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與再融資相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 08:22:04 234 人看過(guò)

次級(jí)抵押貸款有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？1。出賣人在購(gòu)買二手按揭房時(shí)是否符合贖回房屋、注銷抵押登記的條件，將直接影響合同的履行。出賣人不能辦理轉(zhuǎn)按揭或注銷抵押登記的，可能構(gòu)成違約；買受人繼續(xù)以出賣人名義還款的，出賣人仍需承擔(dān)買受人違約時(shí)向銀行還款的合同責(zé)任，出賣人僅享有索賠的權(quán)利買方的違約責(zé)任。但是，如果因政策中止等不可抗力致使抵押受阻，出賣人對(duì)合同未能繼續(xù)履行的后果顯然不負(fù)責(zé)任，根據(jù)前款的一般約定，買受人往往承擔(dān)違約的法律后果，包括新的違約責(zé)任貸款利息稅負(fù)增加。抵押房屋的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以出賣人的名義向銀行償還抵押貸款。出賣人更換銀行卡致使買受人無(wú)法繼續(xù)償還抵押貸款的，買受人可以起訴要求繼續(xù)履行合同。要求法院直接確認(rèn)其所有權(quán)或以買受人名義直接向銀行償還房貸款，沒(méi)有法律依據(jù)。因情勢(shì)變化致使履行受阻或者不必要的，先履行義務(wù)的人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)。如約定出賣人有申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的義務(wù)，出賣人未在約定期限內(nèi)辦理的，出賣人應(yīng)當(dāng)證明是買受人對(duì)按揭貸款比例不滿所致；又如在實(shí)踐中，合同約定出賣人已辦理涉案房屋抵押手續(xù)而不履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)證明買受人不愿意承擔(dān)實(shí)際較高的面積差價(jià)，并收回首付款。

5。在履行合同過(guò)程中遺漏通知、協(xié)助和其他附帶義務(wù)，也可能成為一方違約的理由。在履行轉(zhuǎn)按揭房屋買賣合同時(shí)，買受人有義務(wù)告知出賣人解決問(wèn)題的方法。什么是再抵押？

“再抵押”是指?jìng)€(gè)人住房的再抵押貸款。個(gè)人住房再抵押貸款，是指已經(jīng)向原貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房再抵押貸款的借款人，要求延長(zhǎng)貸款期限或者將抵押給銀行的個(gè)人住房出售、轉(zhuǎn)讓給第三人，而申請(qǐng)個(gè)人住房再抵押改變貸款期限的，借款人或借款人多按揭貸款。

轉(zhuǎn)讓抵押的過(guò)程是什么？轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的一般程序如下：

1。a銀行今年對(duì)首套房貸客戶普遍執(zhí)行10%-15%的優(yōu)惠利率。

2。B行推出房貸業(yè)務(wù)，實(shí)行下浮30%的優(yōu)惠利率。普通客戶可以向銀行提出申請(qǐng)。第三，B銀行審查房地產(chǎn)和借款人的信用。4批準(zhǔn)后，B銀行將出資在a銀行結(jié)清用戶的貸款。

