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住房公積金貸款一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間放款，提交資料后需要7天審批，審批通過(guò)后需要過(guò)戶交易，過(guò)戶交易完成后7－10天放款，3天左右到賬。有時(shí)可能會(huì)延長(zhǎng)，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

一、公積金貸款買(mǎi)房利息是多少

目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0．35％和1．10％。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前一年期定期存款基準(zhǔn)利率為1．50％。

二、住房公積金貸款買(mǎi)房首付多少

房屋價(jià)格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)功能的配套等居住要素成正比的，借款人應(yīng)根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實(shí)際情況來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)適合自己的住房，公積金貸款的購(gòu)房?jī)r(jià)格是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證的商品住房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格（或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格）。

住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例說(shuō)明

以50萬(wàn)元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6．12％的要比利率為5．51％多付23572．43元；當(dāng)首付為3成時(shí)，增加額為20625．87元，即在首付確定的情況下，利率帶來(lái)的增加額與首付成反比。公積金貸款買(mǎi)房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購(gòu)房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對(duì)于購(gòu)房者也可減輕月供負(fù)擔(dān)：假設(shè)利率為5．51％，首付3成比首付2成減少購(gòu)房支出73585元，每月還款額減少408．81元；利率為6．12％，首付3成比首付2成減少購(gòu)房支出76531．84元，每月還款額減少425．17元。