登記在子女名下的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題觀點(diǎn)是什么
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時(shí)間： 2023-07-23 09:02:14
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登記在子女名下的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題觀點(diǎn)是：
1．登記在子女名下的房產(chǎn)屬于子女一人，父母將不動(dòng)產(chǎn)登記在子女名下是贈(zèng)與。
2．登記在子女名下的房產(chǎn)實(shí)際控制人為父母，該房產(chǎn)的真正權(quán)利人為父母。在司法實(shí)踐中，不少夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋后，將房產(chǎn)登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該名子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的真實(shí)意思，通?？蓪⒃摲课菀暈榉蚱藜白优灿胸?cái)產(chǎn)。
想賣(mài)掉子女名下的房產(chǎn)怎么賣(mài)
房子登記在孩子名下，父母是無(wú)權(quán)賣(mài)的。按照法律規(guī)定，父母作為監(jiān)護(hù)人，只有在是為了孩子的利益，才可以代理出賣(mài)。
（1）孩子若是成年：父母可以和孩子協(xié)商，讓孩子去賣(mài)。
（2）若是孩子未成年，一般情況下，父母雙方共同到房管部門(mén)，以聲明保證的方式說(shuō)明是為孩子的利益處理該房產(chǎn)，為孩子的利益處理該房產(chǎn)的理由一定要充分，不然通不過(guò)的。房管部門(mén)有些時(shí)候可能會(huì)要求由街道、居委會(huì)等出具相關(guān)證明材料，也可以采取公證的辦法，證明確實(shí)是為孩子的利益處理財(cái)產(chǎn)。這時(shí)候，父母按房管部門(mén)的要求辦理即可。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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房產(chǎn)登記在未成年子女名下的風(fēng)險(xiǎn)1、買(mǎi)房不能貸款如果買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋的購(gòu)買(mǎi)方是未成年人一人，則該房屋買(mǎi)賣(mài)不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。2、孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前，在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)1套住房。3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢(qián)來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。4、父母離婚時(shí)易出2023-12-13129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)將房產(chǎn)登記至未成年子女名下所帶來(lái)的諸多不便之處如下：首先，鑒于房產(chǎn)作為大宗商品，一般情況下需要全額付款才有可能購(gòu)置成功。若未成年子女尚未成年，且欲將該房產(chǎn)登記在其名下，則無(wú)法借助銀行貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，只能實(shí)行全額購(gòu)房手續(xù)，因?yàn)楝F(xiàn)行法規(guī)明確規(guī)定，貸款僅適用于具備完全民事行為能力之自然人，其中18歲為硬性門(mén)檻。其次，父母親無(wú)權(quán)任意出售這些子女名下的房產(chǎn)。父母雖有權(quán)為子女選購(gòu)物業(yè)，但卻無(wú)權(quán)擅自處理子女的房產(chǎn)。再次，父母也不得以房產(chǎn)掛靠在子女名下為由，要求收回房屋所有權(quán)。然而，盡管父母實(shí)為房產(chǎn)投資的主要承擔(dān)者，由于房產(chǎn)名義上已屬于子女所有，因此在涉及到撫養(yǎng)紛爭(zhēng)等突發(fā)特殊狀況時(shí)，父母通過(guò)法律途徑要求收回房產(chǎn)，這一訴求幾乎無(wú)法實(shí)現(xiàn)。最后，當(dāng)未成年子女成年后，該房產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中很可能會(huì)給家庭成員之間帶來(lái)困擾和紛爭(zhēng)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各2024-07-27403人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母買(mǎi)房登記在孩子名下所有權(quán)歸屬于孩子。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記設(shè)立主義，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬以不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記為準(zhǔn)。一、結(jié)婚后父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？房產(chǎn)過(guò)戶給子女之后，房產(chǎn)就屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，是不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割的。房屋不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記主義原則，即房屋的產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)管理部門(mén)登記為準(zhǔn)。夫妻出資以子女的名義買(mǎi)房，意味著父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。因此，子女才是產(chǎn)權(quán)所有人，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、父母與子女共有房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，其上的記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí)以后者為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的記載有錯(cuò)誤的，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)變更登記。父母與子女共有房產(chǎn)證，若與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致則沒(méi)有效力。若與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，真正的權(quán)利人可以主張變更登記，但也存2023-03-02467人看過(guò) -
