按揭貸款如何提取公積金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-26 09:41:19
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1、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)人需要向工作單位索要一份《住房公積金提取申請(qǐng)表》，填妥并加蓋公章。然后準(zhǔn)備好本人身份證、一張儲(chǔ)蓄卡等。
2、提前預(yù)約：申請(qǐng)人需要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”欄目下的“個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)”，進(jìn)行預(yù)約提取。
3、辦理銀行提取手續(xù)：到預(yù)約日后，申請(qǐng)人攜帶準(zhǔn)備好的申請(qǐng)資料，前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。首先出示所有資料，由柜臺(tái)人員掃描，辦理公積金提取手續(xù)。
4、提取到賬：銀行工作人員安排公積金提取打款流程，在3到5天內(nèi)即可到賬。
一、公積金按揭貸款額度是多少
1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％。
2、住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）。
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
二、公積金貸款后可以提取公積金嗎
公積金貸款后余額是可以提取的，不過要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個(gè)月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿ú荒艹^公積金余額）。
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一、公積金貸款有按揭合同嗎公積金貸款有按揭貸款合同。公積金貸款是銀行房屋貸款的一種，與普通商業(yè)房屋貸款相比，只是貸款擔(dān)保形式的差別。住房公積金房屋貸款是指由住房公積金管理中心，使用本區(qū)域內(nèi)的住房公積金作為房屋貸款的擔(dān)保，在銀行到期無法收回貸款時(shí)，由住房公積金管理中心先行向銀行給付貸款本息。二、公積金貸款的條件公積金貸款需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積2023-06-24484人看過 -
住房公積金據(jù)上海市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次網(wǎng)上服務(wù)協(xié)議辦理實(shí)行個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng)，網(wǎng)點(diǎn)一次面簽，長期受益。個(gè)人通過網(wǎng)上提交申請(qǐng)后，需由本人在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理手機(jī)實(shí)名認(rèn)證并簽署《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》。網(wǎng)上申請(qǐng)可通過以下途徑提交：通過上海住房公積金網(wǎng)或者上海公積金微信公眾號(hào)登錄后，在線填寫個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)申請(qǐng)表，申請(qǐng)時(shí)遇到問題可咨詢12329熱線或網(wǎng)站在線咨詢。申請(qǐng)?zhí)峤缓?，本人可以攜帶本人身份證和手機(jī)到上海市公積金管理中心任一區(qū)（縣）管理部業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽（手機(jī)號(hào)需當(dāng)場驗(yàn)證碼實(shí)名認(rèn)證）。近期，市公積金中心還將創(chuàng)造條件新增建設(shè)銀行上海分行的各公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽，方便職工辦理該業(yè)務(wù)。上述負(fù)責(zé)人表示，為了在市公積金管理中心推出新的網(wǎng)上業(yè)務(wù)時(shí)，避免因網(wǎng)點(diǎn)辦理此業(yè)務(wù)的人流量控制而影響辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的權(quán)利，希望職工盡早申辦《上海市住房公積金個(gè)人網(wǎng)上綜合業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議》的簽約。將陸續(xù)推出租賃2023-02-2296人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房辦理材料：1、經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同原件及復(fù)印件;2、不少于總購房款30%的首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;3、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;4、《泉州市住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書;5、《職工住房公積金繳存卡或《聯(lián)名卡;6、提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。提取額度：申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金賬戶余額的80%。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。申請(qǐng)?zhí)崛〈螖?shù)：同一套住房只能提取一次。辦理流程：申請(qǐng)→受理→審核(審批)→銀行辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下即時(shí)辦結(jié)。辦理場所：各縣(市、區(qū))管理部及業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)窗口。2023-05-29376人看過
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自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。在自由還款方式下，借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：（一）借款人可通過96155電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過96155電話語音系統(tǒng)變更還款額的操作。（二）借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺(tái)，通過柜臺(tái)書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》。貸款業(yè)務(wù)部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申2023-03-17120人看過 -
違約金貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。根據(jù)《住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知》第二條規(guī)定，提前部分還款所需材料：借款人攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、用于還貸的借記卡(存折)到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理還貸手續(xù)。提前結(jié)清貸款所需材料：借款人先到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還清貸款，再持本人身份證、《委托貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔(dān)保和抵押手續(xù)等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復(fù)核窗口辦理貸款結(jié)清手續(xù)。一、提前還款利息如何算？分為兩種，一種是部分提前還款，另一種是全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，什么時(shí)候還清就計(jì)算到那時(shí)候。部分提前還款是只歸還貸款的2023-03-12486人看過 -
