果消防大隊(duì)出具報(bào)告說(shuō)你廠房違規(guī)使用，那就麻煩了。4、你在公司的火源管理方面是否存在明顯的缺失，像打磨、電焊、氣割作業(yè)需要實(shí)行“動(dòng)火許可”和實(shí)施監(jiān)火作業(yè)。5、鋼結(jié)構(gòu)承包單2023-07-07410人看過(guò) -
房子設(shè)備質(zhì)量是房東來(lái)承擔(dān)責(zé)任的，按理來(lái)說(shuō)租客不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，因?yàn)殡姳硎茄b在室外的，是業(yè)主收取電費(fèi)的器具，租客的賠償責(zé)任是在室內(nèi)。一、租戶不交租金業(yè)主應(yīng)該怎么處理第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小，只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過(guò)這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理。第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長(zhǎng)期拖欠房租，在沒(méi)有結(jié)清賬目也沒(méi)有告知房東時(shí)2023-06-20365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)工廠著火可判刑嗎？我國(guó)工廠著火可判刑，廠房失火造成火災(zāi)的，要不要坐牢依據(jù)具體的情況而定，如果是人為原因造成的，并且火災(zāi)比較嚴(yán)重的，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)刑法》第一百一十四條【放火罪、決水罪、爆炸罪、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪、以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪之一】放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五條【放火罪、決水罪、爆炸罪、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪、以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪之二】放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。過(guò)失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。二、失火罪與放火罪的區(qū)別是什么失火罪與放火罪的界限失火罪與2024-01-25376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二房東轉(zhuǎn)租房屋失火責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)關(guān)于轉(zhuǎn)租房失火事故的賠償問(wèn)題，一般情況下應(yīng)由房屋所有人或出租方即房東負(fù)責(zé)承擔(dān)。在房屋管理方面存在明顯疏忽或者過(guò)失的情況下，房東也需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，如果房東與租戶之間事先有特殊約定的話則另當(dāng)別論。例如，由于電氣設(shè)備老化引發(fā)的火災(zāi)事故，房東理所當(dāng)然地需要承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外，若租賃合同中明確規(guī)定了電路、水路等設(shè)施由租戶進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并且在發(fā)生損壞時(shí)由租戶自行承擔(dān)維修費(fèi)用等相關(guān)條款，那么在這種情況下，租戶就必須對(duì)火災(zāi)事故負(fù)有主要責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、二房東轉(zhuǎn)租合法嗎，在哪些情況下轉(zhuǎn)租是合法的二房東轉(zhuǎn)租征得出租人同意是合法的。符合以下條件的轉(zhuǎn)租2024-04-24348人看過(guò) -
醫(yī)療過(guò)失行為如果是因?yàn)橄厝藛T的過(guò)失導(dǎo)致重大事故單位需要負(fù)責(zé)任。一、動(dòng)植物檢疫失職罪的認(rèn)定是什么國(guó)家檢驗(yàn)檢疫部門(mén)及檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)中從事動(dòng)植物檢疫工作的人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，能夠滿足一定清醒的，就會(huì)予以立案。動(dòng)植物檢疫失職罪，是指動(dòng)植物檢疫機(jī)關(guān)的檢疫人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，對(duì)應(yīng)當(dāng)檢疫的物品不檢疫，或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證，致使國(guó)家追受重大損失的行為。所說(shuō)的滿足一定情形有以下幾條：因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證，致使依法進(jìn)出口的動(dòng)植物不能進(jìn)口或者出口。導(dǎo)致合同、訂單被取消或者外商向我方索賠或影響我方向外商索賠，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)30萬(wàn)元以上的；因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證，導(dǎo)致重大疫情發(fā)生、傳播或者流行的；因不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證，導(dǎo)致疫情發(fā)生造成人員死亡或者殘疾的；3次以上不檢疫或者延誤檢疫出證、錯(cuò)誤出證，嚴(yán)重影響國(guó)家對(duì)外經(jīng)貿(mào)關(guān)系和國(guó)家聲譽(yù)的。二、行政拘留住酒店公安會(huì)查房嗎都是要求被查的，只是有的2023-02-04277人看過(guò)
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債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒(méi)有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書(shū)證、電子證據(jù)... 更多>
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店面著火房東承擔(dān)什么責(zé)任海南在線咨詢 2021-12-14這個(gè)主要看火災(zāi)原因：承租方用火不當(dāng)或其他類(lèi)似的原因引起的火災(zāi)承租方負(fù)責(zé)；房東原有的電線是違規(guī)安裝的等房東負(fù)責(zé)。 -
高中生在校外租房住，著火了，房東有沒(méi)有責(zé)任？廣西在線咨詢 2022-10-25景律師回復(fù)：感謝您的咨詢，可以電話詳盡咨詢以便于給您提供更加完善的法律服務(wù)，最大限度的維護(hù)您的合法權(quán)益。景律師聯(lián)系方式：137XXXX8304。 -
租房子著火了與房東有關(guān)系嗎?北京在線咨詢 2022-03-20法院在審理此出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維 -
租房子著火房東不知情, 也不知道是誰(shuí)的責(zé)任云南在線咨詢 2022-01-28你們作為實(shí)際使用人是需要承擔(dān)防火義務(wù)的，并且起火原因已經(jīng)由消防部門(mén)判定是你方責(zé)任，說(shuō)明并不是意外。租房前你們應(yīng)當(dāng)實(shí)地檢查過(guò)房屋及附帶設(shè)施，如果對(duì)于房屋有高度的防火需求，是否應(yīng)當(dāng)租房時(shí)就提出相關(guān)要求，并查驗(yàn)防火警鈴等設(shè)備?，F(xiàn)在主張房東未告知時(shí)間有點(diǎn)晚。另外你們能否證明只要有警鈴，火災(zāi)就不會(huì)發(fā)生，還是有警鈴，損失不會(huì)擴(kuò)大。 如果認(rèn)為房東有責(zé)任，消防部門(mén)認(rèn)定的責(zé)任不對(duì)，你們可以在法定的期間內(nèi)申請(qǐng)重新認(rèn)定
