狠狠综合久久久久综合网,好吊色欧美一区二区三区四区

定金與訂金一字之差差別很大

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 15:53:28 274 人看過

在二手房交易中，簽訂“定金協(xié)議”和“訂金協(xié)議”是完全不同的兩個概念。對購房者來說，兩者所產(chǎn)生的法律效果差別很大。

上海市君悅律師事務所許海波律師指出，定金是法律上的一個概念，是擔保的一種形式，也是一種履約保證金，支付和接受定金的交易雙方受定金罰則的約束。在二手房買賣中，它是指當買賣雙方就交易條件達成一致后，買方交付一定金額的款項（即定金）給賣方，以擔保買賣雙方按照約定的條件履行買賣交易。如果買方違反約定，則已交付的定金將會被賣方?jīng)]收；如果賣方違反約定，則應當雙倍返還已收取的定金，這就是所謂的“定金罰則”。訂金在實踐中也較常見，但不是嚴謹?shù)姆筛拍?，一般是指預訂金，不適用定金罰則，僅僅具有“誠意金”的效果，無法擔保買賣雙方交易的履行。訂金的處置以及支付和接受訂金的雙方的權(quán)利和義務，按照雙方約定處理。

據(jù)筆者了解，目前滬上各大知名品牌房產(chǎn)中介在簽訂類似房屋買賣協(xié)議時，一般都會同時使用“定金協(xié)議”，以擔保買賣雙方的交易能夠順利履行。這樣一來，如果房東在簽收定金后反悔不賣或者改變原來的交易條件，就必須承擔定金雙倍返還的責任，從而督促其履行交易約定，達到保護購房客戶利益的目的。

中原地產(chǎn)法務部有關人士在接受筆者采訪時表示，購房者在委托房產(chǎn)中介公司購買二手房時，一定要看清楚簽訂的是“定金協(xié)議”還是“訂金協(xié)議”。從保護自身利益的角度出發(fā)，建議大家要簽訂“定金協(xié)議”。綜合目前市場的特點，專業(yè)人士建議客戶在簽訂定金協(xié)議時要注意以下幾點：首先，對于交易達成一致、簽訂買賣協(xié)議的，應當將雙方達成一致的交易條件全面、具體地約定在買賣協(xié)議中，同時將“定金罰則”約定在協(xié)議中，以避免因約定不清或未約定而導致定金擔保責任起不到效果。其次，鑒于定金協(xié)議必須是定金交付后才發(fā)生法律效力，所以千萬要注意不是協(xié)議中有約定“定金罰則”就萬事大吉了，而是應當及時將定金交付給房東簽收?？梢詫⒖铐棇嶋H交付給房東，也可以由房東簽收后同時交由房產(chǎn)中介保管，否則，“定金罰則”約定了也白約定。最后，在交付定金后，應當由房東方出具收款收據(jù)，并注意明確性質(zhì)為“定金”，而非“訂金”，避免混淆是非。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關文章

定金
男子買房交定金收條寫訂金一字之差無法索賠

2014年8月，長春市民王先生想從朱先生手中購買一套二手房，初次驗房后他交了2萬元訂金給朱先生?？傻诙悟灧繒r發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題，所以王先生便想向朱先生索要雙倍的賠償。律師表示由于王先生交給朱先生2萬元時簽的收條上寫的是訂金而不是定金，所以不存在法律概念，只是預付款所以不需要雙倍賠償。長春市民王先生今年41歲家住綠園區(qū)，2014年他通過朋友介紹找到了市民朱先生，想從他的手里購買一套房子。8月20日，王先生第一次驗房時表示很滿意，所以當時就給了朱先生兩萬元錢訂金。那會他給我的收條上寫的的確是訂金，我當時也沒想太多，只要錢數(shù)對就行。王先生說。8月24日，王先生帶著朋友再次進行驗房，可這次卻發(fā)現(xiàn)房子存在一定的質(zhì)量問題，所以王先生便不想買了。我覺得他故意對我隱瞞了房子的質(zhì)量問題，這要是我不注意就被糊弄了。所以我覺得應該對我進行賠償，應該按照我交訂金的雙倍賠付給我。王先生說。對此朱先生表示他沒有欺

