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買(mǎi)房這些“面積”你要知道是怎么回事
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 22:01:24 336 人看過(guò)

建筑面積

建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)建筑面積。

使用面積

建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。

輔助面積

建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)建筑面積

建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。

公攤面積

1

公共門(mén)廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；

2

各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50%。

商品房銷(xiāo)售面積

商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e

套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

套內(nèi)房屋使用面積

套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

1

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和；

2

套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

3

不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

4

內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

房屋預(yù)測(cè)面積

在商品房期房（有預(yù)售許可證的合法項(xiàng)目）銷(xiāo)售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工或竣工的房屋面積進(jìn)行預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，它是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷(xiāo)售的面積依據(jù)。

房屋實(shí)測(cè)面積

商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

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律師服務(wù)
2025年05月21日 05:59
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    二手房屋買(mǎi)賣(mài)要小心陷阱！現(xiàn)在政策調(diào)控還很?chē)?yán)酷，在這種情況下買(mǎi)房，賺錢(qián)難，大家要比平時(shí)更加謹(jǐn)慎，不然那么多年的積蓄就會(huì)毀于一旦！二手房屋買(mǎi)賣(mài)要注意！當(dāng)心陷阱！美姐總結(jié)了6點(diǎn)：1．房屋建筑面積及質(zhì)量。老宅或多或少都會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，畢竟，年久失修，業(yè)主在出售房屋的時(shí)候，會(huì)夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)，縮小缺點(diǎn)，所以每個(gè)人都要盡量做到細(xì)致；2．產(chǎn)權(quán)明確。二手房最大的問(wèn)題，在于產(chǎn)權(quán)是否明晰，一定要明白，在與賣(mài)方交涉中，有可能出現(xiàn)賣(mài)房者非產(chǎn)權(quán)人的情形，這不僅是欺詐行為，也有可能影響到辦理產(chǎn)權(quán)證，風(fēng)險(xiǎn)很大！結(jié)果結(jié)果不能過(guò)戶，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很容易解決，到房管局查就明白了！3．購(gòu)買(mǎi)住房性質(zhì)。此時(shí)買(mǎi)房，盡量買(mǎi)房子，不買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的樓盤(pán)，如果換成以前，問(wèn)題不大，但是現(xiàn)在，情況變了，我們要改變策略！國(guó)家調(diào)控，人少了，尤其是三四五六線，更要注意這一問(wèn)題，畢竟，未來(lái)，年輕人仍在不斷涌入大城市，也將推動(dòng)新一輪的房?jī)r(jià)上漲。4．房地產(chǎn)公司。
    2024-02-23
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    物業(yè)到底應(yīng)該提供哪些服務(wù)？物業(yè)收費(fèi)合理嗎？說(shuō)到物業(yè)的問(wèn)題，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)也是一大考慮因素，物業(yè)好不好直接關(guān)系到入住的舒適度，今天就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)關(guān)于物業(yè)的一些冷知識(shí)。問(wèn)：物業(yè)客戶服務(wù)部是干什么的？答：負(fù)責(zé)客服工作的策劃；負(fù)責(zé)入戶手續(xù)、裝修手續(xù)的辦理及資料整理并歸檔；顧客來(lái)電、來(lái)訪、報(bào)修、請(qǐng)修、投訴的受理和跟蹤處理；小區(qū)綜合巡查；物品出入控制；進(jìn)行客戶走訪和回訪；便民服務(wù)的組織與開(kāi)展；顧客意思的征詢與反饋；顧客的檔案整理；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的催繳工作。問(wèn)：物業(yè)工程部的工作是什么？答：物業(yè)工程部的工作是對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行小修；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)，保證小區(qū)水電氣的正常供應(yīng)；制訂中修、大修計(jì)劃；并向業(yè)主提供室內(nèi)有償維修服務(wù)。在二次裝修期間進(jìn)行裝修管理服務(wù)，平時(shí)工程的維修報(bào)修工作等。問(wèn)：物業(yè)維修資金怎么用？買(mǎi)房入住后，大家最關(guān)心的就是房屋質(zhì)量問(wèn)題了。如果出現(xiàn)漏雨
    2023-05-05