房產(chǎn)登記房地產(chǎn)登記在子女名下離婚的房地產(chǎn)不分割。房子的所有人是雙方的孩子，而不是夫妻。夫妻將房屋免費(fèi)登記給未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。房地產(chǎn)登記后實(shí)際交付，贈(zèng)與關(guān)系成立。孩子未成年的，其財(cái)產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人管理。因此，夫妻離婚無(wú)權(quán)分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法交付。房產(chǎn)登記一人名字離婚如何分割具體分以下兩種情形：1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒(méi)有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢(qián)，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的（有貸款）。同上。此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民2023-07-04177人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)女方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)證的判定以房屋登記為標(biāo)準(zhǔn)，若是房產(chǎn)證上登記的是公婆的名字，一般認(rèn)為該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于公婆共有的財(cái)產(chǎn)，與兒媳無(wú)關(guān)，無(wú)論是否離婚，兒媳不擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。若是該房屋為兒子兒媳付款購(gòu)買(mǎi)或者還貸的，可以主張相應(yīng)的債權(quán)。財(cái)產(chǎn)在公婆名下離婚怎么分？財(cái)產(chǎn)在公婆名下，如無(wú)其他證據(jù)，則財(cái)產(chǎn)并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)只是放到公婆名下或者說(shuō)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)可以要求析產(chǎn)分配。（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求2023-07-04349人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無(wú)共有人備注。夫妻購(gòu)買(mǎi)房屋，在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，夫妻一方出于對(duì)對(duì)方的信任、或由于夫妻一方有事不能共同前往、或出于一人辦理方便等考慮，往往將此事交由一方前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理。而辦理的一方往往也出于同樣的考慮將夫妻共同房產(chǎn)登記在夫或妻一人名下，無(wú)共有人備注。然而一旦夫妻產(chǎn)生離婚糾紛，未登記的一方往往由于舉證困難，很難證明自己對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。這就給法院認(rèn)定該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)帶來(lái)了困難。特別是一些婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋的夫妻，由于已登記一方對(duì)共同出資不予認(rèn)可，未登記一方要想證明自己財(cái)產(chǎn)共有主張很難，從而使自己的合法權(quán)益得不到法律的有效保護(hù)。2、將夫妻共同房產(chǎn)登記為家庭共同房產(chǎn)。一些已有子女的夫妻購(gòu)買(mǎi)房屋，出于對(duì)自己將來(lái)遲早要將房屋過(guò)戶給子女及規(guī)避房屋過(guò)戶稅費(fèi)的考慮，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，將自己夫妻連同孩子的姓名一并進(jìn)行登記，從而在法律上使夫2023-04-22411人看過(guò) -
房產(chǎn)登記房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)有：（一）增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。貸款買(mǎi)房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對(duì)子女財(cái)產(chǎn)的處分顯然不利于子女財(cái)產(chǎn)利益，不知不覺(jué)中觸犯了法律。也就是說(shuō)，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。（二）加劇父母離婚時(shí)的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。（三）父母無(wú)法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。房產(chǎn)登記在子女名下有什么影響1、易發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方2023-07-03277人看過(guò) -
一、登記在婚生子女名下的房產(chǎn)私生子能分到嗎可以。一、繼承權(quán)是不分婚生子女與非婚生子女的，雙方享有平等的繼承權(quán)。二、非婚生子女遺產(chǎn)繼承比例如下：非婚生子女與婚生子女一樣，享有平等的繼承權(quán)。1、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧。3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。4、對(duì)有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。二、私生子可以享有房產(chǎn)繼承權(quán)嗎依據(jù)《民法典》規(guī)定，私生子是可以享有房產(chǎn)繼承權(quán)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承。前述所稱的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》：第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后，繼承人2023-03-11191人看過(guò)
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協(xié)議離婚夫妻雙方如果要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況遵照男女平等和照顧子女和女方利益原則以及有利于生活來(lái)進(jìn)行處置。如果雙方就共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題協(xié)商清楚的話，所以說(shuō)東方來(lái)進(jìn)行處置共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)2023-06-16313人看過(guò) -