5。用戶在B銀行辦理房貸業(yè)務(wù)，享受最新優(yōu)惠利率。

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2025年05月21日 00:42
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    依照《民事訴訟法》第一百二十四條不予受理人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：（一）依照行政訴訟法的規(guī)定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；（二）依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（三）依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議，告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決；（四）對(duì)不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（五）對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外；（六）依照法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理；（七）判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒(méi)有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。第一百九十九條當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彯?dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，
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    2023-03-28
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  • 風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)是什么關(guān)系
    一、風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)的概念人們?cè)谌粘Ｉ钪校?jīng)常會(huì)遇到一些難以預(yù)料的事故和自然災(zāi)害。意外事故和自然災(zāi)害都具有不確定性，我們稱之為風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)是投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生而造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘和達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。從法律角度看，保險(xiǎn)是一種合同行為。投保人向保險(xiǎn)人交納保費(fèi)，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)人發(fā)生合同規(guī)定的損失時(shí)給與補(bǔ)償。探其本質(zhì)，保險(xiǎn)是一種社會(huì)化安排，是面臨風(fēng)險(xiǎn)的人們通過(guò)保險(xiǎn)人組織起來(lái)，從而使個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)得以轉(zhuǎn)移、分散，由保險(xiǎn)人組織保險(xiǎn)基金，集中承擔(dān)。當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生損失，則可從保險(xiǎn)基金中獲得補(bǔ)償。即人人為我，我為人人?？梢?jiàn)，保險(xiǎn)本質(zhì)是一種互助行為。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，保險(xiǎn)是對(duì)客觀存在的未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，把不確定性損失轉(zhuǎn)變?yōu)榇_定性成本（保費(fèi)），是風(fēng)險(xiǎn)管理的有效手段之一。二、可保風(fēng)險(xiǎn)與
    2023-03-19
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  • 股東權(quán)益與相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
    股份有限公司的認(rèn)股人未按期繳納所認(rèn)股份的股款，經(jīng)公司發(fā)起人催繳后在合理期間內(nèi)仍未繳納，公司發(fā)起人可以對(duì)該股份另行募集。注意前提條件：催繳、合理期間仍未繳納。認(rèn)股人延期繳納股款給公司造成損失，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。隱名股東的風(fēng)險(xiǎn)1、顯名股東拒不轉(zhuǎn)交投資收益。一般隱名股東投資的目的就是為了獲得投資收益，而在代持股協(xié)議中也會(huì)約定有關(guān)轉(zhuǎn)交投資收益的內(nèi)容。如果這種投資收益對(duì)顯名股東產(chǎn)生了一定程度的誘惑，有可能促使顯名股東違反協(xié)議約定，拒不轉(zhuǎn)交。2、未經(jīng)隱名股東同意擅自處分股權(quán)。顯名股東作為該公司法律文件實(shí)際記載的股權(quán)所有人，對(duì)外可以行使一切有關(guān)該部分股權(quán)的權(quán)利。對(duì)內(nèi)來(lái)說(shuō)，顯名股東應(yīng)當(dāng)是受制于隱名股東的，其一切法律行為應(yīng)當(dāng)向隱名股東匯報(bào)并在作出重大處分決定時(shí)必須事先獲得隱名股東的同意。但對(duì)外來(lái)說(shuō)，別人并不知曉該部分股權(quán)的真實(shí)所有，只依據(jù)公示的法律文件來(lái)認(rèn)定。因此，當(dāng)顯名股東為謀取利益而故意擅自轉(zhuǎn)讓、
    2023-07-03
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  • 再保險(xiǎn)公司的相關(guān)法律規(guī)定
    第一條為促進(jìn)再保險(xiǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，規(guī)范再保險(xiǎn)公司的設(shè)立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》和《中華人民共和國(guó)外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱的再保險(xiǎn)公司是指經(jīng)中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)保監(jiān)會(huì)）批準(zhǔn)設(shè)立，依法登記注冊(cè)專門經(jīng)營(yíng)再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的公司。第三條設(shè)立再保險(xiǎn)公司應(yīng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。依據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，再保險(xiǎn)公司可以分為人壽再保險(xiǎn)公司、非人壽再保險(xiǎn)公司和綜合再保險(xiǎn)公司。第四條經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，再保險(xiǎn)公司可以經(jīng)營(yíng)以下全部或部分業(yè)務(wù)；（一）人壽再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)1.中國(guó)境內(nèi)的再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；2.中國(guó)境內(nèi)的轉(zhuǎn)分保業(yè)務(wù)；3.國(guó)際再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。（二）非人壽再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)1.中國(guó)境內(nèi)的再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；2.中國(guó)境內(nèi)的轉(zhuǎn)分保業(yè)務(wù)；3.國(guó)際再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。（三）同時(shí)經(jīng)營(yíng)上述（一）、（二）兩項(xiàng)的全部或部分業(yè)務(wù)。第五條人壽再保險(xiǎn)公司和非人壽再保險(xiǎn)公司的實(shí)收貨幣資本金應(yīng)不低于2億元人民幣或等值的可自由兌換貨幣；綜合再保險(xiǎn)公司
    2023-04-10
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  • 票據(jù)融資存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)，怎么防范？
    一、票據(jù)融資的發(fā)展及現(xiàn)狀隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及國(guó)家有關(guān)政策的鼓勵(lì)，我國(guó)票據(jù)融資業(yè)務(wù)步入了一個(gè)快速發(fā)展的軌道。2000年，全國(guó)票據(jù)融資16559億元，比1999年增長(zhǎng)90%。在快速發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)票據(jù)融資業(yè)務(wù)發(fā)展也呈現(xiàn)出一些新的特點(diǎn)。一是票據(jù)專營(yíng)機(jī)構(gòu)成為票據(jù)市場(chǎng)的組織者和造市商。繼工商銀行在全國(guó)率先成立票據(jù)專營(yíng)機(jī)構(gòu)后，其他商業(yè)銀行借鑒工商銀行票據(jù)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，在很短的時(shí)間內(nèi)組建起了自己的票據(jù)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，依托人民銀行當(dāng)?shù)匦械闹С盅杆侔l(fā)展起來(lái)，成為市場(chǎng)主角。二是票據(jù)交易價(jià)格的市場(chǎng)化機(jī)制已初步形成。由于票據(jù)融資業(yè)務(wù)具有的低風(fēng)險(xiǎn)和高盈利性，票據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。從2002年初開始，票據(jù)市場(chǎng)貼現(xiàn)利率一路下滑至人民銀行規(guī)定貼現(xiàn)利率底線2.97%（再貼現(xiàn)利率），轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利率也隨之下滑，市場(chǎng)上轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利率已遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于再貼現(xiàn)利率。三是票據(jù)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。在中央銀行的扶植下，我國(guó)票據(jù)市場(chǎng)的參與者已由原來(lái)的票據(jù)簽發(fā)人、
    2023-06-06
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    融資從廣義上講也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講，融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>

