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物權(quán)的優(yōu)先效力指的是在同一物上的民事權(quán)利并存時(shí)，物權(quán)享有優(yōu)先于其他權(quán)利的特點(diǎn)。法律對于物權(quán)優(yōu)先性的具體規(guī)定一般是其，主要含義指同一標(biāo)的物上有數(shù)個(gè)利益沖突的權(quán)利并存時(shí)，效力強(qiáng)的權(quán)利排斥效力弱的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。這種優(yōu)先性一般有兩種體現(xiàn)，一是當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，二是同一物上有數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。追及效力－物權(quán)的追及效力是指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力．物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)在以下兩種情況中：一是當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人有權(quán)向第三人請求返還原物．物權(quán)在此種情況下所具有的追及效力屬于物上請求權(quán)的一種形式．二是當(dāng)?shù)盅喝松米赞D(zhuǎn)讓抵押物給第三人時(shí)，抵押權(quán)人得追及至抵押物之所在行使抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、

物權(quán)優(yōu)先權(quán)效力的基本依據(jù)又稱物權(quán)優(yōu)先權(quán)。關(guān)于優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容，歷來眾說紛紜。有學(xué)者認(rèn)為，物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力僅限于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力。有學(xué)者認(rèn)為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力僅限于物權(quán)之間的優(yōu)先權(quán)效力。在當(dāng)事人約定設(shè)定和轉(zhuǎn)讓物權(quán)的法律制度中，可以適用先有后有的原則，物權(quán)之間具有優(yōu)先效力。但是，動產(chǎn)物權(quán)以交付方式設(shè)定、轉(zhuǎn)讓，不動產(chǎn)物權(quán)以登記方式設(shè)定、轉(zhuǎn)讓的，同一內(nèi)容的物權(quán)不能同時(shí)設(shè)定。因此，物權(quán)是否成立的問題，而不是效力優(yōu)先的問題。當(dāng)他人因時(shí)間限制取得所有權(quán)時(shí)，原所有權(quán)人的所有權(quán)將消滅，更不用說優(yōu)先權(quán)問題了。如果所有權(quán)的內(nèi)容不相同，如土地權(quán)和抵押權(quán)，或者地役權(quán)設(shè)定時(shí)同時(shí)行使的地役權(quán)，如看守、通行、引水等，二者并存，就不存在優(yōu)先權(quán)問題。但是，抵押權(quán)的順序是由登記順序決定的。但是，這是物權(quán)的順序問題，即物權(quán)效力問題。在直接占有和間接占有階段，占有的效力不因其成立的先后而不同。此外，也有學(xué)者認(rèn)為，同一標(biāo)的物上兩個(gè)或兩

1、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力在同一物之上既存在物權(quán)又存在債權(quán)時(shí)，無淪其成立次序先后，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法理根據(jù)主要在于《民法典》的公示公信原則，不動產(chǎn)經(jīng)過登記或動產(chǎn)經(jīng)過交付轉(zhuǎn)移了占有，就發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，產(chǎn)生對抗第三人的債權(quán)的效力。如未經(jīng)過登記或交付，就還停留在債權(quán)階段，債權(quán)當(dāng)事人之間地位平等，彼此不發(fā)生某一債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)的問題。《民法典》第二百零八條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2、物權(quán)之間的優(yōu)先效力物權(quán)之間是否存在優(yōu)先效力是一個(gè)有爭議的問題，對此前面已有提及。立足于物權(quán)效力的廣義理解，物權(quán)的優(yōu)先效力應(yīng)當(dāng)包含物權(quán)之間的優(yōu)先效力。物權(quán)之間的優(yōu)先效力亦稱作物權(quán)的對內(nèi)效力或物權(quán)的對內(nèi)優(yōu)先性，意指同一物之上多個(gè)他物權(quán)并存時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定或者物權(quán)設(shè)立的先后確立物權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序，先實(shí)現(xiàn)的物權(quán)相對后實(shí)現(xiàn)的物權(quán)而言具有

