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認購協(xié)議能退定金嗎訂金退押金又怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-18 20:01:29 481 人看過

認購協(xié)議定金能退。因賣方違反合同約定，導致合同無法履行的，定金能退。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

一、買車交定金沒簽合同定金可不可以要回來

沒有簽合同的定金是否能退應當視情況而定。

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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定金不能退，訂金可以退，定金是雙方當事人約定的一方給付定金給另一方作為債權的擔保，但是定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十。訂金則是一方當事人的單方行為，不具有擔保性質。一、交定金前能簽合同嗎沒簽合同前能交定金，定金一般是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、合同中的定金和訂金有什么區(qū)別訂金和定金的區(qū)別有：一、定義區(qū)別訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。定金

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一、購房定金和訂金哪個能退購房訂金可以退，而定金不可退。但是。并不是所有的“定金”都不能退還。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。二、購房定金和訂金對方違約怎么辦購房定金和訂金對方違約的處理辦法主要對應著兩種不同的處理措施。對方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務，比如房屋買賣中，要求對方完成房屋過戶等。同時如果對方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會退還。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合

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雙方簽訂房屋買賣合同的，可以約定定金，一般情況下是不可以退的，如果因賣方原因導致房屋買賣合同無法履行的，買房一方可以要求返還雙倍定金。一、二手房中介簽的合同有效嗎？二手房中介簽的合同有效。通過中介買房一般有兩份合同。買賣中介合同具有法律效力，房屋買賣合同合同的主體為賣方和買方，房屋買賣合同約定買賣雙方違約，違約責任合同條款必須約定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益，即誰違約誰就賠償中介費。居民應盡量在公共場所簽訂合同，并有證人。買賣合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違反當事人真實意圖的，合同合法有效，具有法律效力。同時，定金罰則適用，交付定金的一方不履行義務的，定金喪失。收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具有法律要求的合同受法律保護，與是否在中介機構簽訂無關。二、沒簽合同可以退嗎沒簽合同是否可以退，由實際情

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首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協(xié)商。一、合同定金可以退嗎合同定金可以要求退還，但是能否全部退回需要看具體的情況。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。二、沒有合同的定金能退嗎沒簽合同定金能不能退，這個問題不能一概而論，最重要的是看那個交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。當事人可以約定一方向對

2023-06-25

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“80后”小林被中介一套二手房吸引，簽了《房地產(chǎn)銷售押金協(xié)議》，交了1萬元押金。誰知，因為房子抵押在銀行，小林提出解除合同，繼續(xù)買賣房子。被駁回后，小林將中介**德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和賣方周女士起訴至法院，要求解除定金協(xié)議，追繳定金1萬元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對小林的申請不予支持。據(jù)**公司介紹，周小琳關中女士位于上海市武定路的一棟房子里。2008年12月27日，小林簽訂了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》，約定小林支付1萬元購買建筑面積57.1平方米、155萬元的房屋。第二天，周女士也簽了協(xié)議，并從中介處拿到了1萬元定金。在協(xié)議中，雙方還約定了違約責任等條款。今年2月下旬，小林向法院起訴稱，與周女士簽訂《房地產(chǎn)銷售定金協(xié)議》后，支付定金1萬元。隨后，他查詢了區(qū)房地產(chǎn)交易中心的信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已抵押給民生銀行上海分行。他請求法院判令解除定金協(xié)議，退還定金1萬元。**公司辯稱，在簽訂定金協(xié)議前

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簽訂認購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認購合同無效等?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。民法典房屋轉讓定金能退嗎？房屋轉讓定金是否可以退還，要看具體的情況。如果是給付定金的買方不履行合同或者履行合同不符合約

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無故違約的認購協(xié)議書中的定金不能退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。一、定金的法律性質有哪些？第一、定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務，無權要求對方返還定金；接受定金的一方不履行合同義務，則要雙倍返還定金。第二、具有預定賠償性質，如果一方當事人違約，給對方造成損失，定金便是

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一、定金能退還是訂金能退訂金能退。如果給付定金或者訂金一方違約的，定金不可以退還，訂金應當返還；如果給付一方按約定履行合同，定金與訂金均可退還。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、法律上定金和訂金一樣嗎法律上定金和訂金不一樣，定金與訂金主要有以下區(qū)別：1．定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。2．定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同

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律師解答：延期交付、合同無效等。1、延期交付房屋。與開發(fā)商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。4、房屋面積誤差超過百分之三。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出百分之三，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、房屋質量不合格影響使用。6、法律規(guī)定的其他情況?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為

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