如何申請(qǐng)土地使用年限延期？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-20 21:01:20
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土地使用年限延期的辦理是在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。
土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。
什么是土地使用年限
土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
住宅用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；
工業(yè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
國(guó)有土地使用權(quán)在到期以后，如果是屬于住宅性質(zhì)的土地，那么就會(huì)進(jìn)行自動(dòng)續(xù)簽，如果是屬于其他類型的國(guó)有土地的使用權(quán)利，那么作為土地的使用者需要繼續(xù)使用土地的話，就需要在到期前一年進(jìn)行申請(qǐng)延續(xù)期。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5、倉儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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保障房查看房屋的《國(guó)有土地使用證》。要想保障房屋產(chǎn)權(quán)年限，購房者在簽訂購房合同之前要查看開發(fā)商的五證《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開發(fā)商五證是否齊全。其中，《國(guó)有土地使用證》上會(huì)對(duì)房屋的土地使用年限有規(guī)定，注意：①土地使用權(quán)出讓合同的日期是房屋土地使用年限的開始，千萬不要以買房合同的日期作為土地使用年限的開始;②購房者需要查看五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。③建議購房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真，有其是二手房。一、土地使用期限屆滿應(yīng)該怎樣處理土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，2023-03-21393人看過 -
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建設(shè)用地根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記?？h級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地進(jìn)行登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行統(tǒng)一登記。2。農(nóng)村土地屬于集體土地，只有村集體成員才能申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中征用集體土地，才能使土地性質(zhì)由集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，取得國(guó)有土地使用證。農(nóng)村土地使用證申請(qǐng)流程1。應(yīng)用1。農(nóng)村村民個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)國(guó)土資源管理辦公室提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《土地登記申請(qǐng)審批表》。2。提交農(nóng)村居民個(gè)人身份證或戶口簿復(fù)印件。土地權(quán)屬資料（1982年5月14日前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明；12023-05-08427人看過 -
單位集資房是沒有土地使用證的，因?yàn)榧Y房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房的住房范圍，屬政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，以擁有的劃撥土地建設(shè)按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，單位集資房本身就不能自由的在市場(chǎng)上進(jìn)行流通，企業(yè)職工沒有完全的產(chǎn)權(quán)的。土地使用證丟失怎么辦1、已經(jīng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行補(bǔ)辦即可，不過一般會(huì)先對(duì)外刊登遺失啟事聲明15日，沒有異議的直接補(bǔ)發(fā)。2、暫未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)對(duì)于還沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)則按照原來的補(bǔ)辦程序即可。補(bǔ)辦《國(guó)有土地使用證》通常需要先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部核對(duì)找到土地證的證號(hào)或宗地編號(hào)，刊報(bào)一份遺失聲明，然后帶上相關(guān)資料去市、縣國(guó)土部門補(bǔ)辦即可。注意，補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補(bǔ)發(fā)＂字樣。補(bǔ)辦集體土地使用證則需要先到村委會(huì)提出申請(qǐng)，然后由村委會(huì)將材料上交到國(guó)土資源所進(jìn)行審核，審核通過則本人攜帶地方要求的資料去縣國(guó)土資源局申請(qǐng)補(bǔ)辦?！督?jīng)2023-07-06348人看過 -
房產(chǎn)證劃撥土地?zé)o使用期限的限制。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第23條規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然該條有法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外性表述，但現(xiàn)有法律和行政法規(guī)尚無對(duì)某種劃撥用地設(shè)定使用期限的例外規(guī)定。即，只要以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，目前均無使用期限的限制性規(guī)定。這樣的制度安排與我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度有關(guān)。一、劃撥土地的房子能辦土地證嗎國(guó)有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓金區(qū)別于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，是按標(biāo)定地價(jià)的一定2023-03-2597人看過
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建設(shè)用地土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。一、擴(kuò)展資料：土地性質(zhì)的分類：一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。二、五證兩書：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋2023-06-20331人看過 -
業(yè)主土地使用年限只有35年到期了可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金，再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年。土地使用年限到期后如何處理房屋的土地使用年限到期，如果有必要的話，可以根據(jù)房屋的破損和質(zhì)量情況以及政府統(tǒng)一規(guī)劃的需要，等待政府的統(tǒng)一拆遷或因市政規(guī)劃，政府需要收回土地和建筑物對(duì)業(yè)主做出相應(yīng)補(bǔ)償。無論是哪種方式，對(duì)土地使用年限到期的業(yè)主而言，都不失為一種好的歸宿?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿2023-07-27187人看過 -
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一、辦理?xiàng)l件符合出讓土地使用權(quán)土地使用年限延期申請(qǐng)條件的單位或個(gè)人二、辦理材料須為txt格式，地圖大少須與規(guī)劃一致。屬委托辦理的須提供。個(gè)人委托的，除公正委托外，須現(xiàn)場(chǎng)委托。屬委托辦理的須提供。須提供原件，與復(fù)印件核對(duì)。紙質(zhì)申請(qǐng)材料采用A4紙，統(tǒng)一在紙張的左側(cè)裝訂,復(fù)印件均應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章。電子申請(qǐng)材料采用pdf/jpg/doc格式，單個(gè)文件大小不能超過4M等等。①申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；②申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：A、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》、有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）（非企業(yè)提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》副本）；B、法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明）；（除B項(xiàng)外，均須提供原件，與復(fù)印件核對(duì)）須提供原件，與復(fù)印件核對(duì)。須提供原件，與復(fù)印件核對(duì)。須提供原件，與復(fù)印件核對(duì)。須提供原件，與復(fù)印件2023-05-08175人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么申請(qǐng)商業(yè)用地土地使用延長(zhǎng)時(shí)間？（一）業(yè)務(wù)名稱出讓土地使用權(quán)土地使用年限延期（二）辦事依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》；2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》；3、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》；4、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》；5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；6、市縣出臺(tái)的相關(guān)政策規(guī)定；7、其他有關(guān)土地管理政策文件。（三）申請(qǐng)資料1、土地使用年限延期申請(qǐng)（原件）；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5、法人證明書原件；6、法人身份證復(fù)印件；7、《國(guó)有土建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一式四份；8、建筑方案批復(fù)復(fù)印件；9、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；10、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；11、土地評(píng)估報(bào)告原件；12、需提供的其他材料及相關(guān)證明文件。（四）受理?xiàng)l件1、符合土地使用年限延長(zhǎng)的有關(guān)規(guī)定；22024-02-04399人看過
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用年限延長(zhǎng)20年怎么申請(qǐng)陜西在線咨詢 2023-03-01根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。 -
土地使用權(quán)年限到期后要如何解決？能否延期？江西在線咨詢 2022-10-21根據(jù)你所說的情況，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 -
土地使用年限是什么意思土地使用年限如何計(jì)算黑龍江在線咨詢 2022-06-13土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。 根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年； 工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地 -
養(yǎng)殖使用土地如何申請(qǐng)黑龍江在線咨詢 2024-09-17土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。 國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括： ①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、
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土地使用年限續(xù)期是否可以延期黑龍江在線咨詢 2021-04-13在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。2、住宅土地使用權(quán)的
