北京市房屋所有權(quán)登記交換房屋轉(zhuǎn)移變更登記需提交的材料有哪些？
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時(shí)間： 2023-06-10 21:44:41
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class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表（原件）；
2、產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書（原件）；
3、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證(原件)；
4、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表(原件)；
5、北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬示意圖(原件)；
6、產(chǎn)權(quán)人為法人的需提交年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(復(fù)印件)、上級(jí)批準(zhǔn)置換房屋文件或董事會(huì)批準(zhǔn)置換房屋決議(原件)、二級(jí)法人應(yīng)提交上級(jí)主管部門出具的證明材料(原件)；
7、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人的公證書(原件)；
8、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、代理人身份證明(復(fù)印件)、（私有產(chǎn)）委托他人辦理登記手續(xù)需提交公證授權(quán)委托書(原件)；
9、共有產(chǎn)權(quán)的，需提交所占份額的共有協(xié)議，除現(xiàn)場(chǎng)簽署的以外需公證(原件)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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房屋權(quán)屬登記1。新建、改建、擴(kuò)建，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門批準(zhǔn)的施工許可證和建筑圖紙。2。購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)提交原房屋的權(quán)屬證明、買賣合同和合同。3。換房應(yīng)提交雙方簽署的房屋所有權(quán)證、協(xié)議、契據(jù)。4。繼承的房屋，應(yīng)當(dāng)交回房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)證、契據(jù)原件；5。房屋分割或者分割的，必須提交原房屋所有權(quán)證、房屋分割權(quán)證或者房屋分割權(quán)證、契據(jù)；6。批準(zhǔn)拆除的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證原件和批準(zhǔn)拆除的證明。證件不全或者房屋權(quán)屬不明的，延期申請(qǐng)，直至條件成熟。補(bǔ)充內(nèi)容：城市私有房屋權(quán)屬登記有三種：1。一般登記，又稱換證登記：是指對(duì)整個(gè)城市私有房屋所有權(quán)的綜合登記。2。換證登記：是指房屋因出售、贈(zèng)與、分析、產(chǎn)權(quán)交換、繼承等原因發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)需要辦理的一種登記。變更登記：是指因房屋改擴(kuò)建、改建和部分拆遷，造成房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，需要申請(qǐng)辦理的一種登記。根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市私有房屋管理?xiàng)l例》，當(dāng)事人辦理私有房屋權(quán)屬確認(rèn)、2023-05-02231人看過 -
房產(chǎn)證材料名稱具體要求西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書按照填寫要求及示范，用簽字筆填寫《西安市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，若是自行下載的，申請(qǐng)書用A4紙打印，申請(qǐng)書上房屋信息、申請(qǐng)人信息與實(shí)際情況保持一致，并簽字或蓋章。身份證明屬個(gè)人的，提供身份證明：屬單位的，提供相關(guān)身份證明：屬代辦的，提供相關(guān)身份證明：房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證原件和1份復(fù)印件。房屋交換協(xié)議原件合同內(nèi)房屋信息、權(quán)利人信息與房屋所有權(quán)證記載一致，雙方簽字契稅完稅或減免稅憑證原件完稅憑證記載信息與申請(qǐng)人、申請(qǐng)房屋信息一致。房屋平面圖提供房屋平面圖原件和1份復(fù)印件。政策性住房上市出售書面意見住房保障行政主管部門對(duì)已購(gòu)政策性住房所有權(quán)人提出的上市出售申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。評(píng)估報(bào)告涉及共有權(quán)人的，需要共有權(quán)人的書面證明及共有權(quán)證書：共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書原件和1份復(fù)印件。不涉及的無需提供。涉及未成年人房屋的相關(guān)2023-05-3051人看過 -
房屋贈(zèng)與怎么辦理轉(zhuǎn)移登記(1)原房屋所有權(quán)證(原件)；(2)贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(原件)；(3)契稅完稅或減免稅憑證；(4)已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明；(5)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織受贈(zèng)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈(zèng)與的，不再提交；(6)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；(7)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地)。房屋交換怎么辦理轉(zhuǎn)移登記(1)換入方的原房屋所有權(quán)證(原件)、換出方的房屋所有權(quán)證；(2)房屋交換合同(原件)；(3)契稅完稅或減免稅憑證；(4)已購(gòu)成本價(jià)公有住房交換的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明；其中央產(chǎn)已購(gòu)成本價(jià)公有住房交換的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明；(5)雙方的國(guó)有土2023-06-1254人看過 -