同一標(biāo)的物上并存數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，物權(quán)對物權(quán)的優(yōu)先效力按照下列規(guī)則確定：首先，按照法律的規(guī)定確定物權(quán)之間的優(yōu)先性。法律沒有明確規(guī)定時(shí)，適用“先來后到”規(guī)則（“時(shí)間在先，權(quán)利在先”），先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。對于心事主體，在與其他的公司或者是組織機(jī)構(gòu)，亦或是民事主體之間，建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，都需要根據(jù)自己的實(shí)際情況，物權(quán)效力概說物權(quán)的效力是法律賦予物權(quán)的作用力與保障力，是由物權(quán)的內(nèi)容和性質(zhì)所決定的，反映著物權(quán)的權(quán)能和特性，也是物權(quán)依法成立后所發(fā)生的法律效果。物權(quán)是一個(gè)復(fù)雜的權(quán)利系統(tǒng)，不同的物權(quán)各有其獨(dú)特的效力。但由物權(quán)的直接支配性這一共同的本質(zhì)所決定，不同的物權(quán)之間又具有某些共同的效力。因此，通常所稱物權(quán)效力僅指物權(quán)的共同效力而言。關(guān)于物權(quán)的效力，理論上主要有二效力說、三效力說、四效力說等不同的觀點(diǎn)。二效力說認(rèn)為，物權(quán)的效力包括物權(quán)的優(yōu)先效力和物上請求權(quán)效力；三效力說又有不同的主張，有學(xué)者

第一、基于公益或社會政策的理由，法律規(guī)定某些物權(quán)不得有優(yōu)先秩序，或者發(fā)生在后的某些物權(quán)有優(yōu)先于發(fā)生在前的某些物權(quán)的效力。前者如土地增值稅之征收，就土地之自然漲價(jià)部分，優(yōu)先于一切債權(quán)及抵押權(quán)。第二、買賣不破租賃之情形。即承租人的租賃權(quán)先于后設(shè)定的物權(quán)，換言之，承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于受讓人的租賃物所有權(quán)。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

日常生活中，物權(quán)和老百姓息息相關(guān)，人們買了房子車子，就對不動產(chǎn)有了占用、使用及處置的權(quán)力。物權(quán)的效力是法律賦予的，內(nèi)涵豐富，其中包括優(yōu)先效力、排他效力及追及效力等。那么，物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)是什么？我們一起通過本文了解下相關(guān)知識。一、物權(quán)的追及效力主要表現(xiàn)是什么？所謂物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)標(biāo)的物無論流于何處，無論落于何人手中，除了法律另有規(guī)定之外，物權(quán)人都有權(quán)追至物之所在而行使物權(quán)。物權(quán)是對世權(quán)，物權(quán)人之外的任何人都負(fù)有尊重他人物權(quán)，不侵害他人財(cái)產(chǎn)，不妨礙他人行使物權(quán)的義務(wù)。無論是所有權(quán)還是他物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至何處，物權(quán)人都有權(quán)對其權(quán)利客體行使權(quán)利。物權(quán)追及權(quán)的主要表現(xiàn)有：1、所有權(quán)的追及效力。當(dāng)所有權(quán)標(biāo)的物被無權(quán)處分人非法轉(zhuǎn)讓于第三人時(shí)，所有權(quán)人有權(quán)請求第三人返還原物，此時(shí)物權(quán)的追及效力表現(xiàn)為物上請求權(quán)。2、他物權(quán)的追及效力。如抵押權(quán)的標(biāo)的物被抵押人擅自轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，抵押物上附著的

