賣方交房違約可以扣尾款嗎
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時(shí)間： 2024-04-27 14:04:14
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關(guān)于因逾期交付房屋而產(chǎn)生之違約金是否可直接用于抵扣購(gòu)房尾款這一問(wèn)題，通常情況下是不能夠直接實(shí)現(xiàn)的。違約金是由于未能如期履行房屋交付義務(wù)而需承擔(dān)的一種賠償責(zé)任，其主要目的在于補(bǔ)償因未按規(guī)定期限交付而給另一方帶來(lái)的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。購(gòu)房尾款則為購(gòu)房合同中所規(guī)定的最后一筆付款項(xiàng)，在實(shí)踐中，其應(yīng)依照合同所約定的時(shí)間與方式予以支付。盡管在極少數(shù)情形下，買賣雙方可能會(huì)協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，通過(guò)使用逾期交付房屋違約金來(lái)抵扣購(gòu)房尾款，但這種做法必須得到雙方的一致認(rèn)可，并且應(yīng)當(dāng)在合同條款中進(jìn)行明確約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條
根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條
商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣買方違約,賣方可以要求賠償嗎房屋買賣買方違約,賣方可以要求賠償。我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。在賣房人由于房?jī)r(jià)上漲毀約情況下，買房人除了可以選擇要求雙倍返還定金或者按合同約定要求支付違約金外，買房人實(shí)際還可以選擇要求賣房人賠償房屋差價(jià)損失。也就是說(shuō)，即便沒(méi)有約定房屋差價(jià)損失賠償，即使存在約定違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)情況下，如果該約定計(jì)算出的數(shù)額不足以抵償實(shí)際損失時(shí)，當(dāng)事人還可以選擇主張損失賠償。對(duì)于二手房房屋買賣合同來(lái)說(shuō)，由于房?jī)r(jià)的上漲，合同價(jià)款與解除合同時(shí)房屋現(xiàn)時(shí)價(jià)格之間的差價(jià)部分(房屋增值部分)，就是買房人因合同履行所應(yīng)獲得的利益，在合同實(shí)際不能履行，賣方人已實(shí)際違約的情況下，可以請(qǐng)求賣方人給與賠償。二、房屋買賣違約責(zé)任法院一般怎么判房屋買賣違約責(zé)任法院判決2022-09-02208人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買方違約后賣方是否可以拒絕交房二手房買方違約后賣方可以拒絕交房。如果合同中約定買受人違約出賣人可以延期交房的，則出賣人可以延期交房。否則延期交房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房交易合同不成立有效嗎二手房交易合同不成立沒(méi)有效。合同生效一般需要滿足以下要件：1．在訂立合同時(shí)雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況；3．合同的內(nèi)容不能違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能違背公序良俗。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、二手房交易的一般流程1．買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道2023-11-05297人看過(guò) -
買房人違約我再賣的行為是可以的，買房人出現(xiàn)違約行為，賣房人可以要求解除合同，并要求買方賠償違約賠償責(zé)任。二手房買方違約可以不還定金，但是實(shí)際還是以雙方約定為準(zhǔn)。一、買房人違約我再賣可以嗎買房人違約我再賣可以，房屋買賣買方違約還能賣，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同；或者賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買方違約可以不還定金嗎二手房買方違約可以不還定金。處理定金糾紛2023-06-04309人看過(guò)
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違約金可以抵扣。一般商業(yè)行為導(dǎo)致的違約金，可以在企業(yè)所得稅前扣除。合同金、賠償金可以在企業(yè)所得稅前扣除，對(duì)方公司收到違約金，賠償金必須發(fā)行收據(jù)，對(duì)方公司必須繳納相應(yīng)的流通稅，計(jì)入稅收所得金額支付企業(yè)所得稅。違約金可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎如果是按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定支付的違約金（包括銀行罰息）、罰款和訴訟費(fèi)等，進(jìn)項(xiàng)稅可以扣除。但如果是違反法律、行政法規(guī)而交付的罰款、罰金、滯納金是不允許扣除的。具體情況如下：1、公司因沒(méi)有按規(guī)定申報(bào)納稅，被主管稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰款，屬于行政性罰款，不可以稅前扣除。2、因違反有關(guān)規(guī)章制度，被工商部門處以罰款，屬于行政性罰款，不可以稅前扣除。3、向工商銀行貸款，逾期歸還款項(xiàng)，被銀行加收罰息，屬于經(jīng)營(yíng)性罰款，可以稅前扣除。4、房地產(chǎn)公司因工程延期完工，導(dǎo)致未能按期交付商品房，根據(jù)購(gòu)房合同的約定支付業(yè)主的違約金，是房地產(chǎn)公司與銷售房產(chǎn)相關(guān)的正常支出，可在稅前列支。5、與別的企業(yè)簽訂購(gòu)貨合2023-08-07408人看過(guò) -