北京國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)要到相關(guān)部門進(jìn)行房屋所有權(quán)登記的辦理手續(xù)，具體辦理國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)登記需要哪些材料及相關(guān)辦理程序，請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：北京國(guó)有土地上房屋所有權(quán)登記的辦理結(jié)構(gòu)：北京市房屋權(quán)屬登記事務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理全市范圍內(nèi)軍隊(duì)房屋、武裝警察部隊(duì)房屋、保密房屋、部級(jí)干部房改房、中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房的房屋登記;區(qū)縣建委(房管局)負(fù)責(zé)辦理其他類房屋登記。北京國(guó)有土地上房屋所有權(quán)登記辦理程序：(一)受理國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人身份證明;3、初始登記提交：建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告;4、轉(zhuǎn)移登記提交：房屋所有權(quán)證、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;5、變更登記提交：房屋所有權(quán)證、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;6、注銷登記提交：房屋所有權(quán)證、證明房屋所有權(quán)消滅的材料;7、其他必要材料。(二)審查標(biāo)準(zhǔn)：符合《房2023-06-10418人看過
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事項(xiàng)名稱：房房屋所有權(quán)登記(房產(chǎn)交換)受理機(jī)關(guān)：杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心辦理機(jī)構(gòu)：杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心決定機(jī)關(guān)：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局審批項(xiàng)目編碼：HZ01FC-FX-0002審批條件：是否符合審批依據(jù)審批依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：住宅(申請(qǐng)人承擔(dān))80元/每套，非住宅(申請(qǐng)人承擔(dān))550元/每件，印花稅5元/本;交易手續(xù)費(fèi)：住宅房6元/m2(買賣方各承擔(dān)50%)，非住宅房12元/m2、每宗交易手續(xù)費(fèi)超過5000元的按5000元收取(買賣方各承擔(dān)50%);如需在杭州日?qǐng)?bào)公告，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。審批收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)浙價(jià)費(fèi)[2008]250號(hào)杭價(jià)費(fèi)[2008]203號(hào)杭財(cái)綜[2008]822號(hào)浙價(jià)電[2002]7號(hào)浙價(jià)服[2002]135號(hào)杭價(jià)房[202023-05-0985人看過 -
種類：□房屋權(quán)利人姓名或名稱變更□地名改變□配偶之間變更房屋權(quán)利人□房屋共有關(guān)系變化□房屋翻建、改建□房屋分割□房屋合并房屋坐落建筑面積m2土地來源土地面積使用期限申請(qǐng)人姓名（名稱）聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編姓名（名稱）聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編情況說明現(xiàn)據(jù)實(shí)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)登記機(jī)關(guān)的行政行為有異議的，自知道之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)人（簽章）：申請(qǐng)人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：領(lǐng)收件收據(jù)人簽章申請(qǐng)日期領(lǐng)證人簽章領(lǐng)證日期2023-06-0657人看過 -
存量房屋買賣需提交的資料(二手房轉(zhuǎn)移登記)1，申請(qǐng)人身份證明;2，登記申請(qǐng)書原件;3，房屋所有權(quán)證書原件;4，網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件;5，國(guó)有土地使用證;6，是劃撥用地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件;7，房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二分;8，契稅完稅或減免稅憑證原件;9，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件;10，買賣雙方當(dāng)事人約定通過專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房屋結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房屋交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移必須提交的材料：登記申請(qǐng)書原件;申請(qǐng)人身份證明原件(法院判決離婚。申請(qǐng)人不能提交原件的，由房屋登記機(jī)構(gòu)公告作廢);離婚證及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議或人民法院生效法律文書;房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份;契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋贈(zèng)與所需材料1，登記申請(qǐng)書原件;2，申請(qǐng)人身份2023-05-03482人看過
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房產(chǎn)交易1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。公司法人變更手續(xù)1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5－10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照。2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2－3個(gè)工作日后領(lǐng)取。3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告。4、最后變2023-08-04240人看過
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辦理?xiàng)l件：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。辦理地點(diǎn)：房屋所在區(qū)房管局(涉外、涉軍房產(chǎn)和房改房在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心)濟(jì)南市高新區(qū)房管局地址：濟(jì)南市舜華路77電話：0531-88871646濟(jì)南市槐蔭區(qū)房管局地址：山東省濟(jì)南市緯七路17號(hào)2單元402電話：0531-87086001濟(jì)南市歷城區(qū)房管局地址：濟(jì)南市七里河路19電話：0531-88112880濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)房地產(chǎn)管理局地址：濟(jì)南市龍泉街1597電話：0531-872283132023-05-30324人看過 -
