有關(guān)二手房買賣網(wǎng)簽的定義和作用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 10:13:00
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1．購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少。2．避免買到問題房產(chǎn)。3在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。4．增加交易透明性。
二手房買賣網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎？
網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)？？時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表）。而這張表格中明確標(biāo)注
出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。
網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協(xié)商不成功，那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網(wǎng)上所簽合約。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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個(gè)人買賣二手房可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布的流程。用戶通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，可以有效防止一房二賣等行為。二手房網(wǎng)簽后安全嗎二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。在二手房網(wǎng)簽的系統(tǒng)中實(shí)施的是資金監(jiān)管制，也就是說銀行作為監(jiān)管者，當(dāng)買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。所以二手房網(wǎng)簽是安全的?！蛾P(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與2023-07-03162人看過 -
二手房買賣目前，二手房交易十分活躍。由于二手房交易手續(xù)煩瑣、情況復(fù)雜，在交易過程中容易出現(xiàn)欺詐現(xiàn)象。因此如何保護(hù)交易安全、提高交易效率已成為交易雙方都很關(guān)心的問題。律師是為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員，律師介入二手房交易，對(duì)于解決交易安全、提高交易效率，有著重要的積極作用。首先：對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來說，律師的介入可以以自身的信譽(yù)和專業(yè)知識(shí)幫助、促成當(dāng)事人的交易，提高交易的成功率。其次：對(duì)于購房者來說，律師對(duì)購房人的幫助主要有以下幾個(gè)方面。1、為購房人提供法律、房地產(chǎn)、信貸、交易程序等方面的咨詢。購房過程一般包括：購買意向—搜集信息—選定房屋—審查合法性—談判簽主合同—交定金（或保證金）—簽補(bǔ)充合同—付款（或貸款）—驗(yàn)收房屋—辦房屋產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)。在這個(gè)過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及到很多問題，稍不留意，就會(huì)付出或大或小的代價(jià)。房地產(chǎn)專業(yè)律師可以用自己的專業(yè)知識(shí)和司法實(shí)踐，從選房、簽合同、交定金（保證金）、借貸2023-08-17187人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣網(wǎng)簽沒有保全的效力。二手房買賣合同網(wǎng)簽是指買賣合同雙方將自愿達(dá)成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價(jià)格及成交方式等基本信息，通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案，而對(duì)于買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成交易的其它內(nèi)容，如違約責(zé)任、房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款，交易監(jiān)管部門并未錄入，而且對(duì)于買賣合同的內(nèi)容房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不不予干涉。網(wǎng)簽其本質(zhì)上都是一種通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的行政備案，不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能，其目的是為了方便管理者的管理、監(jiān)督和服務(wù)。作為一種程序性事實(shí)行為和行政法律制度，這種備案具有公示、確認(rèn)和管理的功能。根據(jù)民法典的規(guī)定，二手房買賣可以進(jìn)行房屋預(yù)告登記。房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵2024-05-01425人看過 -
二手房買賣一：自2008年10月15日起，北京已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。二：買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托2023-05-01254人看過
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二手房買賣二手房買賣并不一定需要進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上簽約的簡稱,在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域比較常見,指的是在交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并生成網(wǎng)簽號(hào),最后在網(wǎng)絡(luò)上公布整個(gè)流程。用戶通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,可以有效防止一房二賣等行為。二手房買賣并不一定需要進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上簽約的簡稱,在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域比較常見,指的是在交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并生成網(wǎng)簽號(hào),最后在網(wǎng)絡(luò)上公布整個(gè)流程。用戶通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，可以有效防止一房二賣等行為。 二 手 房 買 賣 是 否 需 要 網(wǎng) 簽 ？二手房買賣為什么要網(wǎng)簽?網(wǎng)簽起到了很好的監(jiān)督作用,可以防止“一房二賣”等不規(guī)范行為的發(fā)生,保障了消費(fèi)者的權(quán)益。同時(shí),買賣雙方也不需要承擔(dān)額外的辦理義務(wù),完全由中介公司負(fù)責(zé),增加了交易的透明性和安全性。網(wǎng)簽是二手房買賣過程中必不可少的步驟,通過網(wǎng)簽,買賣雙方可以放心交易,中介機(jī)構(gòu)也會(huì)2023-10-08320人看過 -