離婚協(xié)議賣房面簽的銀行卡應(yīng)該也是可以進(jìn)行更改的,但是需要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意才可以一、有貸款的房子可以辦理析產(chǎn)嗎？夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。房貸還清后，如果夫妻一方想要?dú)w屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來(lái)補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫妻雙方就要競(jìng)價(jià)，誰(shuí)的競(jìng)價(jià)搞，那么房屋的歸屬權(quán)就歸誰(shuí)。二、小孩的撫養(yǎng)權(quán)歸女方, 可以改姓嗎可以。孩子改姓名,需要父母都同意才可以,這也是戶籍部門的要求。子女可以隨父姓,也可以隨母姓。一般而言,子女出生后,其姓名是經(jīng)父母雙方協(xié)商一致后確定的,因此孩子姓名的變更,也應(yīng)由父母雙方協(xié)商一致。父母離婚,任何一方無(wú)權(quán)擅自更改孩子的姓名。三、有貸2023-03-14112人看過(guò) -
繼續(xù)履行正常的房屋買賣當(dāng)中，尤其是二手房買賣，由于涉及的環(huán)節(jié)較多，只要其中一方稍稍不愿配合，則合同的履行即會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題，一般有兩種解決思路，一是房屋買賣合同不再履行，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；二是要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同。具體到問(wèn)題所述，買方已經(jīng)交付定金，或者交了房子全款，賣方不愿繼續(xù)履行合同了，可以按照合同的約定要求退還購(gòu)房款，同時(shí)要求承擔(dān)違約責(zé)任或者雙倍返還定金。但是，實(shí)踐當(dāng)中走到合同無(wú)法履行這一步，協(xié)商退款及承擔(dān)違約責(zé)任是不太可能解決問(wèn)題的了，通常都需要通過(guò)訴訟或者仲裁等法律方式解決。確定好解決問(wèn)題的方式之后，需要準(zhǔn)備的是咨詢專業(yè)人員，做好訴訟或者仲裁的前期準(zhǔn)備工作，尤其是收集相關(guān)證據(jù)，以及為了后期執(zhí)行的問(wèn)題是否考慮要申請(qǐng)?jiān)V訟保全等，具體方案應(yīng)結(jié)合案件的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行確定。一、案例分析案情摘要張某與何某簽訂《房屋買賣合同》，約定郭某購(gòu)買何某的一處房屋，后因何某妻子劉某不同2023-03-17446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房尾款晚交是否有違約金要根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)看，如果里面沒(méi)有對(duì)尾款晚交進(jìn)行交付違約金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具體限期和違約金的金額。法律規(guī)定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-11267人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)變?cè)炱髽I(yè)債券罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：1、如果數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；2、如果是數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；3、如果單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前述規(guī)定處罰?！缎谭ā返谝话倨呤藯l偽造、變?cè)靽?guó)庫(kù)券或者國(guó)家發(fā)行的其他有價(jià)證券，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。偽造、變?cè)旃善被蛘吖尽⑵髽I(yè)債券，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。單位犯前兩款罪的2024-04-28456人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的，買賣合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過(guò)竣工驗(yàn)收，但沒(méi)有在約定期限之內(nèi)辦好房產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成延期的，應(yīng)該按照合同約定支付違約金。(一)延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。(二)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(三)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或2023-04-21282人看過(guò) -
