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宅基地問題怎么投訴
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-15 19:21:55 215 人看過

如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

一、宅基地糾紛找誰解決

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

二、行政解決

宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

土地管理法》第十六條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

三、司法解決

對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。首先你要證明這塊土地你有使用權(quán),而證明的辦法只有一個,那就是土地權(quán)屬證明。因為土地是不動產(chǎn),其權(quán)屬證明在我國是登記制,當(dāng)事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力,沒有取得這個證明前,是不能直接向人民法院起訴的。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

四、與他人發(fā)生宅基地糾紛時應(yīng)如何解決

與他人發(fā)生宅基地糾紛時,首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,要求保護自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權(quán)。但個人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護的,任何單位和個人都不得非法侵占。

我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。

(1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決。土地管理法第16條第2款規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?!痹摲ㄟ€規(guī)定,侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關(guān)部門予以解決。

(3)司法解決。土地管理法第16條第3款規(guī)定:“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。”請求法院司法解決要分兩種情況:一是“宅基地確權(quán)”糾分,即公民之間就土地使用權(quán)和所有權(quán)的歸屬發(fā)生的糾紛,如果當(dāng)事人一方或雙方提出宅基地權(quán)限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權(quán)屬時,按照土地管理法第16條的規(guī)定,必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的確權(quán)處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權(quán)”糾紛,即當(dāng)事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進糾紛當(dāng)事人互諒互讓,平等協(xié)商,從而自愿達成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設(shè)中一項獨特的制度。

三、宅基地確權(quán)爭議怎么辦

宅基地確權(quán)爭議解決方法有:

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛,要首先通過協(xié)商的方式進行解決。

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi),向人民法院提起訴訟。

這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛,只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定,先經(jīng)過相關(guān)行政機關(guān)的處理。

然后對于處理決定感到不服的,才能向人民法院起訴。否則,人民法院將不予受理。

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2025年05月17日 10:05
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    2023-03-16
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  • 農(nóng)村宅基地歷史遺留問題
    宅基地歷史遺留問題允許只登記宅基地使用權(quán),屬于“歷史建成”的宅基地,允許只登記宅基地使用權(quán)。需同時辦理房屋登記的,經(jīng)住建部門備案的房屋安全鑒定單位對房屋質(zhì)量做出安全鑒定后,可向鎮(zhèn)(街道)國土城建和水務(wù)局申請補辦宅基地地上房屋規(guī)劃施工驗收備案手續(xù)一、農(nóng)村房產(chǎn)證申請流程:1、申請宅基地使用權(quán)首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán),取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù),才能進行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗收,取得規(guī)劃驗收合格證明。2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾埥?jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗收合格的房屋,村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?,并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料,并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)
    2023-03-13
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  • 戶口遷走宅基地歸屬問題
    1、戶口遷出后,房屋完好無損,這時候房屋還能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值,本著地隨房走的原則,農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地,但對于農(nóng)民不能夠進行重新修建,只能夠進行流轉(zhuǎn)、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回。2、戶口遷出后,房屋倒塌,這個時候房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟價值了,這一類的房屋農(nóng)民也不能夠重新進行修建,而由于各地農(nóng)村正在進行空心房整治,這些房屋還直接回被拆除,其占據(jù)的宅基地也將會被弄成集體組織收回。一、農(nóng)村危房重建有補貼嗎2022年農(nóng)村危房重建有補貼。房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是:農(nóng)戶拆遷樓房補貼3300元每平米,預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補貼2800元每平米,磚瓦房補貼2400元每平米,草房補貼1900元每平米。除此之外,農(nóng)民還可以獲得宅基地補償。關(guān)于危房改造,國家也有相應(yīng)補貼。根據(jù)危房的程度不同,補貼力度也有所不同。農(nóng)村危房改造每戶補貼金額,不同貧困人群,以及地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同,金額有所差異,具體如下:1、分散
    2023-04-11
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#民事調(diào)解
北京
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    調(diào)解委員會是指由用人單位或工會組織派代表組成,負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動爭議的機構(gòu)。調(diào)解委員會通常在勞動爭議發(fā)生后,組織調(diào)解和協(xié)商過程,以幫助雙方達成和解,解決爭議。 在調(diào)解過程中,律師可以提供法律幫助和指導(dǎo),協(xié)助調(diào)解委員會進行調(diào)解工作,促進當(dāng)事人... 更多>

    #調(diào)解委員會
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    • 宅基地分配問題:離婚了,宅基地怎么分配?
      貴州在線咨詢 2021-11-25
      宅基地離婚時不能分割,但雙方誰得到房子就得到宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村農(nóng)民或個人作為住宅基地占有和利用集體所有土地。包括三種類型:已建房屋、已建房屋或決定建房的土地、已建房屋的土地、已建房但無蓋物或無法居住的土地、準(zhǔn)備建房的規(guī)劃用地?!稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定:任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。本本條確立了嚴(yán)格禁止買賣宅基地所有權(quán),宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)
    • 沒有宅基地證的宅基地拆遷問題
      河南在線咨詢 2022-08-14
      可以有償使用并補辦相關(guān)手續(xù)的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以下(不含80%)的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米(含6米,兩層)以下的; 3.占用耕地異地新建,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下(不含30平方米)的。
    • 的繼承問題,宅基地流轉(zhuǎn)問題
      天津在線咨詢 2022-10-27
      一、宅基地的繼承問題(一)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。(二)我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。實踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況
    • 宅基地問題回父母家
      上海在線咨詢 2022-01-07
      就是宅基地的問題,對吧。 可以回父母親身邊。 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
    • 繼承宅基地房子問題
      吉林省在線咨詢 2022-11-07
      1、農(nóng)村宅基地怎么繼承,宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán),應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基