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    商品房的面積有以下五個(gè)部分：1﹑輔助面積。是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內(nèi)空間凈面積，包括過(guò)道﹑廚房﹑衛(wèi)生間﹑廁所等。2﹑居住面積。是指住宅建筑面積就是要除去墻﹑柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。3﹑使用面積。是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，過(guò)去主要用來(lái)計(jì)算和征收公共住宅房租時(shí)使用，采用使用面積的計(jì)算，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，也能比較全面地反映住宅所有權(quán)人的租賃關(guān)系，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。4﹑建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計(jì)算多﹑高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。5﹑住宅的公用積。是指住宅樓內(nèi)為住房方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊﹑樓梯﹑電梯間﹑水箱間﹑樓層等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。相關(guān)知識(shí)
    2023-05-01
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  • 婚前買(mǎi)房，你至少需要知道這四點(diǎn)
    一、戀愛(ài)期間合伙買(mǎi)房男女雙方共同出資付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有一方在還貸，后來(lái)雙方分手沒(méi)有結(jié)婚。房屋如何分割？1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢(qián)。注意：戀愛(ài)期間合伙買(mǎi)房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。二、婚前買(mǎi)房，婚后辦產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、如果購(gòu)房時(shí)無(wú)貸款，不影響一方婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果購(gòu)房時(shí)有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。注意：保留好《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。三、父母出
    2023-06-29
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  • 要買(mǎi)二手房怎么能不知道這些知識(shí)
    房屋產(chǎn)權(quán)知識(shí)
    一、買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題1、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。2、承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套房屋。3、注意房屋用途限定買(mǎi)房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買(mǎi)房用作營(yíng)業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。4、房改房成本價(jià)未補(bǔ)足如果購(gòu)買(mǎi)的是當(dāng)初以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，那么就要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的房改房上市時(shí)，應(yīng)該先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。5、市民不能買(mǎi)集體土地房屋根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在
    2023-05-01
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  • 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，你知道有這些風(fēng)險(xiǎn)嗎
    風(fēng)險(xiǎn)一：小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)但是以下情形例外：1、對(duì)于發(fā)生本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同有效。2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)部門(mén)和組織的批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。風(fēng)險(xiǎn)二：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)由于小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，所以并沒(méi)有獲得法律上認(rèn)可的所有權(quán)。沒(méi)有所有權(quán)，就不能處分房屋，不能向非本集體的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能自己使用該房屋。風(fēng)險(xiǎn)三：政策變動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了在建的小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，簽訂合同并交付房款后，如果遇到整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至?xí)徊鸪?。由于小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的，所以遇到政策的施行，可能你既拿不回房款，又不能取得房屋。買(mǎi)房之后遇到國(guó)家征收土地，由于鄉(xiāng)政府或村委發(fā)的產(chǎn)權(quán)證國(guó)家是不予認(rèn)可的，所以購(gòu)房者得不到國(guó)家征地補(bǔ)償。風(fēng)險(xiǎn)四：質(zhì)量難以保證小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)
    2023-08-12
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  • 買(mǎi)二手房時(shí)交定金，這些你必須知道！