一、善意取得的物不應(yīng)僅僅限于動產(chǎn)通常認(rèn)為善意取得僅限于動產(chǎn)，不動產(chǎn)不適用善意取得。這樣的觀點(diǎn)有失偏頗，不足以保護(hù)善意第三人的利益和維護(hù)第三人對公示公信力的信賴。公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來。公示的作用在于昭示物權(quán)的變動，保護(hù)交易的安全。通常認(rèn)為動產(chǎn)以交付占有為公示方法，不動產(chǎn)以登記為公示方法。公信原則的基本要求指物權(quán)變動以登記和交付為公示方法，當(dāng)事人如果信賴這種公示而為一定的行為，即使登記或交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不相符合，也不影響物權(quán)變動的效力，其目的在于保護(hù)交易的安全，穩(wěn)定社會經(jīng)濟(jì)秩序。在動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方面，第三人善意而無過失地相信動產(chǎn)的占有人即為合法占有并擁有合法處分權(quán)的所有權(quán)人，從而與其締結(jié)合約，支付相應(yīng)對價(jià)后應(yīng)當(dāng)依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，即使該占有人實(shí)際上并沒有所有權(quán)和處分權(quán)，也應(yīng)當(dāng)承認(rèn)交易的有效性。但對如贈與等無對價(jià)存在

物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)一經(jīng)成立，其標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人皆可追及物的所在，并對物予以支配的效力，但法律另有規(guī)定除外，如“善意取得制度”可阻斷物權(quán)的追及效力。但是權(quán)利質(zhì)權(quán)沒有追及效力。一、什么情況下質(zhì)權(quán)生效（一）動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)的生效及范圍1、交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是質(zhì)押權(quán)的生效要件動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的是動產(chǎn)，動產(chǎn)具有易于轉(zhuǎn)移、難以控制的特點(diǎn)，為了保障動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，本條規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)的設(shè)立以交付為生效要件。2、質(zhì)押權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立出質(zhì)人與質(zhì)押權(quán)人訂立動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)合同，該合同自成立時(shí)生效，但在移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有之前，并不發(fā)生擔(dān)保物權(quán)的效力，出質(zhì)人只有實(shí)際移轉(zhuǎn)質(zhì)物交付到質(zhì)押權(quán)人占有時(shí)，質(zhì)押權(quán)才發(fā)生效力。出質(zhì)人代替質(zhì)押權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押權(quán)不成立。質(zhì)押權(quán)合同中對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。在質(zhì)押權(quán)合同生

只要符合要求就是有效的。遺囑是否經(jīng)過公證并不影響遺囑所具有的的法律效益，只要遺囑是被繼承人的真實(shí)意思表示，不是自書遺囑，符合條件就具有法律效力，但是辦理遺囑公證后其法律效力更強(qiáng)。公證遺囑，是由公證經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的，效力較高。未經(jīng)公證的遺囑并不是不被法律承認(rèn)，只有在有無效情形的情況下，才不被法律承認(rèn)。無效口頭遺囑（1）無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。（2）遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。（3）偽造的遺囑無效。（4）遺囑被篡改，篡改內(nèi)容無效。（5）遺囑沒有為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的繼承份額，對此種遺囑須在扣除應(yīng)當(dāng)保留的份額后按照遺囑分配遺產(chǎn)。綜合上面所說的，口頭遺囑也是屬于立遺囑的一種方式，但在立遺囑的時(shí)候就要按法律規(guī)定的條款來辦理，如果沒有見證人的在場一般遺囑是屬于無效的，所以，當(dāng)立遺囑的人不能用書面的方式來進(jìn)行的時(shí)候就要確只自己立

一、優(yōu)先購買權(quán)的行使優(yōu)先購買權(quán)可以通過訴訟的方式行使，原告可以向法院起訴要求被告履行依優(yōu)先購買權(quán)形成的合同，要求被告按合同轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。1.行使的條件。第一，時(shí)間條件，即優(yōu)先購買權(quán)在什么時(shí)候能夠行使。第二，內(nèi)容條件，即優(yōu)先購買權(quán)要以成立什么樣內(nèi)容的買賣關(guān)系為前提才能行使。第三，期限條件，即優(yōu)先購買權(quán)的行使期間。2.行使的限制。優(yōu)先購買權(quán)的行使，從另一個(gè)方面來說是對所有權(quán)人就特定財(cái)產(chǎn)的處分實(shí)施了一定的限制，從保護(hù)所有權(quán)人利益的角度出發(fā)，應(yīng)對優(yōu)先購買權(quán)的行使進(jìn)行必要的限制，以防優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利濫用。二、優(yōu)先購買權(quán)的效果行使優(yōu)先購買權(quán)能產(chǎn)生以下兩層效果：1.優(yōu)先購買權(quán)對出賣人的效力在優(yōu)先購買權(quán)法律關(guān)系中，所有人的處分權(quán)受到了極大的限制。出賣人出賣財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須通知優(yōu)先購買權(quán)人，當(dāng)優(yōu)先購買權(quán)人愿意以同等條件購買時(shí)，出賣人必須將財(cái)產(chǎn)賣與優(yōu)先購買權(quán)人。2.優(yōu)先購買權(quán)對權(quán)利人的效力優(yōu)先購買權(quán)法律關(guān)