2023-04-22

92人看過
定金
違約金與定金之間有怎樣的差別呢

（一）違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進行給付；而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。（二）責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金；合同中約定定金條款的，則要按照“定金罰款”來處理。（三）數(shù)額規(guī)定不同。我國法律規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。而對于定金，我國法律規(guī)定定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。（四）違約金與定金都具有擔保債務的履行的作用，但定金比違約金更具有優(yōu)先保證性。（五）定金一般是當事人約定的，而違約金既可以是約定的，也可以是法定的。一、民法典定金屬于違約金嗎定金屬于違約金的一種。違約金定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或

2023-06-26

276人看過
借款
勞動與勞務：一字之差納稅有別

勞動合同■定義勞動合同，是雇主與勞動者確立勞動關系、明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議，勞動者為雇主在一定時間內(nèi)從事某項或某些工作，雇主以工資、薪金的形式向勞動者支付報酬?！龆悇仗幚硖峁﹦趧詹焕U納增值稅或者營業(yè)稅，領取工資、薪金繳納個人所得稅。增值稅暫行條例實施細則第三條規(guī)定，條例第一條所稱提供加工、修理修配勞務(以下稱應稅勞務)，指有償提供加工、修理修配勞務。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供加工、修理修配勞務，不包括在內(nèi)。營業(yè)稅暫行條例實施細則第三條規(guī)定，條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為(以下稱應稅行為)。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務不包括在內(nèi)?！敦斦?、國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106

2023-06-09

293人看過
定金
訂金和定金的內(nèi)涵和差別

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。一、賣方違約買方定金怎么辦？已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務，應當雙倍返還定金。定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。

2023-03-24

234人看過

定金
訂合同的時候定金和訂金兩個字有什么差別

定金是要按照定金法則的，你違約，不可以退還的，訂金是預付款的形式。一、哪個定字定金是定不起？定金不退。定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。而訂金在法律上是不明確的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不

2023-03-09

450人看過
鑒定結(jié)論
是壹是貳爭議大一字之別差萬元

是壹還是貳？因字體書寫不規(guī)范，憑據(jù)上的這個字看起來既像壹又像貳。然而一字之差卻相差萬元金額，圍繞是壹字還是貳字的問題，河南省許昌市某公司與許某對薄公堂，日前，河南省許昌市魏都區(qū)人民法院依法審結(jié)了這起拖欠貨款糾紛案。1997年8月1日，許某給河南省許昌市某公司出具憑證一份，大致內(nèi)容為所在單位欠許昌市某公司木材款X萬元零伍百元情況屬實。然而，許某憑證中的萬元之前的字書寫得既像壹又像貳。后某公司向許某催要欠款，雙方就憑據(jù)中寫得究竟是壹萬零伍佰元還是貳萬零伍佰元發(fā)生爭議。后某公司將許某告上法庭，要求許某歸還欠款20500元，而許某則辯稱，他寫憑證是職務行為，欠款為10500元。案件在審理過程中，經(jīng)某公司申請，許昌市中級人民法院司法技術(shù)鑒定中心對許某所寫憑證進行了鑒定，鑒定結(jié)論為傾向于憑證中萬字之前的字為貳字。魏都區(qū)法院經(jīng)審理認為，被告辯稱自己的寫條行為是職務行為，因未提供充分證據(jù)予以證明，對被告辯

2023-06-06

434人看過
債權(quán)人
一字之差就可能損失很多錢

欠條和借條、定金和訂金……這些極易混淆的概念你能分得清嗎?千萬要小心，不看清這一字之差，你就可能損失很多錢!定金VS訂金消費者在下單時，一定要注意定金和訂金之分。定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經(jīng)濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。訂金不具備債的擔保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。欠條VS借條欠條是當有人向你借款或你向別人借款時，雙方達成協(xié)議寫下的紙質(zhì)證明，是一種結(jié)算性質(zhì)的事實，具備一定的法律效益。借條與欠條類似，也

