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一、承租人有什么權(quán)利和義務(wù)

承租人有以下權(quán)利和義務(wù)：

1.在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。

2.按租賃合同的約定，要求出租人及時(shí)修繕房屋。

3.經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。

4.出租人如出賣房屋，應(yīng)提前15天通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。

6.按期交納房租的義務(wù)，如拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

7.按照房屋的性能合理地使用承租的房屋。

8.應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)于出租房屋的管理規(guī)定。

二、承租人不按時(shí)交租金怎么辦？

承租人不按時(shí)交租金的處理方式是：出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付；該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

三、承租人是什么意思

承租人的意思是：需要使用租賃物品，并且也需要向另一方支付租金的當(dāng)事人。