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如何撤銷二手房買賣中的網(wǎng)簽

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-01 15:12:37 254 人看過

一：自2008年10月15日起，北京已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。

二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網(wǎng)上簽約。

三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：

1、當事人填寫注銷申請：

通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。

2、當事人、經(jīng)紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：

(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。

(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。

3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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二手房網(wǎng)簽的程序1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關條款內(nèi)容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交;3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。二手房買賣網(wǎng)簽怎樣撤銷買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約

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二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、支付違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。1、未經(jīng)經(jīng)紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。2、通過經(jīng)紀公司的交易、可以要求經(jīng)紀公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復印件辦理網(wǎng)簽注銷。二手房網(wǎng)簽后房主違約如何辦理二手房網(wǎng)簽后房主違約可以要求業(yè)主按照雙方的合同退還定金和違約金，并賠償相關損失。網(wǎng)上簽訂合同時，必須注意以下事項：1、購買新房時，必須在網(wǎng)上簽字時檢查開發(fā)商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發(fā)商通常也有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關鍵；2、在網(wǎng)上簽字時，必須使用房地產(chǎn)管理部門印制的標準房屋銷售合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫，不得粗心大

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二手房買賣可以按以下步驟來撤銷網(wǎng)簽：1、當事人填寫注銷申請；2、當事人、經(jīng)紀機構或交易保證機構向服務窗口提交身份證件原件和復印件、委托辦理的，還需提供授權委托書；3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制

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如果雙方協(xié)商好可以無條件撤銷，如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯示公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百

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怎樣簽訂二手房買賣合同以下幾個方面是消費者在簽訂二手房買賣合同時需要注意的問題：(1)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層、當事人的名稱或姓名、住所、是否存在共有權人、是否存在承租人等;(2)明確房價具體包括哪些設施、項目，如屋內(nèi)哪些設施是在房價之內(nèi)，哪些是要另外計算費用的，煤氣、維修基金是否也包括在房價之內(nèi)等;(3)細化付款方式;(4)確定房屋過戶日期與交接日期。過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，過戶日期是房屋所有權轉讓的日期，而房屋交接日期直接決定了屋內(nèi)的水電煤等費用是由上家還是下家付，在簽訂房屋買賣合同時，應當注明房屋交接日期是在過戶后第幾個工作日或雙方約定具體日期，并明確約定房屋交接前的產(chǎn)生的費用由上家承擔，房屋交驗后產(chǎn)生的費用由下家承擔;(5)明確違約責任。二手房買賣的基本流程本律師結合工作中處理的二手房糾紛案件，總結以下二手房買賣流程供消費者參考：挑選中介→審查房屋權屬→了解房

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若出現(xiàn)以下狀況之一，二手房買賣合同在簽署之后仍然有機會被依法要求予以取消：首先，購房者所簽訂的合同乃是出于重大誤解而為之。其次，若有任何一方或第三者采用欺騙、壓迫手段，使得另一方在無法做出真實選擇的狀態(tài)下被迫簽訂了購房合同。最后，如果其中一方利用對方在面臨困境且缺乏理性判斷的境況之下簽訂購房合同，造成合同條款嚴重不公的現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨粭l一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

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一、二手房買賣的流程是什么1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”

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可以撤銷房屋買賣網(wǎng)簽的情況是：1、信息錄入存在錯誤的；2、房屋購買方變更的；3、產(chǎn)生違約糾紛的。例如，房屋質量存在缺陷、貸款未獲批、面積誤差大等；4、其他情況。一、買房子需要注意什么，容易產(chǎn)生哪些糾紛1、了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量，合同簽署，產(chǎn)權辦理等方面均有保障。2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1）供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2）樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。4、資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。5、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。6、交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途

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買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎？

我們大家都知道，盡管現(xiàn)在網(wǎng)絡技術發(fā)達，但還是有很多人對于網(wǎng)絡操作不熟練，比如，在二手房買賣過程中，可以通過網(wǎng)簽實現(xiàn)，那么，買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎?一般來說，如果不找中介也是可以的，但是必須親自到當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。1、不通過中介如何網(wǎng)簽?如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網(wǎng)上簽約的，也是可以的，但是必須持房屋所有權證和身份證件，到房產(chǎn)局或當?shù)亟ㄎ稍?，辦理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，并確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。二手房網(wǎng)簽具備安全、方便、快捷的優(yōu)勢，信息更加透明，是二手房簽約方式的不錯選擇。如果購房者遇到有關于網(wǎng)簽的問題，可以直接咨詢當?shù)胤抗芫?，事后也可以查詢交易情況。

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二手房買賣可以撤銷合同嗎

二手房買賣合同屬于法定可撤銷情形是可以要求撤銷的。具體情形分別有：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。二手房買賣雙方可以約定居住權嗎？可以約定居住權的，居住權的取得方式是通過“當事人書面合同約定，并登記”，約定內(nèi)容一般包括，當事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權期間（期限）；解決爭議的方法。因此，設立居住權的，需要約定居住權的期限?！睹穹ǖ洹返谌倭邨l設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登

2023-07-30

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房屋買賣網(wǎng)簽合同怎么撤銷的

一、房屋買賣網(wǎng)簽合同怎么撤銷的1．雙方填寫《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，并簽字蓋章。2．準備好雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書等其它相關證明材料。3．準備以上材料到房屋行政主管部門辦理撤銷登記。二、房屋網(wǎng)簽合同怎么查詢其實查詢購房網(wǎng)簽合同不難，只要到當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般來說都是會有一個合同備案的查詢，在查詢的時候只需要輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就可以查詢到備案情況。具體的查詢流程是：1．只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般來說就可以看到一個很明顯的方位就可以查詢到購房合同存案信息的，當然每個網(wǎng)站還是有一些區(qū)別的，所以說在查詢的時候還是要細心檢查。2．當進入到查詢登陸界面后，一般來說會填寫相關信息，比如說像名字，身份證號，存案號等，一般來說這個都是要經(jīng)過相關部分審閱后而取得

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買二手房時可以撤銷合同的情況有以下這些：1．合同的訂立存在重大的誤解；2．合同缺乏公平性；3．一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同；4．一方以脅迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同；5．一方乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。什么情況下會撤銷商標1、商標注冊人在使用注冊商標的過程中，自行改變注冊商標、注冊人名義、地址或者其他注冊事項的，由地方工商行政管理部門責令限期改正；期滿不改正的，由商標局撤銷其注冊商標。2、注冊商標成為其核定使用的商品的通用名稱或者沒有正當理由連續(xù)三年不使用的，任何單位或者個人可以向商標局申請撤銷該注冊商標?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實施的民事法律行為的效力基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十八條以欺詐手段實施的民事法律行為的效力一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況

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一、網(wǎng)簽后反悔可以撤銷網(wǎng)簽嗎？二手房二手房網(wǎng)簽程序完成后仍可進行撤銷處理。若買賣雙方達成共識決定取消交易，買方即可向房產(chǎn)管理部門提出申請，由相關機構出具表格供雙方填寫完畢后即可順利結束此次業(yè)務流程；然而如果其中一方明確拒絕撤回交易，通常情況下為賣方反對取消，且買方面臨無法繼續(xù)履行合同的困境，此時可選擇向法院提起訴訟請求，由法院根據(jù)實際情況作出裁決，待判決結果下達后可依據(jù)判決書實施強制執(zhí)行以確保合法權益得到保障?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。二、網(wǎng)簽后反悔不簽訂購房合同購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部

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