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首先開具死亡證明，法定繼承人準(zhǔn)備繼承資格的資料到房管局以繼承方式過戶房屋。一、房子繼承不公證可以直接在房產(chǎn)局過戶嗎房子繼承不公證不能直接房產(chǎn)局過戶。遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。法律并沒有明文規(guī)定必須要公證，但是實(shí)際情況是房管局只認(rèn)法院的判決與公證機(jī)構(gòu)的公證文書。因?yàn)槿鄙俟C書，到時(shí)候繼承人之間糾紛會(huì)導(dǎo)致變更登記錯(cuò)誤的出現(xiàn)。公證過戶流程大致如下：1、到公證處接受當(dāng)面詢問領(lǐng)表；2、按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明；3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)。然后就可以領(lǐng)取公證書，拿公證書就可以到稅務(wù)局交稅，房管局過戶。二、配偶死亡房產(chǎn)如何過戶配偶死亡房產(chǎn)過戶方法如下：1、配偶死亡時(shí)留有遺囑：配偶死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈(zèng)與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證

一、人去世了，社保應(yīng)該分情況來處理：1．參保人未到退休年齡去世：參保人尚未達(dá)到法定退休年齡就已經(jīng)身故，社保中養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳存部分及利息可以一次性退還給死者的繼承人，同時(shí)終止養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，并且身故前的醫(yī)療費(fèi)用也可以直接報(bào)銷。2．參保人達(dá)到退休年齡去世：參保人在達(dá)到退休年齡后意外身故，養(yǎng)老保險(xiǎn)中個(gè)人繳費(fèi)部分與利息的余額減去過去已領(lǐng)部分后，可以一次性退還給死者繼承人，同時(shí)終止養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，死者直系親屬可以申請(qǐng)喪葬費(fèi)和撫恤金。二、查詢社保情況有以下三種方法：1、通過人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)，通過輸入自己的社保編碼、密碼、驗(yàn)證碼查詢。2、通過去當(dāng)?shù)厣绫＞忠约皳艽蛏绫＞址?wù)電話這兩種進(jìn)行政策咨詢和信息查詢。3、攜帶身份證、醫(yī)保卡或者社?？ǖ疆?dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理大廳查詢。三、社會(huì)保險(xiǎn)，是指國家為了預(yù)防和強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會(huì)安全制度。社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)

房產(chǎn)共有人去世房子的處理方法：1、無論房屋共有人屬于按份共有人還是共同共有人，可以依據(jù)不同的法律規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于該共有人的部分份額作為其遺產(chǎn)，由其繼承人進(jìn)行繼承；2、其繼承人與原共有人達(dá)成協(xié)議的情況下，可以成為新的共有人；3、若無法達(dá)成協(xié)議，可以就房屋進(jìn)行拍賣、變賣，就取得的價(jià)款予以分割。房產(chǎn)證共有人怎樣轉(zhuǎn)為一個(gè)人房產(chǎn)證共有人轉(zhuǎn)為一個(gè)流程如下：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房管局具體進(jìn)行辦理。有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)；2、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；3、去房屋所在地區(qū)的房管局具體進(jìn)行辦理。房產(chǎn)過戶需要的材料有：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公

1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時(shí)的，盡早去辦理過戶手續(xù)。不能過戶的情況1、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的；2、達(dá)到報(bào)廢年限的（如車況較好，經(jīng)特殊檢驗(yàn)合格后可以過戶，但不準(zhǔn)轉(zhuǎn)籍；3、屬控購車輛無《申報(bào)牌照證明章》的；4、申請(qǐng)車主與原登記車主印章不相符；5、違章、肇事未處理結(jié)案的或公安機(jī)關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的；6、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的；7、進(jìn)口汽車屬海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，未解除監(jiān)管的；8、人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的。在

1、如果已經(jīng)簽署了房屋買賣合同（房款收據(jù)或者定金收據(jù)也算合同），其子女就無權(quán)要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權(quán)要回房屋。2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。如果配偶過世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。3、如果戶主的繼承人均不予配合過戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，并承擔(dān)違約責(zé)任，否則只能訴請(qǐng)法院判決。4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。離婚后一方不配合過戶房產(chǎn)怎么處理離婚后一方不配合過戶房產(chǎn)的處理辦法如下：1、當(dāng)事人以不履行離婚協(xié)議為由，向法院提起訴訟；2、當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。一般情況下，為了防止協(xié)議離婚后，出現(xiàn)一方不配合的情況，當(dāng)事人可以采用公證協(xié)議書的辦法，以

一、人過世能確權(quán)房產(chǎn)嗎依據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“《民法典》”）第二百三十四條之規(guī)定，當(dāng)基于特定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或支配權(quán)所引起的爭議，與此權(quán)益息息相關(guān)的個(gè)人或組織能夠通過法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此背景下，如果某一房屋在被繼承人離世之后，涉及到權(quán)利歸屬及內(nèi)容方面產(chǎn)生了爭議，則該房屋的利益相關(guān)方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)提出明確房子所有權(quán)的確切請(qǐng)求。對(duì)此類問題的處理過程中，首要任務(wù)是要明確涉及房產(chǎn)的所有權(quán)究竟歸屬于誰。若業(yè)主不幸離世，首先需依照法律程序?qū)ζ溥z留遺產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)認(rèn)定。倘若房屋為逝者的全額所有權(quán)，應(yīng)按照相應(yīng)流程辦理全部所有權(quán)繼承的手續(xù)；如死者留有一定份額的產(chǎn)權(quán)，就需按規(guī)定辦理僅繼承其相應(yīng)份額產(chǎn)權(quán)的手續(xù)。進(jìn)行繼承手續(xù)的核準(zhǔn)過程中，需召集所有法定第一系列繼承人齊聚當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)，由他們之間協(xié)商并選擇一位繼承人作為合法的理賠受托人，其他繼承人則需簽署聲明放棄繼承權(quán)的文件。取

