集體土地所有權(quán)的取得新中國(guó)的農(nóng)村土地制度發(fā)展的歷史證明，集體土地所有權(quán)是在農(nóng)民私人土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上形成的：
1950年頒布的《土地改革法》和《城市郊區(qū)土地改革條例》，使農(nóng)民取得了土地所有權(quán).1952年，在全國(guó)土地改革基本完成以后，開始了全國(guó)性的互助合作社運(yùn)動(dòng)。先是農(nóng)民自愿組織互助組，這實(shí)際上是一種勞動(dòng)協(xié)作關(guān)系，并沒(méi)有改變?cè)械耐恋?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_srsyq/">私人所有權(quán)和家庭經(jīng)營(yíng)形式。以后，農(nóng)村又開始創(chuàng)辦初級(jí)農(nóng)業(yè)合作社，這實(shí)際上是一種類似于合伙的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)關(guān)系，即農(nóng)民以土地入股，集體耕種，收益分紅，但土地所有權(quán)仍然屬于原所有人(合作社還不是土地所有權(quán)主體).50年代初期，隨著土地改革運(yùn)動(dòng)的基本完成，農(nóng)村土地除依法屬于國(guó)家所有的以外，均屬農(nóng)民私人所有.
1、合作化與人民公社化隨著農(nóng)村集體化運(yùn)動(dòng)的興起，經(jīng)過(guò)初期農(nóng)業(yè)合作社(1953年開始)、高級(jí)農(nóng)業(yè)合作社(1956年開始)和人民公社(1958年開始)幾個(gè)階段，農(nóng)村的土地私有制迅速轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有制。在人民公社化的初期，曾出現(xiàn)一平二調(diào)的共產(chǎn)風(fēng)，即打破集體組織之間的所有權(quán)界限，在全社乃至全縣范圍內(nèi)任意調(diào)用土地等生產(chǎn)資料，造成土地所有權(quán)關(guān)系的極大混亂。直到1962年中共中央發(fā)布《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(又稱《人民公社六十條》)。才使三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)的土地權(quán)屬關(guān)系確定下來(lái).
2、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革1979年以后的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革，給我國(guó)農(nóng)村的土地所有權(quán)制度帶來(lái)了重大的變化。首先，在絕大多數(shù)地區(qū)，廢除了過(guò)去的政社合一的人民公社體制，代之以單純政權(quán)組織的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和單純社區(qū)自治組織的村(村以下分組)。其次，由原來(lái)的集體所有、集體共同使用的體制轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有、農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的體制.1982年憲法規(guī)定;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。這些規(guī)定，為農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度的進(jìn)一步改革奠定了基礎(chǔ)：
實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制以后，土地所有權(quán)沒(méi)有改變，但土地使朋權(quán)轉(zhuǎn)到了農(nóng)民手中，過(guò)去的集體經(jīng)營(yíng)變成了現(xiàn)在的農(nóng)戶私人經(jīng)營(yíng)。這一變化導(dǎo)致了在廣大農(nóng)村地區(qū)原有集體經(jīng)濟(jì)組織的解體.20世紀(jì)70年代末以來(lái)，通過(guò)推行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制，集體土地使朋權(quán)逐漸與所有權(quán)相分離，形成一種相對(duì)穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這是一個(gè)非常重要的制度性變革.1993年頒布的《農(nóng)業(yè)法》明確承認(rèn)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律地位，其中第13條規(guī)定了承包經(jīng)營(yíng)者的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)、轉(zhuǎn)包權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、期滿時(shí)的優(yōu)先承包權(quán)以及其繼承人的繼承承包權(quán)。從總的趨勢(shì)看，在今后的一個(gè)時(shí)期中，農(nóng)村集體土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)制度將會(huì)沿著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化和強(qiáng)化土地使朋權(quán)的方向發(fā)展。這將使農(nóng)民在土地上享受更充分更穩(wěn)固的財(cái)產(chǎn)權(quán)地位。這無(wú)論對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展，還是對(duì)社會(huì)安寧，都是必要和有益的。根據(jù)以上事實(shí)可以看出，集體土地所有權(quán)是歷史形成的，不是國(guó)家土地所有權(quán)的派生物，也不是隸屬于國(guó)家土地所有權(quán)之下。而現(xiàn)行立法的規(guī)定進(jìn)一步表明，農(nóng)民集體土地所有權(quán)是一種獨(dú)立的民事權(quán)利;在法律上，它與國(guó)家土地所有權(quán)處于平等的地位。
集體土地所有權(quán)的滅失
與國(guó)家土地所有權(quán)只能等到國(guó)家消亡、法律消失才能滅失不同，引起集體土地所有權(quán)滅失的原因主要有兩個(gè)：
(l)集體土地所有權(quán)因所有權(quán)人意志以外的原因而滅失。這包括四種情況：第一，國(guó)有化。國(guó)有化使國(guó)家取得了土地所有權(quán)，相應(yīng)地使一些農(nóng)民集體喪失了一部分土地所有權(quán)。第二，征用。國(guó)家為了公共目的需要征用集體所有的土地，使集體喪失了該土地的所有權(quán)。第三，沒(méi)收。擁有土地所有權(quán)的集體違法使用土地，國(guó)家有權(quán)沒(méi)收其違法使朋的土地，使該集體喪失該部分土地所有權(quán)。第四，調(diào)整。在農(nóng)村土地集體化后，特別是1958年公社化后，政府曾經(jīng)對(duì)各農(nóng)民集體之間的土地所有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，被調(diào)出土地的集體便喪失了一部分土地的所有權(quán)。
