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一、土地證變更承包人申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)？

土地使用證變更申請(qǐng)書(shū)

國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)：

本人購(gòu)得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號(hào)?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，但土地使用證權(quán)屬至今仍未變更。

由于完整產(chǎn)權(quán)包括房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)變更以后，必須變更土地使用權(quán)。

特持房產(chǎn)證和原土地關(guān)系證明，向貴局申請(qǐng)土地證權(quán)屬變更登記，請(qǐng)?jiān)趯徍艘院蠼o以辦理，萬(wàn)分感謝！

此上

申請(qǐng)人：（家庭地址，簽名并蓋章，電話）

年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，而這種經(jīng)營(yíng)權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種。如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛，那么就是民事案件。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第一條

下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）承包合同糾紛；（二）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；（三）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；（四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；（五）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的解決方式是什么？

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。

因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的，除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外，還可以向人民法院提起訴訟。

協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行磋商談判，自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通、斡旋，使糾紛當(dāng)事人自行達(dá)成解決糾紛的辦法。