名詞解釋-房屋到手價的含義
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:41:21
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近幾年來，由于購房稅費制度的復(fù)雜化，越來越多的房東選擇到手價作為掛牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一個凈到手的價格，而稅費和居間公司的傭金一概由購買方承擔(dān)。
對房東來說，到手價是一種相對保險的交易方式，因為按照目前的稅費制度，不同區(qū)域、不同房齡、不同面積、不同價格的房屋，以及是否為首套購置的房屋，其稅費均有所不同。對該稅費的計算，別說是普通老百姓，就是專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員，也很難算得一清二楚。而中介公司向客戶介紹到手價，免于進行復(fù)雜且容易引起爭議的計算，不失為一種安全的好辦法。在中介公司的大力推行下，房屋到手價愈加風(fēng)靡，幾乎成為行業(yè)術(shù)語。
但是，房屋到手價畢竟還沒有明確的法律概念，王先生就碰到了這樣困擾。2010年9月，他在出售浦東新區(qū)一套房屋時，要求到手價為人民幣230萬元，該要求已寫入定金合同的條款中，買家已簽字并支付了定金5萬元。但誰知簽訂買賣合同時，買家卻要求稅費各自承擔(dān)。購買方的理由似乎很奇特：230萬元做為到手價，是給到王先生手里的，我沒有意見；但稅費是按國家規(guī)定各自承擔(dān)的，這和到手價完全無關(guān)??！這樣的理解顯然與王先生大相徑庭，為此雙方訴訟到法院。
此案，本律師是做為購買方的代理律師出庭的。庭審中，浦東法院的法官認(rèn)為，房屋到手價的約定并不能自然確定稅費均由購買方承擔(dān)，買賣雙方對該稅費承擔(dān)的理解有分歧，最終判決向購買方歸還了定金本金。
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名詞解釋名詞解釋廉租房云南在線咨詢 2021-11-17廉租房是國家房改政策提出的概念，是指政府通過租金補貼或?qū)嵨镒赓U的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物租金分配和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，自2014年起，公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。簡單來說，廉租 -
房屋預(yù)售學(xué)名詞解釋寧夏在線咨詢 2022-09-08房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式?！冻鞘小返?5條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件： (1)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、； (2)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押 -
名詞解釋無期徒刑的具體含義是什么北京在線咨詢 2022-07-30大家經(jīng)常聽到某某不法分子被判處無期徒刑，那么無期徒刑是什么意思呢？ 無期徒刑是除了死刑意外最嚴(yán)厲的懲罰。無期徒刑是剝奪犯罪分子終身自由，如果有勞動能力則進行勞動改造的刑罰方法。無期徒刑一般會附帶剝奪政治權(quán)利終身。而且無期徒刑是一種不定期刑。 被判處無期徒刑的犯罪分子并不是一輩子都在監(jiān)獄里度過。只要在執(zhí)行期間，只要符合減刑條件既可以減刑但必須是2年刑期后，并由無期徒刑轉(zhuǎn)到有期徒刑。如果累計10年改造 -
抵毀名詞解釋(名詞名詞)澳門在線咨詢 2022-09-08詆毀是誹謗的意思，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，惡意詆毀他人，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下、、或者。前款罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益的除外?！吨腥A人民共和國》第二百四十六條以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益的除外 -
共同保證名詞解釋名詞解釋貴州在線咨詢 2022-08-31共同保證是數(shù)人就同一債務(wù)人的同一債務(wù)共同擔(dān)保的保證。為保證的種類之一。共同保證的共同保與之間約定按份承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)按約定的份額承擔(dān)保證債務(wù)，即各保證人僅就自己的份額負(fù)保證責(zé)任。如果法律沒有另外規(guī)定當(dāng)事人又未約定或約定不明確的，則視為各保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。債權(quán)人對于共同承擔(dān)連帶保證責(zé)任的保證人中的一人或數(shù)人有履行全部保證債務(wù)的請求權(quán)，各保證人均有履行全部保證債務(wù)的義務(wù)。
