父母怎么把房產(chǎn)贈與子女?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 20:50:47
263 人看過
辦理步驟及費用
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證。注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
一、房產(chǎn)贈與公證的注意事項
房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；
三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
撤銷情況
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第663條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
父母房產(chǎn)贈與子女的贈與合同，父母贈與能否撤銷
228人看過
-
父母買房時，子女能否贈與父母房產(chǎn)？
415人看過
-
父母買房子女贈與怎么辦？
274人看過
-
子女名下的房子怎么贈與父母
257人看過
-
父母能否把房產(chǎn)贈予兒女？
105人看過
-
父母為子女購置的房產(chǎn)贈與
370人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)贈與相關(guān)文章
-
夫妻共同財產(chǎn)父母贈與子女房產(chǎn)有什么好處如下：1、與繼承過戶相比，贈與過戶可以及時過戶，而不是像繼承一樣需要滿足繼承條件時轉(zhuǎn)讓；2、比較快，稅費比買賣轉(zhuǎn)讓少；3、個人無償贈與房地產(chǎn)的，需要繳納全額契稅，但不需要繳納營業(yè)稅。大多數(shù)情況下，房屋贈與應繳納個人所得稅，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人免征個人所得稅。同時需要注意的是，如果房屋在接受贈與后出售，需要按照買賣過戶繳納相應的稅費。父母贈與子女房產(chǎn)協(xié)議書范文贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿贈與人與受贈人關(guān)系：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條：贈與目的贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。第二條：受贈人的權(quán)利1、2023-08-03241人看過 -
房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與子女后可以再次贈與父母。房產(chǎn)贈與，是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。子女將房產(chǎn)贈與父母的程序1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書及公證書；（5）有關(guān)稅費的收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以2023-07-2254人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚時父母對子女的贈與財產(chǎn)沒有特別說明的情況下,就屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時就應進行財產(chǎn)分割。一、父母出錢買的房是否為夫妻共同財產(chǎn)父母出錢買的房是否為夫妻共同財產(chǎn)需要按照實際情況判定，具體為：1、父母一方全資購買的房屋登記在子女名下，未明確表示贈與雙方，屬于對子女的個人贈與和子女婚前的個人財產(chǎn)；2、一方父母出資支付首付，登記在子女名下的，視為對子女的贈與，一般屬于子女的個人財產(chǎn)。但婚后共同還款和增值部分應視為夫妻共同財產(chǎn)，買受人應在離婚時補償對方。法律規(guī)定，屬于夫妻共同財產(chǎn)的有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)；5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。二、贈與的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)情況而定。具體如下：1、房產(chǎn)為一方婚前受贈的；如果是贈與給女方個人的情況下，那么該房屋屬于女方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割2023-03-21198人看過 -
房產(chǎn)贈與父母將房產(chǎn)無償贈與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是受贈人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。父母怎么把房產(chǎn)贈與子女1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5，但每宗至少要收取1000元2023-07-01368人看過
-
法律綜合知識一、當身為兒女的您想要在購房之際，向作為父母尊重的長輩贈予房產(chǎn)時，這種行為在法律層面上是完全有可能被確立并受到認可的。換言之，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只要所購置的房產(chǎn)全部屬于子女自身所有，那么在自愿的前提條件之下，他們便有權(quán)將該房產(chǎn)贈送給自己慈愛的父母；然而，在實際生活中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可能存在子女與其伴侶共有之情形。因此，在此類情況下，子女們在做出任何關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬的決策之前，均需要征得其伴侶的明確同意方可實施贈與事宜。二、關(guān)于父母在婚后贈予房產(chǎn)，最終歸屬權(quán)問題究竟是歸屬于一方所有還是夫妻雙方共同擁有，這還需結(jié)合具體情況進行綜合嚴謹?shù)姆治雠袛?。依?jù)相關(guān)法律條款，若父母在婚內(nèi)贈與給子女的房產(chǎn)只在贈與協(xié)議中有明確規(guī)定歸某人單獨所有，此時此房產(chǎn)便僅屬于受贈方個人的財產(chǎn)。然而，如若贈與協(xié)議對房產(chǎn)的歸屬權(quán)未作明確指示或已引發(fā)因產(chǎn)權(quán)界定不清晰而產(chǎn)生的紛爭，通常情況下會被看作是夫妻雙方的共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國不2024-07-29345人看過 -
非婚生子女有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要2023-07-18427人看過 -
父母贈與房產(chǎn)給子女新政為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈和契稅標準是受贈人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計稅。父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)定父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價0．5％。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。1、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應收契稅。3、法定繼承人有且只有：配偶、2023-07-19388人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)父母如何贈與房產(chǎn)給已婚子女方法為：1、簽署房產(chǎn)贈與確認書，明確表示贈與一方；2、對所贈予的房屋進行價格評估；3、辦理房產(chǎn)贈與公證；4、繳納相關(guān)稅費；5、更換新房產(chǎn)證。一、父母買房后贈與子女，需要什么手續(xù)直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費。非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的個人所得稅。二、父母贈與房產(chǎn)給子女手續(xù)費多少父母對于子女的房產(chǎn)贈與的手續(xù)費一般是3%的契稅和萬分之五的印花稅。而對于贈與過程中的公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。特別要注意的是，房產(chǎn)贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。三、父母贈與子女的2023-04-01483人看過
