商貸一年后轉(zhuǎn)公積金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-25 03:45:20
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一半商貸一半公積金，后面可以轉(zhuǎn)配偶公積金嗎
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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款必須要滿一年才能轉(zhuǎn)嗎
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商貸轉(zhuǎn)公積金，是否好轉(zhuǎn)
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公轉(zhuǎn)商屬于公積金貸款嗎
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公積金貸款后可以提取公積金嗎，公積金一年提取幾次
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辦了商貸還能轉(zhuǎn)貸公積金嗎
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法律綜合知識一、商貸轉(zhuǎn)公積金違約金怎么算在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款的過程中，可能會涉及到支付違約金這一事項。該費(fèi)用的多少主要取決于實際情況。另一方面，若想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)樽》抗e金貸款，必須首先按照要求將銀行所提供的商業(yè)貸款提前進(jìn)行結(jié)清，隨后才能提交公積金貸款的申請。然而，對于商業(yè)貸款提前還清部分，可能存在需支付違約金的情況，具體的金額和支付規(guī)則應(yīng)參考對應(yīng)的銀行。通常而言，如果申請貸款提前還款的時間超過了該筆貸款發(fā)放后的一年期限，那么就有可能被收取違約金；反之，如果在一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，則無需支付違約金。關(guān)于違約金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)條款，建議您查閱貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，或者直接在貸款合同中進(jìn)行查詢?！渡虡I(yè)銀行法》第四十二條借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動2024-07-13414人看過 -
法律綜合知識一、婚前一方公積金貸款買房婚后另一方能用公積金還商貸嗎若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其中一方在結(jié)婚前曾使用公積金貸款，而在配偶同意后，對方也可以提取相應(yīng)金額的公積金；另外，對于婚姻關(guān)系締結(jié)之前，夫妻雙方中的一方已經(jīng)簽訂了不動產(chǎn)買賣合同，并且是以其個人財產(chǎn)作為首付款向銀行提供貸款支持，此時如果后續(xù)的還貸部分是用夫妻共同財產(chǎn)支付的，那么即便房屋的所有權(quán)憑證上只注記在首付款支付方的名字之下，根據(jù)國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人民法院依然有權(quán)判定此套房產(chǎn)的所有權(quán)益歸屬至產(chǎn)權(quán)登記方手中，而且還未償還完畢的貸款債務(wù)則被視為產(chǎn)權(quán)登記方的個人責(zé)任需要獨自承擔(dān)。至于在這期間的貸款還本付息情況以及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，夫妻雙方中的產(chǎn)權(quán)登記者需對另一方進(jìn)行等額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、2024-08-02118人看過 -
法律綜合知識（一）自貢市住房公積金管理中心個人住房貸款申請資料2本（二）商品房買賣合同（原件、復(fù)印件）各1份（三）銀行貸款合同（原件、復(fù)印件）各1份（四）銀行余額表1份（五）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份（六）土地使用證復(fù)印件1份（七）再交易房需提供房齡證明1份（八）首套房或二套房承諾書1份2023-12-23115人看過 -
直系親屬一般間隔一年可以提取一次。職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。2、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心（以下簡稱為開戶的公積金中心）進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。3、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。商業(yè)貸款償還提取公積金需要哪些材料商業(yè)貸款償還提取公積金需要的材料如下：1、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；2、職工身份證原件及復(fù)印件；3、公2023-07-17221人看過
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法律綜合知識一、組合貸公積金貸款年限和商貸年限必須一致嗎在實際情況中，其規(guī)定可能會有所差異。倘若涉及到商貸與公積金貸款并行的“組合貸”模式，為了保障抵押權(quán)益，其貸款期限則需要保持一致。這主要是由于在這種形式的貸款中，住房公積金貸款以及商業(yè)性貸款所依賴的是同一項抵押品或擔(dān)保物，當(dāng)貸款期限屆滿之時，若借款人未能及時償還本息，相關(guān)委托銀行便有權(quán)根據(jù)借款合同約定，對抵押物品進(jìn)行依法處理?！渡虡I(yè)銀行委托貸款管理辦法》第三條本辦法所稱委托貸款，是指委托人提供資金，由商業(yè)銀行（受托人）根據(jù)委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發(fā)放、協(xié)助監(jiān)督使用、協(xié)助收回的貸款，不包括現(xiàn)金管理項下委托貸款和住房公積金項下委托貸款。委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人?，F(xiàn)金管理項下委托貸款是指商業(yè)銀行在現(xiàn)金管理服務(wù)中，受企業(yè)集團(tuán)客戶委托，以委托貸款的形式，為客戶提供的企2024-07-11100人看過 -
