特殊情形下房屋登記提交哪些材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 08:22:50
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一、拆遷安置房屋提交哪些材料
登記申請書;房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);房屋注銷證明;房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);安置房國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;安置房竣工證明;完稅憑證;物業(yè)維修基金繳存憑證;房屋分戶平面圖2份;其他必要材料。
注意事項：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置(交換)的需提交安置房的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，(6)、(7)、(8)不再提交;②被拆遷房屋未進(jìn)行房屋登記或?qū)僭?988年以前辦理產(chǎn)權(quán)登記的，第(3)項可提供建筑許可證、原房屋所有權(quán)證或有效產(chǎn)權(quán)證明;③被安置人為單位的，第(5)項應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。
二、城中村改造安置房屋登記提交材料
登記申請書;村民(股東)大會或代表會議做出的對本村、組進(jìn)行改造的決議;市人民政府批文;安置房屋的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明;拆遷安置協(xié)議;被安置人的有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);房屋分戶平面圖2份;物業(yè)維修基金繳存憑證;其他必要材料。
注意事項：①被安置人為鄉(xiāng)村企業(yè)的，第(6)項應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);②被拆遷房屋已辦理過房屋所有權(quán)證的，還應(yīng)提交房屋注銷證明。
三、國有(集體)企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)移登記提交材料
登記申請書;國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);房屋所有權(quán)證;審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件;受讓方營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);企業(yè)改制時的資產(chǎn)評估報告(房產(chǎn)部分);完稅憑證;房屋分戶平面圖2份;其他必要材料。
注意事項：該類房屋登記屬單方申請。
四、企業(yè)破產(chǎn)兼并房屋轉(zhuǎn)移登記提交材料
登記申請書;國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);房屋所有權(quán)證;審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件;轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證件;法院下達(dá)的破產(chǎn)裁定書、終結(jié)書;兼并收購協(xié)議;完稅憑證;房屋分戶平面圖2份;其他必要材料。
注意事項：轉(zhuǎn)讓方第5項應(yīng)提供法院成立企業(yè)破產(chǎn)管理人(破產(chǎn)清算組)的法律文書，受讓方第5項應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件)。
五、以房產(chǎn)作價入股進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移登記提交材料
登記申請書;轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證件;房屋所有權(quán)證;公司章程(工商局加蓋查詢章的復(fù)印件);入股協(xié)議;完稅憑證;房屋分戶平面圖2份;其他必要材料。
注意事項：①入股人為轉(zhuǎn)讓方，接受入股企業(yè)為受讓方;②以單位房屋作價入股的，入股人還應(yīng)提交下列文件之一：行政事業(yè)單位提交有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(一般為財政部門)的批準(zhǔn)文件;國有獨資企業(yè)、國有獨資公司提交國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件;有限責(zé)任公司、股份有限公司提交董事會(不設(shè)董事會的小企業(yè)為股東會)通過的決議;集體企業(yè)提交職代會通過的決議。
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法律綜合知識一、獲贈房屋需要提供哪些材料登記證明獲贈房屋需要提供的材料登記證明：1．登記申請書原件；2．申請人身份證明；3．房屋所有權(quán)證原件；4．贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；5．契稅完稅或減免稅憑證原件；6．房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；7．已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價公有住房）證明；8．已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；9．國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；10．整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。二、房產(chǎn)贈與后是否可以收回贈與房產(chǎn)能收回?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的2023-10-1276人看過 -
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分為兩類情況分別處理：A、第一類：企業(yè)法人資格有存續(xù)的，如企業(yè)解散（含關(guān)閉）、依法被撤銷或宣告破產(chǎn)的；1、企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)自出資人的母公司、上級單位或企業(yè)股東大會、董事會批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；2、企業(yè)依法撤銷的，應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門發(fā)文之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；3、企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦法注銷登記之前由企業(yè)破產(chǎn)清算機構(gòu)向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記；B、第二類：企業(yè)法人資格存續(xù)但國有產(chǎn)權(quán)（或股權(quán)）不存續(xù)的，如企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國有產(chǎn)權(quán)或改制后不再設(shè)置國有股權(quán)的。