如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)，協(xié)商不成的，起訴分割遺產(chǎn)。一、丈夫去世后房產(chǎn)怎么分?丈夫去世后房產(chǎn)分割如下：1、若該房產(chǎn)屬于丈夫一人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)應(yīng)按丈夫遺囑內(nèi)容分割，沒有遺囑的，該房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承平均分配給法定繼承人。對(duì)于生活有困難或?qū)Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以多分遺產(chǎn)。2、若該房產(chǎn)為夫妻共同房產(chǎn)，則應(yīng)先將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸于女方，剩余的一半房產(chǎn)按上述繼承方式分配?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l第一、二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)

一、40年產(chǎn)權(quán)房子過期了怎么處理40年產(chǎn)權(quán)房子過期了可以續(xù)期。依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)多少房子40年產(chǎn)權(quán)到期后收費(fèi)具體需要看實(shí)際房產(chǎn)面積、價(jià)值等決定。產(chǎn)權(quán)40年的房屋為商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后辦理續(xù)期的按總房款的1％－10％的標(biāo)準(zhǔn)繳納。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有

一、賣房人過世買房房產(chǎn)證怎么過戶當(dāng)賣房人過世后，買家可能面臨的一個(gè)疑問是如何將房產(chǎn)證過戶到自己名下。1．實(shí)際上，房屋的原主人去世，并不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。2．如果房屋由繼承人繼承，購房者是有權(quán)利要求繼承人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的。二、房屋過戶申請(qǐng)流程在申請(qǐng)房屋過戶時(shí)，購房者需要遵循一定的流程。1．根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。這些材料應(yīng)當(dāng)包括房屋買賣合同、繼承權(quán)證明（如遺囑、繼承公證書等）、購房者的身份證明等。2．申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件，無法提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。3．在提交申請(qǐng)后，房屋登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（1）如果材料齊全、真實(shí)有效，房屋登記機(jī)構(gòu)會(huì)受理申請(qǐng)，并啟動(dòng)過戶程序。（2）在過戶過程中，購房者需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用，并等待房屋登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記手續(xù)。三、繼承人協(xié)助辦理過戶在賣房人過世

一、父母去世了房產(chǎn)應(yīng)該怎么處理父母去世了房產(chǎn)的處理是由其繼承人繼承；如果有遺囑的，按照遺囑辦理；如果是按照法定繼承的，由被繼承人的第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、房產(chǎn)繼承需要多少稅費(fèi)房產(chǎn)繼承需要多少稅費(fèi)在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，辦理房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過戶的時(shí)候一般都會(huì)有一些費(fèi)用發(fā)生，這些費(fèi)用主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)。1．繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)用一般是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來進(jìn)行收取的，一般來說低不低于200元。2．房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)的方式來進(jìn)行計(jì)算。3．房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)比較復(fù)雜，一般是由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4．契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)

小孩得監(jiān)護(hù)人去世，由祖父母、外祖父母；兄、姐；其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人?！睹穹ǖ洹返诙邨l規(guī)定，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意?！睹穹ǖ洹返诙邨l父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

離婚時(shí)，一方若要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，根據(jù)規(guī)定，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明可以將訴訟請(qǐng)求變更為對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人不同意變更的，法院會(huì)對(duì)當(dāng)事人要求分割小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的訴訟請(qǐng)求不予支持或不予處理。如果當(dāng)事人同意變更的，法院會(huì)參照小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、雙方購買的出資情況等兼顧公平原則對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)進(jìn)行分割處理?；閮?nèi)小產(chǎn)權(quán)房子離婚時(shí)怎么分割1、小產(chǎn)權(quán)房是“房”，具有房屋的一切物理屬性，它與大產(chǎn)權(quán)房屋的使用性是一樣的。夫妻離婚時(shí)爭執(zhí)最大的就是房屋，對(duì)該財(cái)產(chǎn)法院不分割顯然不會(huì)定紛止?fàn)帯?、小產(chǎn)權(quán)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，也就是沒有物權(quán)，但具有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，夫妻離婚時(shí)應(yīng)對(duì)房屋本身具有的財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。因?yàn)橘徺I時(shí)也不是按照有物權(quán)的房屋價(jià)格購買的，所以分割時(shí)也不能按照物權(quán)價(jià)格來分。但房屋畢竟有一個(gè)增值因素，雙方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋的市場(chǎng)價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)，議價(jià)不成時(shí)可以進(jìn)行重置價(jià)評(píng)估，要房的一方應(yīng)給

可以起訴確權(quán)。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

到公證處辦理繼承權(quán)公證后，攜帶相關(guān)資料，前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。丈夫去世妻子繼承房產(chǎn)如何辦理？1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