房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”房貸不能直接“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”眾多購房者想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但相關(guān)部門稱———房貸不能直接“商轉(zhuǎn)公”由于將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款可節(jié)省大筆利息錢，重慶市住房公積金管理中心8日起推出的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)———置換抵押貸款，成了市民最關(guān)注的焦點之一。暫時不能直轉(zhuǎn)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日強(qiáng)調(diào)，目前“置換抵押貸款”還無法實現(xiàn)公積金和商業(yè)貸款的直轉(zhuǎn)。即是說，按現(xiàn)在的情況，申請者要先經(jīng)公積金中心審核合格，得到借款承諾并簽合同；吃下這顆定心丸后，申請者可去找親朋或擔(dān)保公司先借用一筆錢，把在銀行的商業(yè)貸款還了，并與銀行解除抵押合同；然后就可以將該房抵押給公積金中心，獲得公積金貸款?！澳壳安荒苤鞭D(zhuǎn)是很麻煩”，該負(fù)責(zé)人稱，所以現(xiàn)在正在與一家銀行洽談，爭取實現(xiàn)直轉(zhuǎn)。還要算筆成本對銀行來說，房貸“商轉(zhuǎn)公”則意味著提前還貸。而對提前還貸，目前我市個別銀行是要收違約金的。大澤置業(yè)人士2023-06-10320人看過 -
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)便是要獲得所購房子的不動產(chǎn)登記證，終究這一不動產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機(jī)構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的后期2023-06-21444人看過 -
結(jié)婚證商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：辦理流程申請→受理→審核→面談→審批→簽約→擔(dān)?！趴顚_商貸→(抵押)辦理材料①《海寧市個人住房公積金貸款申請表②借款人、配偶及共同借款人的身份證(出示原件，復(fù)印件4份)③婚姻狀況證明(結(jié)婚證、未婚證明、離婚證)(出示原件，復(fù)印件1份)④戶口簿或戶籍證明(或有效居留證明)(出示原件，復(fù)印件1份)⑤家庭住房信息登記證明(1份)⑥商業(yè)性個人住房貸款借款合同(出示原件，復(fù)印件1份)⑦原購房合同(出示原件，復(fù)印件1份)或房屋產(chǎn)權(quán)證、契證、國有土地使用證(出示原件，復(fù)印件各1)⑧商業(yè)性個人住房貸款銀行出具的申請轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄、借款余額證明(1份)⑨各自單位出具的個人收入證明(1份)2023-05-29184人看過
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銀行貸款公轉(zhuǎn)商貸款是指去銀行為辦理此項業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款，個人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金管理中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。一、住房公積金貸款類型1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2、個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)2023-03-13159人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于公積金貸款后一年可以提取幾次的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。公積金貸款后一年可以提取幾次1、提取公積金還商業(yè)貸款，這種情況是一年提取一次，提取的金額為上年度的還貸金額。2、提取公積金還自住房貸款：每年可提取一次，提取的金額不可以超過一年內(nèi)的還貸金額。3、提取公積金用于房租：每年可提取一次，提取金額不可以超過一年內(nèi)的房租。4、提取公積金建造、翻修、大修自住住房：只可以一次性提取公積金的余額，不可以按年提取。公積金提取還貸需要哪些材料如果客戶想提取住房公積金用來償還住房貸款本息，那需要準(zhǔn)備的資料主要有個人身份證、還款銀行卡、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、發(fā)票，以及借款合同、銀行出具的還款證明，還有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證2024-01-14232人看過 -
法律綜合知識視具體情況而定。如果是商貸和公積金貸款組合貸的話，那么年限必須是一樣的。因為組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設(shè)定抵（質(zhì)）押物進(jìn)行處置?！渡虡I(yè)銀行委托貸款管理辦法》第三條本辦法所稱委托貸款，是指委托人提供資金，由商業(yè)銀行（受托人）根據(jù)委托人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發(fā)放、協(xié)助監(jiān)督使用、協(xié)助收回的貸款，不包括現(xiàn)金管理項下委托貸款和住房公積金項下委托貸款。委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人?，F(xiàn)金管理項下委托貸款是指商業(yè)銀行在現(xiàn)金管理服務(wù)中，受企業(yè)集團(tuán)客戶委托，以委托貸款的形式，為客戶提供的企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業(yè)務(wù)。住房公積金項下委托貸款是指商業(yè)銀行受各地住房公積金管理中心委托，以住房公積金為資金來源，代為發(fā)放的個人住房消費(fèi)貸款2024-04-26364人看過 -