家庭關(guān)系"記名"，按照現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典的解釋，就是"記載姓名，表明權(quán)利或責(zé)任的所在"。從詞義學(xué)的角度講，本題顯屬悖論，財(cái)產(chǎn)既已"記名"，其權(quán)利"所在"應(yīng)已"表明"，無(wú)再行認(rèn)定之理。財(cái)產(chǎn)"記名"，在法律上的典型表現(xiàn)就是民法典中的登記公示行為，而根據(jù)民法典的規(guī)定，登記公示行為具有確認(rèn)權(quán)利歸屬的推定效力，故在法律的層面上，似也無(wú)對(duì)記名財(cái)產(chǎn)權(quán)屬另行認(rèn)定之必要。實(shí)際不然，由于"共有"尤其是"共同共有"制度的存在，我們不得不在"記名"之人外，尋找其他的權(quán)利人。私人財(cái)產(chǎn)，除按照法律規(guī)定屬個(gè)人專有者之外，均屬共有財(cái)產(chǎn)。共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上民事主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。共有分為按份共有和共同共有。按份共有，又稱分別共有，是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上的民事主體按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體基于某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有，就其發(fā)生基礎(chǔ)2023-06-13232人看過(guò) -
房產(chǎn)登記你也許有以下四個(gè)方面的理由：一是個(gè)人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，還能給自己保留一部分東山再起的資本;二是給未成年子女的生活、學(xué)習(xí)提供一定的經(jīng)濟(jì)保障;三是將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)與、繼承等既省錢(qián)又方便，能省下不少稅費(fèi);四是作為孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。不過(guò),也要考慮以下四個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn):一、房款需要一次性付清，增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。作為沒(méi)有民事行為的未成年人是不能以貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，所以，只能是一次性付清房款。另外，用公積金貸款買(mǎi)房必須公積金繳存人或其配偶，房產(chǎn)完全登記在孩子名下，往往也不能用公積金貸款;同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人，也不能提取住房公積金。二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割夫妻離婚時(shí)，往往因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的分割而對(duì)簿公堂。將房2023-05-08283人看過(guò) -
房產(chǎn)登記１、房子作為不動(dòng)產(chǎn)，可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障；２、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢(qián)，還能減少稅費(fèi)；３、房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。一、房子能否過(guò)戶到未成年子女名下房子能過(guò)戶到未成年子女名下。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)的。去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)如何贈(zèng)與給個(gè)人父母贈(zèng)與你房子，只要辦房產(chǎn)證時(shí)，只寫(xiě)你一個(gè)人的名字，在法律上就認(rèn)為是只贈(zèng)與你一個(gè)人的，屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母一方婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，僅根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，可視為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)視為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。建議把房子以書(shū)面協(xié)議的形式交給女兒。辦理公證和過(guò)2023-03-06226人看過(guò)
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1.產(chǎn)權(quán)登記工作目前的主要文件依據(jù)是什么？答：1）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院第192號(hào)令）2）《財(cái)政部關(guān)于修訂〈企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法實(shí)施細(xì)則〉的通知》（財(cái)管[2000]116號(hào)）2。企業(yè)辦理占有產(chǎn)權(quán)登記需要提交什么材料？答：已取得法人資格的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本細(xì)則實(shí)施后向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦占有產(chǎn)權(quán)登記，填寫(xiě)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記表》，并提交下列文件、資料：（一）由出資人的母公司或上級(jí)單位批準(zhǔn)設(shè)立的文件、投資協(xié)議書(shū)或出資證明文件；（二）經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的審計(jì)的或財(cái)政部門(mén)核定的企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告；（三）各出資人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的或財(cái)政部門(mén)核定的企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告，其中國(guó)有資本出資人還應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)登記副本；（四）企業(yè)章程（五）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；（六）企業(yè)提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以及資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；（七）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)；2023-04-22450人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中,存在證件不齊全或確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、偽造證件或僅提交復(fù)印件未經(jīng)校驗(yàn)、證件無(wú)效等行為風(fēng)險(xiǎn)。