(2)集體土地所有權(quán)因所有權(quán)人的分立與合并而滅失。土地所有權(quán)人的分立與合并，必然帶來(lái)土地所有權(quán)的變更，從而導(dǎo)致舊的土地所有權(quán)主體所有權(quán)的喪失。集體土地所有權(quán)人的合并包括兩種形式：一是吸收合并，目p-個(gè)農(nóng)民集體接受另一個(gè)農(nóng)民集體的加入;=是新設(shè)合并，即兩個(gè)農(nóng)民集體合并為一個(gè)新的農(nóng)民集體。集體土地所有權(quán)人的分立也分為兩種情況：一種是原農(nóng)民集體存在，其中一部分農(nóng)民帶一部分土地重新組成一個(gè)農(nóng)民集體;另一種是原農(nóng)民集體分立為兩個(gè)新的農(nóng)民集體，其本身歸于滅失。有必要指出的是，土地所有權(quán)人的合并與分立所導(dǎo)致的土地所有權(quán)的滅失是針對(duì)具體的土地所有權(quán)權(quán)利主體而言的。
舊的土地所有權(quán)人滅失，新的土地所有權(quán)人誕生，土地所有權(quán)從一個(gè)權(quán)利主體轉(zhuǎn)移給了另一個(gè)權(quán)利主體，因而，土地所有權(quán)權(quán)利主體的合并與分立也是集體土地所有權(quán)取得的重要方式。
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集體土地所有權(quán)。集體土地所有權(quán)屬于集體所有權(quán)的一種，是指一定地區(qū)的農(nóng)民集體占有、控制、使用、收益和處分土地的權(quán)利。農(nóng)村土地（包括城市郊區(qū)）屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有?！颈僦{】集體土地所有權(quán)可以抵押？真相：無(wú)法分析：法律明確規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的設(shè)立的非營(yíng)利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！咎嵝选哭r(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以，但只有集體成員，不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2、《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體擁有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地2023-08-08212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地屬于國(guó)家所有還是集體所有土地屬于國(guó)家所有還是集體所有需要看具體的情況?！睹穹ǖ洹返诙傥迨畻l規(guī)范，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百六十條規(guī)定集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括，法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。因此土地既可以屬于國(guó)家所有也可以屬于集體所有。二、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體2023-06-17169人看過(guò) -
我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，國(guó)有土地是國(guó)家所有的土地。二者的區(qū)別體現(xiàn)在：第一：集體土地由集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)有土地由國(guó)家管理。第二：集體由政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。國(guó)家土地不予發(fā)放確權(quán)證書。第三：集體所有的土地可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，國(guó)家土地不能轉(zhuǎn)給他人承包。集體土地證和國(guó)有土地證是一樣的嗎不一樣。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)。由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集2023-06-30233人看過(guò) -
土地征收補(bǔ)償房屋滅失后，如果是農(nóng)村的，宅基地屬于集體；如果是城市的，土地屬于國(guó)家，個(gè)人只有有使用權(quán)。農(nóng)村空房子和空宅基地不同，政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)被國(guó)家收回?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于2023-03-18102人看過(guò)
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個(gè)人不擁有集體土地所有權(quán)，農(nóng)村集體土地?fù)碛袡?quán)屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。一、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)條件新《土地管理法》第63條明確：土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確用地供應(yīng)、動(dòng)工期限、使用期限、規(guī)劃用途和雙方其他權(quán)利義務(wù)。一般而言，集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)至少需滿足以下條件：1、符合產(chǎn)業(yè)、環(huán)保等政策及標(biāo)準(zhǔn)要求；2、具備必要的通路、通水、通電、土地平整等開發(fā)建設(shè)條件；3、產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，未被司法機(jī)關(guān)查封或行政機(jī)2023-03-03290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記1．申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。申請(qǐng)人作為土地使用者須前往市政府國(guó)土資源部門地籍管理事務(wù)處填寫完整精確的土地登記申請(qǐng)書，并提交與身份證或者戶口本相符的證件以及建設(shè)用地許可證、建筑工程許可證及房產(chǎn)證等重要土地使用權(quán)及所有權(quán)歸屬來(lái)源的證明文件。2．地籍調(diào)查程序。由政府相關(guān)國(guó)土資源管理局派出專業(yè)技術(shù)人員前往所申請(qǐng)登記的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入詳細(xì)的實(shí)地勘察，以充分確認(rèn)土地登記申請(qǐng)書中所申報(bào)的所有信息真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤，進(jìn)而推算出宗地面積，并依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)繪制宗地圖。