安置房的產(chǎn)權法律是怎么規(guī)定的
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時間： 2023-02-17 10:10:55
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一、安置房產(chǎn)權多少年
1、安置房最初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。
2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權為70年。
二、安置房產(chǎn)權證辦理
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0．5％，交完錢后給你兩份評估報告。
3、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）
4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2170635727295666064.html">契稅。
5、領取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。那么安置房就與一般商品房一樣了，此時安置房的產(chǎn)權為70年。
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安置房權屬的法律規(guī)定有哪些安置房法律上有西藏在線咨詢 2023-10-01法律分析 具體什么人可以享受安置房需要咨詢當?shù)貒练慨a(chǎn)局，每個地方的政策不一致。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，作保障使用。 -
拆遷安置房的安置房產(chǎn)權怎么產(chǎn)權調(diào)換遼寧在線咨詢 2022-05-21《條例(草案)》規(guī)定，拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當用符合國家設計規(guī)范和質(zhì)量安全標準的房屋，在拆遷區(qū)域內(nèi)安置被拆遷人;無法在拆遷區(qū)域內(nèi)安置，實行異地安置的，拆遷人應當提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處不同地點的房屋供被拆遷人選擇。 《條例(草案)》規(guī)定，對被拆遷房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆遷人，原面積的補償按照《條例(草案)》規(guī)定的補償方式計算;差額面積的補償，可以按照《條例(草案)》規(guī)定的 -
安置房產(chǎn)權性質(zhì)是什么有沒有法律規(guī)定黑龍江在線咨詢 2023-08-28安置房產(chǎn)權性質(zhì)定性為經(jīng)濟適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。 -
無產(chǎn)權證的安置房如何確,怎么規(guī)定的湖北在線咨詢 2023-08-14無產(chǎn)權證的安置房無法確權。產(chǎn)權證是安置房所有人擁有所有權的證照，沒有產(chǎn)權證的安置房未辦理物權登記、存在權屬爭議，無法領取不動產(chǎn)證書辦理房屋確權手續(xù)。
