要看火宅發(fā)生的原因是什么。因承租方原因發(fā)生火災(zāi),房東不需要承擔(dān)責(zé)任;如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的,必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東盡到了合理的義務(wù),房屋安全也沒(méi)有問(wèn)題的,房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、在出租房里發(fā)生意外,與房主有責(zé)任嗎
在房屋租賃期間租客意外受傷,房東需要承擔(dān)責(zé)任的有以下情況:
1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的;
2、因房子老化等原因,導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;
3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說(shuō)明,在租客使用電器或其他設(shè)備時(shí)導(dǎo)致發(fā)生觸電、火災(zāi)、煤氣中毒等意外事故;
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來(lái)說(shuō),因個(gè)人原因造成受傷的情況的,由租客或?qū)е略搨Ψ匠袚?dān)責(zé)任,因房屋本身的問(wèn)題或者房東管理房屋問(wèn)題導(dǎo)致租客的意外受傷,則房東方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、租房遭遇盜竊房東誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
如果房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損,且有物管提供服務(wù),房東盡到了安全保障義務(wù),則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任;
反之房東沒(méi)有盡到上述義務(wù),則在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。
三、房客不交房租怎么辦
如果租客不交租金,房東有權(quán)把拖欠的房客驅(qū)逐出出租房屋。無(wú)論數(shù)額大小,都可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理,通過(guò)口頭訴訟,房東可以終止合同,驅(qū)逐承租人,并責(zé)令承租人償還逾期租金、煤氣、水、電、電話等必須承擔(dān)的費(fèi)用。如果房東確實(shí)急需房子,如果承租人有少量欠款,房東可以立即解除合同,要求承租人立即搬出出租屋。
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債務(wù)人欠貨款,如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒(méi)有訂立欠條的話,債權(quán)人就需要收集其他證據(jù),來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定,能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù),不只限于借條,還包括了雙方的收據(jù)、書(shū)證、電子證據(jù)... 更多>
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店面著火房東承擔(dān)什么責(zé)任海南在線咨詢 2021-12-14這個(gè)主要看火災(zāi)原因:承租方用火不當(dāng)或其他類(lèi)似的原因引起的火災(zāi)承租方負(fù)責(zé);房東原有的電線是違規(guī)安裝的等房東負(fù)責(zé)。
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高中生在校外租房住,著火了,房東有沒(méi)有責(zé)任?廣西在線咨詢 2022-10-25景律師回復(fù):感謝您的咨詢,可以電話詳盡咨詢以便于給您提供更加完善的法律服務(wù),最大限度的維護(hù)您的合法權(quán)益。景律師聯(lián)系方式:137XXXX8304。
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租房子著火了與房東有關(guān)系嗎?北京在線咨詢 2022-03-20法院在審理此出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù),并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定,房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí),一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任,租客是房屋主要使用者,應(yīng)該安全使用房屋,避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人,應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務(wù)進(jìn)行完善和維
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租房子著火房東不知情, 也不知道是誰(shuí)的責(zé)任云南在線咨詢 2022-01-28你們作為實(shí)際使用人是需要承擔(dān)防火義務(wù)的,并且起火原因已經(jīng)由消防部門(mén)判定是你方責(zé)任,說(shuō)明并不是意外。租房前你們應(yīng)當(dāng)實(shí)地檢查過(guò)房屋及附帶設(shè)施,如果對(duì)于房屋有高度的防火需求,是否應(yīng)當(dāng)租房時(shí)就提出相關(guān)要求,并查驗(yàn)防火警鈴等設(shè)備?,F(xiàn)在主張房東未告知時(shí)間有點(diǎn)晚。另外你們能否證明只要有警鈴,火災(zāi)就不會(huì)發(fā)生,還是有警鈴,損失不會(huì)擴(kuò)大。 如果認(rèn)為房東有責(zé)任,消防部門(mén)認(rèn)定的責(zé)任不對(duì),你們可以在法定的期間內(nèi)申請(qǐng)重新認(rèn)定