結(jié)婚證一、按揭怎么轉(zhuǎn)公積金貸款利率第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料;2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人2023-05-3076人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、從可貸資金的來源來看，公積金暫不會(huì)排隊(duì)等候。2、從申請(qǐng)貸款的資格來看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請(qǐng)。3、從能夠取得的貸款金額來看,公積金貸款更適合購買經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價(jià)掛鉤，即最高不超過房價(jià)的80%，無其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來看，兩種貸款從理論上均可申請(qǐng)30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。2023-06-10366人看過
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結(jié)婚證如果購買的是新房：帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水到開發(fā)商指定的銀行簽訂購房合同。簽訂購房合同后銀行放款，一個(gè)月之后去銀行領(lǐng)取貸款合同。如果購買的是二手房：簽訂買賣合同買賣雙方到銀行簽訂貸款合同。銀行審核通過后辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行辦理抵押后放款，放款一個(gè)月后到銀行去領(lǐng)取貸款合同。一、公積金貸款買房怎么還貸自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。在自由還款方式下，借款人調(diào)整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心：（一）借款人可通過96155電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通2023-02-06338人看過 -
結(jié)婚證丈夫貸款，妻子公積金的提取方式如下：1、必須同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件；2、配偶的住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《住房公積金提取憑證》。屬于職工個(gè)人婚前所購住房且非夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)的，配偶不得因?yàn)橘徺I該住房而提取配偶的住房公積金；婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。一、住房公積金貸款合同丟失如何補(bǔ)辦貸款合同在銀行有檔案、復(fù)印一份并蓋上校對(duì)章后與原件同等法律效力；提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件2023-06-27452人看過 -
借款一、公積金按揭貸款是怎么回事房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。二、公積金貸款是怎么還款的根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次2023-05-30153人看過 -
（一）符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）2023-03-14137人看過
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家庭關(guān)系1、完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取明細(xì)表》，單位核實(shí)有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒．（暫存職工除外）2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細(xì)表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。異地貸款買房能否提取公積金有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作，公積金繳存在工作地點(diǎn)，但是要在老家買房子，辦理購房貸款的話，能否提取公積金？好貸分析師告訴大家，如果購房者是異地全款購房的話，可以在支付房款之后的2年內(nèi)提出申請(qǐng)，每半年提取一次，提取額度可達(dá)實(shí)際支付的購房款；如果是貸款購買的房子，希望提取公積金去償還貸款，購房者可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，之后的每半年可以提取一次，可以提取的額度為住房公積金總額達(dá)到支付的首期房款2023-07-17193人看過 -
法律綜合知識(shí)住房公積金貸款提前還貸可以由借款人一次性提前還清全部貸款本息，或者在當(dāng)月償還完應(yīng)還本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金。辦理公積金貸款的提前還貸，具體流程為，首先查看公積金貸款提前還款的要求，按要求提出提前還款申請(qǐng)，最后辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。一、公積金貸款如何提前還貸借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1．一次性提前還清全部貸款本息；2．提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)換貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。二、如何辦理公積金貸款的提前還貸銀行所接受的還款數(shù)額通常都是整數(shù)倍，每個(gè)銀行都會(huì)設(shè)立一個(gè)提前還貸的起征點(diǎn)，通常在3萬—5萬，借款人能夠償還的額度必須是以萬為單位的整數(shù)倍。辦理公積金貸款的提前還貸，具體流程：1．先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2．向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的2022-07-26295人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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相關(guān)咨詢
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按揭之后可以在買房提取公積金貸款嗎？西藏在線咨詢 2023-02-09當(dāng)然可以啊。住房公積金的貸款對(duì)象為:需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工)。可見,職工建造自住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 -
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我國的公積金買房按揭貸款是如何的臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-31個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。 -
按揭房能辦公積金貸款嗎遼寧在線咨詢 2023-01-181、可以辦理，房產(chǎn)是有升值空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)升值，經(jīng)過重新評(píng)估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。2、個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動(dòng)房產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金 -
如何提取公積金辭職后公積金如何提取西藏在線咨詢 2021-11-27各地政策不同，廣州市：1、員工辦理異地戶口退休手續(xù)的條件：1、非廣州市戶口并與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系；2、單位已辦理個(gè)人住房公積金賬戶封存手續(xù)。提取條件為銷戶提取，提取金額為個(gè)人賬戶當(dāng)前余額，包括單位存款部分和個(gè)人存款部分。二、處理流程：單位或員工提供要求材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并提?。ú怀^3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。3、需要提交的信息：1、 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；2、《住房公積金提取申請(qǐng)表