房產(chǎn)交易概括來說，房屋買賣律師和中介有以下不同：一、立場和出發(fā)點(diǎn)不同中介：從促成雙方交易出發(fā)，以完成交易并收取傭金為基本目標(biāo)。中介不會(huì)對(duì)某一方有所偏愛，只是從中間人的立場來處理雙方可能產(chǎn)生的爭議。律師：從委托人利益出發(fā)，將為委托人減少法律風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)現(xiàn)委托人利益最大化為基本目標(biāo)。律師從交易一方代理人的立場來處理雙方可能產(chǎn)生的爭議。房屋買賣中介費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)房屋中介費(fèi)得收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本文主要介紹房屋買賣中介費(fèi)得收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋買賣過程中，房屋中介根據(jù)需要辦理的手續(xù)和辦理的費(fèi)用收取適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)在房屋買賣過程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。一、權(quán)籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制；2、調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1％。二、房屋使用狀況調(diào)2023-08-08410人看過 -
據(jù)專家分析，近期二手房售前糾紛增多的主要原因是上下兩房和中介公司在二手房銷售中缺乏法律專業(yè)知識(shí)。他們傾向于認(rèn)為只有在簽訂房屋買賣合同后才能追究違約方的責(zé)任，買賣談判過程中的行為是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任并不十分清楚。事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在簽訂二手房買賣合同之前和交易談判過程中，上下級(jí)家庭和中介公司也應(yīng)承擔(dān)一定的義務(wù)，這就是俗稱的“合同前義務(wù)”。在二手房買賣中，“預(yù)告義務(wù)”的主要內(nèi)容包括預(yù)告瑕疵的義務(wù)、協(xié)助和照顧瑕疵的義務(wù)。有關(guān)專家提醒我們，如果不履行“合同前義務(wù)”，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-05-08491人看過 -
二手房網(wǎng)簽一般情況下，網(wǎng)簽一般又被稱之為網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽通常是在買賣雙方簽訂完合同之后，當(dāng)事人一起到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上的一個(gè)程序。然后會(huì)獲得網(wǎng)簽號(hào)，雙方可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易過程更加透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。簽完合同后出現(xiàn)問題，還可以撤銷合同。二手房網(wǎng)簽要求和流程是什么二手房網(wǎng)簽要求：1、查驗(yàn)房產(chǎn)證。2、核實(shí)賣方身份。3、核實(shí)網(wǎng)簽信息。4、核對(duì)賣房身份。5、資金托管。二手房網(wǎng)簽流程：1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、錄入、校驗(yàn)房屋信息。3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。5、簽字確認(rèn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以2023-07-01477人看過
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韓先生幾年前買了一套房子。由于當(dāng)時(shí)房子沒有房產(chǎn)證，韓先生先交了大部分房款，留下一部分房款作為過戶保證金。但在拿鑰匙時(shí)，原房主卻因?yàn)榉孔颖阋耍箜n先生多付1萬元。韓先生不在乎，答應(yīng)了對(duì)方的要求。為了防止業(yè)主再次食言，韓先生與他簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定如果房東再次要求追加房款，韓先生有權(quán)索賠20萬元。去年，韓先生買了房產(chǎn)證，但過戶時(shí)，房主再次食言，要求韓先生再給10萬元，否則他不會(huì)幫忙過戶。律師認(rèn)為，只要雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議就有效。韓先生可以通過訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。如果要求對(duì)方履行合同，也可以要求對(duì)方支付違約金。只要本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容明確，法院將支持韓先生的請(qǐng)求。補(bǔ)充協(xié)議中一般同意什么？補(bǔ)充協(xié)議一般是對(duì)主合同中未約定或未詳細(xì)約定的內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。比如戶口遷出遷入的時(shí)間。補(bǔ)充協(xié)議的作用是什么？補(bǔ)充協(xié)議的作用是對(duì)合同履行過程中的細(xì)節(jié)作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附加條款有區(qū)別。前者是主合同的內(nèi)容，后者2023-05-02129人看過 -
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣合同具有如下特征：1、買賣合同是有償合同，即需要支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同；2、買賣合同是雙務(wù)合同，在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。買賣合同生效時(shí)間是什么買賣合同生效時(shí)間如下：1、是買賣雙方簽訂書面合同，約定明確生效時(shí)間或條件，根據(jù)合同條款確定合同生效問題；合同生效條件未約定的，依照法律規(guī)定的合同生效；2、是當(dāng)事人之間沒有書面合同。當(dāng)事人之間沒有書面合同的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)送貨單、收貨單等證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的交易方式和習(xí)慣，確定買賣合同是否成立。在實(shí)踐中，如果有相關(guān)的送貨單和收貨單，法院一般會(huì)認(rèn)定雙方形成銷售合同關(guān)系，銷售合同生效。