為確保登記的準(zhǔn)確性和合法性,建議在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前,仔細(xì)檢查相關(guān)證件是否齊全,確保與原件一致,避免因證件問(wèn)題導(dǎo)致登記失敗或者產(chǎn)生糾紛。同時(shí),對(duì)于需要提交復(fù)印件的證件,建議與原件進(jìn)行校驗(yàn),避免因出證單位失誤導(dǎo)致與事實(shí)不符的情況發(fā)生。在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，存在證件不齊全或確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)、偽造證件或僅提交復(fù)印件未經(jīng)校驗(yàn)以及證件無(wú)效等行為風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)可能導(dǎo)致出證單位失誤或不符事實(shí)。為規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，建議在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中務(wù)必確保證件齊全，確權(quán)證據(jù)鏈完整，同時(shí)進(jìn)行原件校驗(yàn)，避免因出證單位失誤而導(dǎo)致與事實(shí)不符的情況發(fā)生。 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 登 記 異 常 的 處 理在我國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)登記流程包括：提出申請(qǐng)、受理申請(qǐng)、審查申請(qǐng)文件、權(quán)屬調(diào)查、依法公告、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利、將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記2023-10-08425人看過(guò)
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房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書(shū)等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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登記在丈夫名下的房子登記在他的名下，夫妻離婚時(shí)如何處理房產(chǎn)問(wèn)題北京在線咨詢 2022-01-181，房屋是婚后取得的，雖然只登記在丈夫名下，但也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。 如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)，你可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)以作補(bǔ)償。 3，共同債務(wù)共同承擔(dān)，個(gè)人債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)。 4，孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長(zhǎng)的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時(shí)需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以實(shí)際收入的20%-30%為限.可以要求一次性支付. 撫養(yǎng)費(fèi)可以根據(jù)孩子的實(shí)際生活需要或 -
產(chǎn)權(quán)登記在出資父母子女名下的房產(chǎn)是嗎？貴州在線咨詢 2022-10-23一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記人在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。實(shí)際生活當(dāng)中，向你所反映的這種問(wèn)題非常具有普遍性，父母出資金為子女購(gòu)買(mǎi)結(jié)婚用房，可能不會(huì)考慮到子女的婚姻解體情況，按照習(xí)慣也一般不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議，在這種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資金父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己的子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，這樣也不違背父母為子 -
女方是否可以把名下的房產(chǎn)登記在子女的名下貴州在線咨詢 2022-10-28市民A咨詢：夫妻共同出資，登記在未成年子女名下的房屋，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理嗎市民律師B(湖北楚賢律師)解答：《物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此，房屋不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記主義原則，即房屋的產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)管理部門(mén)登記為準(zhǔn)。你們夫妻出資以子女的名義買(mǎi)房，意味著父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分
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父母出資婚后產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的是否屬內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-15婚后父母給子女買(mǎi)房房子算誰(shuí)的 1、婚后父母給子女買(mǎi)的房產(chǎn)，如果沒(méi)有特別表明是贈(zèng)與子女一方的，則該房產(chǎn)屬于父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父母明確表示房產(chǎn)是贈(zèng)與一方的，則該房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益 -
父母將房產(chǎn)登記在子女名下可能帶來(lái)哪些問(wèn)題河北在線咨詢 2024-12-01一、增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn),必須基于子女的利益。如果這種行為明顯不利于子女的利益,那么這種行為將不被法律所認(rèn)可。如果以子女名義買(mǎi)房,用子女名下的房產(chǎn)與銀行簽訂借款擔(dān)保合同,這種行為對(duì)子女利益顯然是不利的,因此很難從銀行獲得按揭貸款。換句話說(shuō),將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,房產(chǎn)將不能貸款,必須一次性付清全部房款。 二、加劇父母離婚時(shí)的糾紛 夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
