久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

（一）繼承房地產(chǎn)登記需提交：1、申請(qǐng)書；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價(jià)單。（二）擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：1、申請(qǐng)書；2、房屋權(quán)利人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、土地使用權(quán)屬證明；5、城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件；8、房屋竣工平面圖；9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；10、其他有關(guān)文件。（三）房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：1、房屋權(quán)利人身份證件；2、原房地產(chǎn)權(quán)證；3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；4、有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。（四）房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：（1）申請(qǐng)書；（2）委托書

首先，說到房屋產(chǎn)權(quán)變更，前提背景是這就算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)之內(nèi)的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不必做房產(chǎn)變更。也就是說，若該房屋由一方購(gòu)買，則該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方；如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買的，則房屋由雙方按份共有。其次，說到房屋產(chǎn)權(quán)變更，是與房屋的性質(zhì)有關(guān)。我們可以分以下不同的常見情形來看：1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人身份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時(shí)的相關(guān)證明等等。2、按揭貸款已經(jīng)還清。這個(gè)就比較簡(jiǎn)單，房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件(《離婚協(xié)議》《離婚證》法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，原來的房屋權(quán)證明等等)去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。再要注意的方面也有許多，比如所持證明必須生效，離婚協(xié)議必須公開并進(jìn)行存檔，避免遭遇比必要的阻力(如對(duì)方認(rèn)為不

一般來說，如果夫妻雙方就房地產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議變更主貸款人，銀行一般同意，協(xié)助貸款合同的變更手續(xù)。辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方出席，一方出席銀行拒絕辦理變更手續(xù)。另外，如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人（包括律師）辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須公證。離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以變更撫養(yǎng)權(quán)變更撫養(yǎng)權(quán)跟離婚時(shí)間的長(zhǎng)短沒有任何關(guān)系，變更撫養(yǎng)權(quán)的法定條件是：（1）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；（3）十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；（4）有其他正當(dāng)理由需要變更的?！吨袊?guó)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法》第十七條，借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時(shí)，應(yīng)提前30天通知貸款人，并與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同

一、婚后買房離婚如何得到產(chǎn)權(quán)關(guān)于夫妻婚后所購(gòu)置的房產(chǎn)如若面臨離婚時(shí)如何進(jìn)行合理的財(cái)物分配，主要有以下幾種方式可供參考：首先，如果該房產(chǎn)是婚后雙方共同使用共有的財(cái)務(wù)購(gòu)買并由雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任的話，那么這就屬于典型的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此，在這種情況下，需要對(duì)等地進(jìn)行分配；婚后倘若夫妻雙方各自的父母對(duì)該房產(chǎn)付出了相等的購(gòu)房款額，而實(shí)際夫妻二人則為購(gòu)房債務(wù)進(jìn)行聯(lián)合償還的話，那么此種情形下的房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)被視為家庭共有財(cái)產(chǎn)，通常需要按照平均標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配處理；最后，倘若某一方的父母在男女雙方結(jié)婚后為他們購(gòu)置了房產(chǎn)，且將房產(chǎn)記錄于雙方子女的名字之下的話，那么在法律層面上，這就屬于婚姻雙方中的某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，這套房產(chǎn)僅僅歸屬產(chǎn)權(quán)人自己所有，但為了公平起見，應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償或其他形式的補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條第一款男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)

一、如何辦理房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人所需的手續(xù)1．房屋買賣雙方攜帶身身份證等材料到房屋登記部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；2．房管局審查收到的申請(qǐng)材料；3．房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要15至30個(gè)日。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條、第二十一條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記

如果想在房貸未還清的情況下，辦理產(chǎn)權(quán)變更有兩條途徑：一是與銀行協(xié)商，經(jīng)銀行同意后再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);二是離婚雙方在有能力的前提下，提前償還銀行貸款，然后再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。一、未還清貸款離婚需要什么手續(xù)離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一般先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同共有的，尚未還清貸款的房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有其他特殊情況，對(duì)于該共同財(cái)產(chǎn)一般是平均分配，若由一方占有房屋，則需向另一方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚后可以更換房貸還款人的，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸

離婚產(chǎn)權(quán)變更不需要交稅，夫妻雙方達(dá)成一致意見對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的額，需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料辦理變更手續(xù)即可，離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程是去房管局提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，提交相關(guān)材料之后進(jìn)行變更。一、離婚產(chǎn)權(quán)變更要交稅嗎離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)變更登記不需要交稅，離婚析產(chǎn)免交易稅費(fèi)；夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更流程：1．夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權(quán)人變更登記的，首先要到市房

如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。夫妻離婚房子貸款變更怎么辦夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對(duì)貸款進(jìn)行償還，而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、離婚繼承所得財(cái)產(chǎn)如何分離婚繼承所得財(cái)產(chǎn)一般由夫妻自行分割。若無法自行分割的，則一般由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但若被繼承人明確指定由一方繼承的，不予分割。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在

離婚后取得產(chǎn)權(quán)證的財(cái)產(chǎn)分割方式如下：如果該財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)，則一般不予分割，但夫妻之間另有約定的除外。如果該財(cái)產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚后取得產(chǎn)權(quán)證的財(cái)產(chǎn)分割是如何的的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　

在離婚問題上，如果當(dāng)事人期望將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閱我蝗耸克?，通常?huì)有兩種較為普遍的操作辦法可供選擇。首要的選擇是，雙方達(dá)成合意后，簽下詳盡的離婚協(xié)議書，就房屋所有權(quán)歸屬予以明晰規(guī)定，隨后便可以啟動(dòng)相應(yīng)的房屋所有權(quán)變更手續(xù)以實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)益。另一個(gè)可能的途徑則是依據(jù)審判機(jī)關(guān)做出的決定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，在這個(gè)過程中，法院會(huì)依據(jù)雙方的實(shí)際情況來判定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，并依照此裁決制定出詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)變更方案。值得強(qiáng)調(diào)的是，為了保障房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中的無爭(zhēng)議性以及合法性，各方應(yīng)當(dāng)確保在此過程中不存在其他任何紛爭(zhēng)或者糾紛，同時(shí)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格遵循相應(yīng)的法律法規(guī)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：1．本人的身份證以及身份證復(fù)印件；2．夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章；3．離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4．房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表；5．包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理；6．除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來的結(jié)婚證明。離婚后房子歸一方該如何過戶協(xié)議離婚是指夫妻雙方就離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的離婚方式。如果您同意離婚，離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的程序必須包括：1、關(guān)于房地產(chǎn)分割的離婚協(xié)議；2、離婚證及復(fù)印件；3、離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議；4、房

一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更即房產(chǎn)證更名，具體流程如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以

離婚后房產(chǎn)證名字變更需要的手續(xù)有離婚公證、辦理轉(zhuǎn)繪、辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)手續(xù)、領(lǐng)取新證書五大步。離婚后房產(chǎn)的分割原則包括男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、方便生活原則、權(quán)利不得濫用原則四個(gè)方面的內(nèi)容。一、離婚后房產(chǎn)證名字變更的手續(xù)離婚后房產(chǎn)證名字變更需要以下手續(xù)：1.進(jìn)行離婚公證。離婚公證不是必須的，只有在協(xié)議離婚的情況下才需要進(jìn)行公證，如果是訴訟離婚的，是無需公證的。2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)。5.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書。二、離婚后房產(chǎn)的分割原則離婚后房產(chǎn)的分割需要遵從以下原則：1.男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2.照顧子女和女方利益原則。這里的照顧，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)