法律綜合知識根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，商業(yè)貸款和公積金貸款之間并不相互影響。假如公積金繳納正常且至少已持續(xù)達(dá)到六個月的時間，那么在購屋時就有資格申請使用公積金貸款。然而，申請人必須滿足銀行提出的各項條件才能達(dá)成申請。同時，允許符合以下情況之一的在職員工提取其個人住房公積金帳戶中的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修自住用住房；（2）離休或退休；（3）因完全失去勞動能力并且與本人所在工作單位達(dá)成終止勞動合同關(guān)系；（4）出境定居；（5）償還所有購房貸款本金及利息；（6）租賃住房所支付租金超出家庭總收入規(guī)定比例上方。根據(jù)前述第（2）、（3）、（4）項規(guī)定予以提取職工住房公積金的，應(yīng)同步辦理職工住房公積金賬戶注銷手續(xù)。若職工不幸去世或是被宣布死亡，其財產(chǎn)繼承人和受遺贈與者得以取得該職工原有住房公積金賬戶中的存款，而沒有繼承人以及受遺贈人的話，該筆款項會納入住房公積金的增值收益范疇?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有2024-08-11248人看過
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法律綜合知識一、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算不劃算要看貸款的期間。如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因為比較劃算。但如果是還款期限的后期，就是已經(jīng)還了十幾年了，那么是沒有必要的。申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、公積金相關(guān)政策公積金的相關(guān)政策有：1．職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2．對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。3．住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金2022-07-28101人看過 -
1、申請人填寫《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》；2、征信授權(quán)書（夫妻雙方簽名（包括曾用名）并加蓋手指模）；3、收入證明；4、公積金繳存證明（憑身份證到繳存銀行打?。?；5、最近半年的工資存折（卡）流水；6、借款人居民身份證、戶口簿（驗原件交復(fù)印件，身份證復(fù)印件2份，已婚的需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿復(fù)印件）；7、借款人婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證（驗原件交復(fù)印件）、無婚姻登記證明（戶口所在地民政局開具）等；8、原購房合同（驗原件交復(fù)印件）；9、原商貸借款合同、抵押合同（驗原件交復(fù)印件），房地產(chǎn)權(quán)證（原商貸銀行復(fù)印加蓋銀行公章）；10、原商貸銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明（由銀行出具的內(nèi)容包含姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款年限等）以及貸款提前結(jié)清申請（經(jīng)原商貸銀行蓋章批準(zhǔn)）；11、申請人家庭成員（包括夫妻雙方和未成年子女）及其共同買受人（包括夫妻雙方和未成年子女）在戶口所在地、工作所在2023-12-09240人看過
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公積金貸款滿一年后還能轉(zhuǎn)嗎重慶在線咨詢 2022-02-09商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。公積金也得連續(xù)一年（或半年，具體看當(dāng)?shù)卣撸┮陨?，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心 -
公積金轉(zhuǎn)商貸還要還公積金嗎寧夏在線咨詢 2021-12-22是的。申請商業(yè)住房貸款并符合轉(zhuǎn)讓公積金貸款的職工，必須在申請商業(yè)轉(zhuǎn)讓公共貸款前償還商業(yè)貸款，才能向住房公積金管理部門申請轉(zhuǎn)讓貸款。辦理轉(zhuǎn)讓公積金貸款的房屋，必須是在市住房改革基金中心登記的住房開發(fā)項目。未辦理《住房所有權(quán)證書》和《國有土地使用權(quán)證書》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供分階段擔(dān)保書或者《商品房所有權(quán)證書》?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸 -
商轉(zhuǎn)公公積金貸款放款后怎樣辦浙江在線咨詢 2022-07-28貸款已經(jīng)發(fā)放了，首先應(yīng)該向新房物業(yè)管理心貸款否已經(jīng)位叫們安排時間驗房、收房。第二向貸款發(fā)放銀行或者幫申請貸款律師行索要貸款合同了解每月還款金額及時間每月做好還款準(zhǔn)備對于銀行除了上外基本沒有手續(xù)了。 -
市商貸轉(zhuǎn)公積金（市直）天津在線咨詢 2022-10-29就算到時候你商轉(zhuǎn)公積金貸款成功了，最多也就貸35萬，剩下來的貸款必須還上?？茨憬?jīng)濟(jì)能力行否。 -
商貸轉(zhuǎn)公積金有違約金嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-10商貸轉(zhuǎn)公積金可能有違約金。商貸轉(zhuǎn)公積金，是需要先把銀行的商業(yè)貸款提前結(jié)清再申請公積金貸款，而房貸提前結(jié)清可能需要收取違約金的，具體看用戶申請?zhí)崆斑€款的時間，一般貸款滿一年之前申請?zhí)崆斑€款都需要收取違約金，滿一年以后則不需要收取。 具體收取違約金的規(guī)則請以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，用戶也可以在貸款合同上進(jìn)行查看。
