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農(nóng)村土地使用權(quán)度20年有兩種情況：一種是土地使用權(quán)取得的時候就因為各種因素，只有20年的使用期限；另一種就是土地使用期限只剩下20年了。

一、公用墓地土地使用年限是多久

公用墓地土地使用年限一般為50年或70年。墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān)，各個地區(qū)的規(guī)定有所區(qū)別。在使用墓地期間，需要繳納護墓費，護墓費以20年為一個繳費周期，在50年或者70年的使用權(quán)期限內(nèi)，每過20年，還需要進行一次繳費。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定

1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地出讓金。

2、按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應(yīng)當予以批準，經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、40年土地產(chǎn)權(quán)到期了，除了自動續(xù)期之外，還可能出現(xiàn)國家收回土地的情況。根據(jù)城市管理法的相關(guān)規(guī)定，政府可以根據(jù)社會公共利益收回該土地。也就是說土地到期之后，可能會出現(xiàn)拆遷的情況。40年土地產(chǎn)權(quán)通常屬于商業(yè)用地，通常國家會給予相應(yīng)的補償。

三、怎么算二手房房屋產(chǎn)權(quán)

所謂產(chǎn)權(quán)是指對房屋的所有權(quán)，而這個所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。購房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個地塊是捆綁在一起的。