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房屋買賣合同網(wǎng)簽有什么規(guī)定，網(wǎng)簽后房屋共有權(quán)有什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-01 10:00:46 142 人看過

買賣房屋時，一般需要簽訂房屋買賣合同。為了保護(hù)購房者的利益，我國還規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，需要網(wǎng)上簽訂合同。房屋買賣合同的網(wǎng)上簽約有什么區(qū)別？房屋買賣合同是雙方就房屋買賣的具體事項(xiàng)約定的法律文件，網(wǎng)上簽約是合同備案公示的一種方式。簽訂房屋買賣合同后，網(wǎng)上簽約備案，具有公示效力，避免了一房二賣等可能出現(xiàn)的風(fēng)險。網(wǎng)上商品房買賣合同備案流程：

1、從2006年開始，所有銷售合同都在網(wǎng)上簽訂。網(wǎng)上簽約前，一般會進(jìn)行草簽，確認(rèn)合同內(nèi)容正確，無異議后再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿份數(shù)。合同簽訂后，房地產(chǎn)管理部門將返回9位數(shù)備案號，表明合同已成功備案。

2、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。買賣房屋時，一般需要簽訂房屋買賣合同。為了保護(hù)購房者的利益，我國還規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，需要網(wǎng)上簽訂合同。房屋買賣合同的網(wǎng)上簽約有什么區(qū)別？房屋買賣合同是雙方就房屋買賣的具體事項(xiàng)約定的法律文件，網(wǎng)上簽約是合同備案公示的一種方式。簽訂房屋買賣合同后，網(wǎng)上簽約備案，具有公示效力，避免了一房二賣等可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

網(wǎng)上商品房買賣合同備案流程：

1、從2006年開始，所有銷售合同都在網(wǎng)上簽訂。網(wǎng)上簽約前，一般會進(jìn)行草簽，確認(rèn)合同內(nèi)容正確，無異議后再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿份數(shù)。合同簽訂完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功了。

2、具體操作步驟和細(xì)節(jié)可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或房管局產(chǎn)權(quán)市場部。

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    轉(zhuǎn)讓合同
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    一、房屋網(wǎng)簽后怎么增加免費(fèi)共有人假設(shè)貴方是擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的張先生，希望在其房地產(chǎn)權(quán)證之上增設(shè)兒子作為共有對象。此時，您便能采用贈與的方法實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。具體而言，此過程需遵循以下步驟進(jìn)行：首先，您需前往公證部門，辦理房產(chǎn)贈與公證。緊接著，前往財稅部門完成必要的完稅或免稅手續(xù)。隨后，前往土地規(guī)劃與管理部門的測繪部門領(lǐng)取相關(guān)測繪附圖文件。最終，請攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明等材料，至國土房管局交易登記部門提出房地產(chǎn)權(quán)贈與登記申請，從而成功將兒子列為房屋共同所有者。二、買賣之方式。如您希望在個人的房地產(chǎn)權(quán)證之上增設(shè)親戚作為共有對象，您可考慮通過買賣的途徑來實(shí)現(xiàn)這一愿望。在此過程中，需要向國土房管局交易登記部門提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同及其附件文件，包括房地產(chǎn)測繪部門開具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書及身份證明。經(jīng)審核后，官方將會對您的請求予
    2024-04-06
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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      河南在線咨詢 2022-12-01
      房屋買賣合同是雙方就房屋買賣的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定的法律文件，網(wǎng)簽是合同備案公示的一種方式。簽訂房屋買賣合同后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案，合同即具有公示效力，避免了一房二賣等可能出現(xiàn)的風(fēng)險。 網(wǎng)簽商品房買賣合同備案流程： 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，
    • 房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同什么時候簽訂？
      江蘇在線咨詢 2022-05-15
      商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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      新疆在線咨詢 2022-07-16
      房屋網(wǎng)簽是指你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
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      重慶在線咨詢 2023-04-06
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