-
法律綜合知識一、父母贈與未成年子女房產(chǎn)，怎樣辦理有關(guān)父母將房地產(chǎn)無償給予未成年孩子這一事宜，以下是必須遵循的程序與步驟：首先，需要前往公證機關(guān)進行房產(chǎn)所有權(quán)人和受贈人各自的“贈與公證書”、以及或共同簽署的“贈與合同公證書”以及反映贈予人和受贈人親屬關(guān)系的公證書的辦理。由于受贈人為未成年人士，在這些文件上簽名應由其法定監(jiān)護人代表進行。其次，攜帶所辦理的公證書、當事人合法有效的身份證明文件以及房地產(chǎn)所有證明前往房管部門申辦物業(yè)過戶手續(xù)。再次，根據(jù)房管部門的要求前往稅收部門繳納所需稅費，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，待稅務部門審核批準通過以后，依法支付相關(guān)稅費。最后，獲得加蓋“個人無償贈與”印章的契稅完稅憑證，再前往房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。二、父母贈與房產(chǎn)給子女新政策是什么新的政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存在期間，原本2024-07-04275人看過 -
扶養(yǎng)一、子女贈與父母房產(chǎn)需要怎樣的流程子女贈與父母房產(chǎn)需要下列流程：1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書及公證書；（5）有關(guān)稅費的收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。二、贈與的房產(chǎn)辦理過戶后可以反悔嗎贈與的房產(chǎn)辦理過戶后可以反悔，但是需要有法定的理由?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定，受贈人有下列情形之一的2023-06-05370人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財產(chǎn)。一、父母贈予子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？父母贈予子女的房產(chǎn)，一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財產(chǎn)處理。二、婚后買房子,是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷：1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支2023-03-26440人看過 -
法律綜合知識一、父母去世子女可以把房子贈予父親侄兒么此項手續(xù)頗為簡易便捷，只需召集并聚集父母親的全體子女及父親的侄子們（務必全員出席），簽署一份贈與協(xié)議。在這份協(xié)議中，甲方為父母親的子女，乙方則為父親的侄子。協(xié)議的核心內(nèi)容即是，甲方即所有子女，自愿放棄對父母房產(chǎn)（請注意，并非是父母所有的財產(chǎn)）的繼承權(quán)利，將該房產(chǎn)無償贈予給乙方。所有參與者均需親自簽名并按手印以示確認?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。二、父母去世子女需要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎在雙親離世之后，其子女有義務申請辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，在此過程中，需經(jīng)歷房屋評估、公示繼承、公證和正式認領權(quán)屬等環(huán)節(jié)。凡是已經(jīng)取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)，若在權(quán)屬人離世以后，其合法繼承人便可向相關(guān)部門提出申請，辦理該物業(yè)的繼承登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父2024-07-26424人看過
-
一、父母想把房產(chǎn)留給兒子遺囑怎么寫，【法律意見】遺囑立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××三、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人：無利害關(guān)系人不得少于二人)【法律依據(jù)】第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以2023-04-03252人看過 -
房產(chǎn)贈與贈與的費用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費的費用基準各地不同，評價費用從0．3％到1％不同。事實上，贈與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間達到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個人所得稅。房屋贈與合同公證的費用房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一2023-08-05316人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)贈與
詞條
房產(chǎn)贈與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈與時需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進行房產(chǎn)贈與時，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈與人與受贈人的協(xié)商、簽訂贈與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>
#房產(chǎn)贈與
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-22 -
2023-11-17 -
2023-11-14
#房產(chǎn)贈與
相關(guān)咨詢
-
父母房產(chǎn)證沒下來, 子女還能把房子贈與父母嗎, 如何辦理贈與房產(chǎn)證江西在線咨詢 2022-04-15沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房 -
父母把房子贈與子女算是婚后的財產(chǎn)嗎遼寧在線咨詢 2021-11-06父母給孩子房子不一定是婚后財產(chǎn)。如果一方父母明確表示房子只給夫妻一方，屬于一方的個人財產(chǎn)；如果沒有明確表示只給一方，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 -
父母買房時，子女能否贈與父母房產(chǎn)河南在線咨詢 2021-05-27婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財產(chǎn)分割的!也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。 -
父母房子贈予房產(chǎn)子女可以贈與父親嗎寧夏在線咨詢 2022-11-051、可以。 2、房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 -
父母把房產(chǎn)贈給子女我該如何辦理贈與公證北京在線咨詢 2022-10-17先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。贈與費用，公證費百分之二，契稅百分之三。交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳百分之二十個人所得稅。
