二手房可以進(jìn)行買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 19:22:51
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一、二手房可以進(jìn)行買賣嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，符合條件的二手房是可以進(jìn)行買賣的。當(dāng)事人可以購買二手房就一定要及時辦理好房產(chǎn)證，以此保護(hù)好自己的房屋所有權(quán)。
二、二手房公積金貸款程序
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)
2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
三、二手房公積金貸款注意事項
1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。
2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。
3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。
4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。
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網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方協(xié)商一致，撤銷網(wǎng)簽。一、什么是商品房網(wǎng)簽后能改嗎?在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。如果還沒有.上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件。上申請撤銷簽約，重新進(jìn)行簽約，這個時候是可以更改的。二、沒有網(wǎng)簽的房屋買賣合同有效嗎？房屋買賣合同只要秉承了雙方的意愿，在自由表達(dá)自我意愿的情況下所簽訂的書面房屋買賣合同是真實(shí)且有效的，未簽訂網(wǎng)簽合同不影響其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不簽訂網(wǎng)簽合同，不辦理過戶手續(xù)，那么將承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋網(wǎng)簽購房合同修改具體的程序如下：如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息。一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓2023-06-2186人看過 -
二手現(xiàn)房買賣不不是必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣”，使得房地產(chǎn)交易更加透明化。《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。2024-04-17387人看過 -
二手房買賣在生活之中，二手房市場的信息分散，除了通過朋友、親戚可以獲知，還可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行挑選。在買賣二手房的時候，無論是購買程序還是注意事項都可以參看以下內(nèi)容。1、遵守限購政策在如今全國各地限購限貸的大環(huán)境下，購房者一定要清楚自己是否有購房資格，沒有購房資格的要堅持誠信購房。二手房交易多通過中介公司完成，中介承諾的補(bǔ)繳、補(bǔ)辦完成購房資格審核的方法，一定要慎重考慮。尤其要考慮到一旦產(chǎn)生風(fēng)險和糾紛時是否會影響自己以后的購房。2、掌握房源的詳細(xì)信息①房屋所有權(quán)人是否全部同意出售房屋出售人是否有房屋處置權(quán)是二手房交易中需要重點(diǎn)審核的，尤其是一些房屋產(chǎn)權(quán)共有人不止一個的情況下，更是隱藏著巨大的風(fēng)險。所以正式交易之前，一定要核對出售人身份證和不動產(chǎn)證上的“房屋所有權(quán)人”是否一致，并取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，才可繼續(xù)進(jìn)行交易。②房屋是否符合交易條件不同性質(zhì)的房屋上市交易的條件是不同的，查詢房屋性質(zhì)和上市交易的條件便2023-06-12354人看過 -
一、買賣二手房注意事項有哪些1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。二、如何進(jìn)行二手房買賣交易1、看房2、查驗產(chǎn)權(quán)3、簽署合同4、審查5、資金監(jiān)管及貸款申請6、立契7、繳納稅費(fèi)8、房屋過戶9、銀行放款10、房屋、物業(yè)交接三、什么是二手房二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總2023-06-05459人看過
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一、安置房可以進(jìn)行買賣嗎？安置房可不可以進(jìn)行買賣，還要看具體情況而定。安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。二、安置房什么時候可以買賣？拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，例如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，如一些拆遷安置房。國2023-06-21189人看過 -
房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。市民買小產(chǎn)權(quán)房，拿不到正式權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。二手房交易十大注意事項一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一2023-06-12431人看過 -
二手房買賣不能。房屋他項權(quán)證未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。主要原因如下：房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。一、房屋他項權(quán)證的辦理事項1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳2023-06-21434人看過 -