    一、核實(shí)房本首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。二、核實(shí)產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵看房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢(qián)房子被法院查封回落得人財(cái)兩空。四、核對(duì)面積有的業(yè)主在中介公司掛牌時(shí)報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)，一平米好幾萬(wàn)，一定要看好五、確認(rèn)房主核實(shí)你與之磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。即便在確認(rèn)了上述幾點(diǎn)后，也不要著急交定金或簽定金協(xié)議，還需要落實(shí)細(xì)節(jié)，比如所談的價(jià)格包含什么，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包含車(chē)位的價(jià)格，如果房子有車(chē)位且價(jià)格包含車(chē)位，一定要在定金協(xié)議里注明車(chē)位號(hào)
    2023-03-20
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  • 買(mǎi)房落戶這些事情必須要知道
    ①房子不足90㎡不能落戶，但以參考其他落戶方式。②遺產(chǎn)或者贈(zèng)與的房子是不能落戶的，只能是購(gòu)入的房子。③購(gòu)買(mǎi)房子必須是商品住宅。保障房和商業(yè)用房是不能落戶的，比如40年產(chǎn)權(quán)的公寓。④用父母購(gòu)房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購(gòu)房申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。⑤成都購(gòu)房入戶申請(qǐng)時(shí)間必須是在交房入住之后。而社保必須連續(xù)交納一年成都社保，且在申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶之日未曾中斷交費(fèi)才可以。⑥成都郊縣的戶口遷移到成都中心城區(qū)算平遷，只要你在中心城區(qū)買(mǎi)房即可，面積無(wú)要求。但辦證中心說(shuō)每個(gè)區(qū)略有不同，詳細(xì)請(qǐng)問(wèn)文末的“神器”。一、成都戶口遷入流程是什么步驟1：領(lǐng)取并填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》步驟2：準(zhǔn)備材料，辦理戶口準(zhǔn)遷證步驟3：注銷(xiāo)原籍戶口，領(lǐng)取戶口準(zhǔn)遷證步驟4：回成都辦理上戶，領(lǐng)取戶口簿二、戶口準(zhǔn)遷證需要材料1、房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和
    2023-02-08
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    貸款購(gòu)房，砍總價(jià)、砍中介費(fèi)，能省則剩除此之外，還有人省掉了一部分還貸利息，這是怎么回事兒?買(mǎi)房子向銀行貸款，這利率是誰(shuí)定的?利率打折與優(yōu)惠有何規(guī)律，不會(huì)是看銀行心情吧?還有，前些年購(gòu)房貸款享受到的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在優(yōu)惠變更自己會(huì)受影響嗎?貸款利率由誰(shuí)定以現(xiàn)在的購(gòu)房均價(jià)，動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般家庭都會(huì)選擇首付+貸款的形式，那么，銀行對(duì)于購(gòu)房貸款是如何規(guī)定的呢?貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢?首先說(shuō)貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡(jiǎn)單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢(qián)之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢(qián)用，回報(bào)就是利息了。這個(gè)利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年(具體細(xì)則咱先不說(shuō))。這些都是由神圣的——中國(guó)人民銀行!決定的!此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評(píng)估值的70%上浮or下調(diào)，有跡可循嗎?中國(guó)
    2023-05-08
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    很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的一個(gè)問(wèn)題，那就是在南京買(mǎi)房后可以落戶嗎?其實(shí)在南京購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅60平以上，并實(shí)際居住就可以落戶的。根據(jù)《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》規(guī)定，在南京市區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶，購(gòu)房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，業(yè)主應(yīng)在原戶主戶口遷出其住房后，方可辦理交易和戶口落戶申請(qǐng)手續(xù)，否則，公安機(jī)關(guān)不予受理購(gòu)房入戶申請(qǐng)。問(wèn)：買(mǎi)多大的房可以落戶南京?答：60平方米是一個(gè)檻。一般情況下，在南京市購(gòu)買(mǎi)成套商品房(含二手房)，面積達(dá)到60平方米以上，可辦理3戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。問(wèn)：買(mǎi)單身公寓可以落戶嗎?答：不能。單身公寓是商
    2023-05-05
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  • 高利貸，這些知識(shí)你知道嗎?
    對(duì)于高利貸先清楚其含義，高利貸是指索取特別高額利息的貸款?；蚪写蠖⒌叵洛X(qián)莊，這些現(xiàn)今稱為放數(shù)的放債人，向高利貸借錢(qián)，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據(jù)。一、由于涉資較大，一般出借人都會(huì)讓申貸人提供擔(dān)保。那么高利貸擔(dān)保人有還款責(zé)任嗎？借款人借高利貸的，如果借款人還不起，擔(dān)保人需要還，之后再向借款人追償。這個(gè)過(guò)程需要貸款人起訴，然后法院判決，等判決生效后貸款人會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行。此外，因?yàn)槊耖g借貸的當(dāng)事人約定的利息高于年利率36%就屬于高利貸，對(duì)高出的部分利息法律不予保護(hù)，因此，超出的部分擔(dān)保人不用承擔(dān)償還責(zé)任。二、私人放高利貸是否合法？1、私人放高利貸是否犯罪？如果出借人利用自有資金高利放貸給他人，屬于民間借貸中的放高利貸行為，不構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪。高利轉(zhuǎn)貸罪是指違反國(guó)家規(guī)定，以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。2、私人放高利貸是否合法？民間借貸包括合法的民間借貸