    #融資
    相關(guān)咨詢
    • 什么是再保險(xiǎn)？與再保險(xiǎn)相比什么叫再保險(xiǎn)？再保險(xiǎn)的法律性質(zhì)是什么
      貴州在線咨詢 2022-03-05
      再保險(xiǎn)也叫分保，是指保險(xiǎn)人將其承擔(dān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，以承保形式，部分轉(zhuǎn)移給其他保險(xiǎn)人。進(jìn)行再保險(xiǎn)，可以分散保險(xiǎn)人的風(fēng)險(xiǎn)，有利于其控制損失，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。再保險(xiǎn)是在原保險(xiǎn)合同的基礎(chǔ)上建立的。在再保險(xiǎn)關(guān)系中，直接接受保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)人稱為原保險(xiǎn)人，也叫再保險(xiǎn)分出人；接受分出保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)人稱為再保險(xiǎn)接受人，也叫再保險(xiǎn)人。再保險(xiǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是由再保險(xiǎn)分出人與再保險(xiǎn)接受人通過(guò)訂立再保險(xiǎn)合同確立的，再保險(xiǎn)合同的存在雖
    • 非法融資的定義、特點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)
      山東在線咨詢 2025-01-23
      根據(jù)《關(guān)于取締非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)中有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，非法集資是指單位或個(gè)人未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)程序，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物或其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。其特征包括： 1. 未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)，包括沒(méi)有批準(zhǔn)權(quán)限的部門批準(zhǔn)的集資，或者有審批權(quán)限的部門超越權(quán)限批準(zhǔn)集資，即集資者不具備集資的主體資格
    • 債權(quán)融資有什么風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)
      澳門在線咨詢 2022-10-28
      債權(quán)融資有什么風(fēng)險(xiǎn)債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)要高于股權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：（一）資金不能如數(shù)償還的風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)融資方式下，資金不能償還的損失是由企業(yè)自身負(fù)擔(dān)的，企業(yè)必須將所借資金全部如數(shù)償還，才能保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)進(jìn)行下去。（二）資金不能按期償還的風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)性融資的條件下，舉債必須償還，而且必須按期償還，這也是西方企業(yè)重視現(xiàn)金流量計(jì)劃的原因之一。當(dāng)企業(yè)不能按期償債時(shí)，將面臨喪失信譽(yù)、負(fù)擔(dān)
    • 國(guó)企法律風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)規(guī)定是什么？
      河南在線咨詢 2023-09-04
      公司應(yīng)當(dāng)充分利用法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系的實(shí)施成果，促進(jìn)體系與業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及日常法律事務(wù)的融合，降低公司法律風(fēng)險(xiǎn)水平。歸口管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置專職的法律風(fēng)險(xiǎn)管理崗，負(fù)責(zé)具體實(shí)施法律風(fēng)險(xiǎn)管理工作。執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置法律風(fēng)險(xiǎn)管理聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本部門的法律風(fēng)險(xiǎn)管理聯(lián)系工作。
    • 股權(quán)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些股權(quán)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些，應(yīng)該注意什么
      福建在線咨詢 2022-04-01
      股權(quán)融資主要是通過(guò)私募股權(quán)基金管理人發(fā)行私募股權(quán)基金產(chǎn)品，股權(quán)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)如下： 1、股權(quán)融資中，股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置不當(dāng)存在的風(fēng)險(xiǎn) 公司由于急于夸大規(guī)模，在引人投資者時(shí)往往會(huì)忽略股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致股權(quán)比例被逐步稀釋，原來(lái)的投資人在公司中話語(yǔ)權(quán)逐步喪失，致使控制權(quán)落空。如果控制權(quán)過(guò)于分散，往往使公司缺乏最終話語(yǔ)權(quán)人，內(nèi)耗嚴(yán)重，影響發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)也更容易遭遇并購(gòu)?fù){，影響企業(yè)長(zhǎng)期的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。