二手房買賣1.如果當(dāng)初賣房人的女兒向購房者出具了足以讓購房者認(rèn)為他們有權(quán)處置房屋的材料，他們的行為就構(gòu)成“表見代理”，那么合同有效。若對方違約，需雙倍返還定金。2.如果購房者知道或應(yīng)當(dāng)知道賣房人的女兒沒有該房屋的處置權(quán)時，賣方女兒“無權(quán)代理”，合同無效，定金原數(shù)退回；如果權(quán)人追認(rèn)合同有效，則合同成立。相關(guān)法律知識《民法典》第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。因此，合同可以讓別人代簽。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。委托別人代理簽的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。2023-06-1298人看過
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代理二手房買賣親屬只要經(jīng)依法委托或授權(quán)就能代理，且要求其具有相應(yīng)的民事行為能力。只要是親屬在其代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義訂立的二手房買賣合同，即可對被代理人發(fā)生效力。一、無權(quán)代理人與相對人訂立合同效力根據(jù)代理人欠缺代理權(quán)的不同情況，我國法律將無權(quán)代理分為三種類型：1、沒有代理權(quán)的無權(quán)代理，包括未經(jīng)他人委托授權(quán)而以他人名義訂立合同、法定代理人以外的人以無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的名義訂立合同等情況，如盜用單位介紹信訂立合同等。2、超越代理權(quán)的無權(quán)代理，包括部分超越代理權(quán)和完全超越代理權(quán)的無權(quán)代理。3、代理權(quán)終止后的無權(quán)代理，包括代理人不知其代理權(quán)消滅而繼續(xù)進(jìn)行代理活動和代理人明知其代理權(quán)消滅而繼續(xù)進(jìn)行代理活動。因無權(quán)代理而訂立的合同屬于效力待定的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。2023-03-06336人看過 -
二手房買賣二手房買賣網(wǎng)簽一般在符合法律規(guī)定的條件下，可以單方撤銷。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二手房買賣如何撤銷網(wǎng)簽二手房買賣撤銷網(wǎng)簽的具體辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》。2、當(dāng)事2023-08-13471人看過 -
二手房買賣可以，但不能低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的最低過戶指導(dǎo)價。這個價格不公開，但中介基本都知道。二手房交易流程(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)2023-06-12141人看過 -
房屋權(quán)屬登記買二手房是需要網(wǎng)簽的，二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽后也就意味著二手房交易過程中簽訂的房屋買賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。二手房網(wǎng)簽流程第1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。第3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。第4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2023-06-12437人看過
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二手房買賣二手房交易，首先雙方要把合同的條款和違約條款寫清楚，然后由雙方簽訂房屋買賣合同，接著交易雙方將申請材料準(zhǔn)備好，然后共同到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，按照規(guī)定繳納完畢房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)后，便可拿到新的房產(chǎn)證。一、房子過戶怎么辦手續(xù)1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子剛過戶能馬上再過戶嗎房產(chǎn)證剛剛過完戶，是可2023-03-09324人看過 -
1、什么是房屋產(chǎn)權(quán)?房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補(bǔ)的費(fèi)用最多不會超過5位數(shù)。2、二手房產(chǎn)權(quán)確定方式要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先2023-02-27179人看過
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在辦途中可以進(jìn)行二手房買賣嗎遼寧在線咨詢 2022-10-26看當(dāng)?shù)卣呤欠裼邢奘蹠r限，大產(chǎn)證初始登記，網(wǎng)簽之后可以出售，不過現(xiàn)在規(guī)定不滿兩年收百分之五的差價稅金 -
可以賣二手房嗎按揭買二手房可以買嗎西藏在線咨詢 2022-10-29一、按揭買的二手房能不能賣按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住 -
二手房不可以進(jìn)行買賣不能進(jìn)行買賣的情形有哪些山東在線咨詢 2022-05-07依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補(bǔ)足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權(quán)有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且 -
沒取得房產(chǎn)證之前可以進(jìn)行二手房買賣嗎澳門在線咨詢 2021-12-15沒有房產(chǎn)證的二手房，可以進(jìn)行買賣交易的，但只能簽訂房屋買賣合同，不能辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 -
安置房可以買賣嗎，可以二手房轉(zhuǎn)賣嗎西藏在線咨詢 2022-02-17安置房分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 如要購買，需確定是可交易的安置