    2023-06-08
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  • 關(guān)于“居住權(quán)”，你必須要知道的這些事！
    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)設(shè)定的目的在于將房屋所有權(quán)在居住權(quán)人和所有人之間進(jìn)行分配，從而滿足各自不同的需求，既可以實(shí)現(xiàn)特定弱勢(shì)群體的住房保障，也可以靈活地滿足當(dāng)事人的其他住房需求。居住權(quán)的設(shè)立當(dāng)事人或憑借合同，向登記事務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，或憑借遺囑，在繼承開(kāi)始時(shí)即獲得居住權(quán)。然而，如果既無(wú)合同、也無(wú)遺囑，生效法律文書(shū)也是居住權(quán)設(shè)立的一種方式。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。但并非強(qiáng)制性
    2023-05-07
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  • 光棍節(jié)狂購(gòu)物這些事情你需要知道
    一、注意商品的明碼標(biāo)價(jià)提醒書(shū)說(shuō)，在網(wǎng)絡(luò)上銷(xiāo)售商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)同實(shí)體店一樣，自覺(jué)依法明碼標(biāo)價(jià)。標(biāo)價(jià)內(nèi)容要真實(shí)明確、清晰醒目，價(jià)格變動(dòng)要及時(shí)調(diào)整。不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。二、注意是否虛構(gòu)原價(jià)提醒書(shū)說(shuō)，禁止利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)形式或者價(jià)格手段，欺騙、誘導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行交易。虛構(gòu)原價(jià)，標(biāo)示的原價(jià)屬于虛假、捏造，不是本次促銷(xiāo)活動(dòng)前七日內(nèi)最低交易價(jià)格，或者從未有過(guò)交易記錄。在對(duì)未銷(xiāo)售過(guò)的商品開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，不得使用原價(jià)原售價(jià)成交價(jià)等類似概念。三、注意是否虛假折扣銷(xiāo)售商品和提供服務(wù)前有價(jià)格承諾，不履行或者不完全履行。虛假優(yōu)惠折扣，標(biāo)示的打折前價(jià)格或者通過(guò)實(shí)際成交價(jià)及折扣幅度計(jì)算出的打折前價(jià)格高于原價(jià)。四、僅限今日標(biāo)語(yǔ)不可信使用僅限今日今日特惠明天漲價(jià)等不實(shí)語(yǔ)言或者其他帶有欺騙性、誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)顧客購(gòu)買(mǎi)。五、全網(wǎng)最低不可信聲稱特價(jià)清倉(cāng)價(jià)全網(wǎng)最低
    2023-06-07
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  • 重新申請(qǐng)教育，你需要知道這些事項(xiàng)
    本文介紹了如何使用交管12123應(yīng)用程序中的“學(xué)習(xí)教育業(yè)務(wù)”模塊進(jìn)行審驗(yàn)教育申請(qǐng)。具體步驟包括打開(kāi)應(yīng)用程序、進(jìn)入更多選項(xiàng)、點(diǎn)擊“學(xué)習(xí)教育業(yè)務(wù)”下方的“審驗(yàn)教育申請(qǐng)”、勾選申請(qǐng)條件、選擇教育方式和城市、選擇教育場(chǎng)次日期，并點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”即可完成申請(qǐng)。首先，打開(kāi)手機(jī)上已安裝的交管12123應(yīng)用程序。進(jìn)入軟件首頁(yè)，點(diǎn)擊主界面右側(cè)的“更多”。跳轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)中心界面，點(diǎn)擊“學(xué)習(xí)教育業(yè)務(wù)”下方“審驗(yàn)教育申請(qǐng)”。審驗(yàn)教育申請(qǐng)條件內(nèi)容，勾選協(xié)議點(diǎn)擊“下一步”。審驗(yàn)教育申請(qǐng)界面，選擇教育方式和城市，點(diǎn)擊“下一步”。跳轉(zhuǎn)界面，選擇教育場(chǎng)次日期，點(diǎn)擊“下一步”。最后，核對(duì)信息確認(rèn)，點(diǎn)擊下方“提交申請(qǐng)”即可。 重新申請(qǐng)審驗(yàn)教育教程該標(biāo)題涉及到兩個(gè)關(guān)鍵詞：“重新申請(qǐng)審驗(yàn)教育教程”和“法律法規(guī)”。從法律法規(guī)的角度來(lái)看，這些標(biāo)題涉及到教育方面的法規(guī)。審驗(yàn)教育教程可能是指對(duì)某種教育進(jìn)行審核和評(píng)估的過(guò)程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)教
    2023-08-27
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    展開(kāi)
    #期房
    詞條

    期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>

    #期房
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      四川在線咨詢 2022-04-09
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      她沒(méi)有真的離開(kāi)你，只是想減壓、減負(fù)，喘口氣休息休息。你慌什么說(shuō)明你還是不成熟，她在給你獨(dú)立、成熟的機(jī)會(huì)。挺起腰，抬起頭，做一個(gè)頂天立地的大男人給她看看！好好工作，好好學(xué)習(xí)，拿出點(diǎn)男子漢的骨氣來(lái)。你會(huì)成熟的。