3．權(quán)屬審核過(guò)程。由該機(jī)構(gòu)的專職工作人員嚴(yán)格按照法定審核流程，全面細(xì)致地對(duì)所申請(qǐng)登記的土地使用權(quán)及所有權(quán)性質(zhì)、用途以及其來(lái)源、宗地面積等關(guān)鍵要素作嚴(yán)格審查，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4．注冊(cè)登錄登記環(huán)節(jié)。首先，在經(jīng)過(guò)上述嚴(yán)謹(jǐn)審查后，工作人員將填寫完成的《土地登記卡》、《土地歸戶卡》及《土地使用證》等法律文書。5．發(fā)放土地證書。最后，在申請(qǐng)人2024-04-08340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。4．權(quán)能的分離性土地所有權(quán)包括對(duì)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)，使之成為一種相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。二、土地所有權(quán)的主體土地所有權(quán)的主體是國(guó)家或者集2023-06-07183人看過(guò) -
土地所有權(quán)集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過(guò)國(guó)家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！奔w土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。2、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則?！?、第四條款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各種經(jīng)營(yíng)用房，必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓”；第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地由兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。2023-07-0592人看過(guò)
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土地所有權(quán)（一）集體土地所有權(quán)人直接以出讓方式買賣集體土地在這種類型中，集體土地所有權(quán)人往往以出讓人身份，直接與受讓人一方簽訂土地所有權(quán)出讓合同，約定將一定面積的耕地或其他土地一次性賣給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)，并收取一定金額的地價(jià)款，而該合同未經(jīng)土地主管部門的審批。有時(shí)出讓人與受讓人連書面合同都沒(méi)有，直接在收取一定地價(jià)款后將一定面積的土地劃轉(zhuǎn)給受讓人從事非農(nóng)建設(shè)。（二）集體土地所有權(quán)人以轉(zhuǎn)讓方式買賣集體土地這種類型的轉(zhuǎn)讓，一般有兩種形式，一是集體土地的使用權(quán)人，已依《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條之規(guī)定，取得了集體所有土地建設(shè)用地使用權(quán)，并獲得了集體土地建設(shè)用地許可證，但自己未進(jìn)行任何投資，亦未辦理任何報(bào)批手續(xù)，直接將該非農(nóng)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給他人，牟取高額差價(jià)款；二是集體土地的所有人或使用人未能獲得合法的用地許可，擅自將農(nóng)業(yè)用地以非農(nóng)建設(shè)用地的形式，轉(zhuǎn)讓給他人從事非農(nóng)建設(shè)收取轉(zhuǎn)讓地價(jià)款，這種形式同出讓2023-02-20182人看過(guò) -
船舶所有權(quán)船舶所有權(quán)是以船舶為客體。船舶所有權(quán)的客體僅限于船舶，但此種船舶不是一般意義上的船舶?！逗Ｉ谭ā返?條規(guī)定:本法所稱船舶，是指海船和其他海上移動(dòng)式裝置，但是用于軍事的、政府公務(wù)的船舶和20總噸以下的小型船艇除外。前款所稱船舶，包括船舶屬具。可見，船舶所有權(quán)的范圍包括船舶本身及其屬具。以登記為公示方法。船舶的性質(zhì)屬于動(dòng)產(chǎn)，但此種動(dòng)產(chǎn)具有其特殊性。因此，《海商法》第9條規(guī)定:船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。船舶所有權(quán)人具有特殊的法律地位。一方面船舶所有權(quán)人負(fù)有特殊的法定義務(wù)，另一方面船舶所有權(quán)人享有一些法定的特權(quán)，如責(zé)任限制等。取得按取得原因的不同，船舶所有權(quán)可分為原始取得和繼受取得兩種。原始取得是根據(jù)法律的規(guī)定直接取得所有權(quán)。船舶的原始取得主要是建造。當(dāng)新船建造完畢，即可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行所有權(quán)登記。另外，國(guó)家2023-06-0692人看過(guò) -
不能。法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得。一、外商投資企業(yè)取得用地的種類和方式有哪些？取得用地的方式包括：1、通過(guò)合資或合作方式取得土地使用權(quán)；2、通過(guò)租賃房屋及場(chǎng)地取得土地使用權(quán)；3、通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)；4、通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)；5、通過(guò)土地使用者轉(zhuǎn)讓而取得土地使用權(quán)；6、直接從國(guó)家以租賃方式取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣是否合法農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣不合法。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表2023-06-20310人看過(guò) -