具體生效或成立時(shí)間也將根據(jù)送貨單和收貨單的時(shí)間綜合確定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百八十二條要約以信件或2023-07-04374人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房簽補(bǔ)充協(xié)議的作用是怎么樣的買賣二手房簽補(bǔ)充協(xié)議的作用是對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議可以寫明裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、公攤面積、不可抗力等方面的內(nèi)容，同時(shí)需要明確主合同的正文內(nèi)容或?qū)⒅骱贤鳛楦郊?，最后交由雙方簽字確認(rèn)署明日期?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、民法典中怎么樣解除二手房買賣協(xié)議民法典中可以一方與另一方協(xié)商一致解除二手房買賣協(xié)議，或者在協(xié)議中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買賣協(xié)議、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以2024-02-1583人看過 -
合同內(nèi)容個(gè)人買賣二手房可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布的流程。用戶通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，可以有效防止一房二賣等行為。一、買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽,新房該怎么網(wǎng)簽新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。新房網(wǎng)簽的流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，—雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、合同草簽和網(wǎng)簽的區(qū)別是什么草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)2023-04-1064人看過
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二手房網(wǎng)簽買二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)是核實(shí)產(chǎn)權(quán)和房屋的基本狀況，明確交易的程序，合同違約責(zé)任的內(nèi)容。買二手房的手續(xù)是簽訂買賣合同，找評(píng)估公司做評(píng)估，最后辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。二手房網(wǎng)簽的意思是在互聯(lián)網(wǎng)上完成交易。一、買二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)和手續(xù)買二手房注意事項(xiàng)是：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰；2.核實(shí)清楚房屋基本狀況；3.明確交易程序；4.違約責(zé)任要明確。買二手房的手續(xù)是：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查；2.簽訂二手房買賣合同；3.找評(píng)估公司做評(píng)估；4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)；5.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。二、二手房網(wǎng)簽是什么意思二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介2023-06-05497人看過 -
二手房網(wǎng)簽不能超過5個(gè)工作日，二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。一、擴(kuò)展資料：《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》相關(guān)法條：第十條：商品房買賣合同登記備案手續(xù)辦理完畢后，該(套)商品房在交易系統(tǒng)商品房項(xiàng)目樓盤表中自動(dòng)顯示為“已售”狀態(tài)。商品房買賣合同自簽訂之日起30日內(nèi)，沒有辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，交易系統(tǒng)中商品房買賣合同記錄信息自動(dòng)解除，并自動(dòng)恢復(fù)為“可售”房源狀態(tài)。第十一條：在辦理預(yù)告登記或辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)前，已登記備案的商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)和買受人可向具體負(fù)責(zé)商品房買賣合同登記備案變更的單位提出變更申請(qǐng)。二、提交證件1.登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提2023-03-21224人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房買賣中，草簽合同和網(wǎng)簽合同都有哪些作用山西在線咨詢 2022-10-08一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。二、現(xiàn)在買房一般是直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。三、網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示 -
什么是二手房買賣網(wǎng)簽,二手房買賣網(wǎng)簽有什么好處西藏在線咨詢 2023-10-16二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約。 有下列好處： 1.購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少。 2.避免買到問題房產(chǎn)。 3在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。 4.增加交易透明性。 -
二手房買賣可以網(wǎng)簽嗎二手房買賣網(wǎng)簽的具體步驟浙江在線咨詢 2021-11-05二手房個(gè)人買賣可網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，是指雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案形成網(wǎng)上簽約號(hào)并在網(wǎng)上公布的過程。使用者可通過網(wǎng)簽號(hào)在線查詢，有效防止一房二賣等行為。 -
買賣二手房網(wǎng)簽需要什么證件，買賣二手房網(wǎng)北京在線咨詢 2022-05-03買賣二手房網(wǎng)簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。 3、出售房改房、集資房、限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。 4、如果二手房買賣雙方本人不能到場，并委托給其他人辦理的，受托人須持公證委托書原件及復(fù)印件，委 -
網(wǎng)簽的問題買賣二手房吉林省在線咨詢 2022-08-26流程如下： 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。 3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