物權(quán)債權(quán)的效力優(yōu)先是，一般情況下物權(quán)效力優(yōu)先于債權(quán)，物權(quán)的優(yōu)先效力是同一標(biāo)的物上由數(shù)個(gè)利益互相矛盾、沖突的權(quán)利并存時(shí)，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。《民法典》第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

同一標(biāo)的物上既有物權(quán)，也有債權(quán)時(shí)，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力。物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)之效力，具體表現(xiàn)在以下方面：1.債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物，而該標(biāo)的物上又有物權(quán)存在時(shí)，無論物權(quán)成立之先后，均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。這種情形常發(fā)生于一物數(shù)賣。例如，甲與乙訂立買賣契約，將某項(xiàng)動產(chǎn)出賣于乙，在未交付標(biāo)的物前，又將該物出賣于丙，并已實(shí)際交付標(biāo)的物，則鼻觀內(nèi)雖為后買人，但因標(biāo)的物已交付而享有所有權(quán)，其所有權(quán)即當(dāng)然優(yōu)先于先買者乙享有的債權(quán)。在不動產(chǎn)交易中，如果后買者已辦畢所有權(quán)登記，基于不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示公信原則，即使出賣人已將標(biāo)的物實(shí)際交付給先買者，后買者也能取得該不動產(chǎn)之所有權(quán)，其對標(biāo)的物的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。某特定物雖已為債權(quán)給付之內(nèi)容，如買賣、贈與，使用借貸之標(biāo)的物，但該物上，如有定限物權(quán)存在，無論其物權(quán)是否成立在債權(quán)發(fā)生之前或后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)之效力。債權(quán)人不得對物權(quán)人請求交付或移轉(zhuǎn)其

一、民法典如何認(rèn)識物權(quán)的優(yōu)先效力民法典認(rèn)識物權(quán)的優(yōu)先效力的方式如下：1．物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先效力。同一物上同時(shí)并存物權(quán)與債權(quán)時(shí)，除非法律另有規(guī)定，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2．物權(quán)對物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)之間的優(yōu)先效力判斷以成立在先，權(quán)利在先為原則，以定限物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)，法定物權(quán)優(yōu)于約定物權(quán)為例外?！睹穹ǖ洹芬?guī)帶，利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。登記更正后，原權(quán)利人在異議登記期間對該不動產(chǎn)作出的處分，登記更正后的權(quán)利人未追認(rèn)的，不發(fā)生效力。債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，擔(dān)保物權(quán)人可以依照本法和其他法律的規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿未行使擔(dān)保物權(quán)的，擔(dān)保物權(quán)消滅，但擔(dān)保物權(quán)人占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，擔(dān)保人可以要求擔(dān)保物權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人不行使的，擔(dān)保人可以請求人民法院拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)并返還超過債權(quán)數(shù)額的部分

不矛盾。物權(quán)追及力說的在我有物權(quán)的前提下，無論物被誰占有控制，我都可以追索。善意取得說得有人未經(jīng)我的許可把我的物賣了，你不知情又支付了對價(jià)，那么你就對該物取得了所有權(quán)。關(guān)鍵是一物一權(quán)，你有了所有權(quán)我就自動喪失了所有權(quán)，沒有了所有權(quán)，自然沒有辦法再追及了。