2023-05-05

66人看過
法律綜合知識
一字之差對于金錢有何影響？

一、欠條與借條1、欠條：欠條是由于債務人應當向債權(quán)人履行債務時，因其自身原因不能按時償還而向債權(quán)人出具的債權(quán)憑證。欠條是當有人向你借款或你向別人借款時，雙方達成協(xié)議寫下的紙質(zhì)證明，是一種結(jié)算性質(zhì)的事實，具備一定的法律效益。2、借條：是表明債權(quán)債務關系的書面憑證，一般由債務人書寫并簽章，表明債務人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務。（1）借條是指借個人或公家的現(xiàn)金或物品時寫給對方的條子，就是借條。錢物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。（2）從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務關系的書面憑證，一般由債務人書寫并簽章，表明債務人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務。（4）借條與欠條類似，也是當雙方發(fā)生借款行為時，簽訂的相關證明，是一種借貸事實。借條相較于欠條，其格式更加規(guī)范。包含姓名，金額，還款日期，身份證信息，手印，公章等，并且擁有長的法律效益

2022-04-26

367人看過

法律綜合知識
定金與訂金的略有差異何在

一、定金與訂金的略有差異何在定金和訂金的區(qū)別如下：1．定義不同，訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式；2．實質(zhì)內(nèi)容不同，訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應。定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應；3．退還資金不同，訂金，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。定金，只有在對方違約時才可歸還；4．違約處理不同，訂余沒有直接的法律規(guī)定，接受定金的一方不履行義務需雙倍返還定金。二、合同定金的分類是怎樣的合同定金的分類是依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：1．成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。2．證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。3．違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。4．解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除

2023-07-27

255人看過
定金
了解定金與訂金的最新差異

買車定金和訂金之間的區(qū)別在于：1、定金具有擔保作用，而訂金不具擔保作用；2、未交付定金的，不構(gòu)成對主合同的違約，而未交付訂金的，即構(gòu)成對主合同的違反；3、定金擔保方式，可以適用于各種合同；而訂金大多只能適用在有名合同中。買車定金和訂金的區(qū)別哪個可以退還1、定金不可以退，訂金可以退。一定買車前期4S店會和汽車車主簽訂一份《訂購協(xié)議書》，上面會標明確的“訂車款”X萬，其中的“定”和“訂”在法律上不同之處是十分大的。訂金的意思是我有購車的意向，代表我的誠意，我先拿出點錢，表明我不逗你玩，后續(xù)不買了可以退一定不要負責任。定金的意思是我決定要買了，這事定下來了，假如不買了，定金要不回來。理所當然簽訂定金合與此同時要慎重。2、關于訂金、定金、預付款的定義訂金：我有購車的意向，代表我的誠意，我先拿出點錢，表明我不逗你玩。但這一訂金我可以隨時從4S店拿回來，而一定不要負任何責任。4S也可以隨時退給我，說不

2023-07-11

217人看過
五險一金
五險一金和三險一金差別有多大？

三險一金和五險一金的比例是一樣的。養(yǎng)老保險：單位每月為你繳納21％，自己繳納8％；醫(yī)療保險：單位每月為你繳納12％，自己繳納2％；失業(yè)保險：單位每月為你繳納2％，自己繳納1％；工傷保險：單位每月為你繳納0．5％，一分錢不交；生育保險：單位每月為你繳納0．5％，一分錢不交；公積金：單位每月為你繳納7％，自己繳納7％。其中，五險一金和三險一金的區(qū)別是工傷保險和生育保險這部分由單位承擔，與自己無關，自己支付的費用相同。退休時五險一金和三險一金有什么區(qū)別？交五險和三險退休后養(yǎng)老金都一樣。1、社保五險是養(yǎng)老，醫(yī)療，工傷，失業(yè)和生育保險；2、社保三險是養(yǎng)老，醫(yī)療，工傷保險，交社保三險是少交了失業(yè)及生育保險，其中養(yǎng)老，醫(yī)療及工傷保險交費是一樣的，交社保者其享受的待遇也是一模一樣的“五險”方面，單位和個人的承擔比例一般是：養(yǎng)老保險單位承擔20％，個人承擔8％；醫(yī)療保險單位承擔6％，個人2％；失業(yè)保險單位承