違約金首付款里含定金，違約是否扣除首付款里的定金需要看雙方是如何協(xié)商的；根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，就會(huì)在合同中約定違約金的，可以看看合同上是如何約定的，如果合同中約定的是按總房?jī)r(jià)算違約金，就需要按總房?jī)r(jià)算，如果合同中約定的是按首付款算違約金，就需要按首付款算。一、違約金是什么違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，違約的一方當(dāng)事人應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保2023-02-25202人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于種種原因未能夠依照約定時(shí)間交付房屋的狀況發(fā)生時(shí)，購(gòu)房者依法享有權(quán)利通過(guò)申請(qǐng)解約的方式來(lái)保障自身權(quán)益，同時(shí)主張獲取全部已支付款項(xiàng)的賠償。然而，這一切都要基于購(gòu)買房屋時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同中的詳細(xì)條款和相關(guān)違約情形的嚴(yán)重程度進(jìn)行考量。若合約中對(duì)違約責(zé)任有所明確的規(guī)范，那么便需要嚴(yán)格遵循合同條款執(zhí)行；反之，則需參照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條的法律規(guī)定。該法規(guī)明確指出，當(dāng)一方當(dāng)事人因延遲履行債務(wù)或存在其他違約行為而導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)此條款解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)2024-04-28186人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子爛尾可以起訴開(kāi)發(fā)商違約嗎您完全有權(quán)依照民事訴訟程序，啟動(dòng)法律行動(dòng)以維護(hù)自身權(quán)益：首先需要有充分的證據(jù)支持您的請(qǐng)求，其次書面提交詳細(xì)的起訴狀，并在具備管轄權(quán)的法院立案窗口立案；接下來(lái)需要將相關(guān)材料遞交至法院，如戶口簿或身份證的復(fù)印件；在提交證據(jù)時(shí)需填寫詳細(xì)的清單；若符合立案條件，法院將會(huì)為您辦理相關(guān)的立案手續(xù)；反之，則會(huì)根據(jù)法律規(guī)定裁定不予受理。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條【起訴條件】起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條【起訴形式】起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、房子爛尾如何起訴開(kāi)2024-03-1690人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)二手房賣方違約后，買方可以去另外買房。因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買受人可以選擇解除合同，另行購(gòu)買房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還買受人全部購(gòu)房款，并向買受人支付相當(dāng)于購(gòu)房定金的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。一、二手房買賣中違約情形有哪些二手房買賣中常見(jiàn)的違約情形如下：1．賣方未按照合同約定交付房屋；2．賣方拒絕交付房屋；3．買方延遲履行支付房款義務(wù)；4．賣方不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的2023-02-23287人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎西藏在線咨詢 2022-04-20中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定金及房款由中介轉(zhuǎn)交賣方，此后由于雙方發(fā)生糾紛，買方起訴中介要求中介退還已收的房款，最終法院認(rèn)定由于雙方均授權(quán)中介轉(zhuǎn)交房款，中介也在事實(shí)上將房款轉(zhuǎn)交給賣方，因此要求中介返還房款沒(méi)有法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，故 -
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可以要求賣方給提前交房的違約金嗎青海在線咨詢 2022-07-02賣方延期交房需要賠償違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ) -
買的二手房，房東交房延期，尾款未付，是否可以按合同扣違約金重慶在線咨詢 2022-10-21二手房買方違約該怎么辦,一、二手房買方違約該怎么辦1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o(wú)效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在 -
動(dòng)遷房賣方違約請(qǐng)律師可以嗎？甘肅在線咨詢 2023-01-151、民事案件收費(fèi) (1)無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件 普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。 (2)法律文書案件 代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。 (3)律師見(jiàn)證 根