集體所有權(quán)我國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義土地公有制，經(jīng)過(guò)社會(huì)主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會(huì)主義土地公有制，形成了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家對(duì)全民所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它的主體是中華人民共和國(guó)，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使；集體土地所有權(quán)是由各個(gè)獨(dú)立的集體組織享有的對(duì)其所有的土地的獨(dú)占性支配權(quán)利，它的主體是享有土地所有權(quán)的集體組織。對(duì)于一塊土地的所有權(quán)的歸屬，我們可以查看它的土地證，看它的所有權(quán)到底是屬于國(guó)家還是集體。一、國(guó)有土地和集體土地怎么劃分1、國(guó)家所有土地（1）城市市區(qū)的土地；（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；（3）國(guó)家依法征用的土地；（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（5）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（6）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制2023-03-0282人看過(guò)
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土地所有權(quán)農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所有，即每個(gè)村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小組經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理；已屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)管理。集體所有權(quán)虛化所帶來(lái)的農(nóng)民土地權(quán)利保護(hù)困境據(jù)中國(guó)廣播網(wǎng)的報(bào)道，作為北方產(chǎn)糧大省道河南省連續(xù)三年夏糧居全國(guó)第一，今年再次迎來(lái)豐收的季節(jié)。但是2（X）7年5月2號(hào)，河南駐馬店市確山縣劉店鎮(zhèn)黨委書記帶著鏟車，領(lǐng)著300多人來(lái)到該鎮(zhèn)的獨(dú)山村，將即將收割的小麥全部鏟了。原來(lái)，為滿足豫龍同力水泥有限公司生產(chǎn)要求，從去年10月開始，駐馬店市各級(jí)政府部門就開始以不同方式動(dòng)員獨(dú)山村村民讓出土地2023-07-02393人看過(guò) -
土地所有權(quán)集體土地改成國(guó)有土地?zé)o法自己實(shí)現(xiàn)。只要符合以下條件，就可以把集體土地使用權(quán)改為劃撥國(guó)有土地使用證：1、所在的農(nóng)民集體整體因村改居轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口。2、原有的集體土地全部被征用為國(guó)有土地。一般集體土地證轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓，涉及很多很嚴(yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。納入規(guī)劃區(qū)的集體土地房屋，適用國(guó)有土地房屋征收程序嗎？為了城鎮(zhèn)化，城中村改造來(lái)了，村民轉(zhuǎn)居民，集體土地變國(guó)有土地2017年運(yùn)城市人民政府為建設(shè)城市服務(wù)下達(dá)了城中村改造計(jì)劃，確定運(yùn)城市某區(qū)政府進(jìn)行某村城中村改造。張某的就是該村內(nèi)的村民。區(qū)政府認(rèn)為該村按照城市規(guī)劃已屬于中心城區(qū)，其作為城鎮(zhèn)化項(xiàng)目并已進(jìn)行推進(jìn)實(shí)施，該村所涉的土地在村民逐步轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的過(guò)程中，所屬土地也逐漸歸屬全民所有即國(guó)家所有，并發(fā)布了征收補(bǔ)償公告。2023-07-06161人看過(guò)
土地所有權(quán)是指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國(guó)的土地所有權(quán)主要由國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有... 更多>
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民法典怎么取得集體土地所有權(quán)?臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-201、農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 2、集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)： （1）土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng); （2）土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織 -
國(guó)有土地的所有權(quán)人與集體土地所有權(quán)人分別是哪些福建在線咨詢 2023-09-04國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)全體公民，集體土地所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。國(guó)有土地征收補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，集體土地補(bǔ)償沒(méi)有明確規(guī)定。 -
集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體土地所有權(quán)的區(qū)別福建在線咨詢 2022-02-09集體土地所有權(quán)是以符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體為所有權(quán)人，對(duì)歸其所有的土地所享有的受法律限制的支配性權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地；權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
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集體土地還有土地所有權(quán)證嗎？貴州在線咨詢 2022-11-02集體土地所有權(quán)證發(fā)給當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)，是意味著土地所有權(quán)。農(nóng)戶可以從村委會(huì)承包集體所有的土地。 -
民法典如何取得集體土地所有,怎么規(guī)定的遼寧在線咨詢 2023-09-07可以通過(guò)配撥、聯(lián)營(yíng)和入股等方式取得集體土地所有權(quán)。申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬來(lái)源材料、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖等材料，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)核發(fā)集體土地所有權(quán)證書。