2023-08-05

455人看過
年檢
年檢年報一字之差大不同

年檢和年報雖一字之差，但差別多多。省工商局副局長楊局長分析解釋了5點不同——定位不同。年檢是檢查制度，年報是報告制度。年檢是工商部門對市場主體、登記對象進行書面檢查的一種形式。年報實際上是通過主體報告并向社會公示。范圍不同。過去企業(yè)有年檢，個體工商戶驗照貼花，農(nóng)民專業(yè)合作社無年檢。年報則是企業(yè)、個體工商戶和農(nóng)民專業(yè)合作社都要實施的。方法不同。年檢是市場主體向工商部門申報，經(jīng)工商部門審查，然后加蓋印章或者是貼花。年報是市場主體通過互聯(lián)網(wǎng)，通過企業(yè)信用信息系統(tǒng)，報告并公示，不需要經(jīng)過工商部門的審查即可公示，其內(nèi)容由市場主體負責，工商部門將采取隨機抽查的辦法對其申報的內(nèi)容進行抽查。內(nèi)容不同。年檢是重點對登記事項進行核查，就是市場主體是否按照工商部門核準登記的事項從事經(jīng)營活動。而年報是對市場主體的出資情況、資產(chǎn)情況、營運情況等進行報告。結(jié)果不同。過去對于不申報年檢的市場主體，工商部門會限期要求其申

2023-06-06

227人看過

法律綜合知識
留意！一字之差，給的補償可能天差地別

2010年8月7日22點左右，甘肅某地突降暴雨，形成洪峰，巖體崩塌滑坡，引發(fā)了特大泥石流災害。由于部分路段被損毀，救災物資在短時間內(nèi)難以送達受災地區(qū)，該市政府救災揮部對某大型超市的物資進行征用，以滿足災區(qū)短時間內(nèi)對飲用水、食品等救災物資的需求。此外，由于低處農(nóng)戶的房屋被毀，救災指揮部還征用了高處安全地帶的農(nóng)戶的院落和空地，用來臨時搭建帳篷，安置無處居住的民眾。超市老板和其他農(nóng)戶對政府的此項征用行為性質(zhì)不是很了解，只知道以前政府征收土地修建公路時，征地是不會返還的。那么，征用和征收有什么區(qū)別？征用物品被災民使用完后是否還返還呢？征用消耗品使用完畢無法返還，致使財產(chǎn)遭受損失的，怎么辦？征用和征收是有區(qū)別的。征用，是指國家為了公共利益的需要，依照法定程序強制使用相對方財產(chǎn)的一種行政行為。法律規(guī)定，因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或

2024-01-29

176人看過
立約定金
立約定金與成約定金的聯(lián)系與差別

立約定金：立約定金常常與預約合同并存，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要一個過程，要經(jīng)過要約和承諾的過程。有時候這個過程比較短，但是在有些情況下，這個過程可能需要持續(xù)較長的時間，尤其是在一些標的額比較大的民事交易中。當事人為訂立合同已經(jīng)作了必要的準備，相互間對于合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得了一致，但因為存在一些未定情形，合同一直未能訂立，當事人又不愿意許諾成立合同，于是采用立約定金來實現(xiàn)當事人間的相互信任，以求最終成立合同，完成交易。如果當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，交付定金的一方當事人拒絕訂立合同的，將喪失定金;如果接受定金的一方當事人拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。所以，立約定金的目的在于確保當事人能夠最終訂立合同，立約定金也可以防止當事人利用訂立合同的機會惡意磋商。在某些情況下，一方當事人可能違背誠實信用原則，在訂立合同的過程中隱瞞重要的信息

2023-06-08

347人看過