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土地掛牌需要掛30天，不包括前期準(zhǔn)備時間和后面辦理土地證的時候掛牌出讓活動依照下列程序進(jìn)行：一、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。二、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。三、受理競買申請：在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。四、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。五、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。六、揭牌：在掛牌公告規(guī)定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時繳納定金

異地買車想上本地牌照只能回本地辦理，買車后拿上發(fā)票，合格證，辦理交強(qiáng)險，打出臨時牌照就可以開會本地上牌了。臨時牌照分兩種，如果出省，你申領(lǐng)了可以出省的臨時車牌；天藍(lán)底紋黑字黑框線的臨時行駛車號牌：僅限于本市范圍內(nèi)行駛的機(jī)動車。棕黃底紋黑字黑框線的臨時行駛車號牌：供機(jī)動車跨市行駛使用。一、車牌過戶需要什么手續(xù)（一）車牌過戶所需證件：1、賣方身份證原件及復(fù)印件。2、買方身份證原件及復(fù)印件（公戶需要出示組織機(jī)構(gòu)代碼證）。3、車輛原始購置發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復(fù)印件。4、車輛的機(jī)動車登記證書原件及復(fù)印件。5、車輛行駛證原件及復(fù)印件。6、機(jī)動車必須到場，過戶費(fèi)用一般都在300～500元，最高不會超過900元。最后還要到保險公司辦理保險過戶手續(xù)。（二）車牌過戶流程：1、向當(dāng)?shù)毓曹嚬苷绢I(lǐng)填《變更表》一式二份按表格欄目要求對照行駛證填寫，加蓋與原注冊相同的印章，在車主申請欄目加蓋新車主印章，單位車輛附

一、異地電動車牌照可以在本地騎嗎電動車異地牌照是可以使用的。只要電動車上了牌照就可以上道路行駛，并未規(guī)定只有本地車牌才能在本地區(qū)域內(nèi)行駛。但是也有某些地區(qū)出臺了禁止規(guī)定，因此需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙﹄妱榆嚨墓芾碚叨?。二、異地車牌怎么轉(zhuǎn)入本地牌首先車管所肯定是讓你換車牌的，如果是原車牌是沒有辦法轉(zhuǎn)的，你先到轉(zhuǎn)出地的車管所提檔，原車牌要收回，然后拿著檔案到當(dāng)?shù)氐能嚬芩k理轉(zhuǎn)入。提檔之前你先要咨詢好轉(zhuǎn)入地的車管所能否接收該車。辦理外省市機(jī)動車轉(zhuǎn)入手續(xù)一、條件：（一）機(jī)動車所有人的住所遷入本車輛管理所管轄區(qū)的。（二）辦理機(jī)動車所有人轉(zhuǎn)移登記時現(xiàn)機(jī)動車所有人的住所遷入本車輛管理所管轄區(qū)的。二、辦理程序：（一）機(jī)動車所有人或代理人攜帶符合轉(zhuǎn)入條件的《機(jī)動車檔案袋》、《機(jī)動車登記證書》及相應(yīng)憑證至2號樓8號窗口辦理。（二）審核完畢后，到車購稅征收所換稅單。（三）機(jī)動車所有人或代理人將車輛識別代號拓印膜和發(fā)動機(jī)

土地掛牌出讓一般有以下的8個程序：1、出讓人發(fā)布掛牌公告；2、出示掛牌文件，組織現(xiàn)場勘探；3、受理競買申請，遞交資料；4、審查掛牌資格；5、不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價；6、揭牌，確定競買人，競得人和出讓人簽成交確認(rèn)書，交定金；7、公布成交結(jié)果；8、簽訂出讓合同。國土資源部新頒布規(guī)章評述——《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》若干條文質(zhì)疑［摘要］：國土資源部頒布的部門規(guī)章－《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》存在多處疏漏，或無實(shí)際意義，或與基本法律抵觸。本文對此做若干分析。［關(guān)鍵詞］：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)術(shù)語國土資源部于2002年4月3日通過了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自2002年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)作出了相當(dāng)具體的規(guī)定，使招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實(shí)務(wù)操作有了較為明確的法律依據(jù)。

土地掛牌公示期為20天。法律規(guī)定，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件，并在掛牌、拍賣或者投標(biāo)前20天在指定場所發(fā)出公告。公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)?；顒咏Y(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點(diǎn)。

土地掛牌加價幅度的規(guī)定如下：1、標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。2、拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。3、掛牌時間不得少于10日。4、掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。

土地使用權(quán)備案登記未注銷的，是不能對土地掛牌出讓的，只有未經(jīng)出讓的土地才能掛牌出讓，土地使用權(quán)到期后，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第二條在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設(shè)立國有建設(shè)用地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其?/div>

