征收農(nóng)民房屋后，地基如何進行賠償
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時間： 2023-07-08 05:10:17
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房屋拆遷地基有補償拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋被征收沒有獲得補償款怎么辦
法律規(guī)定市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。
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征地賠償標準1、征地告知。這里的征地告知，是我們常說的擬征地公告2、土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認。通俗一點講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等，把要征收的這塊的情況摸清楚，用于制作征地審批文件，報請上級政府審批。3、征詢意見，組織征地聽證。征地預告要告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)戶擬征土地的補償標準，安置途徑等，這些都與被征收人的利益息息相關(guān)，因此，如果被征收人對適用的補償標準，安置途徑不滿意的，可以在規(guī)定的時間內(nèi)書面提起聽證，切記只征地聽證需要書面提出。4、征地材料的組織、審核及上報。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書（簡稱一書四方案），經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政2023-07-0772人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地征收賠償費用如何計算？宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照特定時間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。宅基地區(qū)位補償價＝（當?shù)仄胀ㄗ≌笇r—房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積房屋拆遷補償＝房屋拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價二、宅基地征收賠償和房屋拆遷賠償?shù)膮^(qū)別因為宅基地申請下來是作建房用途的，所以很多不明所以的村民會以為宅基地補償就是房屋補償，這是有區(qū)別的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集體重新分配宅基地，而房屋只是宅基地補償中的一種，宅基地補償除了會對房屋做出補償外，還包括土地補償費、安置補助費以及宅基地上的青苗補償費。由此可知，由于每個省的情況不一樣，各地區(qū)農(nóng)村宅基地征收賠償標準也會有所不同，具體可以咨詢當?shù)卣?/div>2024-02-0852人看過
養(yǎng)老保險1、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險是什么被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險就是指國家為了保障被征地農(nóng)民一種老有所養(yǎng)的社會保障制度。其主要的目的是依法征地導致農(nóng)民失去土地，在農(nóng)民年老后提供長期基本生活保障的制度。2、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險如何進行繳納被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險金主要是由兩個部分組成一種是統(tǒng)籌基金，還有一種是個人賬戶基金。第一部分：統(tǒng)籌基金主要從被征土地收益中籌集，由政府出資、村(組)集體出資和其它資金構(gòu)成。村(組)集體出資部分從土地補償安置費中按20%提取交納。第二部分：個人帳戶基金由被征地農(nóng)民自愿繳費資金及其利息構(gòu)成。個人自愿繳費標準分為3600元和6600元兩個檔次。被征地農(nóng)民可自愿選擇其中一檔，一經(jīng)選定，不得變動。3、被征地農(nóng)民申請養(yǎng)老保險需要具備哪些條件被征地農(nóng)民申請養(yǎng)老保險需要符合五個條件：承包地被縣級以上人民政府依法征收;被征地時持有《農(nóng)村土地承包合同》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》;被征地2023-06-15120人看過-
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建設(shè)用地1、征收耕地如何補償？土地管理法第47規(guī)定，征收耕地的補償費用包括以下幾部分：土地補償費；安置補助費；地上附著物和青苗的補償費。2、征收耕地的土地補償?shù)臉藴适侨绾未_定的？土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條還規(guī)定，國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。3、農(nóng)村土地征收補償具體新標準（1）征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。（2）征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元。菜田平均每畝補償15．6萬元。（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地2023-07-02499人看過 -
房產(chǎn)稅（一）個人出租住宅需繳納的稅費有為了便于征管，從2008年3月1日起對個人出租住宅房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）和個人所得稅合并按“個人出租住宅房屋的稅收征收率”進行計征，具體計劃稅辦法如下：1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4％。2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6．35％，其中：營業(yè)稅1．5％、城市維護建設(shè)稅0．105％、教育費附加0．045％、房產(chǎn)稅4％、個人所得稅0．7％。3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8．35％，其中：營業(yè)稅1．5％、城市維護建設(shè)稅0．105％、教育費附加0．045％、房產(chǎn)稅4％、個人所得稅2．7％。4、堤圍費＝租金收入×0．13％。5、稅收優(yōu)惠：（1）個人出租、承租住房免征印花稅。（2）個人出租住2023-04-26193人看過 -
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建設(shè)用地一、如何征收農(nóng)民土地民法典對農(nóng)村土地征收的程序沒有作出規(guī)定，而土地管理法規(guī)定，征收集體土地時要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果征收基本農(nóng)田的，還需要國務(wù)院批準二、哪些范圍的土地可以被征收在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。三、土地被征收如何保證農(nóng)民的利益征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人2023-04-14500人看過 -
房屋征收1．農(nóng)村征收集體土地流程可以簡單概述為以下步驟：（1）發(fā)布擬征地通告。（2）征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。（3）地籍調(diào)查和地上附著物登記。（4）第四步，擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。2．征地實施程序（1）征收土地公告。（2）征地補償?shù)怯?。?）征地補償安置方案制訂、公告、聽取意見（聽證）并修改。（4）征地補償安置方案報批。（5）征地補償安置方案批準。（6）補償安置方案的具體實施從上述內(nèi)容可知，征地流程復雜，法律對此流程的規(guī)定也是硬性的，缺一不可，大家多了解征地流程，找出違法點，可以更好的維護自身的合法權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生2023-07-02127人看過 -
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被拆遷人這段內(nèi)容講述的是沒有宅基地證的房屋拆遷補償方式。如果該房屋屬于違法建筑,一般不需要補償。但是,如果是因為歷史原因?qū)е路课輿]有宅基地證,那么房屋拆遷需要進行補償。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。以下是沒有宅基地證的房屋拆遷補償方式:-如果該房屋屬于違法建筑,一般不需要補償。-如果是因為歷史原因?qū)е路课輿]有宅基地證,那么房屋拆遷需要進行補償。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。 房屋拆遷補償標準是什么？房屋拆遷補償標準因地區(qū)、拆遷政策等因素而異,但通常由政府制定并公布。拆遷補償?shù)臉藴释ǔ０ㄒ韵聨讉€方面:1. 房屋補償:拆遷房屋的重建或購買價格,以及拆遷過渡期間的租金或賠償金。2. 拆遷安置:對于被拆遷人的安置方式,如回遷、選擇房屋或者貨幣補償?shù)取?. 拆遷騰退時間:拆遷過渡的時間限制,2023-08-27413人看過
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#農(nóng)民房
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農(nóng)民房也叫村民房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。因為一般很少進行建筑設(shè)計，而是直接找施工隊進行修建，所以顯得簡陋粗糙。 農(nóng)民房所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。... 更多>
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