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房屋租賃到期后租客拒絕搬應(yīng)該如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-03 08:52:24 239 人看過

一、房屋租賃到期后租客拒絕搬應(yīng)該如何辦

房屋租賃到期后租客拒絕搬走的房東可以與租客進行協(xié)商，協(xié)商不能達成一致的可以向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租客的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書，清點財物時注意簽字備案。

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

二、房屋租賃合同糾紛管轄

房屋租賃合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，合同中另有約定的除外。

《民事訴訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十五條，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

三、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)

房屋租賃合同糾紛一般需要準備的證據(jù)如下：

1．房屋租賃合同；

2．租金轉(zhuǎn)賬記錄；

3．聊天記錄；

4．能夠證明己方主張的事實的證據(jù)。

根據(jù)《民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)包括：

（一）當(dāng)事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第五章　訴訟參加人第二節(jié)　訴訟代理人第六十三條　訴訟代理人的權(quán)限如果變更或者解除，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書面告知人民法院，并由人民法院通知對方當(dāng)事人。

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