土地上市出讓程序：上市公告出讓人至少在上市開始前20天發(fā)布上市公告，公布上市出讓宗地的基本情況、上市時間和地點(diǎn)。在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。受理投標(biāo)申請在上市公告規(guī)定的時間內(nèi)，投標(biāo)人持投標(biāo)申請、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）申請投標(biāo)，并繳納投標(biāo)保證金。根據(jù)上市文件的要求，對投標(biāo)人的開發(fā)資質(zhì)、誠信記錄等進(jìn)行審知其參加符合條件的掛牌活動。上市在上市公告規(guī)定的時間和交易場所，出讓人上市公告地塊、最新報價等信息，不斷接受新報價，更新顯示上市報價。在上市公告規(guī)定的截止時間確定投標(biāo)人，投標(biāo)人與出讓人簽訂交易確認(rèn)書，同時繳納定金。交易結(jié)果公布活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人將在土地有形市場或指定場所上市出讓結(jié)果，媒體公布，并退還投標(biāo)保證金。簽訂出讓合同的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照交易確認(rèn)書約定的時間與出讓人簽

土地的掛牌交易，即在一定期限內(nèi)將土地交易條件在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，并接受交易申請的行為。土地使用權(quán)公開掛牌交易的，應(yīng)公告最低交易價和其他交易條件。公告期限不少于30日。公告期限屆滿，按照以下規(guī)定確定能否成交：（一）若在規(guī)定期限內(nèi)只有一個申請人，且報價高于最低交易價，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；（二）在規(guī)定期限內(nèi)有二個以上申請人的，允許多次報價，土地使用權(quán)應(yīng)由出價高者獲得。報價相同的，由在先報價者獲得；（三）若在規(guī)定期限內(nèi)沒有申請人,或者只有一個申請人但報價低于最低交易價或不符合其他交易條件的，委托人可調(diào)整最低交易價，重新委托交易中心交易。報價以報價單為準(zhǔn)。成交后，由委托人與買方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由交易中心鑒證。申請人掛牌交易所公告的最低交易價由委托人決定，但該最低交易價不得低于應(yīng)補(bǔ)交地價、應(yīng)繳納稅費(fèi)及應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)用之和。

一、土地掛牌與拍賣的區(qū)別？1、底價是否公開不同，掛牌需要公開低價，拍賣不需要公開低價。2、報價方式不同，掛牌多用于電腦，客戶端實(shí)行網(wǎng)上售賣，拍賣有專用的拍賣場用于拍賣。3、人數(shù)不同，拍賣至少是兩人以上，掛牌則不限制最低人數(shù)。二、土地掛牌出讓的流程是怎么樣的？1、征詢規(guī)劃意見。市國土資源局向市建設(shè)局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。2、報批方案。市國土資源局向市政府報批國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。3、確定土地出讓底價。委托土地評估機(jī)構(gòu)對擬出讓地塊進(jìn)行地價評估，結(jié)合土地儲備開發(fā)成本和房地產(chǎn)市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經(jīng)市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。4、公告。市國土資源局通過報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價密封交公正機(jī)關(guān)。5、報名。競買人到市土地交易儲備中心領(lǐng)購有關(guān)掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領(lǐng)取競買證。6、

土地掛牌價與評估價關(guān)系如下：1、土地出讓起始價可以等于評估價，也可以高出或低于評估價。2、土地市場價格就是指土地市場掛牌成交價格。而土地評估價格根據(jù)不同的估價目的，評估結(jié)果所表達(dá)的含義（內(nèi)涵）不一樣?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。

土地掛牌前不一定要完成拆遷?，F(xiàn)在土地出讓都是凈地出讓，拆遷工作由政府組織實(shí)施，拆遷完成以后才能交給開發(fā)商一、回遷房跟商品房有什么不同在房價方面，商品房和拆遷房是有區(qū)別的。商品房可以立即上市，并在銀行抵押貸款。但由于國家的優(yōu)惠政策，除去土地出讓金，價格相對較低，產(chǎn)權(quán)較小，被拆遷房屋不享有商品房的上述權(quán)利和功能。拆遷人以拆遷房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋的價格由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策確定，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行管理。二、二手房的產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦１、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。２、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。三、拆遷安置房是不是小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由

目前我國法律并沒有規(guī)定棚戶區(qū)改造土地出讓金低于市場標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓金一般是按土地交易價格按一定的比例收取的，不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價的40%?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。棚戶區(qū)改造政策如何補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總

我們強(qiáng)烈建議您不要開始進(jìn)行任何建設(shè)工程。在未解決有關(guān)土地所有權(quán)及使用權(quán)的糾紛問題之前，任何一方均不可擅自對土地使用現(xiàn)狀作出變更。此外，除非已經(jīng)向被征收的人員或單位支付了相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用與提供充足的安置措施，否則任何人或是任何單位都無權(quán)強(qiáng)行要求進(jìn)行任何形式的施工建設(shè)活動?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。