拆遷安置房一、拆遷安置房屋提交哪些材料登記申請(qǐng)書；房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件)；房屋注銷證明；房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單；被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件)；安置房國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)；安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；安置房竣工證明；完稅憑證；物業(yè)維修基金繳存憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。注意事項(xiàng)：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置(交換)的需提交安置房的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，(6)、(7)、(8)不再提交；②被拆遷房屋未進(jìn)行房屋登記或?qū)僭?988年以前辦理產(chǎn)權(quán)登記的，第(3)項(xiàng)可提供建筑許可證、原房屋所有權(quán)證或有效產(chǎn)權(quán)證明；③被安置人為單位的，第(5)項(xiàng)應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。二、城中村改造安置房屋登記提交材料登記申請(qǐng)書；村民(股東)大會(huì)或代表會(huì)議做出的對(duì)本村、組進(jìn)2023-03-28205人看過 -
結(jié)婚證1、在什么情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(1)買賣;(2)互換;(3)贈(zèng)與;(4)繼承、受遺贈(zèng);(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(6)以房屋出資入股;(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些要件資料，繳納哪些費(fèi)用?基礎(chǔ)資料：買賣雙方身份證明、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、契稅完稅憑證、登記申請(qǐng)表。其他有關(guān)證明材料：(1)房屋所有權(quán)證或共有權(quán)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議或合同(存量房轉(zhuǎn)移時(shí)提交)。(2)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、維修基金發(fā)票(商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)移時(shí)提交)。(3)法院調(diào)解書、判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或公證書、當(dāng)事人離婚證明或結(jié)婚證明(夫妻析產(chǎn)時(shí)提交)。(4)繼承權(quán)公證書(房屋繼承時(shí)提交)。(5)拍2023-04-22223人看過 -
法律綜合知識(shí)辦理房屋所有權(quán)注銷登記需要的材料有：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；（5）其他必要材料。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要先到開發(fā)商那里領(lǐng)取房產(chǎn)總證，房屋銷售的票據(jù)，填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，繳納契稅。然后攜帶相關(guān)材料到登記機(jī)構(gòu)填寫，申請(qǐng)登記，等候其審核，審核無誤后會(huì)下發(fā)房產(chǎn)證。《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-08-21145人看過
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預(yù)告登記預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。提交材料：1、預(yù)告登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明(1)個(gè)人：提交身份證或軍(警)官證或護(hù)照的復(fù)印件(出示原件);(2)單位：屬企業(yè)的，提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件(出示原件);屬行政、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件(出示原件);(3)委托代辦：個(gè)人委托，提交有效的委托書及代理人的身份證復(fù)印件(出示原件);單位委托，提交加蓋公章并由法定代表人受權(quán)代辦委托書及代辦人的身份證復(fù)印件(出示原件)。3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書;5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(一)其他必要材料如下：a、屬買賣情況：1、房屋買賣合同/拍2023-05-05113人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地的使用權(quán)變更登記需提交哪些材料（一）借款合同、（最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同）、土地使用權(quán)抵押合同（含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記）、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。（二）申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)或委托代理人申請(qǐng)。（三）土地評(píng)估報(bào)告書或抵押人與抵押權(quán)人對(duì)標(biāo)的物價(jià)值證明：出讓用地的評(píng)估報(bào)告需提供抵押權(quán)人的認(rèn)可書。二、農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記到哪里辦理農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記也是到縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門辦理的，就是原來的集體土地使用證在哪里辦理的，變更登記也是歸該部門所管轄2022-03-16394人看過
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#土地使用權(quán)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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