應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門、出資人的母公司、上級單位或企業(yè)股東大會、董事會批準(zhǔn)后30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記。房2023-08-18429人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓對股權(quán)執(zhí)行應(yīng)進(jìn)行評估和拍賣。有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣時公司其他股東的優(yōu)先購買權(quán)如何保護(hù)是一個有爭議的問題。按照司法解釋，法院在進(jìn)行有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣時應(yīng)通知公司其他股東到場，經(jīng)通知未到場的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。收到通知到場的，應(yīng)按拍賣的最高價而不是拍賣底價行使優(yōu)先購買權(quán)，“拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人，如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。順序相同的多個優(yōu)先購買權(quán)人同時表示買受的，以抽簽的方式?jīng)Q定買受人”。新公司法第73條進(jìn)一步規(guī)定：人民法院依照法律規(guī)定的強制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、離婚中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或2023-04-27454人看過 -
地役權(quán)在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。例如，甲乙兩塊承包地相鄰，甲為了節(jié)省時間，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙約定，甲向乙支付使用費，乙允許甲通行，為此雙方達(dá)成書面協(xié)議，在乙的承包地上設(shè)立了通行地役權(quán)。此時，乙地稱為供役地，甲地稱為需役地。地役權(quán)的設(shè)立以地役權(quán)合同生效為條件，如果地役權(quán)人或者供役地權(quán)利人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請辦理地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請地役權(quán)設(shè)立登記。申請地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）地役權(quán)合同；（四）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（五）其他必要材料。2022-10-26347人看過
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1、暫住人員需提供暫住證復(fù)印件2、退休人員無需中方公司資料這一項，只需要提供退休證復(fù)印件(如尚未辦理退休證必須提供原單位出具的內(nèi)退證明)。3、家庭主婦需提供家庭主婦證明原件(當(dāng)?shù)鼐游瘯鼍撸C明其家庭主婦身份;一個簽證一份)。4、在校學(xué)生需出具學(xué)校的準(zhǔn)假證明書原件：(1).使用學(xué)校正規(guī)抬頭紙打印.(2).準(zhǔn)假信內(nèi)容需包括：學(xué)校名稱，學(xué)生所在系或班級，旅行時間,系領(lǐng)導(dǎo)或校長的簽字以及電話，傳真并需注明擔(dān)保申請人按期回國回校繼續(xù)學(xué)業(yè)。(3)學(xué)生證或?qū)W生卡的復(fù)印件。2023-05-29372人看過 -
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料有哪些，房屋產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料有哪些山西在線咨詢 2022-03-30房屋所有權(quán)初始登記申請材料 1、登記申請書，原件; 2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件; 3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件; 4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件; 5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明); 6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán) -
設(shè)立登記提交哪些材料, 變更登記時要提交哪些材料湖北在線咨詢 2022-02-12設(shè)立登記提交的材料：1《企業(yè)“三證合一”登記補充信息表》；2.工商設(shè)立登記申請材料；3.質(zhì)監(jiān)設(shè)立登記申請材料:分支機構(gòu)辦理設(shè)立登記時,還應(yīng)提供總機構(gòu)的代碼證書復(fù)印件；4.稅務(wù)設(shè)立登記申請材料：（1）合伙企業(yè)分支機構(gòu)辦理設(shè)立登記時，還應(yīng)提供總機構(gòu)的合伙協(xié)議復(fù)印件；（2）申請人跨縣（市）設(shè)立的分支機構(gòu)辦理設(shè)立登記時，還應(yīng)提供總機構(gòu)的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（總機構(gòu)在大連市行政區(qū)域內(nèi)的除外）。變更登記提交的 -
房屋裝修時應(yīng)提交哪些申報登記材料上海在線咨詢 2023-03-09裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，依法應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報登記，以保障房屋的裝修質(zhì)量和整體安全，維護(hù)廣大業(yè)主的合法利益。 根據(jù)我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十四條的規(guī)定，裝修人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）； （二）申請人身份證件； （三）裝飾裝修方案； （四）變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案； -
房屋登記機構(gòu)在哪些情形下不予登記？房屋登記機構(gòu)不予登記的有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；(二)申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申 -
農(nóng)村房屋初始登記需要提交哪些材料，需要什么材料？青海在線咨詢 2022-05-03根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
